בבנאהביס (מאלגה), הממוקמת בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, אנו מציגים מגרש בשטח 1812 מ"ר בסביבה כפרית שקטה. המגרש מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של העמק, ההרים שמסביב והים התיכון. ממוקם כ-7 ק"מ מהחוף, הוא אידיאלי לפיתוח וילה יוקרתית, מוקפת בנכסים מודרניים יוקרתיים. ממוקם במבוי סתום שקט, המגרש מספק פרטיות ונוחות. הקרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו להזדמנות יקרת ערך עבור אלה המחפשים שלווה, מרחב ונופים עוצרי נשימה.
באזור בנאהביס, Be Lagom מוצע במחיר של 1,890,000 אירו, Tiara ב-1,550,000 אירו, ו-Lyra Residences ב-1,510,000 אירו. מחיר מגרש זה למכירה הוא 1,695,000 אירו, מה שממקם אותו ברמה דומה להצעות יוקרה אחרות באזור. בניגוד לנכסים בנויים, מגרש זה מציע גמישות לבניית בית מותאם אישית מאפס. אזור בנאהביס ידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף והסביבה ההררית השקטה, המושכים קונים המחפשים פרטיות ומיקום יוקרתי. מגרשים באזור זה נוטים להציע נופים רחבים יותר ושטחים גדולים יותר בהשוואה לדירות או בתים צמודי קרקע. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע פתרונות מוכנים למגורים, מגרש זה מספק הזדמנות להתאמה אישית על פי העדפות אישיות, דבר שעשוי להשפיע על מחירו ולהביא לערך השקעה גבוה יותר בטווח הארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור הכפרי של בנאהביס, בתוך קהילת Lomas de La Quinta היוקרתית והשמורה. מיקום זה מספק סביבה שלווה הרחק מהמולת העיר, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף ולמתקנים מקומיים. האזור ידוע בנופיו הציוריים ובריכוז הגולף הגבוה שלו.
המגרש בשטח 1812 מ"ר מציע שפע של מקום לבניית בית מגורים גדול, עם אפשרות לשלב גינה, בריכה ואזורי מגורים חיצוניים. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות את בית חלומותיהם, המותאם לצרכיהם והעדפותיהם הספציפיות. אוריינטציית הדרום של המגרש מבטיחה שפע של אור טבעי ונופים רחוקים.
כמגרש, נכס זה מציע בד נקי לפיתוח חדש. קונים פוטנציאליים יצטרכו להשיג את ההיתרים והאישורים הדרושים לבנייה. מצב המגרש מרמז כי תכנון וחיבור כל התשתית והשירותים יהיו חיוניים לתמיכה בבנייה חדשה. האזור מאפשר בניית מגורים יוקרתיים.
המגרש אינו מציע מבנים קיימים או מגורים שהושלמו. הקונים נוטלים אחריות על תכנון ובנייה מאפס. הנכס אינו כולל גימורים פנימיים או מתקנים קיימים. המיקום הכפרי של המגרש עשוי לדרוש חיבורים נוספים או פיתוח תשתיות.
מגרש זה מתאים ביותר לאנשים או יזמים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם המותאם אישית, המותאם לטעמם וצרכיהם הייחודיים. הוא מתאים למי שמחפש הזדמנות לבנות וילה יוקרתית בסביבה ציורית ושקטה, עם גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. האוריינטציה הדרומית של המגרש והנופים עוצרי הנשימה הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים מרפסות שטופות שמש ונופים פנורמיים. הוא עשוי להיות אטרקטיבי גם עבור אלה המעריכים פרטיות וביטחון (המגרש ממוקם בתוך קהילה מאובטחת) ורוצים לבנות נכס בעל פוטנציאל גבוה למכירה חוזרת או השכרה. עבור משקיעים המחפשים בעלות על נכס באזור עם אפשרות לבנות בית מותאם אישית על המגרש, זו עשויה להיות השקעה אסטרטגית.
כמגרש, "האיכות והגימור" נקבעים על ידי פוטנציאל הפיתוח העתידי. המגרש בשטח 1812 מ"ר מספק שטח בו יזמים יכולים לבנות לפי המפרטים שלהם. מיקומו בתוך קהילה מאובטחת ומתוחזקת היטב מרמז על הסטנדרט הכללי של האזור. התפתחויות סביב המגרש הן בדרך כלל יוקרתיות, מה שמרמז על התמקדות האזור בבנייה איכותית. האוריינטציה הדרומית של המגרש והנופים הפנורמיים מניחים את הבסיס לבניית בית שיכול לנצל את התכונות הללו. קונים פוטנציאליים צריכים לחקור את תקנות הבנייה המקומיות ואפשרויות חומרים אפשריות כדי להשיג את רמת הגימור הרצויה.
מחיר המבוקש עבור מגרש זה בשטח 1812 מ"ר הוא 1,695,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באזור יוקרתי בבנאהביס, הידוע באקסלוסיביות וב יופיו הטבעי. בעוד שאין מידע נוכחי על מגרשים דומים אחרים, מחירי פרויקטים מגורים יוקרתיים אחרים באזור מצביעים על ערכו של מיקום זה. כמגרש, הוא מציע גמישות לפיתוח מותאם אישית, אשר עשויה להשפיע על התשואה הסופית על ההשקעה בהתאם לסוג המפרטים של הנכס שנבנה.
