يقع هذا المنزل المستقل في تلال بيناهافيس، في منطقة Puerto de Los Almendros الحصرية، ويوفر بيئة معيشية هادئة وواسعة. يضم العقار 5 غرف نوم و 3 حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1142 مترًا مربعًا بمساحة بناء 250 مترًا مربعًا، وهو يمزج بين العمارة الأندلسية التقليدية والراحة الحديثة. توفر الفيلا مناظر بانورامية خلابة للسواحل والجبال، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة والموقع المتميز.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا عرضًا فريدًا من حيث القيمة. تمثل مشاريع مثل Be Lagom (ابتداءً من 1,890,000 يورو) و Tiara (ابتداءً من 1,550,000 يورو) عادةً تطويرات أحدث، وقد توفر وسائل راحة أكثر حداثة ولكن بأسعار أعلى. يقع Lyra Residences (ابتداءً من 1,510,000 يورو) أيضًا في بيناهافيس، ومع ذلك، تتميز هذه الفيلا بأسلوبها الأندلسي التقليدي وحجم قطعة الأرض الأكبر، بينما تتطلب تجديدًا. هذا يجعل العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تحويل كبيرة وسحر تقليدي في منطقة بيناهافيس. سعرها المطلوب البالغ 1,475,000 يورو تنافسي في السوق، مع الأخذ في الاعتبار حجمها وموقعها، خاصة لأولئك الذين يقدرون البيئة الهادئة وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة داخلية من بيناهافيس، وتوفر بيئة ريفية هادئة. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها على بعد 7 كم فقط من الساحل، وقريبة من المتاجر والمدارس المحلية.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة، وخصوصية، وحب للحياة في الهواء الطلق. يوفر السكن المستقل للضيوف أو الموظفين تعددية استخدامات إضافية، مما يلبي الاحتياجات السكنية المختلفة.
تم بناء العقار في عام 1982. على الرغم من أنه في حالة جيدة، إلا أنه يتطلب تجديدًا ليتوافق مع المعايير الحديثة، مما يضمن راحتهم للسنوات الـ 40 القادمة.
في حين أن العقار يتميز بالعديد من السمات التقليدية، إلا أنه يحتاج إلى تحديث ليواكب المعايير الحديثة. لا يوفر وسائل الراحة الحديثة مثل أنظمة المنزل الذكي أو أحدث معايير كفاءة الطاقة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع، أو يرغبون في الحصول على سكن مستقل للضيوف، أو يخططون للاستثمار العقاري. تتيح مساحة الأرض الكبيرة إمكانيات لأنشطة متعددة، بينما يوفر السكن المستقل للضيوف أو الموظفين مرونة إضافية لاستيعاب الضيوف أو استخدامه كمساحة عمل منفصلة. هذا العقار جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الأسلوب المعماري الأندلسي التقليدي ومستعدون للاستثمار في تجديد مخصص. كما أن موقع العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون البيئة الهادئة، ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا على مقربة من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس.
تم بناء الفيلا في عام 1982، وتحتفظ بالعديد من السمات المعمارية الأندلسية التقليدية، مثل الأسقف المبلطة بالتيراكوتا، والأرضيات الرخامية، والبلاط الأندلسي الأصيل، ومدفأة كبيرة، وممر حجري. في حين أن الهيكل قوي، فإن التشطيبات الداخلية قد تتطلب تحديثًا لتلبية معايير المعيشة الحديثة. الباب الأمامي الخشبي المزدوج الكبير والمدفأة الفسيحة في غرفة المعيشة هي ميزات تقليدية بارزة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي ومساحة خزانة كافية وشرفة خاصة. تم تجهيز بيت الضيافة المستقل أيضًا بالمرافق الأساسية. بشكل عام، تتجلى جودة العقار في أساسه البنائي القوي وتصميمه التقليدي، ولكنه يتطلب استثمارًا في التجديد.
