Cette villa indépendante, située à Benahavís dans la province de Málaga, offre un cadre de vie exclusif au sein de la communauté fermée de Benahavís Hills Country Club. Elle bénéficie d'une intimité et d'une sécurité accrues, avec des vues panoramiques imprenables sur les montagnes environnantes et la mer Méditerranée. Implantée dans une impasse tranquille, sans propriétés en face, chaque pièce de la maison profite d'une perspective dégagée et élevée, garantissant un environnement lumineux et spacieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres, à 7 kilomètres de la côte, cette propriété se trouve dans un environnement rural et paisible. Bien qu'à une distance raisonnable des commodités urbaines et côtières, un véhicule personnel est nécessaire pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services variés de la région.
La villa est conçue pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accès aux loisirs. Avec trois chambres en suite, des espaces de vie ouverts, une piscine chauffée et une zone de divertissement, elle répond aux besoins de confort, de détente et de réception d'invités dans un cadre privé et sécurisé.
Le bien est présenté comme étant prêt à l'emploi. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens strict, la description mentionne une cuisine récemment rénovée, suggérant un entretien et une mise à jour des installations pour répondre aux standards actuels de confort et d'esthétique.
Cette propriété n'est pas située directement sur la plage et ne propose pas d'accès immédiat aux commodités de transport public. L'environnement est principalement résidentiel et calme, ce qui peut signifier une activité commerciale limitée dans le voisinage immédiat du domicile.
Cette villa convient à ceux qui privilégient la tranquillité et les vues panoramiques, tout en désirant un accès aisé aux infrastructures de loisirs comme le golf et la proximité de la côte. Elle est idéale pour des familles recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace et confort, avec la possibilité d'accueillir des invités grâce à ses multiples niveaux et espaces de détente. Les amateurs de nature et de paysages montagneux apprécieront l'environnement, tandis que la proximité des terrains de golf répondra aux attentes des passionnés de ce sport. La rénovation récente de la cuisine et la présence d'un ascenseur ajoutent un confort moderne, attirant ainsi ceux qui recherchent une propriété prête à l'emploi sans compromis sur la qualité de vie.
La villa est décrite comme étant en bon état et récemment rénovée. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible (chaud et froid), le chauffage central et une cheminée, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Les vues panoramiques sur les montagnes et la mer, associées à une orientation sud-est, garantissent une luminosité naturelle appréciable. L'espace de vie ouvert à l'étage principal, avec une cuisine moderne et un accès direct aux terrasses, favorise un style de vie intérieur-extérieur. Les trois chambres en suite, dont la suite parentale avec sauna, et l'espace de divertissement au niveau inférieur avec accès au jardin et à la piscine, témoignent d'une conception axée sur le bien-être et le confort. La piscine privée chauffée complète les prestations extérieures.
La villa indépendante est proposée au prix de 1.350.000 €. Ce tarif est indicatif et correspond à l'ensemble du bien, incluant trois chambres et cinq salles de bain sur une surface habitable de 336 m² et un terrain de 474 m². Il s'agit d'une offre unique pour une propriété entièrement construite et prête à occuper. Les prix dans des localités comparables à Benahavís, telles que Solenne (à partir de 990.000 €), Enebros Fase 2 (à partir de 1.490.000 €) et Sky Marbella Apartments (à partir de 1.495.000 €), montrent une fourchette de prix variable selon la taille, la localisation et les spécificités de chaque projet.
Benahavís, nichée entre Marbella, Estepona et Ronda, offre un cadre de vie distinctif. La villa se trouve dans une urbanisation sécurisée, à la campagne mais à courte distance de la côte. Les journées peuvent être rythmées par le calme des montagnes, avec des vues dégagées, alternant avec des escapades vers les plages ou les terrains de golf à proximité. La présence de restaurants, d'une pharmacie et de banques dans un rayon de 2 km facilite le quotidien, tandis que la nécessité d'une voiture pour les déplacements plus longs est à considérer. L'altitude de 174 mètres assure des températures moyennes agréables tout au long de l'année, oscillant entre 11 et 26°C, avec un ensoleillement généreux.
