Esta moradia familiar de 5 quartos, situada no ambiente rural de Benahavís, oferece uma atmosfera de vida tranquila com bom acesso às comodidades locais. Construída em 1982, a propriedade combina arquitetura tradicional andaluza com potencial de modernização. Com um terreno generoso de 1.142 m² e 250 m² de área habitacional, une privacidade com vistas panorâmicas sobre a paisagem costeira. Uma casa de hóspedes separada aumenta a flexibilidade da propriedade, tornando-a uma opção atraente para diversas necessidades residenciais.
Em comparação com projetos como Be Lagom, Tiara e Lyra Residences, todos localizados em Benahavís com preços a partir de €1.510.000 a €1.890.000, esta moradia posiciona-se como uma das opções mais acessíveis com €1.475.000. Enquanto os projetos de comparação mencionados representam frequentemente conceitos mais recentes ou mais orientados para o luxo, este projeto oferece uma estrutura estabelecida com carácter tradicional e uma maior quota de terreno em relação ao preço de compra. A necessidade de renovação nesta propriedade explica o preço de entrada mais baixo em comparação com as novas construções, muitas vezes chave na mão. A localização em Benahavís é conhecida pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe, conferindo um alto valor a todas as propriedades da região. Esta propriedade específica atrai compradores dispostos a investir tempo e recursos na restauração e modernização para criar uma propriedade com um charme individual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Benahavís, numa zona rural e tranquila. Está rodeada pela natureza, mas ainda assim de fácil acesso. A proximidade de campos de golfe e a distância de aproximadamente 48 km do aeroporto de Málaga são fatores importantes para esta localização.
Esta moradia é adequada para compradores que valorizam a privacidade e o espaço. Os cinco quartos e a casa de hóspedes separada oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou como escritório em casa. Os potenciais compradores devem considerar renovações para adaptar a propriedade às normas atuais.
A casa foi construída em 1982 e encontra-se em bom estado, mas necessita de uma renovação para ser modernizada para o futuro. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma propriedade estabelecida com carácter e história.
Esta propriedade não oferece localização à beira-mar nem acesso direto a transportes públicos. É necessário um carro para a maioria dos deslocamentos diários. A propriedade requer uma renovação completa para realizar todo o seu potencial.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um oásis de paz rural com muito espaço e potencial para personalização individual. Pessoas que apreciam uma propriedade com carácter e arquitetura tradicional andaluza encontrarão aqui o seu lugar. É adequada para famílias que procuram uma solução de habitação a longo prazo e estão dispostas a investir numa renovação para moldar a casa de acordo com as suas próprias ideias. É também interessante para investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer de férias, especialmente devido à casa de hóspedes separada. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe. No entanto, aqueles que procuram uma propriedade à beira-mar ou uma solução chave na mão sem necessidade de renovação devem considerar outras opções.
A casa, construída em 1982, apresenta características arquitetónicas tradicionais andaluzas, incluindo telhados de terracota, pisos de mármore e azulejos de parede autênticos. Uma grande lareira e uma porta de entrada de madeira maciça realçam o seu carácter. A estrutura é sólida, mas as superfícies e instalações datam da época de construção e requerem uma modernização completa para satisfazer os padrões atuais. Isto inclui a renovação de casas de banho, cozinha e, possivelmente, de instalações elétricas e sanitárias. As vistas dos terraços e quartos são uma característica essencial que pode ser ainda mais realçada com uma renovação bem-sucedida.
A moradia isolada é oferecida a um preço a partir de €1.475.000. Esta oferta inclui 5 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 250 m² num terreno de 1.142 m². O preço indicado reflete a localização, o tamanho e o estado da propriedade, que é classificada como necessitando de renovação. Os potenciais compradores devem prever um orçamento adicional para trabalhos de renovação e modernização para explorar plenamente o potencial da casa. A disponibilidade de propriedades deste tipo em Benahavís é limitada, o que influencia o preço.
