In der Gemeinde Benahavís, einer malerischen Enklave im Hinterland der Costa del Sol, befindet sich dieses Apartment. Die Lage vereint die Ruhe ländlicher Umgebungen mit der Nähe zu Küstenattraktionen. Die Immobilie ist als Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern konzipiert und bietet auf 159 m² Wohnfläche eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Mit einer Wohnfläche von 159 m² und einer Wohnfläche von 159 m² ist die Wohnung geräumig. Der Preis für dieses Objekt beträgt 945.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt eingebettet in die exklusive Wohnanlage La Reserva del Alcuzcuz, was eine gewisse Abgeschiedenheit und Privatsphäre verspricht. Die Nähe zur Küste (ca. 7 km) ermöglicht den Zugang zu Stränden und Marinas, während die Lage im Landesinneren von Benahavís eine ruhigere Atmosphäre bietet als direkt an der Küste. Die Umgebung ist geprägt von Natur und der Nähe zu Golfplätzen.
Für Käufer, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung an Golfresorts und die Küste suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist auf Familien oder Personen ausgerichtet, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Aussicht und die Sonnenlage sprechen jene an, die Wert auf ein mediterranes Wohngefühl legen.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, was für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten, von Vorteil ist. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohn- oder Investitionsplänen. Der Zustand 'Ausgezeichnet' (Excellent) deutet auf eine gute Instandhaltung oder neuwertige Beschaffenheit hin.
Dieses Apartment bietet keine direkten Ausblicke auf das Meer vom Inneren der Wohnung, sondern eher aus der Ferne und von der Terrasse. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nicht gegeben; ein Auto ist für die meisten täglichen Erledigungen notwendig. Die Lage im Landesinneren bedeutet längere Fahrzeiten zu den nächstgelegenen größeren Städten wie Marbella oder Estepona im Vergleich zu einer Immobilie direkt an der Küste.
Diese Wohnanlage passt für Personen, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen, die eine Balance zwischen Küstennähe und ländlicher Ruhe bietet. Ideal für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Familien, die Wert auf eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftspools und guter Anbindung an Schulen legen, ist diese Wohnlage interessant. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Wohnung bevorzugen und bereit sind, einen Preis im oberen Segment für Komfort, Aussicht und Lage zu zahlen. Sie ist auch für Investoren interessant, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, insbesondere wenn bereits eine Touristenlizenz vorhanden ist.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Ausstattung mit Marmorböden ist ein Merkmal traditioneller spanischer Bauweise, das für Langlebigkeit und eine edle Optik bekannt ist. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort, unabhängig von den Außentemperaturen. Überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten geschützten Platz zur Erholung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen, was besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet, was die Kommunikation fördert und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Zusätzliche Abstellräume und ein Garagenplatz bieten praktische Lösungen für Stauraum und Fahrzeugunterbringung.
Das Apartment wird zu einem Preis von 945.000 € angeboten, was im Kontext der Costa del Sol im mittleren bis oberen Segment angesiedelt ist. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' (Built) klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort erworben und bezogen werden kann, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Die Wohnfläche von 159 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet eine substanzielle Wohnfläche, die den Preis rechtfertigen kann. Die Lage in einer exklusiven Wohnanlage und die angebotenen Ausstattungsmerkmale, wie Meerblick und Gemeinschaftspools, sind weitere Faktoren, die in die Preisgestaltung einfließen.
Benahavís, gelegen zwischen Marbella, Estepona und Ronda, präsentiert sich als ein Bergdorf mit ländlichem Charakter, das sich 7 Kilometer von der Küste entfernt befindet. Die Umgebung ist geprägt von Naturlandschaften und einer signifikanten Dichte an Golfplätzen, was sie zu einem Anziehungspunkt für Golfliebhaber macht. Die Lebensqualität wird durch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küstenstädte und die Ruhe des Hinterlandes bestimmt. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Lebensstil im Freien. Die lokale Infrastruktur umfasst Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen, die eine gewisse Autarkie ermöglichen. Mit 9.472 Einwohnern (Prognose 2025) behält Benahavís seinen Charakter, während die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und über 11.000 Betten auf die Besucherströme vorbereitet ist. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Golf bis hin zu städtischen Sportzentren, unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Das tägliche Leben in dieser Gegend von Benahavís ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die sich deutlich von den belebten Küstenorten unterscheidet. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen ist ein wesentlicher Aspekt, da die nächsten Supermärkte etwa 4 km entfernt liegen und auch der Zugang zu Restaurants und Geschäften eine Autofahrt erfordert. Die Nähe zu Golfplätzen bietet Freizeitmöglichkeiten für Liebhaber dieses Sports, während die 7 km entfernte Küste den Zugang zu Stränden und maritimem Leben ermöglicht. Die Umgebung ist als sicher und gut gepflegt beschrieben, was zu einem Gefühl der Geborgenheit beiträgt. Die Nachbarschaft ist nicht übermäßig touristisch, was einen authentischeren Einblick in das Leben in Andalusien ermöglicht, fernab des Massentourismus.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Benahavís, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Sie hebt die Positionierung im Spannungsfeld zwischen den Küstenorten und dem gebirgigen Hinterland hervor. Die Karte illustriert die relative Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zur Mittelmeerküste.
