يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من غرفتي نوم وحمامين في قلب منطقة بينهافيس، مالقة. يوفر المشروع، الذي تم الانتهاء منه في عام 2000، مساحة معيشة تبلغ 104 متر مربع بسعر يبدأ من 429,000 يورو. يقع في منطقة ريفية هادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل، وهو يمزج بين سحر القرية الإسبانية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. يمثل المشروع فرصة للسكن في بيئة مستقرة ومرحبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بينهافيس، وهي بلدة جبلية تشتهر بطبيعتها الخلابة، ولكنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدن الكبرى مثل ماربيا وإستي بونا يجعل الموقع استراتيجيًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والنشاط.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو ملاذ للعطلات. توفر غرفتا النوم والحمامات مساحة كافية، بينما تضمن المساحات المشتركة مثل حمامات السباحة والمناطق المحيطة بها خيارات مريحة للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2000، وهو يقدم مساكن جاهزة للسكن. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أنه تم تجديده، مما يضمن أن العقارات تلبي معايير المعيشة الحديثة. يتيح وضع الإنجاز الفوري للمالكين الجدد الانتقال إليهم بسهولة.
لا يوفر هذا العقار مساحة موقف سيارات خاصة، ويعتمد بشكل كبير على استخدام السيارة للتنقل اليومي. كما أنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، رغم قربه من الساحل. لا توجد معلومات متاحة حول إمكانية تأجير العقار أو قوانين المجتمع المحلية.
Ref: VL103598
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الهدوء والريف، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من الساحل ووسائل الراحة. إنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو ملاذ لقضاء العطلات، خاصة إذا كانوا يستمتعون بالجولف، نظرًا لقربه من العديد من الملاعب. إن طبيعة المسكن الجاهزة للسكن تجعله مثاليًا لمن يرغب في الانتقال فورًا. المناخ المعتدل على مدار العام، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، يجعله جذابًا لمن يبحثون عن بيئة مشمسة ومريحة.
تم تجديد هذا المنزل شبه المنفصل، مما يضمن معايير معيشة عالية. يتميز بتشطيبات داخلية فريدة، مثل الأرضيات المصنوعة من الخيزران والمدفأة في منطقة المعيشة المفتوحة، مما يخلق جوًا دافئًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عملية مثل غسالة الصحون وفرن وثلاجة وسخان مياه كهربائي. تتميز الحمامات الداخلية بتشطيبات فريدة مستوحاة من التصميم المغربي. تم تركيب نظام تكييف مركزي مستقل في كل طابق ونوافذ مزدوجة لضمان الراحة والكفاءة في استهلاك الطاقة على مدار العام.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من غرفتي نوم وحمامين من 429,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر فرصة استثمارية فورية. يقع المشروع في منطقة مرغوبة، مما يشير إلى استقرار القيمة. تتوفر تفاصيل إضافية حول النفقات المقدرة التي يتحملها المشتري، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP) ورسوم كاتب العدل والتسجيل، عند الطلب، مع تقدير إجمالي يتراوح بين 500 و 2000 يورو لرسوم كاتب العدل و 250 إلى 1500 يورو للتسجيل. تبلغ رسوم الإدارة، إن وجدت، ما بين 300 و 500 يورو.
يقع المشروع في بينهافيس، وهي منطقة معروفة بجبالها وريفها الهادئ، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل كوستا ديل سول. توفر المنطقة مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر. يبلغ عدد سكان البلدية 9,472 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر. يوفر هذا المزيج توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية، وهو مثالي لمن يبحث عن بيئة معيشية مريحة ومريحة.
تقع هذه البلدة الجبلية في بينهافيس، على بعد 7 كيلومترات من الساحل، وتوفر مزيجًا من الحياة الهادئة في القرية وراحة القرب من المرافق. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت هي 4.0 كم، وإلى أقرب مستشفى 6.7 كم. تتوفر 14 مطعمًا و 4 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يوجد أيضًا 3 بنوك وصيدلية واحدة في مكان قريب. يشير العدد الإجمالي للمعاملات العقارية (800) إلى سوق نشط. على الرغم من وجود خط نقل عام واحد فقط، إلا أن الطبيعة الريفية للمنطقة تجعل السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
توضح الخريطة موقع بينهافيس داخل مقاطعة مالقة، وتبرز قربها من مدن كوستا ديل سول الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا، بالإضافة إلى كونها منطقة جبلية. يسلط الموضع الضوء على مزيج فريد من سهولة الوصول إلى الساحل والهدوء في المناطق الداخلية.
يقع بينهافيس بين المدن الشهيرة ماربيا وإستي بونا، ويقدم موقعًا مركزيًا ولكنه منعزل. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق السياحية، ولكنه يحافظ على طابعه الأصيل كقرية جبلية. قربه من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمناطق الطبيعية يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من شواطئ كوستا ديل سول إلى الريف الأندلسي.
يبعد المشروع 48 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهو ما يمثل حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، على بعد حوالي 7 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والصيدلية على بعد 362 مترًا، والمستشفى على بعد 6.7 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد العديد من الملاعب بالقرب، مثل La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينهافيس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يشير إلى صيف طويل وممتع. يقع المشروع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة مع إطلالات على الجبال والساحل. تشير ساعات السطوع الشمسي المرتفعة، على الرغم من عدم تحديدها، إلى بيئة مشمسة بشكل عام. يتوافق المناخ مع نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسدابي، والتي غالبًا ما تكون وجهات شهيرة على كوستا ديل سول. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Pabellón Municipal de Deportes على بعد 0.6 كم، وحمامات سباحة بلدية على بعد 1.0 كم. يوفر المجتمع أيضًا حمام سباحة خارجي مشترك.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع بينهافيس بين المدن الشهيرة ماربيا وإستي بونا، ويقدم موقعًا مركزيًا ولكنه منعزل. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق السياحية، ولكنه يحافظ على طابعه الأصيل كقرية جبلية. قربه من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمناطق الطبيعية يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من شواطئ كوستا ديل سول إلى الريف الأندلسي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
في منطقة بينهافيس، يوفر هذا العقار نقطة سعر دخول تبلغ 429,000 يورو لمنازل شبه منفصلة جاهزة للسكن. بالمقارنة مع مشروع Fuente Lirios في Benahavís (بدءًا من 400,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة معيشة مماثلة. يقدم Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) بديلاً ساحليًا، في حين أن Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو) هو خيار أكثر ميزانية. يبرز هذا العقار بسبب موقعه الريفي الهادئ والمناطق المحيطة به، مما يوفر تباينًا مع المشاريع الأكثر كثافة سكانية في إستي بونا. تقع بينهافيس في منطقة تتميز بالعديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. في حين أن المساحات المشتركة مثل حمامات السباحة شائعة في المنطقة، فإن قرب هذا المشروع من الطبيعة وتراثه المعماري الفريد يجعله متميزًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
