Cette villa individuelle, située à Benahavís dans la province de Málaga, offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, elle propose 138 m² d'espace habitable sur un terrain de 320 m². La propriété, achevée en 2004, combine la tranquillité de l'arrière-pays avec un accès aisé aux commodités de la Costa del Sol, se positionnant comme une option résidentielle à considérer pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés.
Dans la commune de Benahavís, la villa proposée se positionne sur le marché des propriétés individuelles avec des caractéristiques spécifiques. Comparée à 'Fuente Lirios' (à partir de 400 000 €), qui pourrait offrir des appartements ou maisons de ville, cette villa individuelle représente un segment différent, potentiellement plus axé sur l'intimité et l'espace extérieur. 'Altura 160' (à partir de 499 000 €) se situe dans une gamme de prix similaire, suggérant des propriétés comparables en termes de taille ou de standing, mais la différence de nom peut impliquer des spécificités architecturales ou d'emplacement distinctes au sein de Benahavís. 'Azurean Marbella' (à partir de 699 000 €) se place dans une catégorie de prix supérieure, indiquant probablement des biens plus luxueux, de plus grande taille, avec des vues mer plus prononcées ou des finitions haut de gamme. La villa analysée, à 550 000 €, offre un équilibre entre le prix d'entrée de gamme de la région et les biens les plus exclusifs, proposant 3 chambres et un terrain privé tout en bénéficiant des infrastructures d'une urbanisation, ce qui la rend compétitive pour ceux qui recherchent une villa dans cette zone prisée sans atteindre les prix les plus élevés du marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans les hauteurs de Benahavís, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, loin de l'agitation côtière. Sa localisation à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la mer, offre un équilibre entre le paysage montagneux et la proximité des plages et des centres urbains.
La villa est conçue pour un mode de vie résidentiel confortable, privilégiant l'intimité et la fonctionnalité. Avec un espace de vie sur un seul niveau, elle répond aux besoins de praticité et de facilité d'entretien, tout en offrant des espaces extérieurs pour la détente.
Bien que la construction de cette villa remonte à 2004, elle est présentée comme un bien prêt à l'emploi. La mention de son état et de son achèvement en 2004 indique qu'elle s'intègre dans le marché de l'occasion, avec une configuration et des installations établies.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de projets en cours de développement. Il est important de noter que l'accès aux services tels que les transports en commun est limité, nécessitant l'usage d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre rural andalou, loin de l'agitation des zones côtières très fréquentées, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. Les familles apprécieront la présence d'écoles et d'installations sportives à proximité, ainsi que la sécurité d'une urbanisation. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés comme La Zagaleta Country Club. La configuration de plain-pied et le jardin privé avec jacuzzi conviendront aux personnes recherchant confort et facilité d'entretien. De plus, l'accès aux installations communes, telles que piscines et espaces bien-être, offre des options de loisirs supplémentaires. L'environnement calme et les vues sur la nature environnante plairont aux personnes en quête de sérénité et de reconnexion avec la nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux services de santé et aux centres commerciaux.
Cette villa, achevée en 2004, présente des caractéristiques de construction et de finition typiques de son époque, conçues pour offrir confort et durabilité. Le revêtement de sol en marbre apporte une touche d'élégance et de fraîcheur, particulièrement adapté au climat méditerranéen. Les armoires encastrées optimisent l'espace de rangement dans les chambres et les espaces de vie. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux des cuisines, des salles de bain ou des menuiseries ne soient pas fournis, l'état général 'excellent' suggère un entretien régulier et une bonne conservation. La villa est située dans une urbanisation qui offre des piscines communautaires, y compris une intérieure chauffée, un sauna et un jacuzzi commun, complétant l'expérience résidentielle.
La villa est proposée au prix de 550 000 €. Cette villa individuelle de 3 chambres et 3 salles de bain offre 138 m² de surface habitable sur un terrain de 320 m². Son prix reflète sa localisation dans la commune prisée de Benahavís, connue pour son cadre naturel et sa proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale. Étant une propriété déjà construite et achevée en 2004, elle est disponible immédiatement sur le marché de l'occasion. Le prix est une indication pour ce type de bien dans la région, et il est conseillé de vérifier la disponibilité et les spécificités de chaque unité.
