Questa villa familiare di 5 camere da letto, situata nell'ambiente rurale di Benahavís, offre un'atmosfera di vita tranquilla con buon accesso ai servizi locali. Costruita nel 1982, la proprietà combina l'architettura tradizionale andalusa con un potenziale di modernizzazione. Con un generoso terreno di 1.142 m² e 250 m² di superficie abitabile, unisce privacy e viste panoramiche sul paesaggio costiero. Una casa per gli ospiti separata aumenta la flessibilità della proprietà, rendendola un'opzione interessante per diverse esigenze abitative.
Rispetto a progetti come Be Lagom, Tiara e Lyra Residences, tutti situati a Benahavís con prezzi a partire da €1.510.000 a €1.890.000, questa villa si posiziona come una delle opzioni più convenienti con €1.475.000. Mentre i progetti di confronto menzionati rappresentano spesso concetti più recenti o più orientati al lusso, questo progetto offre una struttura consolidata con carattere tradizionale e una maggiore quota di terreno rispetto al prezzo di acquisto. La necessità di ristrutturazione in questa proprietà spiega il prezzo d'ingresso inferiore rispetto alle nuove costruzioni, spesso pronte all'uso. La posizione a Benahavís è nota per la sua esclusività e la vicinanza ai campi da golf, conferendo un alto valore a tutte le proprietà della regione. Questa proprietà specifica attira acquirenti disposti a investire tempo e risorse nel restauro e nella modernizzazione per creare una proprietà dal fascino individuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Benahavís, in una zona rurale e tranquilla. È circondata dalla natura pur rimanendo facilmente accessibile. La vicinanza ai campi da golf e la distanza di circa 48 km dall'aeroporto di Malaga sono fattori importanti per questa ubicazione.
Questa villa è adatta per acquirenti che apprezzano la privacy e lo spazio. Le cinque camere da letto e la casa per gli ospiti separata offrono flessibilità per famiglie, ospiti o come ufficio domestico. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare ristrutturazioni per adattare la proprietà agli standard attuali.
La casa è stata costruita nel 1982 e si presenta in buone condizioni, ma necessita di una ristrutturazione per essere modernizzata per il futuro. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata con carattere e storia.
Questa proprietà non offre una posizione fronte mare né accesso diretto ai trasporti pubblici. Un'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La proprietà richiede una ristrutturazione completa per realizzare il suo pieno potenziale.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un'oasi di pace rurale con molto spazio e potenziale per la personalizzazione individuale. Le persone che apprezzano una proprietà con carattere e architettura tradizionale andalusa troveranno qui il loro posto. È adatta per famiglie che cercano una soluzione abitativa a lungo termine e sono disposte a investire in una ristrutturazione per plasmare la casa secondo le proprie idee. È interessante anche per investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto turistico, soprattutto grazie alla dependance separata. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf. Tuttavia, coloro che cercano una proprietà fronte mare o una soluzione chiavi in mano senza lavori di ristrutturazione dovrebbero considerare altre opzioni.
La casa, costruita nel 1982, presenta caratteristiche architettoniche tradizionali andaluse, tra cui tetti in cotto, pavimenti in marmo e autentiche piastrelle murali. Un grande camino e un portone d'ingresso in legno massiccio ne sottolineano il carattere. La struttura è solida, ma le finiture e le installazioni risalgono all'epoca di costruzione e richiedono una completa modernizzazione per soddisfare gli standard attuali. Ciò include il rinnovo di bagni, cucina e, potenzialmente, degli impianti elettrici e idraulici. Le viste dalle terrazze e dalle camere da letto sono una caratteristica essenziale che può essere ulteriormente valorizzata da una ristrutturazione riuscita.
La villa indipendente è offerta a partire da €1.475.000. Questa offerta comprende 5 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 250 m² su un terreno di 1.142 m². Il prezzo indicato riflette la posizione, le dimensioni e lo stato della proprietà, classificata come necessitante di ristrutturazione. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere un budget aggiuntivo per lavori di ristrutturazione e ammodernamento per sfruttare appieno il potenziale della casa. La disponibilità di proprietà di questo tipo a Benahavís è limitata, il che influisce sul prezzo.
