וילה זו, הממוקמת על גבעות בנאביס, באזור היוקרתי פורטו דה לוס אלמנדרוס, מציעה סביבת מגורים שלווה ומרווחת. הנכס, הכולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משתרע על שטח של 1142 מ"ר עם שטח בנוי של 250 מ"ר, ומשלב אדריכלות אנדלוסית מסורתית עם נוחות מודרנית. הווילה מתגאה בנופים פנורמיים עוצרי נשימה של החוף וההרים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות פרטיות, מרחב ומיקום יוצא דופן.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה הצעת ערך ייחודית. פרויקטים כמו Be Lagom (החל מ-1,890,000 אירו) ו-Tiara (החל מ-1,550,000 אירו) מייצגים בדרך כלל פיתוחים חדשים יותר, שעשויים להציע מתקנים מודרניים יותר, אך במחיר גבוה יותר. Lyra Residences (החל מ-1,510,000 אירו) ממוקם גם הוא בבנאביס, אולם וילה זו מתאפיינת בסגנונה האנדלוסי המסורתי ובגודל המגרש הגדול יותר, תוך כדי דרישת שיפוץ. זה הופך את הנכס לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל שינוי גדול וקסם מסורתי באזור בנאביס. המחיר המבוקש של 1,475,000 אירו תחרותי בשוק, בהתחשב בגודלו ומיקומו, במיוחד עבור אלו המעריכים את הסביבה השקטה ואת הגישה למתקני גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בחלק הפנימי של בנאביס, ומציעה סביבה כפרית ושקטה. למרות מיקומה השליו, היא נמצאת במרחק של 7 ק"מ בלבד מהחוף ובקרבת חנויות ובתי ספר מקומיים.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות שטחי מגורים מרווחים, פרטיות ואהבה לחיים בחוץ. יחידת אירוח או מגורי צוות נפרדים מוסיפים רבגוניות, ועונים על צרכי מגורים שונים.
הנכס נבנה בשנת 1982. למרות שהוא במצב טוב, מומלץ לבצע שיפוץ כדי להתאים אותו לסטנדרטים מודרניים ולהבטיח נוחות ל-40 השנים הבאות.
בעוד שהנכס כולל מאפיינים מסורתיים רבים, הוא דורש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הוא אינו מציע מתקנים חדישים, כגון מערכות בית חכם או תקני יעילות אנרגיה עדכניים ביותר.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית משפחה מרווח, מעוניינים באזור מגורים נפרד לאורחים, או מתכננים להשקיע בנדל"ן. שטח הקרקע הגדול מאפשר פעילויות מגוונות, בעוד יחידת האירוח או מגורי הצוות הנפרדים מציעים גמישות נוספת לאירוח אורחים או לשימוש כחלל עבודה נפרד. נכס זה אטרקטיבי במיוחד עבור אלה המעריכים את הסגנון הארכיטקטוני האנדלוסי המסורתי ומוכנים להשקיע בשיפוץ מותאם אישית. מיקומו מתאים גם לאלו המעריכים סביבה שקטה, אך רוצים להיות קרובים למגרשי גולף, חנויות ובתי ספר.
הווילה, שנבנתה בשנת 1982, שומרת על מאפיינים אדריכליים אנדלוסיים מסורתיים רבים, כגון גגות רעפים מטרקוטה, ריצוף שיש, אריחים אנדלוסיים אותנטיים, קמין גדול ושביל גישה מרוצף אבן. בעוד שהמבנה מוצק, הגימורים הפנימיים עשויים לדרוש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים למגורים. הדלת הקדמית הכפולה הגדולה מעץ והקמין המרווח בסלון הם אלמנטים מסורתיים בולטים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, שטח ארון נדיב ומרפסת פרטית. גם בית האורחים הנפרד מצויד במתקנים בסיסיים. בסך הכל, איכות הנכס באה לידי ביטוי בבסיס בנייה יציב ובעיצוב מסורתי, אך דורשת השקעה בשיפוץ.
וילה עצמאית זו עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מוצעת במחיר של 1,475,000 אירו. הנכס ממוקם על מגרש גדול בשטח 1142 מ"ר, עם שטח בנוי כולל של 250 מ"ר. בהתחשב בגודל המגרש, מספר חדרי השינה והמיקום היוקרתי שלו באזור בנאביס, מחיר זה משקף את ייחודיותו ופוטנציאל שלו. בהיותו נכס קיים בשוק עם היצע מוגבל, המחיר נותר יציב יחסית.
