Земљиште у Бенахавису, покрајина Малага, нуди прилику за куповину и каснију изградњу по тренутним ценама, уз очекивани раст вредности. Ова парцела, смештена на обронку са југоисточном оријентацијом и погледом на море, налази се у руралном, али приступачном подручју. Планирано је да земљиште буде у потпуности урбанизовано, отварајући могућности за изградњу вила или станова, што га чини атрактивним за инвеститоре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на граници општина Бенахавис и Естепона, ова парцела нуди спој руралне тишине и близине урбаним центрима. Иако је унутар земље, удаљеност од 6.9 км до плаже и 4.0 км до најближег супермаркета указује на потребу за личним превозом, али и на потенцијал за развој у мирном окружењу.
Ова парцела је намењена онима који желе да изграде свој дом према сопственим спецификацијама, било да је реч о породичној вили или стамбеном објекту. Потенцијал за урбанизацију пружа флексибилност у дизајну, док југоисточна оријентација и поглед на море испуњавају жеље за животом у складу са медитеранским амбијентом.
Тренутно је у фази 'Avance', са одобрењем које чека 'Apropbacion Initial'. Ово указује на почетну фазу развоја земљишта ка урбанизацији. Инвеститори могу имати користи од куповине у раној фази, са очекиваним повећањем вредности како се процес урбанизације буде одвијао.
Ова парцела је тренутно класификована као рустично земљиште и захтева урбанизацију како би се омогућила градња. Не нуди тренутне инфраструктурне погодности стамбеног насеља, као што су прикључци за комуналне услуге или изграђене стамбене јединице. Обавезно је коришћење личног превоза због локације.
Ref: VL993247
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова инвестициона прилика је намењена појединцима или компанијама које траже земљиште са потенцијалом за будућу изградњу станова или вила. Савршено је за инвеститоре који желе да обезбеде локацију по тренутној цени, са очекиваним растом вредности како се процес урбанизације буде одвијао. Такође одговара онима који желе да изграде свој дом на специфичној локацији, са погледом на море и у близини голф терена, али су спремни да сачекају завршетак административних процеса и изградњу.
Као парцела рустичног земљишта, тренутно нема спецификације о квалитету завршне обраде. Међутим, планска документација предвиђа урбанизацију, што ће омогућити изградњу вила или станова. Будући развој ће дефинисати стандарде градње и завршне обраде, при чему се очекује да ће локација у близини луксузних стамбених комплекса подстаћи високе грађевинске стандарде. Поглед на море и југоисточна оријентација су кључни елементи будућег дизајна.
Цена земљишта од 330.000 евра представља улазну тачку у развој некретнина у Бенахавису. Са површином од 5.983 м², ова парцела се нуди по цени која подразумева потенцијал за раст вредности након урбанизације. Тренутно је доступна за куповину као рустично земљиште, са плановима за претварање у потпуно урбанизовано подручје. Процењена вредност након урбанизације износи 300 евра по квадратном метру, што указује на значајан инвестициони потенцијал.
Ова локација у Бенахавису представља мирно, рурално окружење са потенцијалом за развој. Смештено између планина и обале, ово подручје нуди спокој, али захтева аутомобил за свакодневне активности. Близина супермаркета (4.0 км) и здравствених установа (6.7 км) пружа основне погодности, док је 7 километара од плаже. Потенцијал за будућу урбанизацију чини га занимљивим за инвеститоре који желе да развију стамбене јединице са погледом на море, уживајући у околини богатом голф теренима и природним лепотама.
Живот у Бенахавису нуди комбинацију руралне тишине и близине обалским садржајима. Општина, позната по својим пејзажима и гастрономији, налази се између Марбеље и Естепоне. Локација земљишта, иако мирна, захтева аутомобил за приступ основним услугама попут супермаркета (4.0 км) и апотеке (362 м). Близина голф терена као што су La Zagaleta Country Club (1.9 км) и Marbella Club Golf Resort (2.6 км) привлачи љубитеље голфа. Иако је физички близу обале, директан приступ плажи захтева вожњу од око 7 км.
