Questa villa indipendente, situata nel cuore della prestigiosa Benahavís Hills Country Club, offre un'oasi di tranquillità e sicurezza. Beneficiando di una posizione appartata in un cul-de-sac, l'abitazione gode di una privacy eccezionale e di viste panoramiche mozzafiato sulle montagne circostanti e sul Mar Mediterraneo. La proprietà si distingue per il suo design elegante e per la qualità costruttiva, rappresentando un'opportunità residenziale di alto livello nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto collinare, all'interno di un'urbanizzazione controllata, garantendo un ambiente residenziale sicuro e sereno. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e la relativa prossimità alla costa mediterranea definiscono la posizione strategica, offrendo un equilibrio tra la quiete della campagna e l'accessibilità ai servizi costieri.
Questa residenza è pensata per coloro che cercano spazi ampi, finiture di pregio e un elevato standard di comfort. Le aree living interne ed esterne sono progettate per favorire uno stile di vita conviviale e rilassato, con particolare attenzione alla privacy e alla godibilità del panorama, rispondendo alle esigenze di chi desidera una dimora signorile.
L'immobile è stato completato e si presenta in ottime condizioni, con recenti interventi di ristrutturazione che hanno modernizzato gli ambienti, in particolare la cucina. La fase di costruzione è terminata, rendendo la villa immediatamente disponibile per l'occupazione, senza necessità di attendere la conclusione di lavori edili.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata a centri urbani densamente popolati o a infrastrutture pubbliche capillari; la mobilità privata tramite automobile è pertanto essenziale per le attività quotidiane. Non dispone di vista diretta sul mare, bensì panoramica sulle montagne e sulla costa in lontananza. L'ampio terreno privato limita la possibilità di sviluppi futuri o ampliamenti significativi oltre l'esistente.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto di pregio, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma con facile accesso ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, o per coppie che desiderano una dimora signorile con aree dedicate all'intrattenimento e al relax. La vicinanza a campi da golf la rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. Anche chi pianifica un trasferimento dalla vita urbana a un ambiente più tranquillo e a contatto con la natura, ma senza rinunciare al comfort e alla sicurezza, troverà in questa villa un'opzione valida. La presenza di una sauna privata e di aree esterne attrezzate la rende adatta per chi ama ospitare amici e familiari.
La villa presenta finiture di buon livello, coerenti con il suo posizionamento nel mercato immobiliare di lusso della zona. Gli interni sono stati oggetto di recenti rinnovamenti, con particolare enfasi sulla cucina, ora moderna e funzionale. La proprietà dispone di aria condizionata per il comfort climatico, riscaldamento centralizzato e un camino per creare un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. I pavimenti, la qualità degli infissi e dei sanitari contribuiscono a un'impressione generale di solidità e cura. L'integrazione di ascensore interno facilita la mobilità tra i piani. Le viste panoramiche sono valorizzate da ampie finestre che massimizzano l'ingresso di luce naturale.
La villa è proposta al prezzo di €1.350.000, una cifra che riflette la sua ubicazione esclusiva, la metratura generosa e le finiture di pregio. Le caratteristiche della proprietà, quali le cinque camere da letto, la piscina privata riscaldata e le ampie terrazze, contribuiscono a definire il suo posizionamento sul mercato. Essendo un'unità indipendente e già costruita, la disponibilità è immediata, offrendo certezza temporale per potenziali acquirenti che pianificano un acquisto a breve termine.
Benahavís è un comune che offre un'esperienza di vita tranquilla e autentica, pur rimanendo strategicamente posizionato tra le dinamiche città di Marbella, Estepona e la storica Ronda. Questa villa, situata in una zona collinare e residenziale, garantisce un ritmo di vita più pacato rispetto alle aree costiere più affollate. La presenza di ristoranti, farmacie e banche nel raggio di pochi chilometri facilita la gestione quotidiana, mentre la vicinanza a rinomati campi da golf e centri sportivi soddisfa le esigenze di chi ama le attività all'aria aperta. La tranquillità della zona, unita alle viste panoramiche, crea un contesto ideale per chi cerca una residenza primaria o secondaria all'insegna del relax e della qualità della vita.
