Este apartamento, localizado na exclusiva comunidade fechada de La Reserva del Alcuzcuz em Benahavís, Málaga, oferece uma combinação de vistas panorâmicas, excelente estado de conservação e forte potencial de rendimento locativo. Situado numa zona rural tranquila, a propriedade beneficia de proximidade a campos de golfe e a uma curta distância da costa, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área rural e tranquila em Benahavís, a 7 km da costa. Apesar do ambiente campestre, beneficia de acesso a infraestruturas, como um supermercado a 4 km e um hospital a 6.7 km. A localização privilegiada, embora isolada, oferece serenidade sem comprometer a ligação a serviços essenciais.
Este apartamento responde a quem procura um lar com vistas desafogadas e um ambiente tranquilo. A disposição interior, com três quartos e duas casas de banho, juntamente com a varanda coberta e orientação sudoeste, favorece o conforto e o aproveitamento da luz natural. A existência de licença turística sugere adequação para investimento com potencial de rendimento.
O imóvel encontra-se em estado de prontidão, o que significa que não está em fase de construção. Esta condição permite uma ocupação imediata, eliminando os prazos associados a projetos novos. A manutenção e o estado de conservação excelente indicam que as infraestruturas e acabamentos estão em plenas condições de utilização.
O projeto não dispõe de piscina privativa, dependendo de piscinas comuns. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar, dada a localização numa zona rural. Embora perto de campos de golfe, o acesso a praias requer transporte, situando-se a quase 7 km de distância.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente tranquilo, com vistas desafogadas e acesso a infraestruturas de lazer de alta qualidade, como campos de golfe. É também uma opção a considerar para investidores devido à sua licença turística e forte potencial de rendimento, beneficiando da procura por alojamento na região de Benahavís, conhecida pela sua atratividade turística. A necessidade de um carro para a maioria das deslocações torna-o mais apropriado para residentes que valorizam a serenidade rural sobre a conveniência de acesso imediato a transportes públicos ou centros urbanos a pé. A proximidade a escolas internacionais pode ser um fator decisivo para famílias expatriadas.
O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, como indicado na descrição. As características mencionam pavimentos em mármore, ar condicionado e aquecimento central, que contribuem para o conforto térmico durante todo o ano. O design interior, com uma cozinha em plano aberto e uma entrada separada, sugere uma funcionalidade pensada para o dia a dia. A presença de uma varanda coberta e amplos roupeiros embutidos, bem como uma arrecadação privativa, adicionam valor prático. A combinação destes elementos indica um elevado padrão de acabamento, focado na durabilidade e no conforto.
O apartamento tem um preço a partir de €945.000, refletindo a sua localização privilegiada e características. Com 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 159 m², o valor por metro quadrado posiciona-o num segmento de mercado mais elevado, típico de propriedades com vistas desafogadas e em comunidades seguras. A disponibilidade é imediata, dado o estado de prontidão do imóvel. A existência de uma licença turística pode influenciar a disponibilidade para arrendamento de longa duração, mas potencia o retorno do investimento através do aluguer de curta duração.
Benahavís, situada entre Marbella e Estepona, é conhecida pelo seu encanto de aldeia branca andaluza, combinando a tranquilidade rural com a proximidade à costa. O imóvel, inserido numa comunidade fechada, proporciona um ambiente seguro e privado. A área circundante é caracterizada pela natureza e campos de golfe de renome. A vida diária pode incluir o desfrutar de vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas, momentos de relaxamento nas piscinas comuns ou atividades desportivas nos campos de golfe próximos. A distância de 4 km a um supermercado e a proximidade a restaurantes (14 num raio de 2 km) facilitam as necessidades quotidianas e o lazer. A presença de escolas internacionais a cerca de 6 km e centros de saúde a menos de 7 km reforçam a adequação para um estilo de vida residencial.
A vida em Benahavís, a partir desta localização, envolve um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a infraestruturas. A proximidade de 4 km a um supermercado e 362 metros a uma farmácia facilitam as necessidades diárias. O município dispõe de 14 restaurantes a 2 km, oferecendo diversas opções gastronómicas. O acesso a centros desportivos municipais, como o Pabellón Municipal de Deportes a 600 metros, e piscinas municipais a 1 km, complementam as atividades de lazer. A distância de 6.9 km às praias mais próximas e 48 km ao aeroporto de Málaga implicam a necessidade de um veículo para a maioria das atividades fora do perímetro imediato.
Benahavís, uma localidade no interior da província de Málaga, está situada numa posição geográfica que combina a serenidade das serras com a proximidade à costa. O imóvel em questão encontra-se inserido num ambiente de campo, com acesso facilitado a campos de golfe de renome e a uma curta distância de praias e centros urbanos.
Situado em Benahavís, o imóvel encontra-se estrategicamente posicionado no interior da Costa del Sol, entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. A proximidade a Marbella (a cerca de 8.7 km em linha reta da marina de Puerto Banús) e a Estepona (distância similar), permite acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e vida noturna. A natureza montanhosa de Benahavís oferece um contraste com a dinâmica urbana destas cidades, proporcionando um refúgio de tranquilidade sem isolamento completo.
A localização oferece acesso razoável a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 51 km em linha reta, com acesso rodoviário a considerar. As praias de Playa del Saladillo e Playa Isdabe encontram-se a cerca de 7 km. Para os golfistas, campos de renome como La Zagaleta Country Club estão a menos de 2 km. A proximidade a um supermercado (4 km), hospital (6.7 km), e a presença de farmácias e outros serviços (restaurantes, bancos) num raio de 2 km, indicam uma boa rede de apoio local, embora a dependência de transporte motorizado seja elevada.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, com uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 11°C e 26°C. A região desfruta de um número significativo de horas de sol anuais, com cerca de 3.846 horas, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício a banhos de mar, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por 4 meses. O ambiente rural circundante, com paisagens montanhosas, complementa o clima agradável, oferecendo um contexto natural para residência.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 6.9 km das praias, como a Playa del Saladillo, permite o acesso a zonas balneares. A região é também um polo para entusiastas de golfe, com múltiplos campos nas imediações, incluindo La Zagaleta Country Club a 1.8 km, Marbella Club Golf Resort a 2.6 km, e El Higueral Golf a 3.1 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos municipais, como o Pabellón Municipal de Deportes a 0.6 km e piscinas municipais a 1 km, promovendo um estilo de vida ativo. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus a 8.7 km expande as opções de recreio náutico.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Benahavís, o imóvel encontra-se estrategicamente posicionado no interior da Costa del Sol, entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. A proximidade a Marbella (a cerca de 8.7 km em linha reta da marina de Puerto Banús) e a Estepona (distância similar), permite acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e vida noturna. A natureza montanhosa de Benahavís oferece um contraste com a dinâmica urbana destas cidades, proporcionando um refúgio de tranquilidade sem isolamento completo.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL670709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na área de Benahavís, como o Marbella Club Hills Phase 2 (a partir de €840.000) e o Azurean Marbella (a partir de €699.000), este apartamento apresenta um ponto de preço mais elevado, situado em €945.000. O empreendimento Solenne, com um preço inicial de €990.000, posiciona-se num patamar semelhante. A diferença de preço pode ser justificada pelas características específicas, como o estado de conservação, as vistas panorâmicas mencionadas e a inclusão de uma licença turística ativa, que pode agregar valor de investimento. A localização dentro de uma comunidade fechada e a proximidade a campos de golfe de prestígio são fatores comuns a muitos empreendimentos de luxo na zona, mas a ênfase em vistas desimpedidas e a condição 'pronto a habitar' podem distinguir este imóvel.
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