וילה זו ממוקמת בבנאביס (Benahavís), באזור פורטו דה לוס אלמנדרוס, כפר הררי שקט אך במרחק נסיעה קצר ברכב מהחוף, חנויות ובתי ספר. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בנופים הטבעיים ובקסם של כפר ספרדי מסורתי. הבית עצמו, שנבנה בשנת 1982, משתרע על שטח של 1142 מ"ר ומציע 250 מ"ר של שטח מגורים, כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הוא מתגאה בנופים נרחבים לכיוון דרום-מערב, המציעים תצפיות פנורמיות על החוף והגבעות הסובבות, ומספקים לדיירים סביבה המשלבת יופי טבעי עם נוחות. קצב החיים היומיומי כאן רגוע יחסית, אולם הקרבה לאזורים תוססים כמו מרבייה מבטיחה גישה נוחה לכל השירותים והפעילויות.
הווילה ממוקמת בבנאביס (Benahavís), כפר הררי בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda). האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו (כמו לה זאגאלטה ומרבייה קלאב גולף ריזורט) ובנופים הרריים עוצרי נשימה. למרות מיקומו הכפרי המרוחק, הוא נמצא במרחק דקות נסיעה מהחוף ומהשירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4 ק"מ, והבית חולים במרחק 6.7 ק"מ. באזור ישנם 14 מסעדות ו-3 בנקים, המספקים שירותים נאותים לחיי היומיום. מספר שעות השמש השנתיות הוא כ-3846, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה העצמאית בבנאביס (Benahavís). היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחוף, מגרשי הגולף, הערים הראשיות ושדה התעופה, ועוזרת לקונים להבין את יתרונותיו הגיאוגרפיים.
בנאביס ממוקמת במחוז מלאגה, ותופסת מיקום אסטרטגי בין החוף לפנים הארץ, בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona). זהו כפר ספרדי מסורתי וקסום, המפורסם במגרשי הגולף המצוינים שלו וביופיו הטבעי. האזור מציע אורח חיים כפרי ושקט יותר בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), תוך שמירה על גישה קלה לכל הנוחיות והחופים של הערים שלאורך החוף.
הווילה נמצאת במרחק של כ-6.9 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלאדילו (Playa del Saladillo). הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת ממוקמים במרחק 4 ק"מ ו-362 מטרים בהתאמה. המרכז הרפואי הראשי נמצא במרחק 6.7 ק"מ. האזור מציע 14 מסעדות ו-3 בנקים לסיפוק צרכים יומיומיים. הנסיעה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) אורכת כ-48 ק"מ (בקו אווירי). הנסיעה לעיר הסמוכה סן פדרו אורכת 5 דקות בלבד. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם קו אוטובוס אחד ותחנת אוטובוס אחת בלבד, ולכן מומלץ להחזיק רכב לנסיעות נוחות.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאביס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, עם חורפים מתונים וקיץ קריר. כ-3846 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור שמש. הוא ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, ומציע מיקרו אקלים הררי נעים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור מוקף הרים ומתאפיין בצמחייה עשירה, היוצרת סביבה טבעית שלווה. הכיוון הדרום-מערבי והמערבי של הווילה מבטיחים חשיפה מספקת לשמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה נמצאת במרחק של פחות מ-7 ק"מ מכמה חופים פופולריים, כמו פלאיה דל סלאדילו (Playa del Saladillo) ופלאיה איסדבה (Playa Isdabe). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים ידועים כמו לה זאגאלטה קאנטרי קלאב (La Zagaleta Country Club), מרבייה קלאב גולף ריזורט (Marbella Club Golf Resort) ואל היגואראל גולף (El Higueral Golf), כאשר המגרש הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל הפאבלון מוניסיפל דה דפורטס (Pabellón Municipal de Deportes), במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. נקודות תצפית עם נופים מרהיבים, כמו מירדור דל טאג'ו דל נוביו (Mirador del Tajo del Novio), נמצאות גם הן בקרבת מקום. למרות שהנמל הקרוב ביותר (Puerto Deportivo José Banus) נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ, כל האזור מציע שפע של פעילויות חוץ ופנאי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת במחוז מלאגה, ותופסת מיקום אסטרטגי בין החוף לפנים הארץ, בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona). זהו כפר ספרדי מסורתי וקסום, המפורסם במגרשי הגולף המצוינים שלו וביופיו הטבעי. האזור מציע אורח חיים כפרי ושקט יותר בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), תוך שמירה על גישה קלה לכל הנוחיות והחופים של הערים שלאורך החוף.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL835564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