Benahavís positioniert sich strategisch zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona, aber mit dem Charakter eines traditionellen spanischen Dorfes im Landesinneren. Diese Lage bietet einen Rückzugsort vom Trubel der Küstenorte, ohne auf deren Annehmlichkeiten und Strände verzichten zu müssen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 7 km. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 51 km entfernt und gut über die Autobahn erreichbar, was die Anbindung an den internationalen Flughafen und städtische Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zu Ronda, einer historisch bedeutsamen Stadt im Landesinneren, bietet zudem kulturelle Ausflüge in die umliegende Berglandschaft.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch die Lage im Hinterland gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist etwa 7 km entfernt, was eine kurze Autofahrt von 10-15 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 48 km entfernt und in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, abhängig vom Verkehr. Die nächsten Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von etwa 4 km, was eine tägliche Versorgung ermöglicht, aber die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht. Mehrere Golfplätze, darunter La Zagaleta Country Club, sind in 2-3 km Entfernung angesiedelt, was für Golfer ein erheblicher Vorteil ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit nur einer Haltestelle und einer Linie als sehr begrenzt einzustufen.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit Sonnenschein verspricht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Lage im Landesinneren, umgeben von Natur, bietet eine ruhigere Kulisse als die Küstenregionen, aber die Nähe zur Küste (ca. 7 km) ermöglicht dennoch den Zugang zu Stränden und Meeresbrise. Die Landschaft ist hügelig bis bergig, was zu malerischen Ausblicken beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Apartment aus schnell erreichbar, mit Stränden wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe nur etwa 7 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung am Meer. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf sind innerhalb eines Radius von 3 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 1 km mehrere Sportzentren, darunter municipale Sportpavillons und Schwimmbäder, die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (ca. 8,7 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und nautische Aktivitäten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich strategisch zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona, aber mit dem Charakter eines traditionellen spanischen Dorfes im Landesinneren. Diese Lage bietet einen Rückzugsort vom Trubel der Küstenorte, ohne auf deren Annehmlichkeiten und Strände verzichten zu müssen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 7 km. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 51 km entfernt und gut über die Autobahn erreichbar, was die Anbindung an den internationalen Flughafen und städtische Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zu Ronda, einer historisch bedeutsamen Stadt im Landesinneren, bietet zudem kulturelle Ausflüge in die umliegende Berglandschaft.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL670709
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie dem Marbella Club Hills Phase 2 (ab 840.000 €) oder Azurean Marbella (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment. Der Preis von 945.000 € für 159 m² Wohnfläche platziert es preislich nahe am Solenne Projekt (ab 990.000 €), was auf eine ähnliche Qualitäts- und Ausstattungsstufe hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihren 'Gereed'-Status und die 'Exzellente' Verfassung ab, was einen sofortigen Einzug ermöglicht und die Wartezeit entfällt. Während andere Projekte möglicherweise neuere Bauphasen oder spezifischere Ausrichtungen aufweisen, punktet dieses Angebot mit seiner etablierten Lage in einer geschlossenen Wohnanlage und der Aussicht, die sowohl Berge als auch das Meer einschließt. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in Benahavís, jedoch ist die hier angegebene Dichte und Nähe, insbesondere zu La Zagaleta, hervorzuheben. Die Verfügbarkeit einer Touristenlizenz, falls vorhanden, wäre ein weiterer Differenzierungsfaktor im Vergleich zu reinen Wohnprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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