Vivere a Benahavís significa godere di un ritmo di vita più rilassato, immersi in un paesaggio collinare che offre tranquillità e bellezza naturale. La proprietà si trova all'interno di un'urbanizzazione sicura, che garantisce privacy e un ambiente curato. La necessità di un mezzo privato è un fattore da considerare, data la posizione leggermente decentrata rispetto ai centri commerciali principali, ma la distanza di soli 4 km da un supermercato e meno di 7 km da ospedali e farmacie rende gli spostamenti per le necessità quotidiane gestibili. La vicinanza ai campi da golf più prestigiosi della regione (come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort) posiziona la villa in un'area di interesse per gli amanti di questo sport.
La mappa evidenzia la posizione di Benahavís nell'entroterra della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alle principali arterie stradali che collegano le città costiere. La localizzazione specifica all'interno dell'urbanizzazione Benahavís Hills Country Club sottolinea il carattere residenziale e l'esclusività dell'area.
Situata nell'entroterra della provincia di Malaga, Benahavís funge da punto di collegamento tra la costa vibrante e le aree più rurali dell'Andalusia. Dista solo 7 chilometri dalla costa, posizionandosi strategicamente tra le rinomate località di Marbella ed Estepona. Questa ubicazione permette di beneficiare della tranquillità di un borgo collinare, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città costiere. La vicinanza a Ronda, con il suo patrimonio storico e paesaggistico, offre un'ulteriore opzione di escursione culturale.
La villa dista circa 6.9 km dalle spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, rendendo una visita al mare una scelta fattibile per una giornata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 48 km, un tragitto gestibile in meno di un'ora in condizioni di traffico normali. Le principali città costiere come Marbella e Estepona sono facilmente accessibili in auto, offrendo una vasta gamma di servizi commerciali, ristorazione e intrattenimento. La presenza di un centro commerciale a 4 km e di infrastrutture sanitarie a circa 6.7 km garantisce la copertura delle necessità primarie. Per gli appassionati di golf, diversi campi di alto livello si trovano a pochi minuti di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, con un clima generalmente mite. La località si trova a un'altitudine di circa 174 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un'aria fresca e a panorami montani suggestivi. Le circa 3.846 ore di sole all'anno offrono un'elevata insolazione, ideale per godere degli spazi esterni durante la maggior parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre. La combinazione di clima favorevole e paesaggio collinare favorisce attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza, offrendo accesso al litorale mediterraneo per attività balneari e ricreative. L'area circostante Benahavís è rinomata per i suoi campi da golf, con La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf a pochi minuti di auto, rappresentando un forte attrattore per gli appassionati. Le strutture sportive locali, come il Pabellón Municipal de Deportes e le Piscinas Municipales, offrono opportunità per l'attività fisica a livello amatoriale. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (a circa 8.7 km) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero e gli sport acquatici.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nell'entroterra della provincia di Malaga, Benahavís funge da punto di collegamento tra la costa vibrante e le aree più rurali dell'Andalusia. Dista solo 7 chilometri dalla costa, posizionandosi strategicamente tra le rinomate località di Marbella ed Estepona. Questa ubicazione permette di beneficiare della tranquillità di un borgo collinare, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città costiere. La vicinanza a Ronda, con il suo patrimonio storico e paesaggistico, offre un'ulteriore opzione di escursione culturale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL099774
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Benahavís, questa villa si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, con un prezzo di €1.350.000. Progetti comparabili nella stessa area, come Solenne (a partire da €990.000), tendono ad avere prezzi inferiori, spesso indicativi di metrature più contenute o di caratteristiche differenti. Enebros Fase 2, con un prezzo a partire da €1.490.000, e Sky Marbella Apartments, a partire da €1.495.000, rappresentano invece opzioni di prezzo simile o superiore, suggerendo un posizionamento di mercato analogo in termini di prestigio e offerta. La disponibilità di una villa già costruita e ristrutturata, come in questo caso, offre un vantaggio temporale rispetto a sviluppi in fase di pianificazione o costruzione, giustificando potenzialmente la sua posizione sul mercato. La vicinanza a campi da golf esclusivi e la vista panoramica sono fattori che caratterizzano positivamente questa proprietà rispetto ad altre.
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