Immerso nelle tranquille montagne di Benahavís, questo eccezionale casale rustico offre un'opportunità unica per coloro che cercano di realizzare il loro progetto di costruzione da sogno. Vantando spettacolari viste panoramiche sia sul mare che sulle montagne circostanti, questo ampio terreno offre l'ambiente perfetto per un ritiro privato nella natura. Con il permesso di costruire già in vigore, questa proprietà è ideale per coloro che cercano di creare una casa su misura in un ambiente tranquillo e sereno, lontano dal trambusto ma comunque a portata di mano dei servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo terreno offre un ambiente rurale e tranquillo. Si trova a circa 6,9 km dalle spiagge più vicine, mentre la vicinanza a campi da golf come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) è una caratteristica distintiva.
Questo terreno si rivolge a quegli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di costruzione personalizzato. Offre l'opportunità di creare una residenza privata immersa nella natura, con viste panoramiche sul mare e sulle montagne, ed è ideale per coloro che cercano tranquillità e isolamento.
Il terreno è descritto come 'Pronto', suggerendo che è immediatamente disponibile per progetti di costruzione. Esiste un permesso di costruire esistente che facilita il processo di sviluppo. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare i regolamenti edilizi specifici e le restrizioni del comune di Benahavís.
Questa parcella non offre una struttura residenziale esistente. Non è adatta per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile. La posizione rurale richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e l'accesso ai trasporti pubblici è limitato.
Ref: VL197779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno rappresenta un'opzione interessante per costruttori o sviluppatori esperti che pianificano un progetto esclusivo in un ambiente naturale tranquillo. È adatto per acquirenti che desiderano una proprietà su misura con grande privacy e ampie viste sul mare e sulle montagne. Coloro che cercano una fuga dal trambusto urbano, pur apprezzando la vicinanza a servizi di alto livello come campi da golf e centri costieri, troveranno questa posizione particolarmente attraente. Le dimensioni del terreno (26.000 m²) offrono una notevole flessibilità per la progettazione di una lussuosa casa di campagna, una tenuta privata o un rifugio ecologico. Il fatto che si tratti di un terreno 'pronto' significa che i potenziali acquirenti possono iniziare immediatamente la pianificazione e l'esecuzione, a condizione che rispettino le normative edilizie locali.
Il terreno stesso è una tela naturale, con una condizione 'Eccellente', indicando una condizione incontaminata e ben conservata, pronta per lo sviluppo. La natura del suolo e la topografia sono fattori chiave per la qualità e il costo di costruzione. Gli orientamenti, che vanno da nord-ovest a nord-est, offrono diverse opportunità per l'orientamento degli edifici al fine di ottimizzare l'esposizione solare e le viste. Le viste panoramiche che abbracciano il mare, le montagne e la campagna costituiscono una parte essenziale del valore del terreno. Durante lo sviluppo, gli acquirenti dovranno considerare i regolamenti edilizi locali e la scelta dei materiali per garantire che la struttura finale si armonizzi con l'ambiente naturale e resista alle condizioni climatiche.
Questo vasto terreno a Benahavís è offerto al prezzo di € 3.900.000. Date le sue dimensioni di 26.000 m² e la sua attraente posizione in una regione ambita della Costa del Sol, nota per le sue proprietà di lusso e i resort di golf, il prezzo riflette il potenziale per uno sviluppo di alta qualità. Non ci sono informazioni sulla disponibilità di lotti più piccoli, suggerendo che il terreno viene venduto nella sua interezza. La determinazione del prezzo è tipica per terreni di queste dimensioni e posizione sulla Costa del Sol, che sono spesso considerati un'opportunità di investimento per progetti residenziali esclusivi.
Benahavís, annidata tra le montagne tra Marbella ed Estepona, è un pittoresco villaggio noto per la sua tranquillità e bellezza naturale. Questo terreno, situato in questo idilliaco ambiente, offre una rara opportunità di costruire una proprietà privata. La posizione promette una vita in armonia con la natura, con ampie viste e molto spazio. La vicinanza ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol, come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, lo rende un luogo attraente per gli amanti del golf. Allo stesso tempo, la costa con le sue spiagge come Playa del Saladillo è a breve distanza in auto, e i centri cosmopoliti di Marbella ed Estepona sono anche facilmente raggiungibili. L'infrastruttura nelle immediate vicinanze comprende servizi di base come una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, indicando un'infrastruttura in via di sviluppo nella zona rurale.
