Ce terrain constructible orienté sud, situé à Benahavís, Málaga, offre une superficie de 1 573 m². Il est prêt à construire et représente une opportunité pour l'édification d'une villa exclusive. Son emplacement dans une urbanisation établie allie tranquillité et bonne accessibilité aux commodités et loisirs essentiels. Le terrain est idéal pour les acheteurs souhaitant réaliser une propriété sur mesure dans un quartier réputé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, une commune de la province de Málaga. Il se trouve dans un environnement rural et calme, caractérisé par la nature et les parcours de golf. La côte et les plages sont accessibles, mais la région elle-même se distingue par son isolement et sa quiétude.
Ce terrain constructible s'adresse aux acheteurs désireux de construire une villa personnalisée selon leurs souhaits. Il convient à ceux qui accordent de l'importance à la vie privée, à la sécurité et à un emplacement au cœur d'une région de golf établie. La possibilité de commencer la construction immédiatement attire les acheteurs souhaitant une réalisation rapide de leur projet.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que le permis de construire est obtenu et que les travaux préparatoires tels que les murs de soutènement sont déjà achevés. Cela permet de commencer immédiatement la construction d'une villa. Le projet prévoit une villa moderne axée sur un style de vie contemporain.
Ce terrain constructible n'offre pas de propriété immédiatement habitable, mais une parcelle à bâtir. Il est conçu pour la construction d'une seule villa et ne dispose pas de structures résidentielles préexistantes. L'emplacement nécessite la possession d'un véhicule privé pour les déplacements quotidiens et l'accès aux destinations plus éloignées.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir et construire une villa individuelle selon leurs propres idées. C'est une option appropriée pour les investisseurs qui veulent développer une propriété dans un quartier prestigieux de la Costa del Sol, ou pour les particuliers qui envisagent de s'installer en Espagne tout en privilégiant un environnement calme et proche de la nature, avec de bonnes connexions. Le permis de construire déjà obtenu et les travaux préparatoires achevés sont attrayants pour les acheteurs qui souhaitent accélérer le processus de construction et éviter la complexité de la phase de planification. La proximité de terrains de golf renommés et la possibilité de concevoir la maison selon les normes occidentales s'adressent à une clientèle exigeante à la recherche d'un investissement à long terme.
En tant que terrain constructible, la description de la qualité et de la finition se réfère au potentiel et aux travaux préparatoires déjà réalisés. Le terrain est prêt à être construit et les murs de soutènement sont érigés, offrant une base solide pour la phase de construction et minimisant les risques de construction potentiels. L'emplacement dans une urbanisation établie, entourée de villas de luxe, suggère un niveau élevé dans l'environnement. Les futurs propriétaires peuvent s'attendre à ce que des matériaux et des techniques de haute qualité soient utilisés pour la construction d'une villa moderne et luxueuse. Les détails spécifiques de finition dépendront de l'architecte choisi et des réglementations de construction, mais l'environnement et l'usage prévu suggèrent une qualité de construction exigeante.
Le terrain est proposé à partir de 1 900 000 €. S'agissant d'un terrain constructible unique, sa structure tarifaire est adaptée à la taille du terrain et à son emplacement. Aucune autre variante ou échelonnement de prix n'est disponible pour le terrain lui-même, car il s'agit d'une unité unique. Le prix reflète l'emplacement exclusif, la taille du terrain et la possibilité de construire une villa de haute qualité. La tarification indiquée 'à partir de' est typique pour les terrains constructibles, où les coûts de construction de la propriété ne sont pas encore inclus.
Benahavís, nichée entre Marbella, Estepona et Ronda, offre un mélange unique de paysage montagneux et de proximité avec la côte. C'est une commune réputée pour son charme rustique tout en donnant accès à l'atmosphère animée de la Costa del Sol. Avec une superficie de 145 km² et une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'environnement respire une atmosphère sereine. Les chiffres de population de l'INE (9 472 habitants en 2025) suggèrent une communauté en croissance mais qui conserve son caractère de village. Le tourisme est présent avec 24 hôtels, indiquant une certaine activité, mais l'accent est mis sur les aspects ruraux et naturels. L'abondance de parcours de golf, de centres sportifs et de points de vue souligne le caractère extérieur et récréatif de la région. Cela crée un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être complètement coupés des commodités et des possibilités de loisirs.
