מגרש מגורים זה בשטח 1944 מ"ר באזור הגבעות של בנאהביס, הממוקם בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, מציע הזדמנות לבנות בית חלומות בחוף הדרומי של ספרד. המגרש כולל נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הנוף שמסביב והים המרוחק, וכן מיקום מצוין לכיוון דרום-מזרח. בשל קרבתו למגרשי גולף, נגישות קלה ומיקומו הקרוב לחוף, הוא מציע פוטנציאל ייחודי לקונים בינלאומיים המחפשים שילוב של שקט ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפנים הארץ, כ-7 ק"מ מהחוף, בסביבה כפרית שקטה אך נגישה. הסופרמרקט המקומי נמצא במרחק 4 ק"מ, והבית החולים במרחק 6.7 ק"מ, מה שמבטיח פרקטיות לחיי היומיום. החופים נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, ומציעים הזדמנויות לפעילויות חוף.
מגרש זה בשטח 1944 מ"ר מספק שפע של מקום לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד התוסס. הוא מתאים לקונים בינלאומיים המעוניינים לשלב נופים טבעיים, קרבה למגרשי גולף ונוחות אזורית נוחה.
כמגרש מגורים, מגרש זה מציע דף חלק לפרויקט בנייה חדש. קונים יכולים לעצב ולבנות את בתיהם בהתאם להעדפותיהם האישיות ולתקנות הבנייה המקומיות. זמינות המגרש מאפשרת להתחיל בתכנון ובנייה, אם כי לוח הזמנים המדויק יהיה תלוי בתוכניות הפיתוח של הקונה.
המגרש מציע גמישות רבה לבנייה חדשה, אך אינו מספק מבנים קיימים. הוא אינו כולל שום מתקנים בנויים או מגורים שכבר קיימים. קונים פוטנציאליים יצטרכו לתכנן ולנהל את כל תהליך הבנייה, כולל עיצוב, אישורים ובנייה.
Ref: VL256546
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לקונים בינלאומיים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית תחת השמש האנדלוסית. הוא אידיאלי עבור אלה המעריכים סביבה כפרית שקטה, אך גם רוצים גישה קלה למתקנים חופיים כמו חופים וסופרמרקטים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בלבם של מספר מגרשי גולף יוקרתיים, מה שהופך אותו לאידיאלי למשחקים קבועים. בנוסף, הוא מושך גם משקיעים המחפשים נכסים עם פוטנציאל להשקעות ארוכות טווח בעלות ערך. המיקום, עם נופיו המדהימים ואפשרויות הגולף והטבע שלו, מציע בסיס איתן למי שמחפש אורח חיים איכותי.
כמגרש מגורים, מאפייני "איכות וגימור" שלו מתייחסים בעיקר לפוטנציאל הבנייה. שטח המגרש של 1944 מ"ר מספק מקום נרחב לבניית בית מרווח. כיוונו דרום-מזרח יבטיח שפע של אור טבעי ועלול להגביר את יעילות האנרגיה. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיהם ולסטנדרטים הבנייה העדכניים ביותר. מיקומו באזור עירוני מבוסס בדרך כלל אומר ששירותי הציבור הבסיסיים (חשמל, מים, ביוב) מחוברים או קלים לחיבור, מה שיוצר בסיס לבניית בית מודרני ואיכותי.
מגרש מגורים זה בשטח 1944 מ"ר מוצע במחיר של 1,700,000 €. גודל המגרש ופוטנציאל הפיתוח הופכים אותו לאופציה בולטת בשוק. המידע הזמין כעת אינו מצביע על קיום אפשרויות נוספות של גודל או מחיר. המחיר משקף את מיקומו באזור בנאהביס, את גודלו ואת הפוטנציאל לבניית בית חדש.
בנאהביס היא עיירה אנדלוסית מקסימה הממוקמת בין גבעות, כ-7 ק"מ מחוף הים התיכון. האזור ידוע באווירתו הכפרית השקטה ובנופים עוצרי הנשימה שלו, ונמצא במרחק של כ-48 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. למרות קרבתו לחוף, בנאהביס מציעה קצב חיים רגוע יותר. השירותים המקומיים כוללים סופרמרקט במרחק 4 ק"מ, בית חולים במרחק 6.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 362 מטרים. באזור יש גם מתקני ספורט נרחבים, כולל אולם ספורט עירוני במרחק של 0.6 ק"מ בלבד מהנכס. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כגון לה זגאלטה קאנטרי קלאב, הממוקמת במרחק של כ-1.9 ק"מ. כ-3,846 שעות שמש בשנה, יחד עם 4 חודשי עונת שחייה נעימה (טמפרטורת מים ≥20°C), מאפשרים פעילויות בחוץ במשך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, מה שמספק אקלים מתון באופן כללי.
