Acest apartament, situat în comunitatea exclusivistă La Reserva del Alcuzcuz din Benahavís, oferă o combinație de vederi panoramice, stare excelentă și potențial de închiriere, un atribut tot mai rar întâlnit. Cu o licență turistică existentă și randamente anuale impresionante, reprezintă o oportunitate distinctă pentru cei care caută atât valoare de stil de viață, cât și soliditate investițională în regiunea Costa del Sol. Locația sa montană, la mică distanță de coastă, completează atractivitatea sa rezidențială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la înălțime în Benahavís, acest apartament oferă acces la o ambianță rurală liniștită, beneficiind totuși de proximitatea față de facilitățile urbane. Plasarea sa permite o conexiune directă cu peisajul natural, în timp ce distanțele controlate către centrele urbane și coastă oferă un echilibru între retragere și accesibilitate.
Proprietatea răspunde nevoilor de confort spațial și funcționalitate prin cele trei dormitoare și două băi. Orientarea spre sud-vest și terasa acoperită sprijină dorința de a beneficia de lumina naturală și de a petrece timp în aer liber. Spațiile de depozitare integrate și cele suplimentare, alături de parcarea subterană, adaugă la aspectul practic al locuirii.
Apartamentul se află într-un imobil deja construit, cu stadiul de execuție 'Gata'. Aceasta implică faptul că proprietatea este finalizată și disponibilă imediat pentru ocupare sau închiriere, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor în construcție. Starea excelentă a apartamentului sugerează o întreținere recentă sau o construcție de calitate.
Acest proiect nu oferă un acces direct la plajă, distanța fiind de aproape 7 km. De asemenea, deși se află într-o zonă cu potențial turistic, proiectul nu include facilități de tip resort sau servicii hoteliere integrate. Accesul la transportul public este limitat la o singură linie și stație, indicând o dependență de mijloace de transport private.
Acest apartament este potrivit pentru achizitorii care caută o reședință secundară pe Costa del Sol, unde liniștea și priveliștile montane sunt prioritare, dar fără a renunța la accesul rapid la facilitățile de coastă și la viața cosmopolită a orașelor din apropiere. Este o opțiune pentru investitori imobiliari care vizează proprietăți cu potențial de închiriere turistică, având deja licența necesară. Familiile care apreciază un mediu sigur și natural, cu acces la activități sportive precum golf, vor găsi aici un cămin confortabil. Persoanele care doresc să se bucure de un climat favorabil pe tot parcursul anului, cu peste 3.800 de ore de soare anual, și care dispun de mijloace de transport proprii pentru deplasările zilnice, se vor adapta rapid la stilul de viață oferit. Cei care caută o proprietate gata de locuit, fără etape de construcție, vor aprecia disponibilitatea imediată.
Apartamentul se distinge prin starea sa excelentă de conservare și finisajele de calitate. Podelele din marmură conferă un aspect elegant și durabil spațiilor interioare. Sistemele de climatizare, inclusiv aer condiționat și încălzire centrală, asigură confort pe tot parcursul anului, adaptându-se la variațiile de temperatură specifice regiunii. Bucătăria deschisă, complet echipată și cu o cămară separată, promite funcționalitate. Băile, inclusiv cea en-suite, sunt finisate la standarde înalte. Spațiile de depozitare generoase, atât integrate, cât și o cameră de depozitare privată, rezolvă nevoile practice de organizare. Ferestrele și ușile sunt proiectate pentru a maximiza lumina naturală și a oferi priveliști, iar terasa acoperită extinde spațiul de locuit spre exterior. Detaliile constructive și materialele utilizate contribuie la senzația de lux și la durabilitatea proprietății.
Prețul de listă pentru acest apartament este de 945.000 €, poziționându-l în segmentul superior al pieței din Benahavís. Disponibilitatea este imediată, apartamentul fiind deja construit. Deși informațiile despre varietatea prețurilor pe tipuri de unități sau număr de camere nu sunt detaliate, prețul indicat corespunde unei unități cu 3 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață de 159 m². Investiția este susținută de potențialul de închiriere, cu randamente anuale menționate ca fiind solide, dar fără cifre specifice publicate. Comparativ cu alte proiecte din zonă, prețul se aliniază cu proprietățile de lux din comunități închise.
Această proprietate se adresează unui stil de viață ce îmbină liniștea unei zone rezidențiale de munte cu accesibilitatea către facilități. Diminețile pot începe cu priveliștea spre munți, în timp ce după-amiezile sunt luminoase datorită orientării spre sud-vest, perfecte pentru relaxare pe terasa acoperită. Comunitatea securizată, cu grădini amenajate și piscine comune, oferă un mediu sigur și întreținut. Existența unei licențe turistice sugerează un potențial ridicat pentru închirieri pe termen scurt, atrăgând atât proprietari care caută o reședință secundară, cât și investitori. Vecinătatea cu Benahavís Pueblo, San Pedro și coastă permite accesul rapid la restaurante, magazine și servicii, fără a compromite liniștea zonei. Ritmul vieții este influențat de proximitatea față de terenuri de golf și natură, creând o atmosferă propice relaxării și activităților în aer liber.
