Questo townhouse con tre camere da letto, situato nel pittoresco villaggio di La Heredia, all'interno dell'esclusiva zona di Monte Mayor, offre viste panoramiche sul mare e un ambiente naturale tranquillo a pochi minuti dalla costa. La proprietà è pronta per essere abitata, combinando la serenità della campagna con la vicinanza alle comodità costiere, rendendola una scelta interessante per chi cerca la tipica vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, il progetto beneficia di un posizionamento collinare che garantisce viste ampie e un ambiente relativamente tranquillo. La vicinanza a campi da golf esclusivi e la relativa prossimità (circa 7 km in linea d'aria) alla costa e alle sue spiagge principali definiscono il suo carattere residenziale.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza con spazi esterni godibili, come terrazze panoramiche, e un ambiente che favorisca la vita all'aria aperta. La configurazione interna con tre camere da letto e il garage privato risponde alle esigenze di famiglie o di chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (pronta per essere abitata), indicando che la costruzione è stata completata. Questo aspetto elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi, consentendo un trasloco immediato e la possibilità di valutare l'immobile nella sua condizione finale.
Sebbene il progetto offra viste panoramiche e un contesto tranquillo, non dispone di piscina privata né di un ampio giardino privato, dato il suo carattere di townhouse con focus su terrazze. La dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare, data la posizione leggermente isolata.
Ref: VL270325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca un rifugio sereno con la comodità di una casa pronta all'uso, ideale per chi desidera una seconda casa per le vacanze o un trasferimento permanente in un contesto che bilancia natura e accessibilità. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano la privacy e le viste panoramiche, pur mantenendo la necessità di un'auto per sfruttare appieno le potenzialità della Costa del Sol. Chi predilige un'atmosfera più tradizionale rispetto alla vivacità delle zone costiere, ma non vuole rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi, troverà in questa proprietà un'opzione valida. L'assenza di lavori di ristrutturazione imminenti la rende attraente anche per chi desidera evitare complessità post-acquisto.
L'immobile si presenta in buono stato ('Condition - Good'), suggerendo che le finiture sono di qualità adeguata e funzionali. La presenza di aria condizionata e riscaldamento a pavimento (U/F Heating) indica un comfort climatico durante tutto l'anno. I dettagli come le armadi a muro ('Fitted Wardrobes') migliorano la funzionalità degli spazi. Sebbene la descrizione non entri nei dettagli specifici dei materiali, la menzione di soffitti a doppia altezza e ampie finestre suggerisce un design che mira a massimizzare la luce naturale e il senso di spazio, in linea con le tendenze abitative contemporanee nella regione.
Il prezzo di €575.000 posiziona questo townhouse nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale per tipologia e metratura. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita. La presenza di tre camere da letto e due bagni, unita a una superficie abitabile di 193 m², giustifica il valore richiesto, considerando anche le finiture e le viste panoramiche offerte. Non sono previste variazioni di prezzo significative, data la natura di immobile esistente piuttosto che di progetto in fase di sviluppo.
Benahavís, un incantevole villaggio situato tra le montagne e la costa, offre un'esperienza di vita autentica, lontana dal trambusto delle località più turistiche ma sufficientemente vicina per godere delle loro attrazioni. Il progetto si inserisce in questo contesto, promettendo un ritmo di vita più rilassato. La quotidianità qui è scandita dalla tranquillità della natura circostante, intervallata da frequenti visite ai campi da golf o alle spiagge, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. La presenza di ristoranti e servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri facilita la gestione delle necessità primarie, mentre la vicinanza a Marbella e Estepona apre un ventaglio di opzioni per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento.
La vita a Benahavís ruota attorno alla tranquillità del villaggio e alla vicinanza alle più rinomate aree della Costa del Sol. A circa 10-15 minuti di auto si trovano le spiagge di Estepona e Marbella, offrendo una vasta gamma di attività acquatiche e di svago. I campi da golf di fama internazionale come La Zagaleta sono a portata di mano, soddisfacendo gli appassionati di questo sport. La prossimità a supermercati (4.0 km) e farmacie (362 m) garantisce la gestione delle necessità quotidiane. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale e collinare, con viste che spaziano dalle montagne al mare, creando un'atmosfera ideale per chi cerca un ritiro pacifico.
Il presente townhouse si trova nel comune di Benahavís, una zona rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza a campi da golf di prestigio. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accessibilità alle infrastrutture costiere della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le più note località di Marbella ed Estepona. Questa ubicazione offre un accesso relativamente rapido a entrambe le città: Marbella, con la sua offerta di lusso e intrattenimento, è a circa 10 km, mentre Estepona, con il suo centro storico e le sue spiagge, si trova a una distanza simile. La vicinanza a Ronda (circa 30 km nell'entroterra) offre un'alternativa culturale e paesaggistica. Il progetto si colloca quindi in una posizione che permette di beneficiare della vivacità della costa pur godendo della quiete di un villaggio di montagna.
L'accesso a servizi e infrastrutture è principalmente veicolare. L'aeroporto di Malaga dista circa 48 km, richiedendo un tempo di trasferimento stimato di 40-50 minuti in auto. Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 4.0 km, mentre una farmacia è raggiungibile in meno di 400 metri. I campi da golf più prestigiosi della zona sono estremamente vicini, con alcuni a meno di 2 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri è un dettaglio moderno rilevante.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 17.8°C. La zona è caratterizzata da circa 300 giorni di sole all'anno, con un periodo favorevole per attività all'aperto e balneari che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con una posizione che offre viste sia montane che marine. L'ambiente circostante è prevalentemente naturale, con aree boschive vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, dista circa 7 km. Queste aree offrono opportunità per sport acquatici e relax. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con diverse strutture di alto livello a pochi chilometri di distanza, tra cui La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi comunali e piscine nelle vicinanze (entro 1 km), come il Pabellon Municipal de Deportes. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nell'area circostante arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le più note località di Marbella ed Estepona. Questa ubicazione offre un accesso relativamente rapido a entrambe le città: Marbella, con la sua offerta di lusso e intrattenimento, è a circa 10 km, mentre Estepona, con il suo centro storico e le sue spiagge, si trova a una distanza simile. La vicinanza a Ronda (circa 30 km nell'entroterra) offre un'alternativa culturale e paesaggistica. Il progetto si colloca quindi in una posizione che permette di beneficiare della vivacità della costa pur godendo della quiete di un villaggio di montagna.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Rispetto ad altri progetti nella zona di Benahavís, come Altura 160 (a partire da €499.000) e Azurean Marbella (a partire da €699.000), questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, offrendo una metratura considerevole. Il progetto Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, rappresenta un'alternativa più economica ma situata in una zona costiera differente, potenzialmente più densamente popolata. La caratteristica 'Gereed' (pronto per essere abitato) di questo immobile distingue ulteriormente l'offerta rispetto a progetti in fase di costruzione. Mentre Altura 160 potrebbe offrire prezzi d'ingresso inferiori, e Azurean Marbella posizionarsi su un segmento di lusso superiore, questa proprietà si colloca come un'opzione bilanciata per chi cerca spazio, viste e una posizione strategica senza i tempi di attesa tipici del nuovo.
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