في بنيس (مالقة)، الواقعة بين ماربيا وإستيونا وروندا، نقدم قطعة أرض مساحتها 1812 متر مربع في بيئة ريفية هادئة. توفر هذه الأرض مناظر بانورامية خلابة للوادي والجبال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. تقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، وهي مثالية لتطوير فيلا فاخرة، محاطة بالعقارات المعاصرة الراقية. تقع الأرض في طريق مسدود هادئ، مما يوفر الخصوصية والراحة. إن قربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية يجعلها فرصة قيمة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة والمناظر الخلابة.
في منطقة بنيس، يُعرض مشروع Be Lagom بسعر 1,890,000 يورو، ومشروع Tiara بسعر 1,550,000 يورو، ومشروع Lyra Residences بسعر 1,510,000 يورو. يبلغ سعر قطعة الأرض هذه المعروضة للبيع 1,695,000 يورو، مما يضعها في مستوى مماثل للعروض الفاخرة الأخرى في المنطقة. على عكس العقارات المبنية، تقدم قطعة الأرض هذه مرونة بناء منزل مخصص من الصفر. تشتهر منطقة بنيس بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وبيئتها الجبلية الهادئة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والموقع المتميز. تميل قطع الأراضي في هذه المنطقة إلى توفير مناظر أوسع ومساحات أكبر مقارنة بالشقق أو المنازل المتجاورة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر حلولاً جاهزة للسكن، فإن قطعة الأرض هذه توفر فرصة للتخصيص لتناسب التفضيلات الفردية، والتي قد تكون عاملاً في سعرها وقد تحقق قيمة استثمارية أعلى على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الريفية لبنيس، داخل مجتمع Lomas de La Quinta المسور والمحترم. يوفر هذا الموقع بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الساحل والمرافق المحلية. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتركيزها العالي لملاعب الجولف.
توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 1812 مترًا مربعًا مساحة واسعة لبناء منزل كبير، مع إمكانية تضمين حديقة ومسبح ومناطق ترفيه خارجية. إنها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة. يبشر الاتجاه الجنوبي للأرض بوفرة الضوء الطبيعي والمناظر البعيدة.
بصفتها قطعة أرض، فإن هذا العقار يوفر لوحة فارغة للتطوير الجديد. سيحتاج المشترون المحتملون إلى الحصول على التراخيص والموافقات اللازمة للبناء. يشير وضع الأرض إلى أن تخطيط وربط جميع البنية التحتية والمرافق سيكون ضروريًا لدعم الإنشاءات الجديدة. تسمح المنطقة ببناء مساكن راقية.
لا توفر قطعة الأرض مباني قائمة أو مساكن مكتملة. يتحمل المشترون مسؤولية التخطيط والبناء من الصفر. لا تشمل الملكية أي تشطيبات أو تجهيزات داخلية قائمة. قد يتطلب موقع الأرض الريفي توصيلات إضافية أو تطوير للبنية التحتية.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم المصمم خصيصًا ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم الفريدة. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لبناء فيلا فاخرة في بيئة ذات مناظر خلابة وهادئة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يجعل الاتجاه الجنوبي للأرض والمناظر الخلابة منها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن تراسات مشمسة وإطلالات شاملة. قد تكون أيضًا جذابة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان (حيث تقع الأرض داخل مجتمع مسور) ويتطلعون إلى بناء عقار يتمتع بإمكانات عالية لإعادة البيع أو التأجير. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون لامتلاك عقار في المنطقة مع فرصة لبناء منزل مخصص على الأرض، فقد تكون استثمارًا استراتيجيًا.
بصفتها قطعة أرض، فإن "الجودة والتشطيب" تحددها إمكانات التطوير المستقبلية. توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 1812 مترًا مربعًا مساحة يمكن للمطورين البناء عليها وفقًا لمواصفاتهم. يشير موقعها داخل مجتمع مسور جيد الصيانة إلى المعيار العام للمنطقة. عادة ما تكون التطورات المحيطة بقطعة الأرض راقية، مما يشير إلى تركيز المنطقة على البناء عالي الجودة. يضع الاتجاه الجنوبي للأرض والمناظر البانورامية الأساس لبناء منزل يمكن أن يستفيد من هذه الميزات. يجب على المشترين المحتملين البحث في قوانين البناء المحلية وخيارات المواد المحتملة لتحقيق مستوى التشطيب المطلوب.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 1812 مترًا مربعًا 1,695,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بنيس (Benahavís)، وهي منطقة معروفة بتفردها وجمالها الطبيعي. في حين لا توجد حاليًا معلومات عن قطع أراضي أخرى مماثلة، فإن الأسعار في مشاريع الإسكان الفاخرة الأخرى في المنطقة تشير إلى قيمة هذا الموقع. كقطعة أرض، فإنها توفر مرونة للتطوير المخصص، مما قد يؤثر على العائد النهائي على الاستثمار اعتمادًا على نوع العقار والمواصفات المبنية.
