立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシアの丘陵地帯に位置し、海岸からわずか7kmの距離にあります。周囲は緑豊かな自然に囲まれ、静かな環境が保たれています。マドリード、エステポナ、ロンダといった主要都市へのアクセスも良好で、利便性と静寂を兼ね備えた立地と言えます。このロケーションは、都市の喧騒から離れつつも、必要な施設へのアクセスを確保したい居住者に適しています。
このタウンハウスは、プライベートなテラスでのリラックス、暖炉のあるリビングでのくつろぎ、そして日当たりの良いベッドルームでの穏やかな朝を求める人々にとって、理想的な住まいとなるでしょう。フル装備のキッチンは、日々の料理の楽しみをサポートし、広々とした収納スペースは、整理整頓された生活空間を実現します。年間を通じて快適に過ごせるよう、セントラルエアコンと二重窓が設置されています。
この物件は2000年に完成し、その後改修されています。現時点では、新築プロジェクトとしての開発段階ではなく、既存の住宅ストックの一部として提供されています。そのため、完成時期に関する具体的な新しい情報は提供されていませんが、居住可能な状態にあることが確認されています。購入者は、すでに確立されたコミュニティの一部となることができます。
この物件は、南向きのテラス、共同プール、暖炉、セントラルヒーティングなどの設備を備えていますが、プライベートプールは提供していません。また、一部家具付きでの提供となりますが、すべての家具が含まれるわけではありません。EV充電ステーションや近隣の公共交通機関の利用には、一定の距離があります。これらの点は、購入検討時に考慮すべき要素となります。
Ref: VL103598
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、静かでリラックスしたライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。自然に囲まれた環境で、穏やかな朝をテラスで迎え、日中は近隣のゴルフコースでリフレッシュしたり、海岸で過ごしたりすることができます。また、ベナアビスは「スペインのダイニングルーム」とも呼ばれ、数多くの質の高いレストランがあるため、食通にとっても魅力的な場所です。年間を通じて温暖な気候と34日にも及ぶ地元の祝祭日は、文化的な体験を豊かにします。さらに、この物件は、パーマネントレジデンスとして、または休暇用のセカンドハウスとして、理想的な選択肢となります。マルベーリャやエステポナといった活気ある都市へのアクセスも容易なため、利便性を犠牲にすることなく、静かな隠れ家を求める人々に適しています。年間を通じて利用可能な温水プールは、一年中快適なリラクゼーションを提供します。
このタウンハウスは、2000年に建設され、その後改修されており、居住空間の質と快適性を高めるための配慮がなされています。床材には、温かみのあるバンブーが使用されており、リビングエリアには暖炉が設置され、心地よい雰囲気を醸し出しています。キッチンは、食器洗い機、洗濯機、オーブン、冷蔵庫、電気温水器といった必要な電化製品が完備されており、機能性を重視した設計です。パントリーも設けられており、収納スペースも十分に確保されています。2つのベッドルームは広々としており、十分な自然光が差し込みます。バスルームは、モロッコ風のタラール仕上げが施されており、ユニークで洗練されたデザインが特徴です。一部のベッドルームにはウォークインクローゼットも備わっており、整理整頓された生活をサポートします。一年中快適な室内環境を保つため、各フロアに独立したセントラルエアコンシステムが設置されており、二重窓は断熱性と遮音性を高め、エネルギー効率にも貢献しています。
このタウンハウスは、€429,000から提供されています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、104平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2000年に完成したこの物件は、現在改修済みで、すぐに居住可能です。物件の価格は、その立地、広さ、設備、そして近隣の市場動向を考慮して設定されています。ベナアビス周辺の不動産市場は活発であり、この価格帯は、この地域の同等物件と比較して競争力のあるものと考えられます。購入者は、共同プールや南向きのテラスといったアメニティを利用できます。詳細な価格情報や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。購入時には、不動産取得税（ITP）や公証人費用、登録費用などの追加費用が発生する可能性があることに留意してください。これらの諸費用は、購入価格の約10%と見積もられています。
ベナアビスの丘に位置するこのタウンハウスは、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって、魅力的な場所となるでしょう。敷地内には、ゴルフコース、山々、そして遠くに地中海を望む2つの共同プールがあり、リラックスした時間を過ごすことができます。特に、一年中利用可能な温水プールは、快適なリゾート体験を提供します。南向きのテラスからは、太陽の光を存分に浴びることができ、穏やかな mornings を迎えることができます。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場でも暖かく居心地の良い空間を演出します。アメリカンスタイルのオープンキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備え、毎日の料理を楽しくするでしょう。2つのベッドルームは広々としており、それぞれにバスルームが備わっています。モロッコ風のタラール仕上げが施されたバスルームは、ユニークで落ち着いた雰囲気をもたらします。この地域は、自然の静けさと、海岸や主要都市へのアクセスの良さのバランスが取れており、リラックスしたライフスタイルを求める人々に適した環境です。
ベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置する、マドリード県に属する魅力的な山間の町です。海岸からは約7kmの距離にありながら、145平方キロメートルの広大な面積を誇り、豊かな自然環境が広がっています。住民の平均所得は州の平均を上回り、住民人口は2025年時点で9,472人と予測されています。この地域には、14軒のレストラン、1軒の学校、1軒の薬局、3軒の銀行、4軒のカフェなど、日常生活に必要な施設が充実しています。特に、スポーツ施設が25箇所、ゴルフコースが複数存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。標高123mに位置し、年間平均気温は12～26℃と温暖な気候です。町には1つの公共交通機関路線と1つのバス停がありますが、日々の移動には車が不可欠となるでしょう。4ヶ月間続く海水浴シーズン（水温20℃以上）と、年間17.8℃の平均気温は、アウトドア活動に適した環境を提供します。
