Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück befindet sich in Benahavís, Málaga, und bietet eine Fläche von 1.573 m². Es ist bereits baureif und stellt eine Gelegenheit für den Bau einer exklusiven Villa dar. Die Lage in einer etablierten Urbanisation kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück ist ideal für Käufer, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer renommierten Gegend der Costa del Sol errichten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren von Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die von Natur und Golfplätzen geprägt ist. Die Küste und Strände sind erreichbar, aber die Umgebung selbst zeichnet sich durch ihre Abgeschiedenheit und Ruhe aus.
Dieses Baugrundstück richtet sich an Käufer mit dem Wunsch, eine individuell gestaltete Villa zu errichten. Es eignet sich für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine Lage inmitten einer etablierten Golfregion legen. Die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen, spricht Käufer an, die eine zeitnahe Realisierung ihres Bauvorhabens wünschen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die Baugenehmigung vorliegt und die vorbereitenden Arbeiten wie Stützmauern bereits abgeschlossen sind. Dies ermöglicht den sofortigen Baubeginn einer Villa. Die Planung sieht eine moderne Villa vor, die auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet ist.
Dieses Baugrundstück bietet keine sofort bezugsfertige Immobilie, sondern ist eine Fläche zur Bebauung. Es ist auf die Errichtung einer einzelnen Villa ausgelegt und bietet keine bereits vorhandenen Wohnstrukturen. Die Lage erfordert die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs für tägliche Erledigungen und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen.
Dieses Baugrundstück passt für Käufer, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen planen und bauen möchten. Es ist eine passende Option für Investoren, die in einer prestigeträchtigen Gegend der Costa del Sol eine Immobilie entwickeln wollen, oder für Privatpersonen, die ihren Lebensmittelpunkt nach Spanien verlagern und dabei Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung legen. Die bereits vorliegende Baugenehmigung und die abgeschlossenen Vorarbeiten sind attraktiv für Käufer, die den Bauprozess beschleunigen möchten und die Komplexität der Planungsphase umgehen wollen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die Möglichkeit, das Haus nach westlichen Standards zu gestalten, sprechen eine anspruchsvolle Zielgruppe an, die eine langfristige Wertanlage sucht.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, bezieht sich die Beschreibung von Qualität und Ausführung auf das Potenzial und die bereits getätigten Vorarbeiten. Das Grundstück ist baureif und die Stützmauern sind bereits errichtet, was eine solide Basis für die Bauphase darstellt und potenzielle Konstruktionsrisiken minimiert. Die Lage in einer etablierten Urbanisation, umgeben von Luxusvillen, deutet auf einen hohen Standard in der Umgebung hin. Potenzielle Bauherren können davon ausgehen, dass Materialien und Techniken für den Bau einer modernen, hochwertigen Villa verwendet werden können. Die spezifischen Ausführungsdetails hängen vom gewählten Architekten und den Bauvorschriften ab, aber die Umgebung und die vorgesehene Nutzung lassen auf eine anspruchsvolle Bauqualität schließen.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €1.900.000 angeboten. Da es sich um ein einzelnes Baugrundstück handelt, ist die Preisstruktur auf die Grundstücksgröße und die Lage zugeschnitten. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen für das Grundstück selbst verfügbar, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Der Preis spiegelt die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und die Möglichkeit wider, eine hochwertige Villa zu errichten. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung ist typisch für Baugrundstücke, bei denen die Kosten für den Bau der Immobilie noch hinzukommen.
Benahavís, gelegen tussen Marbella, Estepona en Ronda, biedt een unieke mix van berglandschap en nabijheid tot de kust. Het is een gemeente die bekend staat om zijn rustieke charme en tegelijkertijd toegang biedt tot de levendige sfeer van de Costa del Sol. Met 145 km² oppervlakte en een hoogte van 174 meter boven zeeniveau, ademt de omgeving een serene sfeer. De INE-bevolkingscijfers van 9.472 inwoners (2025) suggereren een gemeenschap die groeit maar haar dorpskarakter behoudt. Toerisme is aanwezig met 24 hotels, wat wijst op een zekere bedrijvigheid, maar de nadruk ligt op de landelijke en natuurlijke aspecten. De overvloed aan golfbanen, sportcentra en natuurlijke uitzichtpunten benadrukt het buiten- en recreatiegerichte karakter van de regio. Dit creëert een woonomgeving die ideaal is voor wie rust zoekt zonder volledig afgesneden te zijn van voorzieningen en recreatieve mogelijkheden.