بنيس (Benahavís) هي بلدة إسبانية فريدة تشتهر بأجواء قريتها الجبلية الخلابة، وتقع في جبال مقاطعة مالقة، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. إنها توفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية النابضة بالحياة مثل ماربيا وإستيونا. بمساحة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 9472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، تقدم المنطقة مزيجًا من الحياة الريفية وحيوية المجتمع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتميز المنطقة بتاريخ ثقافي غني، حيث تضم 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي، مما يوفر الراحة للسكان. تقدم بنيس بيئة هادئة وذات مناظر خلابة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الجمال الطبيعي والمرافق.
تم وضع بنيس (Benahavís) كقرية جبلية هادئة، ولكنها قريبة من الساحل، على بعد 6.9 كم فقط من الشواطئ. إنها توفر هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل سوبر ماركت على بعد 4 كم ومستشفى على بعد 6.7 كم. يضم هذا المجال 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة متصلة بشكل جيد بالطرق، ومطار مالقة (على بعد 48 كم) يوفر سهولة السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، هناك 25 مرفقًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم.
تقع قطعة الأرض في مجتمع Lomas de La Quinta في بنيس، وهي منطقة معروفة بمناظرها الخلابة وبيئتها الهادئة. تقع في منطقة جبلية ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والمدن الرئيسية مثل ماربيا، مما يوفر هدوء الحياة الريفية والراحة. يؤكد هذا الموقع على المناظر الطبيعية الخلابة والقرب من ملاعب الجولف.
تقع بنيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول، في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالقة، وتقع بين مدينتي ماربيا وإستيونا الساحليتين النابضتين بالحياة. يوفر موقعها الفريد مزيجًا من هدوء الحياة الجبلية وسهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. على بعد 7 كم فقط من الساحل، فإنها توفر بيئة هادئة تختلف عن المناطق الساحلية. تبرز المدينة، وهي جيب فريد داخل المنطقة، بمساحتها الشاسعة (145 كم مربع) وكثافتها السكانية المنخفضة نسبيًا (9472 نسمة)، مما يعكس سحرها الطبيعي والحاجة إلى مساحة مفتوحة. يشير وجود السياحة الغنية في المنطقة إلى شعبيتها على كوستا ديل سول.
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ (مثل بلايا ديل سادلّيو). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية والصحية للمقيمين. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من ملاعب الجولف، وأقربها هو نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم فقط. في حين أن خيارات النقل العام محدودة (خط واحد، محطة واحدة)، يوصى بوجود سيارة نظرًا للحاجة إلى الوصول إلى المرافق المختلفة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا، وهناك أيضًا صيدلية قريبة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بنيس (Benahavís) على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مع درجات حرارة صيفية تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستقبل هذا الإقليم 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. في حين أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، يظل الطقس معتدلاً على مدار العام. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، مع مناظر جبلية وريفية، مما يوفر بيئة هادئة للمقيمين. قد يؤثر الارتفاع والميل الطفيف (على الرغم من عدم تحديد الميل المحدد) على المناظر وإمكانيات البناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ (مثل بلايا ديل سادلّيو)، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي الشاطئ. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، وأقربها هو نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم فقط. تقع ملاعب جولف أخرى مثل منتجع ماربيا كلوب جولف و إل هيغويرال جولف في مكان قريب. تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة البلدية، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio، والتي توفر مناظر خلابة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة بحرية، يقع ميناء بانوس الرياضي (Puerto Deportivo José Banús) على بعد حوالي 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول، في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالقة، وتقع بين مدينتي ماربيا وإستيونا الساحليتين النابضتين بالحياة. يوفر موقعها الفريد مزيجًا من هدوء الحياة الجبلية وسهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. على بعد 7 كم فقط من الساحل، فإنها توفر بيئة هادئة تختلف عن المناطق الساحلية. تبرز المدينة، وهي جيب فريد داخل المنطقة، بمساحتها الشاسعة (145 كم مربع) وكثافتها السكانية المنخفضة نسبيًا (9472 نسمة)، مما يعكس سحرها الطبيعي والحاجة إلى مساحة مفتوحة. يشير وجود السياحة الغنية في المنطقة إلى شعبيتها على كوستا ديل سول.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL748552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