この地図は、ベナアビスの丘陵地帯に位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そして町へのアクセスポイントが確認できます。この地域は、自然の景観と、主要な都市および空港へのアクセスのバランスが取れていることを示唆しています。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャの西、エステポナの東に挟まれた戦略的な場所にあります。海岸線からは内陸に約7km入った丘陵地帯にあり、地中海とアンダルシアの山々の両方の景色を楽しむことができるユニークなロケーションです。この立地は、沿岸部の活気と、内陸部の静けさという両方の魅力を享受することを可能にします。マルベーリャの洗練されたショッピングやダイニング、エステポナの伝統的な町並みといった主要な観光地へのアクセスも容易です。また、内陸部にはロンダのような歴史的な町もあり、多様な文化体験へのアクセスも良好です。
このタウンハウスは、ベナアビスの丘陵地帯に位置しており、海岸までは直線距離で約6.9kmです。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、車で数分の距離にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは4.0km、病院までは6.7kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）といった有名なゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで約49km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約51kmです。公共交通機関の利用は限定的であり、日々の移動には車が必須となります。EV充電ステーションは296m先に、薬局は362m先にあります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間を通じて温暖な気候に恵まれており、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間平均気温は17.8℃で、地中海性気候の影響を受けています。日照時間も豊富で、特に夏場は晴天の日が多くなります。約4ヶ月間続く海水浴シーズンには、水温が20℃以上に達し、快適なマリンスポーツを楽しむことができます。物件は標高123mに位置しており、丘陵地帯特有の爽やかな空気と、周囲の山々が織りなす美しい景観を楽しむことができます。冬場は穏やかで、日中の気温は15℃前後まで上昇することもあります。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を満喫するのに適しています。地域には多様なスポーツ施設や自然景観が点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、約6.9kmの距離にあります。この地域には、複数のブルーフラッグ認証ビーチが点在しており、質の高い水浴体験を提供します。ゴルフに関しては、ラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート、エル・イゲラル・ゴルフといった世界的に有名なコースが近接しており、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。さらに、Pabellón Municipal de Deportes、Gymnasio Municipal、Piscinas Municipalesといったスポーツセンターが半径1km以内に複数存在し、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。また、Mirador del Tajo del NovioやMirador de la Charca de los Tubosといった景観の良い展望スポットも近くにあり、自然の美しさを満喫できます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャの西、エステポナの東に挟まれた戦略的な場所にあります。海岸線からは内陸に約7km入った丘陵地帯にあり、地中海とアンダルシアの山々の両方の景色を楽しむことができるユニークなロケーションです。この立地は、沿岸部の活気と、内陸部の静けさという両方の魅力を享受することを可能にします。マルベーリャの洗練されたショッピングやダイニング、エステポナの伝統的な町並みといった主要な観光地へのアクセスも容易です。また、内陸部にはロンダのような歴史的な町もあり、多様な文化体験へのアクセスも良好です。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
このベナアビスのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルにおける多様な不動産オファーの一部を形成しています。近隣のFuente Lirios（ベナアビス、€400,000から）やAcqua Gardens（エステポナ、€418,800から）と比較すると、価格帯は類似していますが、この物件は既に完成しており、改修済みであることが特徴です。Aby Upper（エステポナ、€320,000から）はより手頃な価格帯ですが、一般的に異なるタイプの物件や立地条件を示唆しています。ベナアビスは、その「スペインのダイニングルーム」としての評判と、ゴルフコースへの近接性から、独特の魅力を提供します。沿岸部のエステポナやマルベーリャの物件と比較すると、ベナアビスはより静かで自然に近い環境を求める層にアピールします。この物件の €429,000 という価格設定は、その立地、広さ、そして改修済みの状態を考慮すると、市場において妥当な範囲にあると考えられます。特に、内陸にありながらも海岸へのアクセスが良いという点は、静寂と利便性を両立させたい購入者にとって重要な要素となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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