Vivre à Benahavís signifie s'installer dans une municipalité réputée pour son authenticité et sa beauté naturelle, située stratégiquement entre des villes côtières dynamiques et l'arrière-pays. La villa se trouve dans une urbanisation sécurisée, offrant un environnement calme et résidentiel. Les commodités telles que restaurants, une pharmacie, des banques et des écoles sont accessibles dans un rayon de 2 km, facilitant le quotidien. L'environnement immédiat, caractérisé par sa nature et ses terrains de golf renommés comme La Zagaleta, offre de nombreuses opportunités de loisirs. La proximité de la côte, à environ 7 km, permet un accès rapide aux plages et aux activités nautiques, équilibrant ainsi la sérénité de la campagne avec l'animation de la zone côtière.
Cette carte situe Benahavís, une commune pittoresque de l'Andalousie, entre les célèbres villes côtières de Marbella et Estepona. Elle met en évidence la proximité de la villa avec des parcours de golf de renommée mondiale et sa position stratégique à l'intérieur des terres, offrant des vues panoramiques tout en restant à une distance accessible de la mer Méditerranée.
Benahavís occupe une position géographique privilégiée en tant que village pittoresque de montagne, à équidistance de centres urbains importants comme Marbella et Estepona. Sa localisation, à seulement 7 kilomètres de la côte, la place au cœur de la Costa del Sol, tout en conservant un caractère rural et paisible. Cette situation permet de bénéficier de la proximité des plages et des animations côtières, tout en profitant du calme et des paysages de l'arrière-pays, une combinaison recherchée pour un style de vie équilibré.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique, à environ 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée international. La côte et ses plages, comme Playa del Saladillo, sont accessibles à moins de 7 km. Les amateurs de golf disposent d'un choix varié avec des parcours renommés tels que La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km). Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité d'une superette (4.0 km), d'une pharmacie (362 m) et de centres de santé (6.7 km). L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également présente à 296 m. Cependant, il est à noter qu'une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. La région enregistre historiquement 3.846 heures d'ensoleillement par an, permettant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa offre des vues dégagées sur les montagnes et la côte. L'environnement rural et boisé à proximité contribue à une atmosphère sereine, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des attraits de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située à moins de 7 km des plages de la Costa del Sol, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires et aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité, dont La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km). La commune de Benahavís elle-même dispose d'installations sportives locales comme le Pabellón Municipal de Deportes et des piscines municipales. La présence de marinas à proximité, telle que Puerto Deportivo José Banus à 8.7 km, enrichit l'offre récréative pour les passionnés de navigation.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique privilégiée en tant que village pittoresque de montagne, à équidistance de centres urbains importants comme Marbella et Estepona. Sa localisation, à seulement 7 kilomètres de la côte, la place au cœur de la Costa del Sol, tout en conservant un caractère rural et paisible. Cette situation permet de bénéficier de la proximité des plages et des animations côtières, tout en profitant du calme et des paysages de l'arrière-pays, une combinaison recherchée pour un style de vie équilibré.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL099774
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís se distingue dans la région de la Costa del Sol par son caractère unique, alliant la sérénité d'un village de montagne à la proximité des centres d'activité de Marbella et d'Estepona. Contrairement aux propriétés directement en front de mer, les villas ici offrent souvent des vues plus dégagées et un environnement plus calme, comme le démontre ce projet. Les prix, bien qu'élevés, reflètent cette exclusivité et cette qualité de vie. Par exemple, le projet Solenne à Benahavís propose des options dès 990.000 €, tandis qu'Enebros Fase 2 et Sky Marbella Apartments se situent dans une gamme de prix similaire ou supérieure à la propriété analysée, à partir de 1.490.000 € et 1.495.000 € respectivement. Ces comparaisons montrent que, bien que la villa analysée soit positionnée dans le segment haut de gamme, elle offre un rapport qualité-prix cohérent pour une propriété prête à l'emploi dans un emplacement recherché, particulièrement pour ceux qui privilégient le golf et les vues panoramiques par rapport à la vie côtière immédiate.
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