تقع فيلا ديتاشد المعروضة للبيع في بناهافيس، مالاجا، ضمن مجمع سكني مغلق يسمى فينكا دي خاسمن. توفر هذه الفيلا الكاملة مواجهة جنوبية مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم الفيلا البالغة مساحتها 276 متر مربع بأسلوب معاصر يتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل و48 كيلومترًا من مطار مالاجا، مما يجعلها ملائمة لمن يبحثون عن الخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية.
عند مقارنة مشروع فينكا دي خاسمن بمشاريع مماثلة في منطقة بناهافيس، نجد أنه يقع في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع. يبدأ سعر الفيلا المعروضة من 2,350,000 يورو، بينما يبدأ مشروع بيه لاجوم من 1,890,000 يورو ومشروع ميموساس من 2,100,000 يورو. ومع ذلك، يبدأ مشروع لا فينكا دي خاسمن من 2,650,000 يورو، مما يجعل الفيلا المعروضة خيارًا أكثر تنافسية ضمن نفس المجمع السكني. مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة مثل ماربيا، يوفر مشروع بناهافيس خصوصية أكبر وبيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على القرب من المرافق الساحلية. فبينما تتمتع ماربيا بحياة أكثر ازدحامًا وتوفر مرافق حضرية مكثفة، تقدم بناهافيس تجربة أكثر توازنًا بين الريف والحضر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بناهافيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا. يبعد حوالي 14 كيلومترًا عن ماربيا و7 كيلومترات عن الساحل. المنطقة معروفة بطبيعتها الريفية وهدوئها، مع وصول سهل إلى عدد من ملاعب الجولف الفاخرة والمنتجعات. تقع الفيلا على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العصري مع تصميمها الداخلي المفتوح الذي يربط بين منطقة المعيشة والتراس المغطى. تتميز بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع غرفة إضافية غير مكتملة مساحتها 70 مترًا مربعًا قابلة للتخصيص. تم تجهيز الفيلا بخزانات أرضية وتدفئة أرضية في الحمامات ونظام تكييف هواء، مما يلبي احتياجات الراحة على مدار العام في المناخ المحلي.
الفيلة جاهزة للسكن وقد اكتمل بناؤها. تقع في المرحلة الأولى من مجمع فينكا دي خاسمن السكني المغلق، والذي يعتبر واحدًا من أكثر التطورات السكنية المرغوبة في منطقة بناهافيس. المجمع يضم نادٍ خاصًا وسبا ومناطق مشتركة جميلة محاطة بالمناظر الطبيعية المتوسطية. تم تصميم المجمع ليوفر أسلوب حياة فاخرًا عصريًا مع الحفاظ على الخصوصية والأمان.
المشروع لا يوفر أثاثًا للفيلة، حيث يتم بيعه بدون أثاث. المنطقة الريفية تعني أن وسائل النقل العام محدودة، وهناك خط واحد فقط للحافلات و1 محطة. لا يمكن الوصول إلى المشروع بدون سيارة خاصة، حيث أنه يقع في منطقة تطلب استخدام السيارة للتنقلات اليومية. المشروع يقع في مجمع سكني مغلق، مما يعني وجود قيود على الدخول والوصول إلى المرافق المشتركة.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية والمنتجعات. إنه مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات في مناخ مشمس دافئ مع توفر الخصوصية والأمان. يمكن للمشترين المحتملين أن يكونوا من الباحثين عن استثمار عقاري في إسبانيا، خاصة أولئك الذين يهتمون بمنطقة Golden Triangle في كوستا ديل سول. يناسب المشروع أيضًا المقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا والاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. مع وجود مدارس دولية قريبة مثل The International School of Estepona على بعد 5.8 كيلومتر، يمكن للعائلات التي لديها أطفال أن تجد في المشروع خيارًا مناسبًا. كما أنه مناسب لعشاق الجولف، حيث يقع المشروع بالقرب من ثلاثة ملاعب جولف مرموقة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم معاصر يعكس معايير البناء الأوروبية. تتميز الفيلا بنظام تكييف هواء متكامل يشمل التدفئة والتبريد، مع تدفئة أرضية في الحمامات لضمان الراحة خلال أشهر الشتاء الباردة. تم استخدام نوافذ زجاجية كبيرة من الأرض إلى السقف لربط الفراغ الداخلي بالتراس الخارجي، مما يسمح بالدخول الكافي للضوء الطبيعي وتوفير إطلالات بانورامية على البحر والجبال. المطبخ مجهز بشكل جيد مع خزانات خشبية حديثة وجزيرة وسطية، مصمم لتلبية احتياجات الطهي الحديث. تم تركيب خزانات أرضية في جميع غرف النوم لتوفير مساحات تخزين كافية. يتميز الحمام الرئيسي بتصميم زجاجي عصري مع دش، مما يعكس التركيز على الجماليات والوظائف العملية.
