Пројекат у Бенахавису, покрајина Малага, нуди земљиште површине 26.000 м² са ценом од 3.900.000 евра. Овај локалитет, смештен у унутрашњости, пружа мирно и рурално окружење. Планирана изградња, уз постојећу дозволу, омогућава реализацију индивидуалних грађевинских пројеката. Локација комбинује усамљеност са лаким приступом кључним садржајима, што је чини интересантном за развој некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у унутрашњости Бенахависа, у мирном руралном подручју, на око 6.9 километара од плаже. Близина голф терена и одређених градских садржаја, попут супермаркета и апотека, пружа одређену дозу приступачности, али је потребно обезбедити превоз за свакодневне активности.
Ова парцела је намењена појединцима или компанијама које желе да изграде специфичне грађевине, попут луксузне виле или еколошког одмаралишта. Постојећа дозвола за градњу сугерише да је локалитет погодан за индивидуалне стамбене пројекте, где се може изградити дом према личним потребама и визији.
Пројекат се односи на продају земљишта са дозволом за градњу, што значи да је тренутно у фази припреме за изградњу. Постојећа дозвола указује на могућност почетка грађевинских радова у скорој будућности, али се тачан рок завршетка грађевинских радова на новоизграђеним објектима не наводи.
Овај пројекат представља продају земљишта, а не готове некретнине. Не нуди тренутни смештај нити завршене стамбене јединице. Постојећа дозвола је само за градњу, не обухвата пројектовање или изградњу додатних садржаја попут базена или специфичних пејзажних решења. Мобилност захтева поседовање аутомобила.
Ref: VL197779
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је најприкладнија за купце који имају визију за развој индивидуалних грађевинских пројеката, као што су луксузне виле или приватна имања, уз постојећу дозволу за градњу. Погодна је за оне који траже спокој руралне средине, али желе да буду у разумној близини голф терена и обале. Такође, одговара инвеститорима који препознају потенцијал Бенахависа као престижне локације, али желе да креирају сопствени производ. Потреба за аутомобилом за свакодневни живот чини је идеалном за оне који већ поседују или планирају да користе превозно средство. Не одговара онима који траже готову некретнину или живот у урбанизованом центру без потребе за додатним грађевинским активностима.
Пошто се ради о продаји земљишта, информације о квалитету завршне обраде нису примењиве у овом тренутку. Пројекат подразумева изградњу по мери, што значи да ће квалитет завршне обраде зависити од будућег власника и његових избора приликом градње. Постојећа дозвола за градњу даје оквир за оно што се може изградити, али детаљи о материјалима, техникама или енергетској ефикасности новоизграђених објеката биће дефинисани током фазе пројектовања и изградње од стране будућег власника.
Цена од 3.900.000 евра односи се на пространо земљиште површине 26.000 м². Тренутно нису доступне информације о варијацијама цена за различите делове парцеле или опције градње. Пошто се ради о продаји земљишта, цена је базирана на квадратури и потенцијалу локације. Тренутно је доступна само ова једна парцела са овим спецификацијама, што указује на ограничену понуду за ову врсту инвестиције у овој области.
Локација у Бенахавису, иако је смештена на око 7 километара од обале, нуди спокој руралног подручја. Простире се на 26.000 м², што омогућава изградњу пространих објеката. Близина престижних голф клубова, попут Ла Загалета (1.9 км) и Марбеља Клаб Голф Ресорта (2.6 км), указује на окружење више класе. Упркос усамљености, основни садржаји попут супермаркета (4.0 км), апотеке (362 м) и ресторана (14 у близини 2 км) су доступни. Овај простор је намењен онима који траже мир, приватности и могућност креирања сопственог простора далеко од градске гужве, уз истовремено одржавање везе са цивилизацијом.
Живот у Бенахавису нуди спој руралне тишине и близине урбаним центрима. Смештен између Марбеље, Естепоне и Ронде, ово подручје је удаљено само 7 километара од обале. Са 9.472 становника (2025), општина одржава релативно ниску густину насељености. Доступност садржаја попут 14 ресторана, 1 школе, 1 апотеке и 3 банке унутар радијуса од 2 км, уз 13 основних и 11 средњих школа у општини, указује на добро развијену инфраструктуру. Бројне спортске установе, укључујући општинске спортске центре и базена, доступне су на малим удаљеностима. Окружење је такође познато по својим голф теренима, што привлачи спортске ентузијасте.
