تقع هذه الأرض المتميزة التي تبلغ مساحتها 1573 مترًا مربعًا في بنيهافيس (Benahavís)، مالقة، وهي مثالية لتطوير فيلا فاخرة. تقع في مجتمع مسور مرموق، وتوفر مناظر بانورامية خلابة للبحر وملاعب الجولف والطبيعة المحيطة. تأتي الأرض بمشروع معماري معتمد ورخصة بناء، مما يسمح ببدء الإنشاءات فورًا. قربها من ماربيا (Marbella) وبورتو بانوس (Puerto Banús) يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في طريق مسدود هادئ في بنيهافيس (Benahavís)، داخل مجتمع مسور مرموق، مما يوفر أقصى درجات الخصوصية والأمان. يوفر موقعها المرتفع مناظر مفتوحة رائعة للبحر وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة.
تعد هذه الأرض خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يسعون إلى بناء فيلا فاخرة مخصصة في بيئة فريدة. إنها تلبي متطلبات نمط الحياة الحديث وتوفر سهولة البدء في البناء فورًا.
تمت الموافقة على المشروع المعماري وإصدار رخصة البناء لهذه الأرض، وتم الانتهاء من الجدران الاستنادية، مما يتيح بدء أعمال البناء على الفور. هذا يقلل بشكل كبير من وقت البناء والتكاليف.
يمثل هذا العقار قطعة أرض تتطلب بناءً جديدًا. لا يشمل أي مبنى قائم. شراء هذه الأرض يعني أن المشتري سيتحمل جميع تكاليف ومسؤوليات البناء.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في بيئة حصرية. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء فيلا فاخرة مخصصة، مع تقدير الخصوصية والأمان والمناظر الخلابة. يشير المشروع المعتمد والجدران الاستنادية المكتملة إلى أنها مناسبة أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن عملية بناء فعالة. علاوة على ذلك، فهي خيار جذاب لمنشئي المنزل الثاني في الأندلس (Andalucía) أو للمستثمرين العقاريين، نظرًا لقربها من المدن الرئيسية والمعالم السياحية.
في حين أن قطعة الأرض نفسها لا تتضمن معلومات عن التشطيبات، فإن المشروع المعتمد مصمم لبناء فيلا حديثة راقية. توفر مساحة الأرض (1573 مترًا مربعًا) وتضاريسها شبه المستوية أساسًا لبناء مسكن فاخر بأعلى المعايير. يشير الانتهاء من الجدران الاستنادية إلى الاهتمام بالسلامة الهيكلية، مما يضع أساسًا قويًا للتشطيبات النهائية عالية الجودة.
يبدأ سعر قطعة الأرض السكنية هذه من 1,900,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 1573 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل كبير. الأرض جاهزة للتطوير، مع مشروع معتمد ورخصة بناء، مما يوفر للمشترين الوقت ويجنبهم التأخير المحتمل في التخطيط. نظرًا لموقعها المرغوب، يعكس السعر موقعها المتميز وإمكانات التطوير العالية.
تقع قطعة الأرض في مجتمع Lomas de La Quinta المسور والمرموق في بنيهافيس (Benahavís)، وتوفر بيئة معيشية هادئة وآمنة. تحيط بها الفلل الفاخرة، مما يخلق أجواءً هادئة. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تقع على بعد دقائق فقط من ماربيا (Marbella) وبورتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يتيح سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية والترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة على مدار العام.
تقع قطعة الأرض في بنيهافيس (Benahavís)، في نهاية طريق مسدود هادئ، محاطة بالفلل الفاخرة. تشتهر المنطقة بهدوئها وأمانها، مع سهولة الوصول إلى ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تضم المنطقة 14 مطعمًا وصيدلية و 3 بنوك، لتلبية الاحتياجات المختلفة.
تقع قطعة الأرض في مجتمع Lomas de La Quinta في بنيهافيس (Benahavís)، وهي منطقة معروفة بإقامتها الفاخرة وبيئتها الهادئة. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وملاعب الجولف والساحل.
بنيهافيس (Benahavís) هي قرية جبلية في مقاطعة مالقة، تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيponا (Estepona) و روندا (Ronda)، على مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب العديدة في المنطقة.
تبلغ المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) حوالي 6.9 كم (خط مستقيم). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 51 كم (خط مستقيم). أقرب سوبر ماركت يبعد 4.0 كم، والمستشفى يبعد 6.7 كم. تحيط بالمنطقة ثلاث ملاعب جولف، أقربها (La Zagaleta) على بعد 1.9 كم. خيارات النقل العام محدودة، مع خط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بنيهافيس (Benahavís) في تلال الأندلس (Andalucía) على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). توفر المناظر الطبيعية المحيطة بيئة هادئة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) على بعد حوالي 6.9 كم من قطعة الأرض. بالنسبة لعشاق الجولف، فهي قريبة من ملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك La Zagaleta (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية وحمامات السباحة. يوفر الميناء القريب Puerto Deportivo José Banus (8.7 كم) ملاذًا لعشاق الرياضات المائية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
بنيهافيس (Benahavís) هي قرية جبلية في مقاطعة مالقة، تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيponا (Estepona) و روندا (Ronda)، على مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب العديدة في المنطقة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL423276
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الأرض في بنيهافيس (Benahavís) (بسعر يبدأ من 1.900.000 يورو) ضمن الشريحة السعرية العليا، وهي قابلة للمقارنة مع La Finca de Jasmine (2.250.000 يورو) ولكنها أعلى قليلاً من Be Lagom (1.890.000 يورو) و Tiara (1.550.000 يورو). تشتهر منطقة بنيهافيس بموقعها الحصري، المحاطة بملاعب الجولف والطبيعة، وتقدم بديلاً أكثر هدوءًا لمناطق الساحل الأكثر ازدحامًا. القرب من وسائل الراحة الفاخرة والتركيز على الخصوصية والمناظر الطبيعية هي سمات مميزة للمشاريع في هذه المنطقة. في حين أن المشاريع المماثلة قد تقدم فيلات مصممة بالفعل، فإن هذه الأرض توفر المرونة لتصميم خاص بك مع ضمان الحصول على رخصة بناء. الموقع الريفي، ولكنه متصل جيدًا، يميز بنيهافيس عن المناطق الأكثر حضرية، مما يؤدي إلى مساحات أكبر للقطع والمزيد من الخصوصية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
