立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸から7キロメートル離れたマラガ県、ベナアビスの山岳地帯に位置しています。マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間にあり、静かな田園環境と自然の美しさを享受できる場所です。日常生活には自動車が不可欠となります。
この物件は、広々としたリビングエリア、リフォーム済みのモダンなキッチン、そしてエンターテイメントエリアを備えています。プライベートテラス、庭園、温水プールへの直接アクセスは、リラックスとエンターテイメントを融合させたライフスタイルを求める方に適しています。3つのエンスイートベッドルームは、プライベートな空間を提供します。
このヴィラは現在、建築完了状態（Gereed）であり、即入居可能です。改修されたキッチンと全体的に良好なコンディションは、購入後すぐに快適な生活を開始できることを示唆しています。新しい所有者は、大規模な改修や建設プロセスを経ずに、この住居の利点を享受できます。
この物件は、都市化されたゲートコミュニティ内に位置しており、その特性上、プライバシーとセキュリティは確保されていますが、開発された環境における他の住宅との近接性も存在します。また、静かな田園環境にあるため、日々の移動には自動車が必須となり、公共交通機関へのアクセスは限定的です。
このヴィラは、静かでプライベートな環境を重視し、自然の美しさと現代的な快適さを両立させたライフスタイルを求める方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、地中海へのアクセスも比較的良好であるため、ビーチでのリラクゼーションを求める方にも魅力的です。山岳地帯に位置しながらも、マルベーリャやエステポナといった活気ある都市へのアクセスも可能であり、都市の利便性と田舎の静けさの両方を享受したいと考える方にも最適です。さらに、この物件は、セキュリティが確保されたゲートコミュニティ内にあり、プライバシーを重視する家族や、セカンドハウスとして、あるいは永住の地として、安らぎを求める個人に選ばれるでしょう。リフォーム済みのキッチンやサウナなどの設備は、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。
このヴィラは、「Good」および「Recently Renovated」のコンディションとして評価されており、全体的に良好な状態が維持されています。特に、キッチンは最近リフォームされており、モダンで機能的なデザインが施されています。内装には、暖炉、リフト、そしてエンスイートバスルームが備わっており、快適性と利便性を高めています。床材や壁材に関する具体的な情報は提供されていませんが、高級感のある仕上げが期待されます。気候制御システムには、エアコン（冷暖房）、セントラルヒーティング、そして暖炉が含まれており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。屋外エリアには、温水機能付きのプライベートプールがあり、リラクゼーションとエンターテイメントの質を高めています。これらの要素は、物件の快適性、機能性、そして全体的な品質に貢献しています。
このヴィラは、€1,350,000から提供されています。3つのベッドルームと5つのバスルームを備え、336平方メートルの広々とした居住空間と474平方メートルの敷地面積を有しています。この価格帯は、ベナアビスの高級住宅地における、広さ、設備、そしてロケーションを考慮したものです。近隣の類似物件と比較して、このヴィラは、そのプライベートな立地、ユニークな眺望、そして温水プールなどの充実した設備により、その価格に見合った価値を提供していると考えられます。物件は現在建築完了状態であり、即時購入と入居が可能です。価格は、現地の市場動向や個別の物件特性に基づき設定されています。
ベナアビス・ヒルズ・カントリークラブという高級ゲートコミュニティに位置するこのヴィラは、穏やかでプライベートな生活環境を提供します。周囲の山々と地中海を見渡すパノラマビューは、日々の生活に開放感と静けさをもたらします。袋小路に位置するため、外部からの視線や騒音は最小限に抑えられ、穏やかな生活リズムを築くことができます。家の中は、暖炉のある洗練されたリビングエリア、リフォーム済みのモダンなキッチン、そしてエンターテイメント用の広々としたエリアが特徴です。屋内と屋外の空間はシームレスに繋がり、テラスや庭園、温水プールでのリラクゼーションやエンターテイメントを容易にします。3つのエンスイートベッドルームは、プライベートな空間と快適さを提供し、マスターベッドルームにはサウナも備わっています。この物件は、静穏さ、自然、そして現代的な快適さを求める居住者にとって、理想的な居住空間となるでしょう。
ベナアビスは、海岸からわずか7kmに位置しながらも、緑豊かな山々に囲まれた静かな町です。このヴィラは、その中でも特に閑静な住宅地に位置しており、日々の生活は穏やかなリズムで流れます。最寄りのスーパーマーケットまでは車で約4km、病院や薬局も近距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは確保されています。周辺には14軒のレストラン、カフェ、銀行、学校などが点在しており、地域社会との繋がりを感じられる環境です。また、1.8km圏内には有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた立地と言えます。視覚的には、山々、森、そして地中海を望むパノラマビューが広がり、自然との一体感を感じながら生活することができます。年間3,846時間という豊富な日照時間と、4ヶ月に及ぶ水温20℃以上の温かい海水は、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。
