Questa villa indipendente, situata nel comune di Benahavís, nella provincia di Málaga, offre una residenza caratterizzata dalla tranquillità e dallo stile di vita mediterraneo. Con una superficie abitabile di 138 m² su un terreno privato di 320 m², la proprietà è completata e pronta per l'occupazione. Benahavís, un villaggio pittoresco incastonato tra Marbella ed Estepona, garantisce un ambiente sereno a breve distanza dalla costa e dai principali servizi.
Nel contesto di Benahavís, dove la domanda di proprietà immobiliari è sostenuta sia da residenti che da acquirenti internazionali, questa villa si posiziona come un'offerta equilibrata. Progetti come Fuente Lirios (a partire da €400.000) e Altura 160 (a partire da €499.000) presentano prezzi inferiori, ma potrebbero differire per dimensioni, tipologia (es. appartamenti o villette a schiera) o dotazioni rispetto a questa villa indipendente. Azurean Marbella (a partire da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore, indicativa di proprietà più recenti, di maggiori dimensioni o con finiture di lusso più accentuate. La proprietà in esame, con un prezzo di €550.000, si colloca in una posizione intermedia, offrendo una villa indipendente completata con accesso a servizi comuni di qualità. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Benahavís si distingue per un'enfasi sulla tranquillità, il golf e la vicinanza alla natura, attraendo un pubblico che ricerca uno stile di vita più esclusivo e meno esposto rispetto alle zone prettamente turistiche. La presenza di un'urbanizzazione consolidata con strutture mature come Parque Botánico offre una stabilità e una qualità di vita che altri sviluppi più recenti potrebbero non ancora garantire.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'urbanizzazione Parque Botánico, immersa nel verde e a breve distanza da campi da golf di fama internazionale. La posizione collinare offre un contesto naturale pur mantenendo un accesso agevole a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari. La vicinanza alla costa assicura un facile raggiungimento delle spiagge.
Questa villa è pensata per chi cerca una residenza principale o secondaria che combini comfort abitativo e funzionalità. La distribuzione su un unico livello, la presenza di un giardino privato e la possibilità di utilizzare le strutture comuni soddisfano esigenze di praticità, relax e attività ricreativa all'interno di un contesto sicuro e prestigioso.
La villa è stata ufficialmente completata e registrata nel 2004. Pur non essendo una nuova costruzione, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni, offrendo finiture di qualità e un'atmosfera ben mantenuta, pronta ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di ulteriori lavori di edificazione.
La proprietà non offre una piscina privata né la vista diretta sul mare, elementi comuni in altre tipologie abitative della zona costiera. L'accesso diretto a trasporti pubblici limitato suggerisce la necessità di un veicolo privato per la piena fruizione delle opportunità locali e regionali.
Questa proprietà si adatta a coppie o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto tranquillo e curato, con un forte orientamento verso attività all'aperto e benessere. È particolarmente indicata per gli amanti del golf, data la vicinanza a rinomati campi da gioco. Chi predilige la privacy di una villa indipendente, ma apprezza al contempo la comodità di accedere a servizi condivisi come piscine, aree spa e sportive, troverà in questa offerta una soluzione equilibrata. Anche coloro che necessitano di uno spazio funzionale e facile da gestire, senza rinunciare a una qualità costruttiva e a finiture curate, potranno riconoscersi in questa proposta. L'ubicazione, a circa 48 km dall'aeroporto di Malaga, la rende accessibile per chi viaggia frequentemente dall'estero.
L'immobile, completato nel 2004, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con un'enfasi su materiali durevoli e comfort abitativo. La pavimentazione in marmo, tipica delle costruzioni di pregio della regione, conferisce eleganza agli interni. Il sistema di climatizzazione prevede aria condizionata (caldo/freddo), assicurando comfort climatico durante tutto l'anno. Le porte interne sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Le ampie finestre e le porte scorrevoli verso le terrazze e il giardino privato favoriscono l'ingresso di luce naturale e una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. L'integrazione con le strutture comuni dell'urbanizzazione, che comprendono aree benessere con piscina coperta riscaldata e sauna, suggerisce un livello generale di cura e manutenzione degli spazi condivisi.