يعرض هذا المنزل المستقل المكون من 5 غرف نوم و 3 حمامات بسعر 1,475,000 يورو. يقع العقار على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1142 مترًا مربعًا، بإجمالي مساحة مبنية تبلغ 250 مترًا مربعًا. بالنظر إلى مساحة الأرض وعدد غرف النوم والموقع المتميز في منطقة بيناهافيس، يعكس هذا السعر تفردها وإمكاناتها. كونها عقارًا قائمًا في السوق معروضات محدودة، يظل السعر مستقرًا نسبيًا.
تقع هذه الفيلا في بيناهافيس (Benahavís)، في منطقة Puerto de Los Almendros، وهي منطقة جبلية هادئة ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والمتاجر والمدارس. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة وسحر القرية الإسبانية التقليدية. المنزل نفسه، الذي بني عام 1982، يمتد على مساحة 1142 مترًا مربعًا ويوفر 250 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بما في ذلك 5 غرف نوم و 3 حمامات. تتمتع بإطلالات واسعة من الجنوب الغربي على الساحل والجبال المحيطة، مما يوفر للسكان بيئة معيشية تجمع بين جمال الطبيعة والمرافق. إيقاع الحياة اليومية هنا مريح نسبيًا، ومع ذلك، فإن القرب من المناطق النابضة بالحياة مثل ماربيا يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والأنشطة.
تقع الفيلا في بيناهافيس (Benahavís)، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف (مثل La Zagaleta و Marbella Club Golf Resort) والمناظر الطبيعية الجبلية الخلابة. على الرغم من موقعها الريفي الهادئ، إلا أنها على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الساحل والمرافق. أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم. تضم المنطقة 14 مطعمًا و 3 بنوك، مما يوفر خدمات كافية للحياة اليومية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي حوالي 3846 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في بيناهافيس (Benahavís). وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للساحل وملاعب الجولف والمدن الرئيسية والمطار، مما يساعد المشترين على فهم مزاياه الجغرافية.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالقة، وتحتل موقعًا استراتيجيًا بين الساحل والمناطق الداخلية، بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona). إنها قرية إسبانية تقليدية وساحرة تشتهر بملاعب الجولف المتميزة وجمالها الطبيعي. توفر المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والشواطئ في المدن الساحلية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.9 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالادييو (Playa del Saladillo). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4 كم و 362 مترًا على التوالي. يقع المركز الصحي الرئيسي على بعد 6.7 كم. تضم المنطقة 14 مطعمًا و 3 بنوك لتلبية الاحتياجات اليومية. تستغرق القيادة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 48 كم (مسافة خط مستقيم). تستغرق القيادة إلى بلدة سان بيدرو (San Pedro town) القريبة 5 دقائق فقط. خيارات النقل العام محدودة، مع خط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة فقط، لذا يوصى بوجود سيارة للتنقل المريح.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تضمن وفرة من ضوء الشمس. يبلغ ارتفاعها 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا جبليًا صغيرًا لطيفًا. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة محاطة بالجبال وتتميز بغطاء نباتي غني، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة. يضمن اتجاه الفيلا الجنوبي الغربي والغربي وصول ضوء الشمس الكافي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 7 كم من عدة شواطئ شهيرة مثل بلايا ديل سالادييو (Playa del Saladillo) وبلايا إيسدابي (Playa Isdabe). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) وإل هيغويرال جولف (El Higueral Golf)، وأقرب ملعب على بعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، بما في ذلك بابيلون مونيسيبل دي دي بورتيس (Pabellón Municipal de Deportes)، على بعد 0.6 كم فقط. تقع أيضًا أماكن مشاهدة المناظر الخلابة، مثل ميرادور ديل تاجو ديل نويفو (Mirador del Tajo del Novio)، في مكان قريب. على الرغم من أن أقرب مرسى (Puerto Deportivo José Banus) يبعد حوالي 8.7 كم، إلا أن المنطقة بأكملها توفر ثروة من الأنشطة الخارجية والترفيهية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالقة، وتحتل موقعًا استراتيجيًا بين الساحل والمناطق الداخلية، بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona). إنها قرية إسبانية تقليدية وساحرة تشتهر بملاعب الجولف المتميزة وجمالها الطبيعي. توفر المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والشواطئ في المدن الساحلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL835564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