Viața în La Reserva del Alcuzcuz înseamnă un echilibru între liniștea unei zone rurale și accesul la facilități diverse. La 4 km se află cel mai apropiat supermarket, iar o farmacie și puncte de încărcare pentru vehicule electrice sunt la distanțe foarte scurte (sub 300m), asigurând necesitățile imediate. Un spital se află la 6.7 km, oferind acces la servicii medicale. Benahavís Pueblo, la mică distanță de mers cu mașina, oferă o selecție de restaurante (14 în raza de 2 km) și cafenele, contribuind la atmosfera locală. Pentru educație, există o școală în apropiere, iar o rețea mai largă de instituții de învățământ, inclusiv școli internaționale, se găsește în orașele vecine. Acest cadru oferă un ritm de viață confortabil, unde accesul la servicii esențiale este facil, iar opțiunile de petrecere a timpului liber sunt variate.
Harta ilustrează poziționarea apartamentului în cadrul comunității închise La Reserva del Alcuzcuz, în regiunea Benahavís. Se observă proximitatea față de terenurile de golf, precum și distanța față de coastă și principalele orașe. Harta evidențiază caracterul predominant montan al zonei, în contrast cu linia costieră din apropiere.
Benahavís este poziționat strategic în provincia Málaga, între centrele urbane cunoscute ale Marbellei și Estepona, dar păstrându-și caracterul distinct de sat montan. Această localizare asigură accesibilitate atât la agitația urbană și turistică a coastei, cât și la liniștea zonelor interioare. La mică distanță se află zone de interes turistic și rezidențial, cum ar fi Puerto Banús (8.7 km) și Marbella (aproximativ 10-15 km), oferind acces la restaurante, magazine de lux și plaje. Estepona, cu centrul său istoric și promenadele sale, este, de asemenea, ușor accesibilă. Poziționarea permite explorarea regiunii mai largi a Costa del Sol, inclusiv Ronda, un oraș istoric montan, aflat la o distanță rezonabilă.
Locația se află la aproximativ 6.9 km de cele mai apropiate plaje, precum Playa del Saladillo, permițând accesul rapid la litoralul mediteranean. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la o distanță de 48 km pe șosea, respectiv 51 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Regiunea este un paradis pentru golfiști, cu numeroase terenuri de renume în apropiere, precum La Zagaleta Country Club (1.9 km) și Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Orașul Benahavís, cu restaurante și servicii, este la o distanță scurtă cu mașina, iar centre urbane mai mari precum Marbella și Estepona sunt accesibile în aproximativ 15-20 de minute cu automobilul. Infrastructura rutieră permite conexiuni facile către principalele artere de transport.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 174 metri deasupra nivelului mării, proiectul beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, oscilând între 11°C iarna și 26°C vara. Regiunea este renumită pentru cele peste 3.800 de ore de soare pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe durata a majoritatea anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea pe un versant, sugerată de altitudine, poate oferi priveliști extinse, dar implică și o posibilă pantă în zonă. Vegetația locală, caracteristică zonelor deluroase de pe Costa del Sol, contribuie la peisajul natural. Altitudinea influențează și precipitațiile, care tind să fie mai moderate comparativ cu zonele de coastă joasă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apartamentul se află la o distanță de aproximativ 7 km de plaje precum Playa del Saladillo, care oferă acces la Marea Mediterană și facilități recreative. Regiunea Benahavís este renumită pentru terenurile sale de golf, cu peste 3 cluburi de prestigiu în raza de 3 km, incluzând La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort. Facilitățile sportive locale includ centre municipale de sport și piscine, situate la mai puțin de 1 km distanță. Pentru activități nautice mai extinse, Puerto Banús, un port de agrement important, se află la aproximativ 8.7 km. Diversitatea opțiunilor recreative, de la plajă și sporturi nautice la golf și drumeții în peisajul natural înconjurător, contribuie la stilul de viață activ oferit de zonă.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este poziționat strategic în provincia Málaga, între centrele urbane cunoscute ale Marbellei și Estepona, dar păstrându-și caracterul distinct de sat montan. Această localizare asigură accesibilitate atât la agitația urbană și turistică a coastei, cât și la liniștea zonelor interioare. La mică distanță se află zone de interes turistic și rezidențial, cum ar fi Puerto Banús (8.7 km) și Marbella (aproximativ 10-15 km), oferind acces la restaurante, magazine de lux și plaje. Estepona, cu centrul său istoric și promenadele sale, este, de asemenea, ușor accesibilă. Poziționarea permite explorarea regiunii mai largi a Costa del Sol, inclusiv Ronda, un oraș istoric montan, aflat la o distanță rezonabilă.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.0°C | 96 mm |
| Februarie | 11.3°C | 99 mm |
| Martie | 13.4°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Iunie | 21.4°C | 12 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 82 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 119 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL670709
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Benahavís, cum ar fi Marbella Club Hills Phase 2 (începând de la 840.000 €) sau Solenne (începând de la 990.000 €), acest apartament, listat la 945.000 €, se poziționează într-un interval de preț similar, reflectând calitatea construcției și locația sa în cadrul unei comunități exclusiviste. Azurean Marbella, cu prețuri începând de la 699.000 €, oferă o alternativă mai accesibilă, posibil într-o zonă cu caracteristici diferite. Benahavís se distinge regional prin accentul pus pe golf și pe o atmosferă mai liniștită, montană, comparativ cu zonele de coastă mai dense precum Marbella sau Estepona. Acest proiect specific se aliniază cu tendința de a oferi proprietăți de lux în comunități închise, care atrag cumpărători internaționali în căutare de siguranță, priveliști și acces la facilități de înaltă clasă, cum ar fi terenurile de golf de renume.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