Ова мапа приказује локацију земљишта у Бенахавису, истичући његов положај унутар покрајине Малага. Видљива је близина обали, као и удаљеност од већих градова попут Марбеље и Малаге. Мапа такође илуструје положај у односу на оближње голф терене и планинске пределе, наглашавајући рурални и простран карактер ове специфичне парцеле.
Бенахавис се налази у стратешком положају унутар провинције Малага, између познатих приморских градова Марбеље (14 км) и Естепоне. Удаљен је око 60 км од главног града провинције, Малаге, и 56 км од Алхесираса. Ова позиција омогућава лак приступ обали и њеним садржајима, док истовремено пружа предности живота у мирнијем, брдском окружењу. Близина Марбеље, познате по луксузу и животу, пружа додатну вредност локацији.
Локација је удаљена 48 км од аеродрома Малага (AGP), главног међународног чворишта за регион. Најближи плажни појас, попут Плаје дел Саладиљо, налази се на око 6.9 км. Супермаркет је удаљен 4.0 км, а болница 6.7 км. За голф играче, престижни терени као што су Ла Загалета Цоунтри Цлуб, Марбеља Клаб Голф Ресорт и Ел Хигуерал Голф налазе се у радијусу од 1.9 до 3.1 км. Апотека и ЕВ станица за пуњење су веома близу, на 362 м и 296 м респективно, што указује на погодност за свакодневни живот, уз напомену да је аутомобил неопходан за већину активности.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 11°C и 26°C, и око 18.3°C просечне годишње температуре. Са историјским просеком од 3.846 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца током већег дела године. Ово доприноси дугом периоду погодном за активности на отвореном, укључујући и 4-месечни пливачки сезона када је температура воде преко 20°C. Надморска висина од 174 метра пружа специфичну микроклиму и, у комбинацији са околним брдима, ствара посебан амбијент. Хелинг и оријентација парцеле варирају, што може утицати на осветљеност и микроклиму у зависности од дела парцеле.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Бенахавис познат као планинско село, најближе плаже, попут Плаје дел Саладиљо и Плаје Издabe, удаљене су око 7 км. Ове плаже обично нуде добре услове за рекреацију. Регион је такође дом бројних голф терена, укључујући Ла Загалета Цоунтри Цлуб (1.9 км), Марбеља Клаб Голф Ресорт (2.6 км) и Ел Хигуерал Голф (3.1 км), што чини ово подручје привлачним за љубитеље голфа. Постоје и спортски центри попут општинских спортских павиљона и базена у близини 1 км, као и видиковци који нуде панорамске погледе.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис се налази у стратешком положају унутар провинције Малага, између познатих приморских градова Марбеље (14 км) и Естепоне. Удаљен је око 60 км од главног града провинције, Малаге, и 56 км од Алхесираса. Ова позиција омогућава лак приступ обали и њеним садржајима, док истовремено пружа предности живота у мирнијем, брдском окружењу. Близина Марбеље, познате по луксузу и животу, пружа додатну вредност локацији.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.0°C | 96 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Април | 15.2°C | 60 mm |
| Мај | 17.2°C | 47 mm |
| Јун | 21.4°C | 12 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.2°C | 20 mm |
| Октобар | 18.2°C | 82 mm |
| Новембар | 14.3°C | 119 mm |
| Децембар | 11.6°C | 106 mm |
Продаје се земљиште у Бенахавису, по цени од 3.900.000 евра, што га ставља у категорију луксузних инвестиција. Поређења ради, слични пројекти у истом подручју, као што је Вила Солис (такође у Бенахавису), имају исту почетну цену од 3.900.000 евра, док Зое Лукзе и Вила Ажар Реал нуде сличне концепте по нешто нижим ценама, од 3.250.000 евра односно 3.750.000 евра. Ово сугерише да је подручје Бенахависа препознато као део Коста дел Сол који привлачи инвестиције високе вредности, посебно за оне који траже простране парцеле и ексклузивност. Док Вила Солис дели исту цену, Зое Лукзе и Вила Ажар Реал указују на постојање различитих ценовних тачака за сличне локације. Чињеница да се ради о земљишту, а не о готовим вилама, значи да будући купац има слободу да обликује свој пројекат, што може бити додатни фактор у одређивању вредности у односу на готове некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
