تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 26000 متر مربع في منطقة بينهافيس الجبلية الهادئة في مالقة، وهي توفر فرصة تطوير فريدة. الأرض مستوية وتقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تتميز المنطقة بوفرة ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى الساحل على بعد 7 كم فقط. تقع الأرض بالقرب من المرافق المحلية مثل سوبر ماركت على بعد 4 كم، ومستشفى على بعد 6.7 كم، وشواطئ على بعد 6.9 كم. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية في المنطقة 3846 ساعة، ويتميز المناخ بالاعتدال، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة بينهافيس الجبلية، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تقع في بيئة طبيعية، محاطة بالمناظر الريفية والغابات، مع إطلالات على البحر والجبال. يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد حوالي 4 كم و 6.7 كم على التوالي، وتقع الشواطئ على بعد حوالي 7 كم. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية في المنطقة 3846 ساعة، ويتميز المناخ بالاعتدال.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 26000 متر مربع مثالية للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة ريفية هادئة. إنها توفر إمكانية إنشاء ملاذ خاص أو عقار ريفي. تقع الأرض بالقرب من ملاعب الجولف وتوفر سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق الحضرية.
الأرض في حالة "جاهز" (Gereed)، بمساحة 26000 متر مربع. في حين لم يتم تحديد جدول زمني محدد للتطوير، فإن حالتها تشير إلى إمكانية البدء الفوري في البناء. يوجد في المنطقة 2299 معاملة عقارية مسجلة، مما يشير إلى سوق نشط.
تقدم هذه الأرض الأرض فقط، ولا تشمل أي مبانٍ أو بنية تحتية قائمة. وهي تقع في منطقة جبلية، مما قد يتطلب أعمال تسوية إضافية للأرض. على الرغم من قربها من المرافق، إلا أنها ريفية بطبيعتها وقد لا تكون متاحة بسهولة مثل المناطق الساحلية.
Ref: VL197779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والجمال الطبيعي ونمط الحياة الريفي، مع الاستمتاع أيضًا بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيبونا. يجعل موقع الأرض منها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان بعيد عن صخب الحياة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمطارات الدولية مثل مالقة-كوستا ديل سول (على بعد حوالي 48 كم). مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.3 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية لمن يسعون للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
بصفتها قطعة أرض، لا تمتلك جودة تشطيب تقليدية بحد ذاتها. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض البالغة 26000 متر مربع ووصفها بأنها "جاهز" (Gereed) يشير إلى أنها جاهزة للتطوير. تعتبر المنطقة وجهة سياحية راسخة، مما يوحي بإمكانية بناء عقارات عالية الجودة في المنطقة. توفر بعض ملاعب الجولف في بينهافيس، مثل La Zagaleta Country Club، بيئة فاخرة، والتي قد تؤثر على معايير المباني المطورة في المنطقة.
تبلغ تكلفة هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 26000 متر مربع 3,900,000 يورو. تقع الأرض في منطقة بينهافيس، المشهورة بمناظرها الجبلية الخلابة وقربها من ملاعب الجولف. الأرض في حالة "جاهز" (Gereed)، مما يشير إلى جاهزيتها للتطوير. لا توجد معلومات حول عدد الوحدات المتاحة، ولكن السعر يعكس مساحتها الشاسعة وموقعها المتميز.
بينهافيس هي بلدة جبلية في مقاطعة مالقة، تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تبلغ مساحة المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا، وتشتهر بمناظرها الريفية الخلابة. يبلغ عدد سكان البلدة 9472 نسمة، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع المحلي، في حين يشير سوق العقارات النشط إلى 2299 معاملة. تستفيد المنطقة من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتوفر 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك و 4 مقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية. يوجد أيضًا 25 مرفقًا رياضيًا و 34 مهرجانًا محليًا.
بينهافيس هي بلدة جبلية هادئة في مقاطعة مالقة، على بعد 7 كم فقط من الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وملاعب الجولف مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort، وكلاهما يقع على بعد بضعة كيلومترات من الأرض. يتم تلبية الاحتياجات اليومية من خلال سوبر ماركت قريب (4 كم) ومستشفى (6.7 كم). تتوفر 14 مطعمًا و 4 مقاهي للاختيار من بينها. يعد نظام النقل العام محدودًا (خط واحد، محطة واحدة)، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا للتنقل اليومي. ومع ذلك، يوجد شاحن سيارات كهربائية على بعد 296 مترًا، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
تقع هذه الأرض في منطقة بينهافيس الجبلية، وهي قريبة من الساحل ولكنها بعيدة بما يكفي عن صخب الحياة لتوفير بيئة ريفية هادئة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والجمال الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن.
تقع بينهافيس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالقة. وهي تقع بين مدن رئيسية مثل ماربيا وإستيبونا وروندا، وتقدم أسلوب حياة جبلي هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الساحلية. في حين أن المنطقة نفسها تغطي مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، فإن قربها النسبي من الساحل يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن إطلالات على البحر أثناء الاستمتاع بالريف.
تقع الأرض على بعد حوالي 6.9 كم من شاطئ بلايا ديل ساراديلو، وهي قريبة نسبيًا من مدن مثل إستيبونا (بمرافقها) وماربيا (بمرافق أوسع). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم بالطائرة. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4 كم و 362 مترًا على التوالي. يوجد في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم فقط من الأرض.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة من 11 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها الجبال، مما يوفر بيئة ريفية مع مناظر تشمل الجبال والغابات والمناظر الطبيعية. يبلغ القرب من البحر حوالي 7 كم، مما يوفر إطلالات عليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 6.9 كم من أقرب شاطئ، بلايا ديل ساراديلو. في حين أنها ليست على الواجهة البحرية، إلا أن قربها من الساحل ووفرة الأنشطة الرياضية والترفيهية في المنطقة تعد من مميزاتها. تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، الواقعة على بعد 0.6 إلى 1.0 كم من الأرض. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، حيث يقع نادي لا زاغاليتا الريفي - ملعب لا زاغاليتا على بعد 1.9 كم فقط من الأرض، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف على بعد 2.6 كم. توجد أيضًا نقاط مشاهدة ومراسي قريبة (مثل Puerto Deportivo José Banus، على بعد 8.7 كم).
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالقة. وهي تقع بين مدن رئيسية مثل ماربيا وإستيبونا وروندا، وتقدم أسلوب حياة جبلي هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الساحلية. في حين أن المنطقة نفسها تغطي مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، فإن قربها النسبي من الساحل يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن إطلالات على البحر أثناء الاستمتاع بالريف.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى المتاحة في المنطقة، مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا، التي تقدم شققًا بسعر يبدأ من 320,000 يورو - 418,800 يورو، فإن قطعة الأرض هذه تقع في شريحة سوق مختلفة. Alba Benalmadena في بينهافيس، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، تمثل أيضًا نوعًا مختلفًا من العروض. تهدف قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 26000 متر مربع في بينهافيس، بسعر 3,900,000 يورو، إلى المشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة من الأرض لتطوير حصري، بدلاً من العقارات الجاهزة. يوفر موقعها الجبلي، بعيدًا عن صخب الحياة ولكن مع سهولة الوصول إلى الساحل وملاعب الجولف، عرضًا فريدًا مقارنة بمجمعات الشقق الأكثر توحيدًا. إن التركيز على بناء منزل أحلام على مساحة واسعة يميز هذا العرض عن الخيارات الأكثر تقليدية.
Maiko هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