Benahavís, situado entre Marbella e Estepona, representa a Andaluzia tradicional. No entanto, este projeto localiza-se um pouco afastado da costa, oferecendo uma atmosfera mais rural e tranquila. A localização é ideal para golfistas, com vários campos de renome nas imediações. A natureza circundante e a altitude oferecem vistas distintas das da costa. A vila de Benahavís é conhecida pela sua gastronomia e charme autêntico, que também são um trunfo para os residentes. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela tranquilidade, pela natureza e pela necessidade de um veículo para aceder aos centros maiores ou a opções específicas de compras e lazer. Os 48 km até ao aeroporto de Málaga garantem uma boa ligação para viagens internacionais.
A localização em Benahavís oferece uma vida em harmonia com a natureza, longe da agitação direta da costa, mas com boa acessibilidade. A paisagem circundante é caracterizada por colinas e vales verdes, propícios para caminhadas e relaxamento. A vila de Benahavís é em si um local pitoresco com uma famosa cena gastronómica que convida a sair. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias são acessíveis a aproximadamente 4 km e 362 m, respetivamente. O projeto está localizado numa zona urbanizada, que promete tranquilidade e privacidade. A ligação a cidades maiores como Marbella e Estepona é feita por estrada, sendo um carro essencial para a mobilidade. Postos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis nas proximidades.
Este projeto está localizado no município de Benahavís, uma área montanhosa a norte da autoestrada costeira A-7. A localização rural promete tranquilidade, enquanto a proximidade das populares cidades costeiras de Marbella e Estepona garante a acessibilidade a praias e comodidades urbanas. O mapa mostra a integração numa paisagem montanhosa com vários campos de golfe.
O projeto está localizado em Benahavís, um município da província de Málaga, estrategicamente posicionado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. Situa-se no interior, a cerca de 7 km da costa, oferecendo um ambiente mais rural e tranquilo do que as localidades costeiras diretas. Benahavís faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo, campos de golfe e infraestrutura turística. A localização permite a proximidade das comodidades e da vida noturna de Marbella e Estepona, bem como o refúgio num ambiente natural pacífico. A integração na província de Málaga garante uma boa ligação inter-regional.
A moradia está localizada no interior de Benahavís. As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, ficam a cerca de 7 km de distância. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 48 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Um supermercado está acessível a 4 km, o centro de saúde mais próximo a 6,7 km. Para os golfistas, vários campos como o La Zagaleta Country Club ficam a menos de 2 km. Os transportes públicos estão disponíveis com uma linha e uma paragem, mas um carro é indispensável para tarefas diárias e para explorar a região. Postos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis nas proximidades.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís situa-se numa região com clima mediterrâneo, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A área goza historicamente de aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A época de banho estende-se tipicamente por 4 meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima dos 20°C. A altitude de 174 m acima do nível do mar influencia ligeiramente o microclima e proporciona ar mais fresco em comparação com a costa direta. A paisagem montanhosa e a proximidade da costa oferecem um cenário natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, ficam a cerca de 7 km da propriedade e oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo. A localização é particularmente atrativa para golfistas, com três campos de golfe de renome num raio de 3,1 km, incluindo o La Zagaleta Country Club. A região também oferece vários centros desportivos como o Pabellón Municipal de Deportes, a apenas 0,6 km de distância, bem como piscinas. A proximidade de marinas como Puerto Banús (cerca de 8,7 km) alarga a oferta de lazer. Pontos de vista nas proximidades convidam a passeios, enquanto a natureza circundante oferece oportunidades para atividades ao ar livre.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Benahavís, um município da província de Málaga, estrategicamente posicionado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. Situa-se no interior, a cerca de 7 km da costa, oferecendo um ambiente mais rural e tranquilo do que as localidades costeiras diretas. Benahavís faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo, campos de golfe e infraestrutura turística. A localização permite a proximidade das comodidades e da vida noturna de Marbella e Estepona, bem como o refúgio num ambiente natural pacífico. A integração na província de Málaga garante uma boa ligação inter-regional.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL835564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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