Cette villa de 5 chambres, située dans un environnement rural à Benahavís, offre une atmosphère de vie paisible avec un bon accès aux commodités locales. Construite en 1982, la propriété combine l'architecture traditionnelle andalouse avec un potentiel de modernisation. Avec un terrain spacieux de 1.142 m² et une surface habitable de 250 m², elle allie intimité et vues panoramiques sur le paysage côtier. Une maison d'amis séparée augmente la flexibilité de la propriété, en faisant une option attrayante pour divers besoins résidentiels.
Par rapport à des projets tels que Be Lagom, Tiara et Lyra Residences, tous situés à Benahavís avec des prix allant de 1 510 000 € à 1 890 000 €, cette villa se positionne comme l'une des options les plus abordables à 1 475 000 €. Alors que les projets comparés susmentionnés représentent souvent des concepts plus récents ou davantage axés sur le luxe, ce projet offre une structure établie avec un caractère traditionnel et une plus grande part de terrain par rapport au prix d'achat. La nécessité de rénovation pour cette propriété explique le prix d'entrée plus bas par rapport aux nouvelles constructions souvent clés en main. L'emplacement à Benahavís est réputé pour son exclusivité et sa proximité avec les terrains de golf, ce qui confère une grande valeur à toutes les propriétés de la région. Cette propriété spécifique s'adresse aux acheteurs prêts à investir du temps et des ressources dans la restauration et la modernisation pour créer une propriété au charme individuel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres de Benahavís, dans un quartier calme et rural. Elle est entourée par la nature tout en restant facilement accessible. La proximité des terrains de golf et la distance d'environ 48 km de l'aéroport de Malaga sont des facteurs importants pour cet emplacement.
Cette villa convient aux acheteurs qui valorisent l'intimité et l'espace. Les cinq chambres et la maison d'amis séparée offrent une flexibilité pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Les acheteurs potentiels devraient prévoir des rénovations pour adapter la propriété aux normes actuelles.
La maison a été construite en 1982 et est en bon état, mais nécessite une rénovation pour la moderniser pour l'avenir. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais d'une propriété établie avec du caractère et de l'histoire.
Cette propriété n'offre pas de situation en bord de mer ni d'accès direct aux transports en commun. Une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens. La propriété nécessite une rénovation complète pour réaliser son plein potentiel.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un havre de paix rural avec beaucoup d'espace et un potentiel de personnalisation. Les personnes qui apprécient une propriété de caractère avec une architecture andalouse traditionnelle trouveront leur bonheur ici. Elle convient aux familles qui recherchent une solution de logement à long terme et qui sont prêtes à investir dans une rénovation pour façonner la maison selon leurs propres idées. Elle est également intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété potentiellement locative, notamment en raison de la maison d'amis séparée. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf. Cependant, ceux qui recherchent une propriété en bord de mer ou une solution clé en main sans travaux de rénovation devraient envisager d'autres options.
La maison, construite en 1982, présente des caractéristiques architecturales andalouses traditionnelles, notamment des toits en terre cuite, des sols en marbre et des carreaux muraux authentiques. Une grande cheminée et une porte d'entrée massive en bois soulignent son caractère. La structure est solide, mais les surfaces et les installations datent de la construction et nécessitent une modernisation complète pour répondre aux normes actuelles. Cela comprend le renouvellement des salles de bains, de la cuisine et potentiellement des systèmes électriques et sanitaires. La vue depuis les terrasses et les chambres est une caractéristique essentielle qui peut être encore améliorée par une rénovation réussie.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.475.000 €. Cette offre comprend 5 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1.142 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement, la taille et l'état de la propriété, qui est classée comme nécessitant une rénovation. Les acheteurs potentiels devraient prévoir un budget supplémentaire pour les travaux de rénovation et de modernisation afin de réaliser pleinement le potentiel de la maison. La disponibilité de propriétés de ce type à Benahavís est limitée, ce qui influe sur le prix.
Benahavís, niché entre Marbella et Estepona, représente la tradition andalouse. Ce projet est cependant légèrement en retrait de la côte, offrant une atmosphère plus rurale et paisible. L'emplacement est idéal pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à proximité. La nature environnante et l'altitude offrent des vues distinctes de celles de la côte. Le village de Benahavís est réputé pour sa gastronomie et son charme authentique, qui constituent également un atout pour les résidents. La vie quotidienne y est caractérisée par le calme, la nature et la nécessité d'un véhicule pour accéder aux grands centres ou aux options spécifiques de shopping et de loisirs. Les 48 km jusqu'à l'aéroport de Malaga assurent une bonne connexion pour les voyages internationaux.
L'emplacement à Benahavís offre une vie en harmonie avec la nature, loin de l'agitation directe de la côte, mais avec une bonne accessibilité. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et des vallées verdoyantes, propices à la randonnée et à la détente. Le village de Benahavís lui-même est un lieu pittoresque avec une scène gastronomique réputée, invitant aux sorties. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à environ 4 km et 362 m respectivement. Le projet est situé dans une zone urbanisée, promettant calme et intimité. La connexion aux grandes villes comme Marbella et Estepona se fait par la route, une voiture étant indispensable pour la mobilité. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité.
Ce projet est situé dans la municipalité de Benahavís, une région montagneuse au nord de l'autoroute côtière A-7. La situation rurale promet la tranquillité, tandis que la proximité des villes côtières populaires de Marbella et Estepona assure l'accessibilité des plages et des commodités urbaines. La carte montre l'intégration dans un paysage vallonné avec plusieurs terrains de golf.
Le projet est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Malaga, stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Il est situé à l'intérieur des terres, à environ 7 km de la côte, offrant un environnement plus rural et calme que les localités côtières directes. Benahavís fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. L'emplacement permet à la fois la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella et Estepona, et le retrait dans un cadre naturel paisible. L'intégration dans la province de Malaga assure une bonne connexion supra-régionale.
La villa est située à l'intérieur des terres de Benahavís. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km. L'aéroport de Malaga est à environ 48 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Un supermarché est accessible à 4 km, le centre de santé le plus proche à 6,7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le La Zagaleta Country Club sont à moins de 2 km. Les transports publics sont disponibles avec une ligne et un arrêt, mais une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes et l'exploration de la région. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé dans une région au climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 11°C et 26°C au cours de l'année. La région bénéficie historiquement d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de beau temps. La saison de baignade s'étend généralement sur 4 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 174 m au-dessus du niveau de la mer influence légèrement le microclimat et assure un air plus frais par rapport à la côte directe. Le paysage vallonné et la proximité de la côte offrent un cadre naturel diversifié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 km de la propriété et donnent accès à la mer Méditerranée. La situation est particulièrement attractive pour les golfeurs, avec trois parcours de golf renommés dans un rayon de 3,1 km, dont le La Zagaleta Country Club. La région offre également divers centres sportifs comme le Pabellon Municipal de Deportes, à seulement 0,6 km, ainsi que des piscines. La proximité de marinas comme Puerto Banús (environ 8,7 km) élargit l'offre de loisirs. Des points de vue à proximité invitent à la promenade, tandis que la nature environnante offre des possibilités d'activités de plein air.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Malaga, stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Il est situé à l'intérieur des terres, à environ 7 km de la côte, offrant un environnement plus rural et calme que les localités côtières directes. Benahavís fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. L'emplacement permet à la fois la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella et Estepona, et le retrait dans un cadre naturel paisible. L'intégration dans la province de Malaga assure une bonne connexion supra-régionale.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL835564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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