Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre ruhige, ländliche Lage bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 138 m² auf einem 320 m² großen Grundstück bietet das 2004 fertiggestellte Anwesen eine solide Basis für mediterranes Wohnen. Die Immobilie ist Teil des Parque Botánico Las Lomas del Guadalmina und bietet Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine Verbindung von Privatsphäre und Annehmlichkeiten suchen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benahavís, wie Fuente Lirios (ab 400.000 €), Altura 160 (ab 499.000 €) und Azurean Marbella (ab 699.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 550.000 € im mittleren Segment. Während Fuente Lirios und Altura 160 möglicherweise preislich attraktiver sind, bietet diese Villa eine spezifische Kombination aus privatem Wohnraum und den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten einer etablierten Urbanisation wie Parque Botánico. Azurean Marbella, als höherpreisiges Segment, könnte neuere Bauphasen oder exklusivere Ausstattungen umfassen. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einem bestehenden Resort aus, was für Käufer, die sofortigen Zugang zu Annehmlichkeiten wünschen, von Vorteil ist. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die noch nicht fertiggestellt sind, bietet diese Villa die Sicherheit einer etablierten Wohnanlage mit einer bekannten Nachbarschaftsstruktur und einem klaren Angebot an Dienstleistungen. Die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage in Benahavís unterscheidet sie von direkten Strandlagen wie in Marbella oder Estepona, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella und Estepona, positioniert dieses Haus in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die sich durch natürliche Schönheit und eine gewisse Abgeschiedenheit auszeichnet. Die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen, kombiniert mit der landeinwärts gelegenen Ruhe, definiert die spezifische Anziehungskraft dieses Standorts.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Residenz mit privatem Charakter suchen, ergänzt durch gemeinschaftliche Resort-Einrichtungen. Die Anforderung nach einem Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Wellness und Sport bietet, wird hier durch die Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichen Anlagen erfüllt.
Das Baujahr 2004 deutet darauf hin, dass die Immobilie bereits etabliert ist und sich in einem Zustand befindet, der die Wohnqualität widerspiegelt. Es handelt sich nicht um eine Neubau-Erstbezugswohnung, sondern um eine Bestandsimmobilie, deren Erhaltungszustand für potenzielle Käufer von Bedeutung ist.
Das Projekt bietet keine Erstbezugsqualität eines Neubaus und die gemeinschaftlichen Einrichtungen können zu Stoßzeiten frequentiert sein. Die ländliche Lage erfordert zudem zwingend ein Fahrzeug für alltägliche Besorgungen und die Mobilität ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Personen, die eine Lebensweise anstreben, die mediterrane Ruhe mit einem aktiven Resort-Lebensstil verbindet. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Wellnessbereichen, Pools und Sportanlagen wünschen. Paare oder kleine Familien, die eine komfortable, ebenerdige Wohnlösung suchen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden die private Terrasse und den Jacuzzi zu schätzen wissen. Die Lage in Benahavís spricht Golfer an, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Ebenso ist es eine Option für jene, die eine Basis in der Nähe der Küste suchen, aber die Hektik der direkten Strandlagen meiden möchten. Wer eine Immobilie in einem etablierten Komplex mit guter Infrastruktur und Serviceangeboten sucht, findet hier eine passende Lösung. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege sollte dabei jedoch bedacht werden.
Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2004, präsentiert sich mit Merkmalen, die auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Ausführung schließen lassen. Marmorböden sind ein Indikator für die gewählte Materialästhetik und -haltbarkeit, typisch für hochwertige Bauten in dieser Region. Klimaanlagen für Heiz- und Kühlzwecke gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die zur Ordnung und Raumnutzung beitragen, sowie eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Die externe Fotografie deutet auf eine gepflegte Außenanlage und moderne Innenbereiche hin, mit einem Fokus auf Funktionalität und Ästhetik in Küche und Wohnbereich. Die gemeinschaftlichen Anlagen, wie der beheizte Innenpool und die Sauna, unterstreichen das Bestreben, ein hohes Maß an Wohnkomfort und Entspannung zu bieten. Die generelle 'Excellent'-Zustandskategorie, wie sie in den Merkmalen angegeben ist, deutet auf eine gute Instandhaltung und Pflege der Immobilie und der gemeinschaftlichen Bereiche hin.
Die hier angebotene freistehende Villa ist ab einem Preis von 550.000 € erhältlich. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Benahavís, insbesondere wenn man die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten der Urbanisation berücksichtigt. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 138 m² Wohnfläche und einem 320 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie ein ausgewogenes Verhältnis von Raumangebot und Preisgestaltung. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, eliminiert zusätzliche Wartezeiten und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung nach dem Erwerb. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, die möglicherweise höherpreisig sind oder noch im Bau befindlich sind, stellt diese Villa eine greifbare Option für Käufer dar, die eine etablierte Liegenschaft mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen.
