Questo terreno edificabile esposto a sud, situato a Benahavís, Málaga, offre una superficie di 1.573 m². È pronto per la costruzione e rappresenta un'opportunità per edificare una villa esclusiva. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata combina tranquillità con buona accessibilità ai servizi e al tempo libero essenziali. Il terreno è ideale per gli acquirenti che desiderano creare una proprietà su misura in una zona rinomata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, un comune della provincia di Málaga. È situato in un ambiente rurale e tranquillo, caratterizzato dalla natura e dai campi da golf. La costa e le spiagge sono accessibili, ma la zona si distingue per il suo isolamento e la sua serenità.
Questo terreno edificabile si rivolge agli acquirenti che desiderano costruire una villa personalizzata secondo le proprie preferenze. È adatto a coloro che apprezzano la privacy, la sicurezza e una posizione nel cuore di una regione golfistica consolidata. La possibilità di iniziare immediatamente la costruzione attira gli acquirenti che desiderano una rapida realizzazione del loro progetto.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che il permesso di costruzione è stato ottenuto e i lavori preparatori, come i muri di sostegno, sono già stati completati. Ciò consente di iniziare immediatamente la costruzione di una villa. Il progetto prevede una villa moderna orientata verso uno stile di vita contemporaneo.
Questo terreno edificabile non offre una proprietà immediatamente abitabile, ma una superficie da costruire. È stato progettato per la costruzione di una singola villa e non dispone di strutture residenziali preesistenti. La posizione richiede il possesso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidini e l'accesso a destinazioni più lontane.
Questo terreno edificabile è adatto agli acquirenti che desiderano progettare e costruire una villa individuale secondo le proprie idee. È un'opzione appropriata per gli investitori che vogliono sviluppare una proprietà in una zona prestigiosa della Costa del Sol, o per i privati che pianificano di trasferire la loro residenza in Spagna, dando priorità a un ambiente tranquillo e vicino alla natura, con buoni collegamenti. Il permesso di costruzione già ottenuto e i lavori preparatori completati sono allettanti per gli acquirenti che desiderano accelerare il processo di costruzione ed evitare la complessità della fase di pianificazione. La vicinanza a campi da golf rinomati e la possibilità di progettare la casa secondo gli standard occidentali si rivolgono a un pubblico esigente che cerca un investimento a lungo termine.
Essendo un terreno edificabile, la descrizione della qualità e della finitura si riferisce al potenziale e ai lavori preparatori già eseguiti. Il terreno è pronto per la costruzione e i muri di sostegno sono già eretti, offrendo una solida base per la fase di costruzione e minimizzando i potenziali rischi costruttivi. La posizione in un'urbanizzazione consolidata, circondata da ville di lusso, suggerisce un alto standard nell'ambiente circostante. I futuri costruttori possono aspettarsi che vengano utilizzati materiali e tecniche di alta qualità per la costruzione di una villa moderna e lussuosa. I dettagli specifici di finitura dipenderanno dall'architetto scelto e dalle normative edilizie, ma l'ambiente e l'uso previsto suggeriscono una qualità costruttiva esigente.
Il terreno è offerto a partire da €1.900.000. Essendo un unico terreno edificabile, la sua struttura di prezzo è adattata alle dimensioni del terreno e alla sua posizione. Non sono disponibili altre varianti o scaglioni di prezzo per il terreno stesso, poiché si tratta di un'unità singola. Il prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni del terreno e la possibilità di costruire una villa di alta qualità. L'indicazione di prezzo 'a partire da' è tipica per i terreni edificabili, dove i costi di costruzione della proprietà non sono ancora inclusi.
Benahavís, annidata tra Marbella, Estepona e Ronda, offre un mix unico di paesaggio montuoso e vicinanza alla costa. È un comune noto per il suo fascino rustico, pur fornendo accesso all'atmosfera vivace della Costa del Sol. Con una superficie di 145 km² e un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, l'ambiente respira un'atmosfera serena. I dati demografici dell'INE (9.472 abitanti nel 2025) suggeriscono una comunità in crescita ma che conserva il suo carattere di villaggio. Il turismo è presente con 24 hotel, indicando una certa attività, ma l'enfasi è posta sugli aspetti rurali e naturali. L'abbondanza di campi da golf, centri sportivi e punti panoramici sottolinea il carattere esterno e ricreativo della regione. Ciò crea un ambiente di vita ideale per coloro che cercano tranquillità senza essere completamente tagliati fuori dai servizi e dalle opportunità di svago.