Визуелизација локације показује рурално подручје у близини Бенахависа, са наглашеном близином голф терена и умереном удаљеношћу од обале. Положај на обронку са југоисточном оријентацијом сугерише потенцијал за отворене погледе, што је често тражена карактеристика у овој области.
Ова парцела је стратешки позиционирана у општини Бенахавис, у покрајини Малага. Налази се између већих градова Марбеља (14 км) и Естепона. Бенахавис је познат као планинско село, али његова близина обали (7 км) и главним саобраћајницама пружа лак приступ градским садржајима. Удаљеност од 60 км до Малаге и 56 км до Алхесираса додатно наглашава његов централни положај у оквиру Коста дел Сол региона.
Локација пружа добру повезаност са кључним тачкама региона. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 48 км, док је Гибралтар (GIB) такође доступан на око 49 км. Плаже попут Playa del Saladillo удаљене су око 6.9 км. Супермаркет и апотека налазе се у близини (4.0 км и 362 м респективно), а најближе здравствене установе су на 6.7 км. Пет голф терена, укључујући La Zagaleta Country Club, удаљени су мање од 3.1 км, што ову локацију чини посебно атрактивном за голфере.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 11°C и 26°C, и око 3.846 сунчаних сати годишње. Овај регион нуди пријатне услове током већег дела године, са оптималним периодом за активности на отвореном који траје око 4 месеца, када је температура воде преко 20°C. Надморска висина од 174 метра доприноси свежем ваздуху, док југоисточна оријентација парцеле обезбеђује дуготрајно излагање сунцу и поглед на море.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се земљиште налази у унутрашњости, близина обале нуди лак приступ бројним плажама. Најближе плаже, као што је Playa del Saladillo, удаљене су око 6.9 км. Осим плажа, регион је познат по својим голф теренима; у радијусу од 3.1 км налазе се три врхунска голф клуба: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf. Такође, у близини су спортски центри попут Pabellon Municipal de Deportes, као и базени, пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ова парцела је стратешки позиционирана у општини Бенахавис, у покрајини Малага. Налази се између већих градова Марбеља (14 км) и Естепона. Бенахавис је познат као планинско село, али његова близина обали (7 км) и главним саобраћајницама пружа лак приступ градским садржајима. Удаљеност од 60 км до Малаге и 56 км до Алхесираса додатно наглашава његов централни положај у оквиру Коста дел Сол региона.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.0°C | 96 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Април | 15.2°C | 60 mm |
| Мај | 17.2°C | 47 mm |
| Јун | 21.4°C | 12 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.2°C | 20 mm |
| Октобар | 18.2°C | 82 mm |
| Новембар | 14.3°C | 119 mm |
| Децембар | 11.6°C | 106 mm |
У поређењу са другим опцијама у региону, ова парцела у Бенахавису истиче се својим инвестиционим потенцијалом као рустично земљиште које чека урбанизацију. Цене у овој области варирају, као што показују компарабилни пројекти: Fuente Lirios у Бенахавису (од €400,000), Acqua Gardens у Естепони (од €418,800) и Aby Upper у Естепони (од €320,000). Док су Aby Upper и ова парцела на сличној цени, Aby Upper вероватно нуди другу врсту имовине или фазу развоја. Тренутна цена од 330.000 евра за 5.983 м² рустичног земљишта представља понуду са значајним потенцијалом раста, нарочито уколико се процес урбанизације успешно заврши. За разлику од готових стамбених јединица, ово земљиште захтева стрпљење и додатно улагање, али нуди већу слободу у дизајну и потенцијал за већи повраћај улагања. Рурални карактер Бенахависа, упркос близини луксузних подручја као што је Марбеља, пружа другачији стил живота у односу на урбаније делове Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