Dieses Haus in Benahavís, Teil der Urbanisation Parque Botánico Las Lomas del Guadalmina, bietet ein Wohngefühl, das sich durch die Kombination aus privater Ruhe und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Als Bewohner profitieren Sie von einem Rückzugsort in einer bergigen Landschaft, die nur wenige Kilometer von der Küste entfernt liegt. Die 138 m² Wohnfläche verteilen sich über eine Ebene, was den Wohnkomfort erhöht und die Nutzung erleichtert. Der private Außenbereich mit Jacuzzi lädt zur Entspannung ein, während die umgebenden Grünzonen für Privatsphäre sorgen. Gleichzeitig ermöglicht die Zugehörigkeit zur Urbanisation den Zugang zu einem breiten Spektrum an gemeinschaftlichen Einrichtungen, darunter beheizte Innenpools, Saunen, Gemeinschaftsjacuzzis und weitläufige Außenpools inmitten botanischer Gärten. Sportbegeisterte finden zudem Zugang zu verschiedenen Sportanlagen und Spazierwegen. Dieses Umfeld spricht jene an, die sowohl die Unabhängigkeit eines eigenen Hauses schätzen als auch die Vorteile eines Resort-Lebensstils genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Natur und zu Golfplätzen zu verzichten.
Das Leben in Benahavís, einer Gemeinde, die sich durch ihre bergige Landschaft und ihre Nähe zur Küste auszeichnet, bietet ein spezifisches Lebensgefühl. Als Bewohner des Parque Botánico sind Sie Teil einer organisierten Urbanisation mit Zugang zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Die täglichen Wege, wie zum 4 km entfernten Supermarkt oder zur 6,7 km entfernten Klinik, erfordern ein Fahrzeug, was die Notwendigkeit der Mobilität unterstreicht. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: 14 Restaurants im Umkreis von 2 km versprechen kulinarische Vielfalt, während lokale Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und die Piscinas Municipales (1,0 km) zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zu Naturschönheiten und Aussichtspunkten wie dem Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) erweitert die Erlebnismöglichkeiten. Die Gemeinde selbst zählt etwa 9.472 Einwohner (Stand 2025) und bietet eine Mischung aus lokalem Leben und touristischer Infrastruktur, mit zahlreichen Hotels und Bettenkapazitäten.
Die Lage von Benahavís im Hinterland der zentralen Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona, wird hier visualisiert. Sie zeigt die Distanz zur Küste sowie die Nähe zu bedeutenden Golfresorts und die Positionierung im gebirgigen Gelände, das die charakteristische Topografie der Region prägt.
Benahavís ist strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol und der Ruhe eines bergigen Hinterlandes. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht eine relativ einfache Erreichbarkeit von Marbella im Osten und Estepona im Westen, beides Städte mit jeweils eigenen touristischen und infrastrukturellen Angeboten. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Málaga-Costa del Sol (ca. 51 km) und Gibraltar (ca. 49 km), was die internationale Anbindung erleichtert.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist durch seine Lage im Landesinneren von Benahavís definiert. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 48 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo sind rund 7 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt in 4 km Entfernung und eine Apotheke in nur 362 m Entfernung leicht erreichbar. Das Gesundheitszentrum ist 6,7 km entfernt. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu bekannten Golfplätzen wie La Zagaleta (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Die nächstgelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 296 m entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit nur einer Linie und Haltestelle rudimentär ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug für die meisten Wege unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Temperaturschwankungen zwischen 11°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage im Landesinneren kann zu etwas höheren Tagestemperaturen im Sommer und kühleren Nächten im Vergleich zur direkten Küstenlage führen. Die umliegende Natur, geprägt von Hügeln und der Nähe zu Bergen, bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten abseits des Strandes.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Benahavís aus gut erreichbar, wobei Playa del Saladillo und Playa Isdabe etwa 7 km entfernt liegen. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer ist die Region ein Paradies; in unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Anlagen wie La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf. Darüber hinaus verfügt Benahavís über eigene Sporteinrichtungen, darunter das Pabellon Municipal de Deportes, das Gymnasio Municipal und die Piscinas Municipales, die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten zudem vielfältige gastronomische Erlebnisse.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol und der Ruhe eines bergigen Hinterlandes. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht eine relativ einfache Erreichbarkeit von Marbella im Osten und Estepona im Westen, beides Städte mit jeweils eigenen touristischen und infrastrukturellen Angeboten. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Málaga-Costa del Sol (ca. 51 km) und Gibraltar (ca. 49 km), was die internationale Anbindung erleichtert.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL193400
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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