בנאהביס מציעה אורח חיים ייחודי המשלב את הכפר עם נוחות. האזור ידוע באווירתו השקטה, הרחק מהמולת האזורים החופיים, אך עדיין במרחק נסיעה קצר ברכב ממתקנים חיוניים כמו חנויות (4.0 ק"מ), בתי חולים (6.7 ק"מ) ובתי מרקחת (362 מ'). לחובבי פעילויות חוצות, ישנם 14 מסעדות בקרבת מקום, מספר מרכזי ספורט (למשל, אולם הספורט העירוני במרחק 0.6 ק"מ) ונקודות תצפית ציוריות. כ-3,846 שעות שמש בשנה, בשילוב עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, אידיאליות להנאה מיופיו הטבעי של האזור ומפעילויות פנאי.
המגרש ממוקם בסמוך לעיירה בנאהביס, אזור הידוע בנופיו הכפריים היפים ובמתקני הגולף שלו. המפה תציג את מיקומו היחסי ביחס לחופים הקרובים ביותר, מגרשי הגולף ושדה התעופה של מלאגה, ותדגיש את סביבתו השקטה ונגישותו הנוחה.
בנאהביס ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, באזור קוסטה דל סול, בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. היא מציעה סביבה שקטה הרחק מההמולה של האזורים החופיים, אך עדיין במרחק נסיעה קצר ברכב מהערים והמתקנים התוססים לאורך החוף. העיר עצמה משתרעת על פני שטח עצום של 145.0 קמ"ר, המשקף את אופייה הכפרי. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 24 מלונות ויותר מ-11,000 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות שלו כיעד תיירותי.
המגרש ממוקם בפנים הארץ, כ-7 ק"מ מהחוף, אך מציע גישה קלה לחופים (למשל, פלייה דל סלדילו, כ-6.9 ק"מ) הודות לחיבור דרכים טוב. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. צרכים יומיומיים ניתן למצוא בסופרמרקט במרחק 4 ק"מ, ובית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 362 מטרים בלבד. לחובבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זגאלטה קאנטרי קלאב ומארבלה קלאב גולף ריזורט נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ ו-2.6 ק"מ בהתאמה. יש קו תחבורה ציבורית אחד ותחנת אוטובוס אחת באזור, אך בהתחשב במיקום הכפרי, מומלץ להשתמש ברכב לתנועה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאהביס נהנה מאקליםט ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C ו-3,846 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה, כולל כ-4 חודשי עונת שחייה כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של כ-174 מטר מעל פני הים, ומציע רוח קרירה ונופים מדהימים. למרות שלא סופקו נתונים ספציפיים על השטח, המגרש ממוקם באזור גבעות, מה שעשוי לסייע בניקוז ולהציע פרספקטיבה בנייה ייחודית. הכיוון דרום-מזרח שלו מגביר עוד יותר את החשיפה לשמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם כ-6.9 ק"מ מקו החוף, המציע גישה קלה למספר חופים, כולל פלייה דל סלדילו. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף עיקריים הממוקמים כולם בטווח של 3.1 ק"מ. חובבי ספורט יכולים למצוא מתקני ספורט באולם הספורט העירוני, הממוקם 0.6 ק"מ משם. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית בקרבת מקום, כמו מיראדור דל טאג'ו דל נוביו, המציעות נופים מדהימים. המרינה פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, הממוקמת 8.7 ק"מ משם, מציעה גם הזדמנויות לחובבי ספורט ימי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, באזור קוסטה דל סול, בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. היא מציעה סביבה שקטה הרחק מההמולה של האזורים החופיים, אך עדיין במרחק נסיעה קצר ברכב מהערים והמתקנים התוססים לאורך החוף. העיר עצמה משתרעת על פני שטח עצום של 145.0 קמ"ר, המשקף את אופייה הכפרי. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 24 מלונות ויותר מ-11,000 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות שלו כיעד תיירותי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנאהביס, כגון Be Lagom (החל מ-1,890,000 €), Tiara (החל מ-1,550,000 €) ו-Lyra Residences (החל מ-1,510,000 €), מגרש זה עם מחיר התחלתי של 1,700,000 € מציע נקודת כניסה תחרותית. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מבנים קיימים או גדלים שונים, שטח המגרש של 1944 מ"ר הופך אותו למועמד חזק לבניית בית גדול יותר ומותאם אישית יותר. אזור בנאהביס ידוע במתקני הגולף שלו, ביופיו הטבעי ובאורח החיים השקט שנהנים ממנו כל הפרויקטים הללו. האזור מציע מגוון נדל"ן, החל מוילות יוקרה ועד למגרשים לפיתוח, כדי לענות על צרכים ותקציבים שונים של קונים. בהשוואה לפרויקטים חופיים אחרים, בנאהביס מציע חוויה כפרית שקטה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמרכזי ערים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע תוך התחשבות במיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
