تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1944 مترًا مربعًا في منطقة بينافيز الجبلية، بين ماربيا وإستي بونا وروندا، وتوفر فرصة لبناء منزل الأحلام على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتميز الأرض بإطلالات بانورامية خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة والبحر البعيد، وتتمتع بموقع مواجه لجنوب شرق ممتاز. بفضل قربها من ملاعب الجولف وسهولة الوصول إليها ووجودها بالقرب من الساحل، فإنها تقدم إمكانات فريدة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء وإمكانية الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في الداخل، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، في بيئة ريفية هادئة ولكن يسهل الوصول إليها. يبعد السوبر ماركت المحلي 4 كم، والمستشفى 6.7 كم، مما يوفر عملية للحياة اليومية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 7 كم، مما يوفر فرصًا لأنشطة الشاطئ.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1944 مترًا مربعًا مساحة واسعة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا النابض بالحياة. إنها مناسبة للمشترين الدوليين الذين يرغبون في الجمع بين المناظر الطبيعية الخلابة والقرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة الإقليمية المريحة.
باعتبارها أرضًا سكنية، توفر هذه الأرض لوحة فارغة لمشروع بناء جديد. يمكن للمشترين تصميم وبناء منازلهم وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية ولوائح البناء المحلية. يتيح توفر الأرض البدء في التخطيط والبناء، على الرغم من أن الجدول الزمني المحدد سيعتمد على خطط تطوير المشتري.
توفر الأرض مرونة كبيرة للبناء الجديد، لكنها لا توفر مبانٍ قائمة. لا تتضمن أي وسائل راحة أو مساكن مبنية بالفعل. سيحتاج المشترون المحتملون إلى تخطيط وإدارة عملية البناء بأكملها، بما في ذلك التصميم والترخيص والبناء.
Ref: VL256546
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا لهم تحت شمس الأندلس. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون البيئة الريفية الهادئة ولكنهم يرغبون أيضًا في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب العديد من الملاعب الشهيرة، مما يجعلها مثالية للألعاب المنتظمة. بالإضافة إلى ذلك، فهي تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات لاستثمار طويل الأجل قيم. يوفر الموقع، بمناظره الخلابة وفرصه للجولف والطبيعة، أساسًا متينًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
كأرض سكنية، فإن سماتها 'الجودة والتشطيب' تتعلق بشكل أساسي بإمكانات البناء. توفر مساحة الأرض البالغة 1944 مترًا مربعًا مساحة كافية لبناء مسكن واسع. يضمن اتجاهها المواجه لجنوب شرق ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وقد يساهم في كفاءة الطاقة. يمكن للمشترين المحتملين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم ومعايير البناء الحديثة. يشير موقعها في منطقة حضرية متطورة عادةً إلى أن المرافق الأساسية (مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي) متصلة أو يسهل توصيلها، مما يضع الأساس لبناء منزل حديث وعالي الجودة.
تُعرض هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1944 مترًا مربعًا بسعر 1,700,000 يورو. حجم الأرض وإمكانية التطوير تجعلها خيارًا بارزًا في السوق. لا تشير المعلومات المتاحة حاليًا إلى وجود خيارات أخرى للمساحة أو السعر. يعكس السعر موقعها في منطقة بينافيز وحجمها وإمكانية بناء مسكن جديد.
بينافيز هي بلدة أندلسية ساحرة تقع بين التلال، على بعد حوالي 7 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بجوها الهادئ ومناظرها الخلابة، وتقع على بعد حوالي 48 كم من مطار ملقا. على الرغم من قربها من الساحل، تقدم بينافيز إيقاع حياة أكثر هدوءًا. تشمل المرافق المحلية سوبر ماركت على بعد 4 كم، ومستشفى على بعد 6.7 كم، وصيدلية على بعد 362 مترًا. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك قاعة بلدية رياضية على بعد 0.6 كم فقط من العقار. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع وجود العديد من الملاعب المرموقة في مكان قريب، مثل نادي لا زاغاليتا الريفي، على بعد حوالي 1.9 كم. حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى 4 أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، تجعل الأنشطة الخارجية ممكنة في معظم أوقات السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا بشكل عام.