Benahavís, incastonata tra Marbella ed Estepona, rappresenta la tradizionale Andalusia. Tuttavia, questo progetto si trova un po' discosto dalla costa, offrendo un'atmosfera più rurale e tranquilla. La posizione è ideale per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. La natura circostante e l'altitudine offrono viste distinte da quelle della costa. Il villaggio di Benahavís è noto per la sua gastronomia e il suo fascino autentico, che sono anche un punto di forza per i residenti. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla tranquillità, dalla natura e dalla necessità di un veicolo per accedere ai centri più grandi o a specifiche opzioni di shopping e svago. I 48 km dall'aeroporto di Malaga garantiscono un buon collegamento per i viaggi internazionali.
La posizione a Benahavís offre una vita in armonia con la natura, lontano dal trambusto diretto della costa, ma con buona accessibilità. Il paesaggio circostante è caratterizzato da dolci colline e valli verdi, ideali per escursioni e relax. Il villaggio di Benahavís è di per sé un luogo pittoresco con una rinomata scena gastronomica che invita a uscire. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono raggiungibili rispettivamente a circa 4 km e 362 m. Il progetto è situato in una zona urbanizzata, che promette tranquillità e privacy. Il collegamento con città più grandi come Marbella ed Estepona avviene tramite strada, con un'auto indispensabile per la mobilità. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili anche nelle vicinanze.
Questo progetto si trova nel comune di Benahavís, una zona montuosa a nord dell'autostrada costiera A-7. La posizione rurale promette tranquillità, mentre la vicinanza alle popolari città costiere di Marbella ed Estepona garantisce l'accessibilità a spiagge e servizi urbani. La mappa mostra l'integrazione in un paesaggio collinare con diversi campi da golf.
Il progetto è situato a Benahavís, un comune della provincia di Malaga, strategicamente posizionato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Si trova nell'entroterra, a circa 7 km dalla costa, offrendo un ambiente più rurale e tranquillo rispetto alle località costiere dirette. Benahavís fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le infrastrutture turistiche. La posizione consente sia la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di Marbella ed Estepona, sia il ritiro in un ambiente naturale pacifico. L'integrazione nella provincia di Malaga garantisce un buon collegamento sovra-regionale.
La villa si trova nell'entroterra di Benahavís. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km di distanza. L'aeroporto di Malaga dista circa 48 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Un supermercato è raggiungibile a 4 km, il centro sanitario più vicino a 6,7 km. Per i golfisti, diversi campi come il La Zagaleta Country Club si trovano a meno di 2 km. I trasporti pubblici sono disponibili con una linea e una fermata, ma un'auto è indispensabile per le commissioni quotidiane e l'esplorazione della regione. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili anche nelle vicinanze.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova in una regione dal clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. Storicamente, la zona gode di circa 3.846 ore di sole all'anno, permettendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende tipicamente per 4 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 174 m sul livello del mare influenza leggermente il microclima e fornisce aria più fresca rispetto alla costa diretta. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla costa offrono un ambiente naturale diversificato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km dalla proprietà e offrono accesso al Mar Mediterraneo. La posizione è particolarmente attraente per i golfisti, con tre rinomati campi da golf nel raggio di 3,1 km, tra cui il La Zagaleta Country Club. La regione offre anche diversi centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes, a soli 0,6 km di distanza, nonché piscine. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (circa 8,7 km) amplia l'offerta ricreativa. I punti panoramici nelle vicinanze invitano a passeggiate, mentre la natura circostante offre opportunità per attività all'aperto.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato a Benahavís, un comune della provincia di Malaga, strategicamente posizionato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Si trova nell'entroterra, a circa 7 km dalla costa, offrendo un ambiente più rurale e tranquillo rispetto alle località costiere dirette. Benahavís fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le infrastrutture turistiche. La posizione consente sia la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di Marbella ed Estepona, sia il ritiro in un ambiente naturale pacifico. L'integrazione nella provincia di Malaga garantisce un buon collegamento sovra-regionale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL835564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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