この地図は、スペイン、アンダルシア地方、マラガ県に位置するベナアビスの地理的状況を示しています。このヴィラは、海岸線と内陸の山岳地帯の間に戦略的に配置されており、地中海と周辺の自然景観へのアクセスを提供します。主要な道路網、近隣の町、そしてゴルフコースやビーチなどのレクリエーション施設との関係性を理解するための視覚的リファレンスとして機能します。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間にあります。海岸から7km内陸に入った山岳地帯にあり、独特の静けさと自然環境を提供しています。このヴィラは、ベンハビスの丘陵地帯、特にゲートコミュニティであるベンハビス・ヒルズ・カントリークラブ内に位置し、周囲の自然景観と調和しています。この立地は、海岸沿いの賑やかさから一歩離れた、よりプライベートで落ち着いた生活を求める層にアピールします。一方で、マルベーリャ（約8.7kmのヨットハーバー）やエステポナといった都市のエンターテイメントやショッピング施設へのアクセスも良好であり、利便性も兼ね備えています。
このヴィラは、ベナアビスの丘陵地帯に位置しており、主要な交通網へのアクセスは車に依存します。最寄りのスーパーマーケットまで約4km、病院までは約6.7kmです。ビーチ（プラヤ・デル・サラディージョなど）までは約7kmの距離にあり、車でのアクセスは良好です。マラガ空港（AGP）までは約48km、ジブラルタル空港（GIB）までは約49kmの空路距離にあり、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（約1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（約2.6km）など、複数の名門ゴルフコースが至近にあります。最寄りのEV充電ステーションは296m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関は限定的で、1つのバス路線と1つのバス停が利用可能ですが、日々の移動には自動車が不可欠となります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、標高174mに位置し、年間平均気温は18.3℃、年間日照時間は3,846時間と、温暖で日当たりの良い気候を享受しています。夏は平均26℃、冬は平均11℃と、年間を通じて快適な気温が保たれ、水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月と、海水浴シーズンも長いです。周囲は山々に囲まれ、緑豊かな自然が広がっており、森林や丘陵地帯でのハイキングや散策を楽しむことができます。この地域は、典型的な地中海性気候の特徴を持ち、夏は乾燥して暖かく、冬は温暖で湿潤です。この気候は、アウトドアアクティビティや、テラスや庭園での生活を一年中楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、地中海沿岸から約7kmの距離にあり、プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベといったブルーフラッグ認証ビーチへのアクセスが比較的容易です。これらのビーチでは、海水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、特にラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート、エル・イゲラル・ゴルフといった名門コースが至近に位置しています。スポーツ施設としては、パベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ジムナシオ・ムニシパル（0.8km）、ピシナ・ムニシパレス（1.0km）など、地域住民向けのスポーツセンターが半径2km以内に複数存在し、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間にあります。海岸から7km内陸に入った山岳地帯にあり、独特の静けさと自然環境を提供しています。このヴィラは、ベンハビスの丘陵地帯、特にゲートコミュニティであるベンハビス・ヒルズ・カントリークラブ内に位置し、周囲の自然景観と調和しています。この立地は、海岸沿いの賑やかさから一歩離れた、よりプライベートで落ち着いた生活を求める層にアピールします。一方で、マルベーリャ（約8.7kmのヨットハーバー）やエステポナといった都市のエンターテイメントやショッピング施設へのアクセスも良好であり、利便性も兼ね備えています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL099774
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビス地域は、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、より静かでプライベートな環境を求める層にアピールします。例えば、海岸沿いのマルベーリャやプエルト・バヌスでは、より活気のあるナイトライフやショッピングが中心となりますが、ベナアビスは、ゴルフ、自然、そしてリラクゼーションを重視するライフスタイルを提供します。このヴィラ（€1,350,000）は、近隣の「Enebros Fase 2」（€1,490,000）や「Sky Marbella Apartments」（€1,495,000）と比較して、若干手頃な価格帯ですが、広さや設備においては十分な価値を提供しています。「Solenne」（€990,000）のような物件はより低価格帯ですが、一般的に規模や豪華さにおいて差が見られます。ベナアビスの物件は、そのロケーションのユニークさ、特にゴルフコースへの近さと、山々から望む眺望が特徴であり、価格設定にも反映されています。このヴィラは、プライベートプール、サウナ、そしてリフォーム済みのキッチンといった付加価値により、その価格帯において競争力のある選択肢となっています。内陸に位置するため、ビーチへのアクセスは車が必要ですが、その分、より静かで落ち着いた住環境を享受できるというメリットがあります。
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