בנאהביס הוא עיירה ספרדית ייחודית, הידועה באווירת הכפר ההררי הציורי שלה, השוכנת בהרי מחוז מאלגה, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף. הוא מציע מפלט שליו, תוך שמירה על גישה קלה לאתרי נופש תוססים בחוף הים כמו מרבייה ואסטפונה. בשטח של 145 קמ"ר ואוכלוסייה של 9,472 תושבים (נכון לשנת 2025), האזור מציע שילוב של חיים כפריים וחיוניות קהילתית. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.3°C ו-3846 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. האזור מתגאה ברקע תרבותי עשיר, עם 14 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה, המספקים נוחות לתושבים. בנאהביס מציעה סביבה שלווה וציורית למי שמחפש שילוב של יופי טבעי ומתקנים.
בנאהביס ממוקמת ככפר הררי שקט, אך בקרבה לחוף, במרחק של 6.9 ק"מ בלבד מהחופים. היא מציעה את השלווה של החיים בכפר, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים מקומיים, כמו סופרמרקט במרחק 4 ק"מ ובית חולים במרחק 6.7 ק"מ. האזור כולל 14 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה כדי לספק את הצרכים היומיומיים. האזור מחובר היטב בכבישים, ונמל התעופה של מלאגה (במרחק 48 ק"מ) מאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. עבור חובבי פעילויות חוצות, ישנם 25 מתקני ספורט ומספר רב של מגרשי גולף, כולל La Zagaleta Country Club במרחק 1.9 ק"מ.
המגרש ממוקם בקהילת Lomas de La Quinta בבנאהביס, אזור הידוע בנופיו המדהימים ובסביבתו השלווה. הוא ממוקם באזור הררי אך במרחק נסיעה קצר ברכב מהחוף ומהערים הגדולות כמו מרבייה, ומציע את השלווה של החיים הכפריים ואת הנוחות. מיקום זה מדגיש את הנופים הציוריים ואת הקרבה למגרשי הגולף.
בנאהביס ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, באזור ההררי של מחוז מאלגה, בין ערי החוף התוססות מרבייה ואסטפונה. מיקומה הייחודי מציע שילוב של שלווה הררית ונוחות החיים שלאורך החוף. במרחק של 7 ק"מ בלבד מהחוף, היא מציעה אווירה שלווה השונה מהאזורים החופיים. העיירה, אנקלאבה ייחודית בתוך האזור, עם שטח האדמה הנרחב שלה (145 קמ"ר) וצפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית (9,472 תושבים), משקפת את קסמה הטבעי ואת הצורך במרחב פתוח. נוכחות התיירות העשירה באזור מעידה על הפופולריות שלה בקוסטה דל סול.
המגרש ממוקם כ-6.9 ק"מ מהחופים (כמו Playa del Saladillo), ומציע גישה קלה לאוהבי חוף. האזור ידוע גם במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כאשר הקרוב ביותר, La Zagaleta Country Club, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. מגרשי גולף נוספים, כמו Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf, נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנם 25 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות עירוניות, המציעים מגוון פעילויות פנאי. בנוסף, ישנם נקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio, עם נופים מדהימים. עבור אלה המחפשים פעילויות ימיות, Puerto Deportivo José Banús ממוקם כ-8.7 ק"מ משם.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 174 מטר מעל פני הים, בנאהביס מתהדר באקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C וטמפרטורות קיץ הנעות בין 11°C ל-26°C. האזור מקבל 3846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. בעוד שעונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, מזג האוויר נשאר מתון לאורך כל השנה. האזור ידוע ביופיו הטבעי, עם נופים הרריים וכפריים, המציעים סביבה שלווה לתושבים. הגובה והשיפוע הקל (אם כי השיפוע הספציפי אינו מצוין) עשויים להשפיע על הנופים ואפשרויות הבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם כ-6.9 ק"מ מהחופים (כמו Playa del Saladillo), ומציע גישה קלה לאוהבי החוף. האזור ידוע גם במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כאשר הקרוב ביותר, La Zagaleta Country Club, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. מגרשי גולף נוספים, כמו Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf, נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנם 25 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות עירוניות, המציעים מגוון פעילויות פנאי. בנוסף, ישנם נקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio, עם נופים מדהימים. עבור אלה המחפשים פעילויות ימיות, Puerto Deportivo José Banús ממוקם כ-8.7 ק"מ משם.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, באזור ההררי של מחוז מאלגה, בין ערי החוף התוססות מרבייה ואסטפונה. מיקומה הייחודי מציע שילוב של שלווה הררית ונוחות החיים שלאורך החוף. במרחק של 7 ק"מ בלבד מהחוף, היא מציעה אווירה שלווה השונה מהאזורים החופיים. העיירה, אנקלאבה ייחודית בתוך האזור, עם שטח האדמה הנרחב שלה (145 קמ"ר) וצפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית (9,472 תושבים), משקפת את קסמה הטבעי ואת הצורך במרחב פתוח. נוכחות התיירות העשירה באזור מעידה על הפופולריות שלה בקוסטה דל סול.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL748552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
