Situato nella prestigiosa comunità recintata di La Reserva del Alcuzcuz, questo appartamento di qualità impeccabile offre una rara combinazione di viste panoramiche mozzafiato, eccellenti condizioni e solide performance di affitto. Con una licenza turistica già attiva e rendimenti annuali impressionanti, rappresenta un'opportunità distintiva per chi cerca valore sia nello stile di vita che nell'investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra, in una zona rurale tranquilla, ma a breve distanza dalla costa e dai servizi essenziali. La sua posizione elevata garantisce ampie vedute e un ambiente sereno, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture locali.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca comfort, spazio e viste aperte. Le tre camere da letto, i due bagni e la terrazza coperta offrono funzionalità e un'invitante atmosfera mediterranea, adatta sia per la residenza permanente che per le vacanze.
La proprietà è già completata e pronta per essere abitata. Questo elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, consentendo ai futuri proprietari di usufruire immediatamente dell'immobile e del suo potenziale di rendimento, qualora desiderino metterlo a reddito.
Il progetto non offre nuove costruzioni o possibilità di personalizzazione degli interni. La proprietà è presentata nello stato in cui si trova. La necessità di un'automobile per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per la mobilità.
Questa residenza è particolarmente adatta per professionisti che cercano un rifugio tranquillo dopo il lavoro, famiglie che desiderano un ambiente sicuro e ben servito per i propri figli, o investitori che puntano su proprietà con potenziale di locazione turistica. L'ottima condizione e la licenza turistica rendono l'immobile attraente per chi desidera trasferirsi senza necessità di ristrutturazioni o per chi cerca un investimento redditizio fin da subito, beneficiando della vicinanza ai campi da golf e alle spiagge.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che ne esaltano il comfort e l'estetica. Pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli interni, mentre l'impianto di aria condizionata e il riscaldamento centralizzato assicurano un clima ideale tutto l'anno. La cucina, integrata in un concetto open-space, è funzionale e separata da una pratica zona lavanderia. Le tre camere da letto, inclusa una master suite, e i due bagni completi, offrono spazio e privacy. Ampia capacità di stoccaggio, un ripostiglio privato e un posto auto in garage, con possibilità di affittarne uno aggiuntivo, completano le dotazioni, garantendo praticità e ordine.
L'appartamento è proposto a partire da €945.000. Il prezzo riflette la qualità costruttiva, la posizione privilegiata all'interno di una comunità esclusiva e le viste panoramiche. Essendo una proprietà già esistente, la disponibilità è immediata. La metratura di 159 m² con tre camere da letto offre un buon rapporto spazio-prezzo in un mercato che valorizza tali caratteristiche in zone ambite come Benahavís.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmo di vita pacifico, lontano dal trambusto turistico, ma con facile accesso ai servizi. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza, ammirando il panorama che si estende fino al mare, mentre i pomeriggi sono ideali per godersi il sole o esplorare i dintorni. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e la sicurezza della comunità recintata contribuiscono a un'esperienza abitativa di alta qualità, dove la tranquillità si coniuga con la possibilità di praticare attività all'aria aperta e godere della 'dolce vita' mediterranea.
La vita nei dintorni di Benahavís, pur essendo in una zona rurale, è ricca di opportunità. A pochi chilometri si trovano supermercati (4.0 km), farmacie (362 m) e centri sanitari (6.7 km), rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. La vicinanza a rinomati campi da golf come La Zagaleta (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km) attrae appassionati di questo sport. Il paese di Benahavís, a soli 7 km dalla costa, offre un'atmosfera autentica spagnola con ristoranti e servizi, mentre le spiagge come Playa del Saladillo distano circa 7 km, garantendo un facile accesso al mare.
La posizione di questo appartamento a Benahavís, incastonata tra le colline con vista sul Mediterraneo, offre un equilibrio unico tra la serenità rurale e la vicinanza alle dinamiche località costiere della Costa del Sol. Una base ideale per esplorare la regione.
Situato nel comune di Benahavís, l'appartamento si colloca in una posizione strategica tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona. Questa collocazione permette di godere della tranquillità dell'entroterra andaluso, pur essendo a breve distanza dalle vivaci atmosfere urbane, dalle spiagge dorate e dai campi da golf di fama internazionale che caratterizzano la Costa del Sol.
L'appartamento gode di una posizione strategica. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 48 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge della costa, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km, mentre i supermercati e le farmacie sono a portata di mano (rispettivamente 4.0 km e 362 m). Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono a meno di 3 km di distanza. Le principali vie di comunicazione garantiscono un accesso agevole anche alle città vicine come Marbella e Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís vanta un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annuali che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, e una media di 18.3°C. L'area beneficia di circa 3.846 ore di sole all'anno, estendendo la stagione balneare a circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare, unita a un paesaggio che alterna colline a viste panoramiche sul mare, crea un microclima piacevole e salubre, perfetto per godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari; spiagge come Playa del Saladillo sono a circa 7 km. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi di altissimo livello come La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km) a pochi minuti di auto. La zona dispone inoltre di numerose strutture sportive, tra cui piscine comunali e palestre, che permettono di mantenere uno stile di vita attivo e salutare in un contesto di grande bellezza naturale.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nel comune di Benahavís, l'appartamento si colloca in una posizione strategica tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona. Questa collocazione permette di godere della tranquillità dell'entroterra andaluso, pur essendo a breve distanza dalle vivaci atmosfere urbane, dalle spiagge dorate e dai campi da golf di fama internazionale che caratterizzano la Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL670709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte nella zona di Benahavís, questo appartamento si distingue per la sua immediata disponibilità e le sue eccellenti condizioni, unite a una licenza turistica già attiva. Mentre progetti come Marbella Club Hills Phase 2 partono da €840.000 e Azurean Marbella da €699.000, offrendo spesso spazi più moderni ma in fase di costruzione, questo immobile si posiziona a €945.000, giustificato dalla sua completezza e dal potenziale di reddito immediato. Solenne, proposto da €990.000, rappresenta un'alternativa di fascia alta, ma questo appartamento offre un punto di ingresso competitivo per chi cerca una proprietà di qualità, già pronta all'uso e con caratteristiche intrinseche di valore. La sua ubicazione all'interno di una comunità recintata, unita alle viste panoramiche e alla vicinanza ai campi da golf, lo rende un'opzione solida per un target di acquirenti che privilegia la tranquillità, la sicurezza e un certo livello di esclusività, tipico dell'entroterra di Marbella.
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