Vivere a Benahavís, un villaggio di montagna nell'entroterra, offre un ritmo più lento rispetto alle città costiere, ma è comunque ben collegato. Con una superficie di 145 km², il comune offre molto spazio per la natura e la privacy. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza a supermercati (4 km) e all'ospedale (6,7 km) garantisce l'approvvigionamento, mentre il numero limitato di linee di trasporto pubblico (1 linea, 1 fermata) sottolinea la necessità di un'auto. L'elevato numero di ristoranti (14 in un raggio di 2 km) suggerisce una vivace scena gastronomica locale, sebbene più incentrata sul villaggio.
Questo vasto terreno si trova nel comune di Benahavís, un affascinante villaggio di montagna nel cuore della Costa del Sol. È strategicamente posizionato nell'entroterra, circondato dalla natura, ma comunque vicino a importanti centri urbani e attrazioni costiere.
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, incastonato tra le città costiere di Marbella ed Estepona, nonché la storica città di Ronda. Questa posizione offre una miscela unica di tranquillità rurale e buona accessibilità ai vivaci centri della costa. Mentre il villaggio stesso conserva il suo fascino rustico andaluso, i lussuosi resort, le spiagge e i servizi di Marbella sono a breve distanza in auto. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di livello mondiale, e Benahavís non fa eccezione, con diversi campi importanti nelle vicinanze. La Costa del Sol nel suo complesso è sinonimo di uno stile di vita di alto livello, e questa posizione a Benahavís offre un'alternativa più tranquilla alla vita costiera diretta, senza sacrificare i servizi e il dinamismo della regione.
L'accessibilità di questo terreno a Benahavís è caratterizzata dalla sua posizione rurale. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a circa 6,9 km. L'autostrada AP-7 è accessibile tramite strade locali, facilitando il collegamento con altre città costiere. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 48 km, offrendo una buona connettività per i viaggi internazionali. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è a circa 4 km, e una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovano nelle immediate vicinanze (362 m e 296 m). I campi da golf sono anche molto vicini, con diverse opzioni rinomate entro 3,1 km. L'accesso ai trasporti pubblici è molto limitato con una linea e una fermata, aumentando la dipendenza da un'auto per la maggior parte degli spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benahavís è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C e la regione gode storicamente di circa 3.846 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere di attività all'aperto per un lungo periodo, con una stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'altitudine di 174 m sul livello del mare a Benahavís fornisce temperature leggermente più fresche rispetto alla costa diretta e spesso viste più chiare. La natura circostante è caratterizzata da montagne e foreste, contribuendo a un ambiente tranquillo e pittoresco, distinto dal trambusto della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe distano solo circa 7 km, offrendo accesso alla costa mediterranea. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale: diversi campi da golf di prima classe, come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, si trovano entro un raggio di 2,6 km. Inoltre, Benahavís stessa e i suoi dintorni vantano numerosi centri sportivi, tra cui palazzetti dello sport comunali e piscine, situati a meno di 1 km di distanza. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) consente ai residenti di godere della bellezza naturale della regione.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, incastonato tra le città costiere di Marbella ed Estepona, nonché la storica città di Ronda. Questa posizione offre una miscela unica di tranquillità rurale e buona accessibilità ai vivaci centri della costa. Mentre il villaggio stesso conserva il suo fascino rustico andaluso, i lussuosi resort, le spiagge e i servizi di Marbella sono a breve distanza in auto. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di livello mondiale, e Benahavís non fa eccezione, con diversi campi importanti nelle vicinanze. La Costa del Sol nel suo complesso è sinonimo di uno stile di vita di alto livello, e questa posizione a Benahavís offre un'alternativa più tranquilla alla vita costiera diretta, senza sacrificare i servizi e il dinamismo della regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si concentrano sullo sviluppo residenziale e sono disponibili da € 320.000 a € 418.800, questo terreno a Benahavís rappresenta un'opportunità di investimento molto diversa. Mentre questi progetti di Estepona offrono soluzioni chiavi in mano vicino alla costa, questa offerta è un terreno di € 3.900.000 destinato a uno sviluppo personalizzato. È più comparabile a progetti di terreni di alta gamma disponibili sul mercato per coloro che pianificano importanti progetti di costruzione in località esclusive. La posizione a Benahavís, nota per i suoi resort di golf di lusso e il tranquillo ambiente montano, attrae un segmento specifico di acquirenti che apprezzano la privacy, i grandi terreni e le viste estese. A differenza degli sviluppi più urbani, Benahavís offre un ambiente più rurale, attraente per coloro che cercano un'oasi di tranquillità pur mantenendo la vicinanza ai servizi di Marbella ed Estepona.
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