يقع هذا العقار الفاخر في قلب منطقة بينهافيس، وهي جوهرة هادئة في مقاطعة مالقة، ويقدم مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الحديثة. تم تصميم الفيلا المكونة من 3 غرف نوم و 5 حمامات، والتي تبلغ مساحتها 336 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 474 مترًا مربعًا، لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع إطلالات بانورامية خلابة على الجبال والبحر الأبيض المتوسط. يقع في مجتمع مسور حصري، ويوفر هذا العقار ملاذًا آمنًا وهادئًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجتمع بنهافيس هيلز كونتري كلوب الحصري، مما يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان. يوفر موقعها الهادئ، الواقع في شارع مسدود، إطلالات غير منقطعة على المناطق المحيطة، مما يخلق بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.
هذا العقار مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر يوفر مزيجًا من الاسترخاء والترفيه. تتيح مساحات المعيشة الداخلية والخارجية الواسعة، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة مثل المسبح المدفأ والساونا، أسلوب حياة مريح ومتطور، مثالي لأولئك الذين يقدرون الجودة والراحة.
هذه الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليها فورًا دون الحاجة إلى انتظار البناء. يوفر وضعها المكتمل وصولاً فوريًا إلى جميع المرافق ووسائل الراحة، مما يتيح تجربة سكن خالية من المتاعب.
بينما يوفر هذا العقار خصوصية وأمانًا ممتازين، فإن موقعه الريفي يعني أن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي. لا توجد حاليًا بيانات متاحة حول قيود محددة تتعلق بالبناء أو التجديدات المستقبلية.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الهدوء والخصوصية مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات، ويقدم مزيجًا من الاسترخاء والترفيه. سيستمتع عشاق الجولف بشكل خاص بقربه من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. كما أن الموقع مناسب لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمناطق الثقافية في المنطقة المحيطة.
تم بناء هذه الفيلا مع التركيز على الجودة والفخامة. تتميز بتشطيبات حديثة، بما في ذلك مطبخ تم تجديده بالكامل، وحمامات داخلية لجميع غرف النوم، ونظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، ومدفأة لخلق أجواء دافئة. تساهم النوافذ الكبيرة والتصميم المفتوح في خلق مساحة مشرقة وجيدة التهوية، بينما يضيف استخدام مواد عالية الجودة إلى الشعور العام بالرفاهية. يضمن التصميم المدروس، بما في ذلك وجود مصعد، سهولة التنقل داخل المنزل، مما يعزز تجربة المعيشة المريحة.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 1,350,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار المتميز، والتصميم الفاخر، والمساحة الكبيرة، والموقع ضمن مجتمع مسور آمن. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري. يختلف السعر بناءً على أي ميزات إضافية أو تحديثات، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة الدخول لهذا النوع من العقارات الفاخرة في المنطقة.
تُعد بينهافيس، وهي بلدة جبلية ساحرة تقع بين ماربيا وإستي بونا، ملاذًا هادئًا على بعد مسافة قصيرة من الساحل. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية خلابة، حيث تمزج بين الجبال الخضراء والشواطيء الذهبية. تشتهر بينهافيس بكونها واحدة من أكثر البلديات ثراءً في إسبانيا، وتوفر مستوى عالٍ من جودة الحياة، مع مجموعة واسعة من المطاعم الراقية والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية. يضمن مناخها المعتدل، الذي يتميز بأشعة الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المريحة على مدار العام، أن تكون المنطقة وجهة جذابة على مدار السنة.
يقع العقار في بينهافيس، وهي بلدة جبلية هادئة على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، ويوفر مجتمعًا سكنيًا هادئًا. تضمن المنطقة المحيطة الهادئة، جنبًا إلى جنب مع قربها من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ومراكز التسوق، سهولة الحياة اليومية. توفر المرافق القريبة مثل المطاعم والمدارس والمستشفيات الراحة. يتميز نمط الحياة في بينهافيس بالتوازن بين الهدوء الريفي والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي موقع الفيلا المتميز في مجتمع بينهافيس هيلز كونتري كلوب، الذي يقع في قلب بينهافيس. يوضح الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الساحلية المحيطة، مع إبراز القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية.
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، بين مدن ماربيا وإستي بونا الساحلية الشهيرة. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين الهدوء الريفي والقرب من مراكز المدن الحيوية. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمنتجعات النابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول، توفر بينهافيس أيضًا سهولة الوصول إلى المناطق الجبلية الداخلية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية والأنشطة.
يقع العقار على بعد 48 كم من مطار مالقة الدولي، مما يسهل السفر الدولي. على الرغم من أن الموقع ريفي، إلا أن القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت (4 كم) والمستشفيات (6.7 كم) يوفر الراحة. يقع العقار أيضًا على مسافة قريبة من العديد من ملاعب الجولف البارزة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم). تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يتطلب التنقل في المنطقة سيارة، حيث تتوفر خطوط نقل عام محدودة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينهافيس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع عادةً لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات جبلية خلابة. تشجع البيئة الطبيعية المحيطة والظروف المناخية على أسلوب حياة نشط وصحي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تستفيد هذه الفيلا من قربها من العديد من الشواطئ الرائعة، بما في ذلك Playa del Saladillo و Playa Isdabe، وكلاهما يقع على بعد حوالي 7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع المنطقة بالقرب من العديد من الملاعب المشهورة عالميًا، مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية والمسابح البلدية، مما يوفر فرصًا لا حصر لها للترفيه واللياقة البدنية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، بين مدن ماربيا وإستي بونا الساحلية الشهيرة. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين الهدوء الريفي والقرب من مراكز المدن الحيوية. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمنتجعات النابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول، توفر بينهافيس أيضًا سهولة الوصول إلى المناطق الجبلية الداخلية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية والأنشطة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL099774
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في بينهافيس مثل Solenne (تبدأ من 990,000 يورو)، فإن هذه الفيلا بسعر 1,350,000 يورو تقع في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا، مما يعكس حجمها وميزاتها. تقع Enebros Fase 2 (تبدأ من 1,490,000 يورو) و Sky Marbella Apartments (تبدأ من 1,495,000 يورو) في نطاقات سعرية مماثلة أو أعلى، مما يشير إلى أن هذه الفيلا تقدم قيمة تنافسية لعقار جاهز للسكن بمواصفات مماثلة. في حين أن الشقق قد تقدم سهولة صيانة أقل، فإن هذه الفيلا توفر خصوصية ومساحة أكبر، وهو أمر جذاب للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي أو عقار لقضاء العطلات. تتميز بينهافيس نفسها بأنها منطقة راقية، وغالبًا ما تتطلب أسعار العقارات فيها علاوة على ذلك مقارنة بالمناطق الأقل شهرة على كوستا ديل سول، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف الفاخرة والمجتمعات المسورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
