Πρόκειται για ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο 26.000 m² που βρίσκεται στην ορεινή περιοχή της Benahavís, στην επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €3.900.000, προσφέρεται σε άριστη κατάσταση και διαθέτει άδεια οικοδομής, καθιστώντας το κατάλληλο για την ανάπτυξη ενός οικιστικού έργου. Η θέση του προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα γύρω βουνά, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή της Benahavís, 7 χιλιόμετρα από τις ακτές. Η τοποθεσία προσφέρει απομόνωση και ηρεμία, ενώ παράλληλα είναι κοντά σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Marbella και η Estepona, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές και εμπορικές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δυνατότητα να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Η ευρύχωρη έκταση επιτρέπει τη δημιουργία μιας ιδιωτικής ρευσίς, ιδανικής για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε επαφή με τη φύση, χωρίς να στερούνται τις ανέσεις.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς ανάπτυξη, με την ύπαρξη άδειας οικοδομής. Αυτό σημαίνει ότι οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ξεκινήσουν άμεσα τα κατασκευαστικά τους σχέδια, επιταχύνοντας τη διαδικασία υλοποίησης του οικιστικού τους έργου και την απόλαυση της νέας τους κατοικίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υφιστάμενη κατοικία, καθώς πρόκειται για οικόπεδο. Επίσης, λόγω της αγροτικής του θέσης, η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί απαραίτητα τη χρήση αυτοκινήτου. Η απόσταση από τις κύριες παραλίες και τις αστικές περιοχές, αν και διαχειρίσιμη, υποδηλώνει μια ελαφρώς απομονωμένη τοποθεσία.
Ref: VL197779
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν να υλοποιήσουν ένα μεγάλης κλίμακας κατασκευαστικό έργο, όπως μια βίλα, ένα συγκρότημα κατοικιών ή ένα αγροτουριστικό κατάλυμα, σε ένα φυσικό περιβάλλον. Η ύπαρξη άδειας οικοδομής το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να ξεκινήσουν άμεσα την κατασκευή, αποφεύγοντας τις χρονοβόρες διαδικασίες αδειοδότησης. Ταιριάζει επίσης σε όσους εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, την ιδιωτικότητα και τις πανοραμικές θέες, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται σε λογική απόσταση από τις ανέσεις της πόλης, όπως εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητά του για τους λάτρεις του αθλήματος.
Δεδομένου ότι πρόκειται για αγροτεμάχιο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος υφιστάμενων κτιρίων. Ωστόσο, η περιοχή Benahavís είναι γνωστή για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, υποδηλώνοντας ότι η κατασκευή στην περιοχή τείνει να ακολουθεί υψηλά πρότυπα. Η άδεια οικοδομής που παρέχεται επιτρέπει στον αγοραστή να καθορίσει τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και τα πρότυπα ποιότητας που επιθυμεί για το μελλοντικό του έργο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο είναι €3.900.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος της έκτασης, τη θέση της στην επιθυμητή περιοχή της Benahavís και την ύπαρξη άδειας οικοδομής, η οποία μειώνει το αρχικό στάδιο της ανάπτυξης. Ως οικόπεδο, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτήν την έκταση, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός μεγάλου ιδιωτικού έργου στην καρδιά της Costa del Sol, μακριά από τον άμεσο ανταγωνισμό των υφιστάμενων κατοικιών.
Η Benahavís, όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο, είναι γνωστή για τον ορεινό της χαρακτήρα και την ήρεμη ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με την πολυσύχναστη ακτογραμμή. Η περιοχή προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την επαφή με τη φύση και την ηρεμία, με δυνατότητα για δραστηριότητες όπως πεζοπορία και γκολφ. Παρόλο που η απόσταση από τις παραλίες είναι περίπου 7 χιλιόμετρα, η υψομετρική διαφορά και η θέση της ενδοχώρας δημιουργούν ένα διαφορετικό περιβάλλον, πιο δροσερό και γαλήνιο, ιδανικό για όσους αναζητούν απομόνωση. Η ύπαρξη εστιατορίων, σχολείων και φαρμακείων σε κοντινή ακτίνα ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η Benahavís προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, γεγονός που σημαίνει ότι η καθημερινή ζωή είναι πιο ήσυχη και απομονωμένη. Η μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες (1 γραμμή, 1 στάση). Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο, 3 τράπεζες και 4 καφέ, παρέχοντας βασικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως δημοτικά γυμναστήρια και πισίνες, καθώς και σε σημεία θέας, προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής.
Η Benahavís, αν και βρίσκεται λίγα χιλιόμετρα από την ακτή, προσφέρει ένα διαφορετικό τοπίο με λόφους και βουνά. Αυτή η θέση ενδοχώρας, με υψόμετρο, προσφέρει δροσιά και ηρεμία, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τα τουριστικά κέντρα της Costa del Sol.
Η Benahavís αποτελεί μια ορεινή κοινότητα στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Marbella και Estepona, σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Αυτή η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραδοσιακής ισπανικής υπαίθρου και της εγγύτητας στις κοσμοπολίτικες ανέσεις και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες που προσφέρουν οι γειτονικές της πόλεις. Η απόσταση από την Επαρχία Μάλαγα, την οποία ανήκει, επιτρέπει την πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και υπηρεσίες.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 51 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 49 χιλιόμετρα μακριά. Οι παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 4.0 χιλιόμετρα, το νοσοκομείο στα 6.7 χιλιόμετρα και η φαρμακεία στα 362 μέτρα. Επίσης, η περιοχή είναι κοντά σε πολλά γήπεδα γκολφ, με τα La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort και El Higueral Golf να βρίσκονται σε ακτίνα 3.1 χιλιομέτρων. Υπάρχει επίσης κοντινή παροχή για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων (296 μ.).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benahavís βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.3°C, με διακύμανση από 11°C έως 26°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η φυσική ομορφιά της περιοχής, με δάση και βουνά, προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες και ηρεμία, συνδυασμένη με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe, βρίσκονται περίπου 7 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή Benahavís είναι ιδιαίτερα γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ που την περιβάλλουν, συμπεριλαμβανομένων των La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort και El Higueral Golf, όλα σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Pabellon Municipal de Deportes και οι δημοτικές πισίνες σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ποικιλία σε επιλογές αναψυχής και άθλησης.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Benahavís αποτελεί μια ορεινή κοινότητα στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Marbella και Estepona, σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Αυτή η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραδοσιακής ισπανικής υπαίθρου και της εγγύτητας στις κοσμοπολίτικες ανέσεις και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες που προσφέρουν οι γειτονικές της πόλεις. Η απόσταση από την Επαρχία Μάλαγα, την οποία ανήκει, επιτρέπει την πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και υπηρεσίες.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Σε σύγκριση με έργα στην ακτογραμμή, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το αγροτεμάχιο στην Benahavís προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Η τιμή των €3.900.000 αντικατοπτρίζει την έκταση και τις δυνατότητες ανάπτυξης ενός μεγάλου έργου, σε αντίθεση με τα έτοιμα διαμερίσματα ή σπίτια σε χαμηλότερες τιμές. Ενώ το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται επίσης στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, εστιάζει σε διαμερίσματα. Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά ιδιωτικότητα, χώρο και τη δυνατότητα να δημιουργήσει από το μηδέν, προσφέροντας μια αγροτική γαλήνη που δεν είναι διαθέσιμη στα πιο πυκνοκατοικημένα παραθαλάσσια θέρετρα. Η Benahavís, με το ορεινό της τοπίο και την εστίαση στο γκολφ, προσφέρει μια πιο αποκλειστική και ήσυχη εμπειρία σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραλιακές πόλεις.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