تقدم بينافيز نمط حياة فريدًا يجمع بين الريف ووسائل الراحة. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، ولكنها لا تزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق الحيوية مثل المتاجر (4.0 كم) والمستشفيات (6.7 كم) والصيدليات (362 مترًا). بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يوجد 14 مطعمًا قريبًا، والعديد من المراكز الرياضية (مثل قاعة المدينة الرياضية على بعد 0.6 كم)، والمناطق ذات المناظر الخلابة. تبلغ ساعات أشعة الشمس حوالي 3846 ساعة سنويًا، إلى جانب متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وهي مثالية للاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة والأنشطة الترفيهية.
تقع الأرض بالقرب من بلدة بينافيز، وهي منطقة تشتهر بمناظرها الريفية الجميلة ومرافق الجولف. ستعرض الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومطار ملقا، مما يسلط الضوء على بيئتها الهادئة وسهولة الوصول إليها.
تقع بينافيز في مقاطعة مالقة، الأندلس، في منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستي بونا وروندا. إنها توفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، ولكنها لا تزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن والمرافق الساحلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة البلدة نفسها 145.0 كيلومترًا مربعًا، مما يعكس طبيعتها الريفية. تستقبل المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 24 فندقًا وأكثر من 11000 سرير، مما يشير إلى شعبيتها كوجهة سياحية.
تقع الأرض في الداخل على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، ولكنها توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل بلايا ديل سالادييو، حوالي 6.9 كم) من خلال اتصال جيد بالطرق. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن العثور على الضروريات اليومية في سوبر ماركت على بعد 4 كم، وأقرب صيدلية على بعد 362 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل نادي ماربيا كلوب للجولف على بعد 1.9 كم و 2.6 كم فقط. يوجد في المنطقة خط مواصلات عام واحد ومحطة حافلات واحدة، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، يوصى باستخدام السيارة للتنقل.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينافيز بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية و 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر هذا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك حوالي 4 أشهر من موسم السباحة عندما تصل درجة حرارة البحر عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا باردًا ومناظر خلابة. في حين لم يتم توفير تفاصيل محددة عن التضاريس، تقع الأرض في منطقة تلية، مما قد يساعد في الصرف وتوفير منظور فريد للبناء. كما يعزز اتجاهها المواجه لجنوب شرق التعرض لأشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 6.9 كم من الخط الساحلي، مما يتيح سهولة الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سالادييو. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ثلاثة ملاعب رئيسية تقع جميعها ضمن 3.1 كم. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق رياضية في قاعة المدينة الرياضية البلدية، الواقعة على بعد 0.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة في مكان قريب، مثل Mirador del Tajo del Novio، التي توفر مناظر رائعة. توفر المرسى Puerto Deportivo José Banus، الواقع على بعد 8.7 كم، أيضًا فرصًا لعشاق الرياضات المائية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينافيز في مقاطعة مالقة، الأندلس، في منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستي بونا وروندا. إنها توفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، ولكنها لا تزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن والمرافق الساحلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة البلدة نفسها 145.0 كيلومترًا مربعًا، مما يعكس طبيعتها الريفية. تستقبل المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 24 فندقًا وأكثر من 11000 سرير، مما يشير إلى شعبيتها كوجهة سياحية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في بينافيز، مثل Be Lagom (بسعر يبدأ من 1,890,000 يورو)، Tiara (بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو)، و Lyra Residences (بسعر يبدأ من 1,510,000 يورو)، تقدم هذه الأرض بسعر يبدأ من 1,700,000 يورو نقطة دخول تنافسية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر هياكل قائمة أو أحجامًا مختلفة، فإن مساحة الأرض البالغة 1944 مترًا مربعًا تجعلها منافسًا قويًا لبناء منزل أكبر وأكثر تخصيصًا. تشتهر منطقة بينافيز بمرافق الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة ونمط الحياة الهادئ الذي تستمتع به جميع هذه المشاريع. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من العقارات، من الفلل الفاخرة إلى الأراضي المتاحة للتطوير، لتلبية احتياجات وميزانيات المشترين المختلفة. مقارنة بالمشاريع الساحلية الأخرى، توفر بينافيز تجربة ريفية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز المدن.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يمكنه مساعدة المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض العقارية مع مراعاة الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