Das Leben in Benahavís, Málaga, zeichnet sich durch eine Harmonie zwischen ländlicher Ruhe und mediterraner Lebensart aus. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln, grünen Tälern und zahlreichen Golfplätzen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Golfer macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Der 4 Monate dauernde Schwimmsaison und die Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo (ca. 7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer notwendigen Autonutzung für tägliche Wege und einer guten Anbindung an die Küstenstädte Marbella und Estepona. Die Präsenz von Restaurants, Schulen und Gesundheitszentren innerhalb eines 2 km Radius, sowie die 34 lokalen Feiertage im Jahr, tragen zu einem lebendigen und komfortablen Lebensrhythmus bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Benahavís, Málaga. Sie verdeutlicht die Distanz zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, dem Flughafen und städtischen Zentren. Die Positionierung im Landesinneren, umgeben von Natur und Golfresorts, wird hier visuell dargestellt.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona. Die Gemeinde liegt etwas landeinwärts, umgeben von einer hügeligen Landschaft, die für ihre Luxusvillen und Golfplätze bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine ruhigere und naturnähere Alternative zur direkten Küstenlinie, ohne auf die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Küstenorte verzichten zu müssen. Die Entfernung zur Küste beträgt nur wenige Kilometer, während die Provinzhauptstadt Málaga und ihr internationaler Flughafen etwa 51 km entfernt sind. Benahavís repräsentiert damit einen exklusiven Rückzugsort innerhalb der beliebten Urlaubs- und Wohnregion Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Benahavís ist primär über das Straßennetz gewährleistet, wobei ein Auto für die meisten täglichen Erledigungen unerlässlich ist. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Die nächstgelegenen Städte Marbella und Estepona sind gut erreichbar und bieten eine breitere Palette an Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 51 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute internationale Anbindung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe (ca. 4 km) befindet sich eine Supermarkt, während das nächste Krankenhaus etwa 6,7 km entfernt ist. Für Golfer sind renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club (ca. 1,9 km) schnell erreichbar. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist mit 1 OV-Linie und 1 Haltestelle begrenzt, was die Bedeutung eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was für Outdoor-Aktivitäten und einen angenehmen Lebensstil im Freien spricht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das oft etwas frischer ist als an der direkten Küste. Die hügelige Topografie und die Nähe zur Sierra de las Nieves, einem Biosphärenreservat, bieten eine reizvolle Naturkulisse und Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen in einer landschaftlich vielfältigen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Benahavís aus gut erreichbar, wobei Playa del Saladillo etwa 7 km entfernt liegt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) und Schwimmbäder. Die nahe gelegenen Yachthäfen, wie Puerto Deportivo José Banus (8,7 km), ergänzen das Freizeitangebot und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge aufs Meer. Die Vielfalt der Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils in dieser Region.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona. Die Gemeinde liegt etwas landeinwärts, umgeben von einer hügeligen Landschaft, die für ihre Luxusvillen und Golfplätze bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine ruhigere und naturnähere Alternative zur direkten Küstenlinie, ohne auf die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Küstenorte verzichten zu müssen. Die Entfernung zur Küste beträgt nur wenige Kilometer, während die Provinzhauptstadt Málaga und ihr internationaler Flughafen etwa 51 km entfernt sind. Benahavís repräsentiert damit einen exklusiven Rückzugsort innerhalb der beliebten Urlaubs- und Wohnregion Costa del Sol.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL423276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Benahavís, wie 'Be Lagom' ab €1.890.000 oder 'Tiara' ab €1.550.000, positioniert sich dieses Grundstück im oberen Preissegment, was möglicherweise auf seine spezifische Lage, Größe oder das bereits vorhandene Bauprojekt zurückzuführen ist. 'La Finca de Jasmine' ab €2.250.000 liegt preislich höher. Benahavís als Ganzes ist bekannt für seine exklusiven Wohnlagen, insbesondere für Villenprojekte im Umfeld von Luxus-Golfresorts wie La Zagaleta. Die Preise für Baugrundstücke in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von erstklassigen Bauflächen wider. Während andere Gebiete der Costa del Sol möglicherweise günstigere Grundstücke anbieten, zeichnet sich Benahavís durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe, Natur und der Nähe zu Marbella und Puerto Banús aus. Dieses spezifische Grundstück, mit seiner Größe und dem sofortigen Baubeginn, bietet eine klare Alternative zu bereits bestehenden Villen, indem es volle Gestaltungsfreiheit ermöglicht.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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