Benahavís, une commune de 145 km², se distingue par son caractère de 'pueblo' blanc andalou, niché entre la côte et les montagnes. Avec une altitude moyenne de 174 mètres, la région offre des vues panoramiques et un climat agréable, marqué par des températures moyennes annuelles de 18.3°C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. La population de 9 472 habitants (prévue pour 2025) indique une communauté stable, complétée par une activité touristique notable. La densité de restaurants (14 dans un rayon de 2 km) et la présence d'établissements scolaires et bancaires suggèrent une vie locale animée, tout en maintenant une atmosphère de tranquillité rurale. Le nombre élevé de transactions immobilières (2 299) reflète un marché dynamique. La proximité avec des parcours de golf renommés et des centres sportifs municipaux renforce l'attrait de cette localisation pour les amateurs d'activités de plein air, tout en étant à moins de 7 km de la côte.
Le quotidien à Benahavís s'articule autour d'un mode de vie méditerranéen ancré dans la nature. La villa est située dans une urbanisation sécurisée, Parque Botánico Las Lomas del Guadalmina, offrant un cadre paisible. L'accès aux commodités locales est facilité par la proximité de supermarchés (4 km), pharmacies (362 m) et centres de santé (6.7 km). Pour les loisirs, le choix est varié : restaurants (14 dans un rayon de 2 km), centres sportifs municipaux (à moins de 1 km) et parcours de golf prestigieux (à moins de 2 km). La vie dans cette zone est caractérisée par une quiétude relative, accentuée par la présence de zones vertes protégées (ZV4). La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est à considérer, mais la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres est un plus pour l'autonomie énergétique.
Cette carte situe le projet dans le paysage de Benahavís, mettant en évidence sa position dans les collines, à l'écart de la côte mais à proximité des principaux axes routiers. Elle montre également la concentration de parcours de golf dans la zone immédiate, ainsi que la distance relative par rapport aux centres urbains comme Marbella.
Benahavís est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. Elle se situe à seulement 7 km de la côte, offrant ainsi un accès rapide aux plages et aux marinas. Sa proximité avec Marbella (environ 15-20 minutes en voiture) permet de profiter de ses animations, de ses boutiques de luxe et de sa vie nocturne. Estepona, un peu plus loin, offre également un centre historique charmant et des infrastructures modernes. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de la montagne tout en ayant les atouts des villes côtières à portée de main.
La villa se trouve à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance parcourable en environ 45 minutes en voiture. La côte et ses plages, comme Playa del Saladillo, sont accessibles à environ 7 km. Les amateurs de golf disposent d'un large choix avec La Zagaleta Country Club à 1.9 km, Marbella Club Golf Resort à 2.6 km, et El Higueral Golf à 3.1 km. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par un supermarché à 4 km et une pharmacie à 362 mètres. Le centre de santé le plus proche est à 6.7 km. Les transports en commun sont peu développés dans cette zone rurale, avec seulement une ligne et un arrêt de bus, rendant une voiture indispensable pour la mobilité.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 174 mètres d'altitude, Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 18.3°C, avec des variations allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles historiques, parmi les plus élevées d'Europe, assurent un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La région est caractérisée par des paysages vallonnés et verdoyants, typiques de l'arrière-pays de la Costa del Sol. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit une localité de montagne, ses plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 km. Ces plages offrent un accès à la Méditerranée pour la baignade et les loisirs nautiques. La région est particulièrement réputée pour ses nombreux parcours de golf de haute qualité, dont La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km). De plus, la commune dispose d'installations sportives locales, incluant un pavillon des sports municipal et des piscines communales, accessibles à pied ou en très courte distance en voiture.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. Elle se situe à seulement 7 km de la côte, offrant ainsi un accès rapide aux plages et aux marinas. Sa proximité avec Marbella (environ 15-20 minutes en voiture) permet de profiter de ses animations, de ses boutiques de luxe et de sa vie nocturne. Estepona, un peu plus loin, offre également un centre historique charmant et des infrastructures modernes. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de la montagne tout en ayant les atouts des villes côtières à portée de main.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL193400
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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