La vie à Benahavís, Málaga, se caractérise par une harmonie entre la tranquillité rurale et l'art de vivre méditerranéen. La région est marquée par des collines, des vallées verdoyantes et de nombreux parcours de golf, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les amoureux de la nature et les golfeurs. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La saison de baignade de 4 mois et la proximité de plages comme Playa del Saladillo (environ 7 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. L'infrastructure est bien développée, avec la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens et une bonne connexion aux villes côtières de Marbella et Estepona. La présence de restaurants, d'écoles et de centres de santé dans un rayon de 2 km, ainsi que les 34 jours fériés locaux par an, contribuent à un rythme de vie dynamique et confortable.
Cette carte illustre l'emplacement du terrain constructible à Benahavís, Málaga. Elle met en évidence la distance par rapport aux commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf, l'aéroport et les centres urbains. La localisation à l'intérieur des terres, entourée par la nature et les complexes de golf, y est représentée visuellement.
Benahavís est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, niché entre les villes renommées de Marbella et Estepona. La commune se trouve légèrement à l'intérieur des terres, entourée d'un paysage vallonné connu pour ses villas de luxe et ses terrains de golf. Cette position offre une alternative plus calme et plus proche de la nature que le littoral direct, sans pour autant renoncer aux commodités et à la vie trépidante des villes côtières. La distance jusqu'à la côte n'est que de quelques kilomètres, tandis que la capitale provinciale Málaga et son aéroport international sont à environ 51 km. Benahavís représente ainsi un havre de paix exclusif au sein de la populaire région touristique et résidentielle de la Costa del Sol.
L'accès à Benahavís se fait principalement par le réseau routier, une voiture étant essentielle pour la plupart des déplacements quotidiens. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km. Les villes voisines de Marbella et Estepona sont facilement accessibles et offrent une gamme plus large d'options de shopping, de restauration et de culture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 51 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connectivité internationale. Un supermarché est situé à proximité (environ 4 km), tandis que l'hôpital le plus proche est à environ 6,7 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le La Zagaleta Country Club (environ 1,9 km) sont rapidement accessibles. Le transport public est limité avec 1 ligne et 1 arrêt, soulignant l'importance d'un véhicule personnel.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, variant entre 11°C et 26°C au cours de l'année. La région profite d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, propices aux activités de plein air et à un style de vie agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable, souvent légèrement plus frais que sur le littoral. La topographie vallonnée et la proximité de la Sierra de las Nieves, une réserve de biosphère, offrent un cadre naturel attrayant et des possibilités de randonnées et d'explorations dans un environnement paysager diversifié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis Benahavís, Playa del Saladillo se trouvant à environ 7 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent les commodités typiques. Pour les golfeurs, la région est un paradis : plusieurs parcours de golf renommés tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km) sont à proximité immédiate. De plus, de nombreux centres sportifs comme le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) et des piscines sont disponibles. Les marinas voisines, telles que Puerto Deportivo José Banus (8,7 km), complètent l'offre de loisirs et permettent des activités nautiques et des excursions en mer. La diversité des activités sportives et de loisirs est un élément essentiel du style de vie dans cette région.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, niché entre les villes renommées de Marbella et Estepona. La commune se trouve légèrement à l'intérieur des terres, entourée d'un paysage vallonné connu pour ses villas de luxe et ses terrains de golf. Cette position offre une alternative plus calme et plus proche de la nature que le littoral direct, sans pour autant renoncer aux commodités et à la vie trépidante des villes côtières. La distance jusqu'à la côte n'est que de quelques kilomètres, tandis que la capitale provinciale Málaga et son aéroport international sont à environ 51 km. Benahavís représente ainsi un havre de paix exclusif au sein de la populaire région touristique et résidentielle de la Costa del Sol.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL423276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Benahavís, comme 'Be Lagom' à partir de 1 890 000 € ou 'Tiara' à partir de 1 550 000 €, ce terrain se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui peut s'expliquer par son emplacement spécifique, sa taille ou le projet de construction déjà existant. 'La Finca de Jasmine' à partir de 2 250 000 € est plus chère. Benahavís en tant que tel est réputé pour ses zones résidentielles exclusives, en particulier pour les projets de villas dans le cadre de complexes de golf de luxe tels que La Zagaleta. Les prix des terrains constructibles dans cette région reflètent la forte demande et la disponibilité limitée de terrains constructibles de première qualité. Alors que d'autres zones de la Costa del Sol peuvent proposer des terrains moins chers, Benahavís se distingue par sa combinaison de tranquillité rurale, de nature et de proximité avec Marbella et Puerto Banús. Ce terrain spécifique, par sa taille et la possibilité de commencer la construction immédiatement, offre une alternative claire aux villas déjà existantes en permettant une liberté de conception totale.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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