La vita a Benahavís, Málaga, è caratterizzata da un'armonia tra la tranquillità rurale e lo stile di vita mediterraneo. La regione è caratterizzata da colline, valli verdi e numerosi campi da golf, che la rendono un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e i golfisti. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La stagione balneare di 4 mesi e la vicinanza a spiagge come Playa del Saladillo (circa 7 km) offrono ulteriori opportunità di svago. L'infrastruttura è ben sviluppata, con la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e un buon collegamento con le città costiere di Marbella ed Estepona. La presenza di ristoranti, scuole e centri sanitari entro un raggio di 2 km, così come i 34 giorni festivi locali all'anno, contribuiscono a un ritmo di vita dinamico e confortevole.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Benahavís, Málaga. Evidenzia la distanza da servizi importanti come spiagge, campi da golf, aeroporto e centri urbani. La posizione nell'entroterra, circondata dalla natura e dai resort di golf, è qui rappresentata visivamente.
Benahavís si trova strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, incastonata tra le note città di Marbella ed Estepona. Il comune si trova leggermente nell'entroterra, circondato da un paesaggio collinare noto per le sue ville di lusso e i campi da golf. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e naturale rispetto alla linea costiera diretta, senza rinunciare alle comodità e alla vita vibrante delle località costiere. La distanza dalla costa è di pochi chilometri, mentre la capitale provinciale Málaga e il suo aeroporto internazionale si trovano a circa 51 km. Benahavís rappresenta quindi un rifugio esclusivo all'interno della popolare regione turistica e residenziale della Costa del Sol.
L'accesso a Benahavís avviene principalmente attraverso la rete stradale, con un'auto indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidini. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. Le città vicine di Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili e offrono una gamma più ampia di opzioni per lo shopping, la ristorazione e la cultura. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 51 km (in linea d'aria), garantendo una buona connettività internazionale. Nelle vicinanze (circa 4 km) si trova un supermercato, mentre l'ospedale più vicino è a circa 6,7 km. Per i golfisti, campi rinomati come il La Zagaleta Country Club (circa 1,9 km) sono rapidamente accessibili. Il trasporto pubblico è limitato, con 1 linea e 1 fermata, sottolineando l'importanza di un veicolo privato.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con fluttuazioni tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di circa 3.846 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto e uno stile di vita piacevole. La stagione balneare dura quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare fornisce un microclima gradevole, spesso leggermente più fresco rispetto alla costa. La topografia collinare e la vicinanza alla Sierra de las Nieves, una riserva della biosfera, offrono un suggestivo scenario naturale e opportunità per escursioni e esplorazioni in un ambiente paesaggistico diversificato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili da Benahavís, con Playa del Saladillo a circa 7 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono le tipiche comodità. Per i golfisti, la regione è un paradiso: diversi campi da golf rinomati come La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, numerosi centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e piscine sono disponibili. I porti turistici vicini, come Puerto Deportivo José Banús (8,7 km), completano l'offerta ricreativa e offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in mare. La diversità delle attività sportive e ricreative è una componente essenziale dello stile di vita in questa regione.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, incastonata tra le note città di Marbella ed Estepona. Il comune si trova leggermente nell'entroterra, circondato da un paesaggio collinare noto per le sue ville di lusso e i campi da golf. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e naturale rispetto alla linea costiera diretta, senza rinunciare alle comodità e alla vita vibrante delle località costiere. La distanza dalla costa è di pochi chilometri, mentre la capitale provinciale Málaga e il suo aeroporto internazionale si trovano a circa 51 km. Benahavís rappresenta quindi un rifugio esclusivo all'interno della popolare regione turistica e residenziale della Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL423276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Benahavís, come 'Be Lagom' da 1.890.000 € o 'Tiara' da 1.550.000 €, questo terreno si posiziona nella fascia di prezzo superiore, il che potrebbe essere dovuto alla sua specifica ubicazione, dimensione o al progetto di costruzione già esistente. 'La Finca de Jasmine' da 2.250.000 € ha un prezzo più elevato. Benahavís nel suo complesso è nota per le sue esclusive zone residenziali, in particolare per i progetti di ville nell'ambiente dei resort di golf di lusso come La Zagaleta. I prezzi dei terreni edificabili in questa regione riflettono l'elevata domanda e la limitata disponibilità di terreni di prima qualità. Mentre altre aree della Costa del Sol potrebbero offrire terreni più economici, Benahavís si distingue per la sua combinazione di tranquillità rurale, natura e vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Questo specifico terreno, con le sue dimensioni e la possibilità di iniziare immediatamente la costruzione, offre un'alternativa chiara alle ville già esistenti consentendo la piena libertà progettuale.
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