تبدأ أسعار الفيلا من 2,350,000 يورو لهذا النموذج المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 276 متر مربع. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، فإن هذا المشروع يعتبر في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع. فمثلاً، يبدأ مشروع بيه لاجوم في بناهافيس من 1,890,000 يورو، ومشروع ميموساس من 2,100,000 يورو، بينما يبدأ مشروع لا فينكا دي خاسمن من 2,650,000 يورو. يجدر الملاحظة أن هذه الفيلا تتميز بكونها غير مستخدمة من قبل وتوفر إطلالات بانورامية على البحر مع مواجهة جنوبية، وهي عوامل تضيف قيمة للعقار في السوق العقاري في بناهافيس.
يتميز موقع الفيلا بأسلوب حياة هادئ ومنعزل مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية. تعتبر الفيلا مثالية للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والهدوء مع الرغبة في القرب من الملاعب والشواطئ والمدن الساحلية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس مع الإطلالات على البحر، ثم الانطلاق للعب الجولف في إحدى الملاعب القريبة مثل لا زاجاليتا أو ماربيا كلوب. يمكن قضاء بعد الظهر في استكشاف القرية التاريخية لبناهافيس التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، أو الاسترخاء بجانب المسبح الخاص في الفيلا. في المساء، يمكن الاستمتاع بوجبة في أحد المطاعم المحلية القريبة، حيث يوجد 14 مطعمًا في نصف قطر 2 كيلومتر حول الفيلا. بعد ذلك، يمكن العودة إلى الهدوء والخصوصية التي توفرها الفيلا، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال المحيطة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف شواطئ مثل بلايا ديل سالاديليو على بعد حوالي 7 كيلومترات، أو قضاء الوقت في ماربيا القريبة أو إستيبونا.
يقع المشروع في بيئة توازن بين الريف الهادئ والقرب من المرافق الحضرية. تبعد الفيلا حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، مما يتيح الوصول السريع إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديليو وبلايا إيسدابي. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تقع إستيبونا على بعد حوالي 20 دقيقة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 49 كيلومترًا. توفر المنطقة المحيطة بالفيلا بنية تحتية جيدة للوصول إلى المرافق الأساسية. يوجد سوبرماركت على بعد 4 كيلومترات ومستشفى على بعد 6.7 كيلومترات. يوجد أيضًا صيدلية على بعد 362 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. المنطقة بها 25 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن مجمع فينكا دي خاسمن السكني في بناهافيس. يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من ملاعب الجولف الرئيسية مثل لا زاجاليتا وماربيا كلوب جولف ريسورت. كما توضح الخريطة قرب المشروع من الساحل (حوالي 7 كيلومترات) والمدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا (14 كيلومترًا) وإستيبونا. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المشروع بالمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب ما يسمى بـ "المثلث الذهبي" في كوستا ديل سول، وهو المنطقة الممتدة بين ماربيا وإستيبونا وبناهافيس. هذا الموقع الاستراتيجي يضع الفيلا على مسافة قريبة من بعض أشهر المنتجعات والمرافق في جنوب إسبانيا. تبعد ماربيا، المعروفة بحياتها الليلية وتجارتها الراقية، حوالي 14 كيلومترًا. تقع إستيبونا، مع شاطئها الطويل ومنتجعاتها، على بعد أبعد قليلاً. يقع المشروع ضمن بلدية بناهافيس، التي تتميز بطابعها الريفي والجبلي رغم قربها من الساحل.
يتميز المشروع بقربه من عدد من المرافق المهمة. تقع أقلى الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديليو وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يمكن الوصول إليها في حوالي 10 دقائق بالسيارة. تقع المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا على بعد 14 كيلومترًا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة)، وإستيبونا على بعد أبعد قليلاً. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 48 كيلومترًا، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 49 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة: لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كيلومتر، وماربيا كلوب جولف ريسورت على بعد 2.6 كيلومتر، وإل هيجيرال جولف على بعد 3.1 كيلومترات.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في تجنب الحرارة المفرطة في فصل الصيف والحفاظ على مناخ معتدل نسبيًا حتى في الأشهر الأكثر حرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة، خاصة فيما يتعلق بالشواطئ والأنشطة المائية. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديليو وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يجعلها سهلة الوصول لقضاء يوم على الشاطئ أو ممارسة الرياضات المائية. هذه الشواطئ معروفة بجودتها ونظافتها، وتوفر مرافق كاملة للزوار. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة حقيقية مع وجود ثلاثة ملاعب جولف مرموقة في نطاق 3.1 كيلومترات من الفيلا. لا زاجاليتا كونتري كلوب وماربيا كلوب جولف ريسورت وإل هيجيرال جولف توفر تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات، وتعتبر من بين أفضل الملاعب في منطقة كوستا ديل سول.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب ما يسمى بـ "المثلث الذهبي" في كوستا ديل سول، وهو المنطقة الممتدة بين ماربيا وإستيبونا وبناهافيس. هذا الموقع الاستراتيجي يضع الفيلا على مسافة قريبة من بعض أشهر المنتجعات والمرافق في جنوب إسبانيا. تبعد ماربيا، المعروفة بحياتها الليلية وتجارتها الراقية، حوالي 14 كيلومترًا. تقع إستيبونا، مع شاطئها الطويل ومنتجعاتها، على بعد أبعد قليلاً. يقع المشروع ضمن بلدية بناهافيس، التي تتميز بطابعها الريفي والجبلي رغم قربها من الساحل.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL228726
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID