В Беневісі, в провінції Малага, пропонується до продажу земельна ділянка площею 1944 м² з орієнтовною вартістю від €1,700,000. Цей лот розташований у престижному районі Ель-Параїсо-Альто, що характеризується спокійною, сільською місцевістю. Ділянка має потенціал для будівництва, пропонуючи панорамні краєвиди на узбережжя та гори, що є типовою рисою цієї місцевості. Близькість до полів для гольфу та основних комунікацій робить її привабливою для забудовників та інвесторів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в передгір'ях Беневіса, в оточенні розкішних вілл. Ця місцевість пропонує відчуття усамітнення, зберігаючи при цьому зручний доступ до узбережжя та міської інфраструктури. Висота над рівнем моря (174 м) сприяє панорамним краєвидам.
Об'єкт призначений для індивідуальних забудовників або інвесторів, які прагнуть створити ексклюзивну нерухомість. Площа ділянки дозволяє реалізувати проєкти великого масштабу, включаючи можливість проєктування з урахуванням панорамних видів на море та гори, що відповідає запитам на преміальне житло.
Цей об'єкт є житловою земельною ділянкою, що означає відсутність будь-яких існуючих будівель. Потенційні покупці мають можливість розробити власний проєкт забудови відповідно до своїх потреб та ринкових тенденцій. Початкова стадія проєктування та отримання дозволів є ключовими для реалізації.
Ділянка не містить жодних попередньо збудованих об'єктів, що вимагає від покупця повного планування та будівництва з нуля. Відсутність інфраструктури, окрім підключень, які можуть потребувати додаткового облаштування, слід враховувати при бюджетуванні проєкту. Комплексні дозволи на будівництво можуть вимагати значного часу.
Ref: VL256546
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде індивідуальним інвесторам або девелоперам, які бажають створити ексклюзивний проєкт нерухомості. Розмір ділянки (1944 м²) дозволяє збудувати значну резиденцію або декілька одиниць житла, залежно від місцевих будівельних норм. Ідеально для тих, хто шукає можливість втілити власний архітектурний задум, користуючись перевагами панорамних видів на море та гори. Також це може бути цікавим для тих, хто прагне усамітнення, але цінує доступ до гольф-клубів (найближчий за 1.9 км) та основних транспортних шляхів. Ділянка добре підходить для клієнтів, які розглядають довгострокові інвестиції в нерухомість преміум-класу в популярному регіоні Коста-дель-Соль.
Оскільки це земельна ділянка, специфікації якості оздоблення стосуються виключно потенціалу забудови. Покупець матиме повну свободу у виборі матеріалів, технологій та дизайну майбутньої споруди. Важливою перевагою є розташування в районі, де оточуючі вілли демонструють високі стандарти будівництва та оздоблення, що може слугувати орієнтиром. Ориєнтація на південний схід сприяє природному освітленню та потенційному використанню сонячної енергії. Енергоефективність майбутньої споруди залежатиме від вибору покупця, але наявність ділянки дозволяє інтегрувати сучасні екологічні рішення.
Пропонована земельна ділянка площею 1944 м² має стартову ціну €1,700,000. Ця ціна відображає розташування в престижному районі Ель-Параїсо-Альто, а також розмір та потенціал ділянки для забудови. Вартість квадратного метра ділянки складає приблизно €875. На ринку нерухомості Беневіді, як і на всій Коста-дель-Соль, ціни на землю в таких привілейованих місцях можуть значно варіюватися залежно від краєвидів, доступності комунікацій та розміру. Ціна цієї ділянки є конкурентною у своєму сегменті, враховуючи близькість до полів для гольфу та відносну віддаленість від прибережних зон, що часто цінується для забезпечення спокою.
Розташування ділянки в Беневіді, на відстані 7 км від узбережжя, створює спокійну атмосферу, яка відрізняється від прибережних районів. Населення муніципалітету становить близько 9472 мешканців (2025), що свідчить про відносну тишу поза туристичними центрами. Наявність 14 ресторанів, 1 школи та 1 аптеки в радіусі 2 км забезпечує базовий комфорт. Висота 174 м над рівнем моря сприяє прохолоднішому мікроклімату порівняно з узбережжям, а історична кількість сонячних годин (3846 на рік) гарантує багато світла. Таке поєднання робить місце придатним для тих, хто шукає спокій, але цінує близькість до зручностей та природних ландшафтів.
Життя в Беневіді пропонує унікальне поєднання спокою гірського селища та близькості до жвавого узбережжя Коста-дель-Соль. Оточення ділянки характеризується сільським ландшафтом та розкішними маєтками, що створює атмосферу ексклюзивності. Відстань до найближчого супермаркету становить 4 км, що робить автомобіль необхідним для щоденних покупок. Медичні установи (лікарня за 6.7 км, аптека за 362 м) та освітні заклади (1 школа в радіусі 2 км, загалом 13 початкових та 11 середніх шкіл у муніципалітеті) знаходяться на доступній відстані. Близькість до спортивних об'єктів, таких як муніципальні спортивні центри (0.6-1.0 км), сприяє активному способу життя.
Розташування цієї земельної ділянки в Беневіді, в провінції Малага, позиціонує її в престижному районі, що відомий своїми полями для гольфу та спокійними пейзажами. Ділянка знаходиться на відносно невеликій відстані від узбережжя, але на височині, що забезпечує панорамні види.
Беневідс розташований стратегічно між популярними містами Марбельєю та Естепоною, за 7 км від узбережжя. Це положення забезпечує баланс між спокійним гірським середовищем та легким доступом до розвиненої інфраструктури узбережжя. Відстань до Марбельї становить приблизно 15 км, до Естепони – близько 20 км. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися різноманітністю пропозицій регіону, від розкішних пляжних клубів до історичних центрів міст, зберігаючи при цьому відносну усамітненість. Поруч розташовані такі містечка, як Ронда, що додає культурно-історичного колориту.
Ділянка розташована за 48 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa del Saladillo, становить приблизно 7 км. Для любителів гольфу розташовані декілька полів: La Zagaleta Country Club (1.9 км), Marbella Club Golf Resort (2.6 км), El Higueral Golf (3.1 км). Наявність 14 ресторанів, 3 банків та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Необхідність у власному транспортному засобі для пересування є високою, оскільки громадський транспорт представлений лише 1 лінією та 1 зупинкою.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Беневідс має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 18.3°C та значною кількістю сонячних днів. Історично зафіксовано 3846 сонячних годин на рік, що перевищує середні показники для багатьох європейських регіонів. Середньорічна температура коливається від 11°C до 26°C, а комфортний для купання сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 174 м над рівнем моря забезпечує свіжіше повітря та прохолодніші літні ночі порівняно з узбережжям. Рельєф місцевості, що включає пагорби, створює різноманітні краєвиди та сприятливі умови для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на розташування в глибині материка, ділянка знаходиться на відстані близько 7 км від узбережжя, де розташовані пляжі, такі як Playa del Saladillo та Playa Isdabe. Ці пляжі, ймовірно, мають синій прапор за чистоту та якість послуг. Для любителів спорту Беневідс пропонує численні можливості: 25 спортивних об'єктів, включаючи муніципальні спортивні центри та басейни. Близькість до престижних полів для гольфу, таких як La Zagaleta (1.8 км), Marbella Club Golf Resort (2.6 км) та El Higueral Golf (2.6 км), робить цей район привабливим для шанувальників цього виду спорту. Наявність оглядових майданчиків, як Mirador del Tajo del Novio, додає рекреаційних можливостей.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Беневідс розташований стратегічно між популярними містами Марбельєю та Естепоною, за 7 км від узбережжя. Це положення забезпечує баланс між спокійним гірським середовищем та легким доступом до розвиненої інфраструктури узбережжя. Відстань до Марбельї становить приблизно 15 км, до Естепони – близько 20 км. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися різноманітністю пропозицій регіону, від розкішних пляжних клубів до історичних центрів міст, зберігаючи при цьому відносну усамітненість. Поруч розташовані такі містечка, як Ронда, що додає культурно-історичного колориту.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.0°C | 96 mm |
| Лютий | 11.3°C | 99 mm |
| Березень | 13.4°C | 89 mm |
| Квітень | 15.2°C | 60 mm |
| Травень | 17.2°C | 47 mm |
| Червень | 21.4°C | 12 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.2°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.2°C | 82 mm |
| Листопад | 14.3°C | 119 mm |
| Грудень | 11.6°C | 106 mm |
Порівняно з іншими пропозиціями в Беневіді, як-от Be Lagom (від €1,890,000) та Lyra Residences (від €1,510,000), ця земельна ділянка займає середню цінову позицію, пропонуючи велику площу для індивідуальної забудови. Вартість землі в районі Ель-Параїсо-Альто, як правило, вища через престижність місцевості, близькість до полів для гольфу та розкішних вілл. Ділянка для забудови в цьому районі є більш універсальною інвестицією, ніж готові об'єкти, дозволяючи створити житло відповідно до сучасних вимог та трендів. На відміну від готових об'єктів, де ціна включає будівництво та оздоблення, ця ділянка вимагає додаткових інвестицій у проєкт та будівництво, але надає повний контроль над кінцевим результатом. Наприклад, Tiara в Беневіді має стартову ціну €1,550,000, але це, ймовірно, стосується готових об'єктів або іншої конфігурації.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