La villa è proposta al prezzo di €550.000, posizionandosi in una fascia di mercato che riflette la tipologia di proprietà (villa indipendente) e la sua ubicazione in un'area ricercata. La disponibilità immediata, essendo l'immobile completato nel 2004, permette un'acquisizione senza tempi di attesa legati alla costruzione. Le 3 camere da letto e 3 bagni offrono una configurazione funzionale per famiglie o per chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o studio. L'area abitativa di 138 m² su un lotto di 320 m² suggerisce un buon equilibrio tra spazio interno e area esterna privata, integrata dalle comuni strutture dell'urbanizzazione.
Vivere a Benahavís, specialmente all'interno di un'urbanizzazione curata come Parque Botánico, significa immergersi in un'atmosfera di quiete e natura, pur rimanendo vicini alle dinamiche della Costa del Sol. La casa, distribuita su un unico piano, facilita la gestione quotidiana e l'accesso al giardino privato, ideale per godersi il clima mite. L'integrazione con le strutture comuni dell'urbanizzazione – che includono aree benessere, piscine e spazi sportivi – arricchisce l'esperienza abitativa offrendo opportunità di svago e relax a pochi passi da casa. La vicinanza a campi da golf di alto livello e la presenza di aree verdi circostanti definiscono uno stile di vita orientato al benessere e alle attività all'aria aperta, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma sufficientemente connesso ai servizi essenziali.
Benahavís, pur essendo un comune esteso (145 km²) e con una popolazione di circa 9.472 abitanti (stima 2025), conserva l'atmosfera di un villaggio di montagna. La sua posizione strategica, a soli 7 km dalla costa, permette di godere della tranquillità dell'entroterra senza rinunciare alla vicinanza delle località marittime come Marbella ed Estepona. La vita quotidiana è scandita da un ritmo rilassato, tipico della 'dulce vita' andalusa, con un'offerta di 14 ristoranti nel raggio di 2 km e servizi essenziali come farmacie e banche facilmente raggiungibili. La presenza di aree verdi, percorsi naturalistici e la vicinanza al mare offrono molteplici opzioni per il tempo libero, bilanciando la tranquillità residenziale con le opportunità di svago e cultura.
La posizione di questa villa a Benahavís, Málaga, la colloca in un'area rinomata per la sua bellezza naturale e la vicinanza a importanti campi da golf. La mappa evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra, a breve distanza dalla costa e da centri urbani come Marbella ed Estepona, offrendo un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, fungendo da ponte tra le animate località costiere di Marbella (a circa 10-15 minuti di auto) ed Estepona (circa 15-20 minuti). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità e del paesaggio naturale della montagna, pur rimanendo a breve distanza dai servizi, dalle spiagge e dall'offerta di intrattenimento che caratterizzano queste rinomate città. La vicinanza a Marbella, in particolare, offre accesso a un'ampia gamma di ristoranti, negozi di lusso e porti turistici come Puerto Banús.
L'ubicazione a Benahavís richiede generalmente l'uso di un'auto per spostamenti efficienti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, collegando la proprietà alle principali rotte internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 4 km, mentre un ospedale si trova a 6.7 km. La vicinanza a importanti campi da golf, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km), rende questa zona particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri e una farmacia a 362 metri facilitano ulteriormente la vita quotidiana.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.3°C, con escursioni termiche contenute tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. Il paesaggio collinare, con un'altitudine media di 174 metri sul livello del mare, offre un clima più temperato rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. Le circa 3.846 ore di sole all'anno favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua marine superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, sebbene la vicinanza alla costa permetta di accedere al mare anche in altri periodi dell'anno per passeggiate o attività sportive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a circa 7 km dalla costa, permettendo un facile accesso a diverse opzioni balneari. Spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono facilmente raggiungibili per godere del mare e delle attività acquatiche. La regione di Benahavís è rinomata per i suoi campi da golf di classe mondiale; a pochi chilometri si trovano La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf, offrendo percorsi di alta qualità per giocatori di ogni livello. Inoltre, sono disponibili numerose strutture sportive all'interno dell'urbanizzazione, tra cui piscine comunali, aree benessere con sauna e jacuzzi, e percorsi per passeggiate, che promuovono uno stile di vita attivo e salutare.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, fungendo da ponte tra le animate località costiere di Marbella (a circa 10-15 minuti di auto) ed Estepona (circa 15-20 minuti). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità e del paesaggio naturale della montagna, pur rimanendo a breve distanza dai servizi, dalle spiagge e dall'offerta di intrattenimento che caratterizzano queste rinomate città. La vicinanza a Marbella, in particolare, offre accesso a un'ampia gamma di ristoranti, negozi di lusso e porti turistici come Puerto Banús.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL193400
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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