Nichée à Benahavís, cette résidence offre un aperçu de la vie méditerranéenne, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités côtières. Le village, situé entre Marbella et Estepona, est réputé pour son charme pittoresque et son cadre montagneux. Cette propriété, une maison de ville avec 2 chambres, est prête à accueillir ses nouveaux résidents, offrant un espace de vie conçu pour le confort et la sérénité, le tout dans un environnement axé sur la nature et les loisirs de plein air.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est implantée dans un environnement rural et calme à Benahavís, à une distance de 6,9 km des plages les plus proches. Bien que paisible, elle est stratégiquement positionnée à 48 km de l'aéroport de Malaga, et nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services plus éloignés comme les supermarchés situés à 4 km.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un refuge paisible, loin de l'agitation, tout en désirant un accès raisonnable aux activités de loisir comme le golf et la mer. Les deux chambres avec salle de bain attenante et la terrasse privée répondent aux besoins de confort et d'intimité, idéales pour une résidence principale ou secondaire.
La maison de ville a été achevée en l'an 2000. Bien qu'il s'agisse d'une construction plus ancienne, des rénovations récentes ont été effectuées pour la moderniser. L'état actuel est prêt à être habité, sans nécessiter de travaux immédiats, offrant ainsi une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien n'offre pas une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, ni un accès immédiat à pied aux commerces de première nécessité. L'absence d'ascenseur et la nécessité d'une voiture pour une mobilité optimale sont également des points à considérer, ainsi que l'absence de jardin privé.
Ref: VL103598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville conviendra particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire paisible pour des escapades régulières, loin de l'effervescence des zones côtières plus denses. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours réputés à proximité immédiate. Elle peut également intéresser les retraités actifs qui désirent s'installer dans un cadre tranquille et authentique, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commodités médicales (hôpital à 6,7 km) et aux services de restauration locaux. De plus, pour ceux qui privilégient une atmosphère de village tout en souhaitant rester connectés aux infrastructures internationales (aéroport de Malaga à 48 km), cette propriété offre un équilibre intéressant.
Cette maison de ville, achevée en 2000, présente des finitions qui témoignent d'une attention particulière au confort et à l'esthétique. Le sol en bambou dans les espaces de vie principaux apporte une touche chaleureuse et naturelle, complétée par une cheminée fonctionnelle pour les soirées plus fraîches. La cuisine américaine est entièrement équipée avec les appareils nécessaires au quotidien : lave-vaisselle, lave-linge, four et chauffe-eau électrique, suggérant une conception pratique. Les salles de bain sont revêtues d'un style 'Moroccan tatale', apportant un caractère unique et artisanal aux espaces. Le système de climatisation centralisé indépendant par étage et les fenêtres à double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année et une bonne isolation acoustique et énergétique. Ces éléments combinés visent à offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La maison de ville est proposée au prix de 429 000 €. Ce tarif pour une propriété de 104 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain la positionne dans une gamme de prix moyenne pour le secteur de Benahavís, connu pour ses propriétés de qualité. Le fait qu'elle soit déjà construite et prête à être occupée supprime l'incertitude liée aux délais de livraison des nouvelles constructions. La disponibilité immédiate est un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. Il est important de noter que ce prix représente le coût du bien lui-même, et des frais supplémentaires tels que les impôts, les frais de notaire et d'enregistrement s'ajouteront, estimés entre 10% et 15% du prix d'achat.
Ce lieu de vie se situe dans le village pittoresque de Benahavís, un endroit réputé pour son authenticité andalouse et son environnement montagneux, à quelques kilomètres seulement de la côte. L'atmosphère y est typiquement celle d'un pueblo blanc, offrant une qualité de vie axée sur la tranquillité et le contact avec la nature. La présence de nombreux restaurants à moins de 2 km suggère une vie locale animée sur le plan gastronomique. Cependant, l'éloignement relatif des grandes villes et la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens orientent le style de vie vers celui d'une communauté plus retirée, où les déplacements vers les plages, les centres commerciaux ou l'aéroport sont planifiés. La densité de population de 9 472 habitants prévue pour 2025 indique une communauté à taille humaine, préservant une ambiance conviviale.
Benahavís est un village de montagne typique, à la fois retiré et pourtant très bien situé sur la Costa del Sol. Niché entre Marbella, Estepona et Ronda, il offre un contraste saisissant entre le calme de l'arrière-pays et la proximité de la dynamique côte méditerranéenne. La vie quotidienne y est rythmée par la douceur de vivre andalouse. La présence d'un nombre significatif de restaurants (14) et de commerces de proximité comme une pharmacie (à 362 m) et des banques (3) à courte distance, témoigne d'une certaine vitalité locale malgré son caractère rural. L'environnement immédiat est marqué par la nature, avec des vues sur les montagnes environnantes et, depuis certains points, sur la mer au loin. La faible densité de population prévue (9 472 habitants) assure une atmosphère paisible, loin des grands ensembles urbains.
La carte situe Benahavís dans le paysage andalou, à l'intérieur de la province de Malaga. Elle illustre la proximité relative de la côte méditerranéenne, des villes importantes comme Marbella et Estepona, ainsi que des parcours de golf et des espaces naturels environnants. La position dans les collines est évidente, soulignant le cadre distinctif de cette localisation.
Ce bien est situé à Benahavís, un village pittoresque niché dans les contreforts de la Sierra de las Nieves. Il se positionne stratégiquement à mi-chemin entre les villes côtières dynamiques de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, toutes deux accessibles en environ 15-20 minutes en voiture. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village andalou traditionnel tout en étant à proximité des animations, des plages et des services de ces centres urbains renommés. La proximité de Ronda, ville historique à l'intérieur des terres, ajoute une dimension culturelle à la région.
L'accès à ce bien immobilier est principalement assuré par la route, un véhicule personnel étant nécessaire pour la plupart des déplacements. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se situe à environ 7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à 48 km, permettant des liaisons internationales aisées. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 4 km. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux, le plus proche étant La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km. Les infrastructures de santé, avec un hôpital à 6,7 km et une pharmacie à 362 m, sont relativement proches, tout comme le centre de Benahavís avec ses restaurants et ses services bancaires.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C sur l'année. Les journées ensoleillées sont nombreuses, favorisant un style de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. Le mois de baignade, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, généralement de juin à septembre. L'altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un air plus frais par rapport à la côte, et des vues dégagées sur les paysages environnants. La topographie de la région, marquée par des collines, peut impliquer des pentes dans les déplacements locaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, la côte est rapidement accessible, avec des plages comme Playa del Saladillo situées à environ 7 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours de renommée mondiale tels que La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km). La commune dispose également de plusieurs installations sportives locales, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines, accessibles à pied depuis le centre du village (à moins de 1 km). Le port de plaisance de Puerto Banús n'est qu'à 8,8 km, offrant des activités nautiques et de loisirs supplémentaires.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce bien est situé à Benahavís, un village pittoresque niché dans les contreforts de la Sierra de las Nieves. Il se positionne stratégiquement à mi-chemin entre les villes côtières dynamiques de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, toutes deux accessibles en environ 15-20 minutes en voiture. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village andalou traditionnel tout en étant à proximité des animations, des plages et des services de ces centres urbains renommés. La proximité de Ronda, ville historique à l'intérieur des terres, ajoute une dimension culturelle à la région.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparée à des projets comme Fuente Lirios à Benahavís (dès 400 000 €) ou Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €), cette propriété à 429 000 € s'inscrit dans une gamme de prix similaire pour des maisons de ville offrant des caractéristiques comparables en termes de nombre de chambres et de proximité avec les commodités. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ plus bas (320 000 €), pourrait proposer des unités différentes en taille ou en localisation. Benahavís se distingue par son caractère de village de montagne préservé, offrant une atmosphère plus rurale que les zones plus urbanisées d'Estepona, tout en restant accessible à la côte. Les résidents potentiels trouveront à Benahavís un équilibre entre tranquillité, vues panoramiques et un accès aisé aux terrains de golf, ce qui le différencie des développements directement en front de mer. La présence de piscines communautaires chauffées est un atout pour une utilisation prolongée tout au long de l'année, un avantage partagé par certains projets sur la côte mais moins systématique dans les constructions plus anciennes.
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