La villa indipendente situata a Benahavís, Málaga, offre 276 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e tre bagni. Completata nel 2025, la proprietà si affaccia a sud con viste panoramiche sul mare. La villa si trova in una comunità residenziale chiusa di alta qualità, circondata da paesaggio mediterraneo. La proprietà comprende piscina privata riscaldata, sistema di climatizzazione e ambienti versatili che si adattano a diverse esigenze abitative.
All'interno del mercato immobiliare di Benahavís, questa villa si posiziona nella fascia alta con un prezzo di €2,350,000. Rispetto a progetti simili nella stessa zona come Be Lagom (a partire da €1,890,000) e Mimosas (a partire da €2,100,000), la proprietà offre un valore aggiunto legato alla sua condizione di mai abitata e alla presenza di uno spazio extra non finito di 70 m². Rispetto allo sviluppo più esclusivo della stessa comunità, La Finca de Jasmine (a partire da €2,650,000), questa villa rappresenta un'opzione più accessibile pur mantenendo standard qualitativi equivalenti. La sua posizione nel triangolo d'oro tra Marbella, Estepona e Ronda la differenzia da altre zone della Costa del Sol, offrendo un equilibrio distintivo tra accessibilità ai servizi costieri e tranquillità dell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata nell'entroterra di Benahavís, a 123 metri sul livello del mare, in un ambiente rurale tranquillo. La sua posizione a sud garantisce esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà si trova a breve distanza da campi da golf prestigiosi come La Zagaleta Country Club. La ubicazione offre un equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi costieri, richiedendo comunque un mezzo di trasporto privato.
La villa si adatta a esigenze abitative che richiedono spazi ampi e flessibili. Con tre camere da letto distribuite su diversi livelli, offre privacy tra gli occupanti. La presenza di una zona giorno principale con soffitti alti e porte scorrevoli a vetrate crea un ambiente luminoso e aperto. La stanza aggiuntiva non finita di 70 m² permette personalizzazione secondo necessità specifiche.
La villa è stata completata nel 2025, facente parte della prima fase della comunità chiusa Finca de Jasmine. Essendo una proprietà mai abitata, presenta tutte le caratteristiche di una costruzione recente con finiture moderne e tecnologie attuali. La struttura è già pronta per essere vissuta immediatamente, senza tempi di attesa per la costruzione.
La proprietà non offre una soluzione per chi cerca accesso pedonale immediato a servizi commerciali, essendo necessaria un'automobile per ogni spostamento. Non è adatta a persone con mobilità ridotta a causa dei dislivelli presenti nell'architettura. La zona non presenta trasporto pubblico frequente, limitando le opzioni di spostamento per chi non possiede un veicolo. L'assenza di arredamento incluso richiede un investimento aggiuntivo.
Questa villa si adatta a professionisti o famiglie che cercano una residenza secondaria o principale in un ambiente esclusivo con contatto con la natura ma vicina ai servizi costieri. È particolarmente indicata per chi apprezza il golf, dati i numerosi campi nelle immediate vicinanze. La presenza di una zona non finita di 70 m² la rende interessante per chi necessita spazi personalizzati per lavoro o hobby. La configurazione su più livelli con stanze separate si adatta bene a famiglie con figli adulti o a chi ospita frequentemente ospiti.
La villa presenta finiture di alto livello con attenzione particolare alla qualità dei materiali utilizzati. Gli ambienti interni sono caratterizzati da soffitti di quasi quattro metri nella zona giorno principale, creando una sensazione di spaziosità. La cucina moderna è dotata di elementi in legno e un'isola centrale che funge da punto focale dello spazio. I bagni presentano finiture contemporanee con docce in vetro e sanitari di design. Il sistema di climatizzazione comprende sia riscaldamento che raffrescamento, con riscaldamento a pavimento nei bagni per un maggiore comfort.
La villa è proposta al prezzo di €2,350,000, posizionandosi nel segmento di alta gamma del mercato immobiliare di Benahavís. Il prezzo riflette le caratteristiche della proprietà tra cui metratura generosa, finiture di qualità, vista panoramica sul mare e posizione all'interno di una comunità residenziale esclusiva. Confrontando con opzioni simili nella zona come Be Lagom (a partire da €1,890,000) e Mimosas (a partire da €2,100,000), questa proprietà si colloca in una fascia superiore.
La vita quotidiana in questa villa si svolge in un contesto di riservatezza e contatto con la natura. Le giornate iniziano con la luce del sole che entra dalle ampie vetrate della zona giorno principale, creando spazi luminosi e accoglienti. I tre livelli della proprietà permettono una separazione naturale tra area sociale e zone più intime. La terrazza coperta funge da estensione del soggiorno, adatto per momenti di relax all'aperto con viste sul mare. Gli spazi esterni su tre livelli offrono diverse aree per godere del clima mediterraneo, dalla piscina privata alle zone ombreggiate per le ore più calde. La vicinanza ai campi da golf rende questa località adatta a chi pratica questo sport regolarmente. La necessità di spostarsi in auto per raggiungere i servizi modella la routine quotidiana.
Vivere in questa villa significa adottare uno stile di vita che combina la tranquillità dell'entroterra con l'accessibilità alla Costa del Sol. La posizione strategica permette di raggiungere Marbella in circa 15 minuti, Puerto Banús in 7 minuti ed Estepona in circa 20 minuti in auto. La vicinanza a supermarket (4,0 km) e farmacie (362 m) soddisfa le necessità quotidiane, mentre l'ospedale più vicino si trova a 6,7 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri facilita la mobilità sostenibile.
La mappa illustra la posizione strategica della villa all'interno del Comune di Benahavís, evidenziando la sua collocazione privilegiata nel cuore del 'Triangolo d'Oro' della Costa del Sol. La visualizzazione mostra le brevi distanze verso Marbella a est, Estepona a ovest e la costa a sud, nonché la prossimità ai principali campi da golf della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica nel cuore del 'Triangolo d'Oro' della Costa del Sol, equidistante tra Marbella, Estepona e Ronda. La sua ubicazione a 14 km da Marbella (147,958 abitanti) e 56 km da Algeciras (121,957 abitanti) la colloca in un area dinamica ma non eccessivamente urbanizzata. Rispetto alla costa, Benahavís offre un ambiente più naturale e riservato, mantenendo comunque un facile accesso alle strutture e servizi delle località balneari.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 km di distanza, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per quanto riguarda i campi da golf, la proprietà vanta una posizione eccezionale con La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 km, circa 35-40 minuti di viaggio in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 49 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, con escursioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. La posizione a 123 metri sul livello del mare contribuisce a creare microclimi piacevoli, specialmente durante i mesi estivi. La durata della stagione balneare si attesta su circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'esposizione a sud della villa garantisce un'ottima insolazione durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole all'anno tipici della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano diverse spiagge di qualità, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la posizione della villa è eccezionale: a meno di 3 km si trovano tre prestigiosi campi da golf, tra cui l'esclusivo La Zagaleta Country Club. Le strutture sportive nell'area includono 25 diverse opzioni, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km e il Gymnasio Municipale a 0,7 km. Per la nautica, il porto di Puerto Deportivo José Banús si trova a 8,8 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nel cuore del 'Triangolo d'Oro' della Costa del Sol, equidistante tra Marbella, Estepona e Ronda. La sua ubicazione a 14 km da Marbella (147,958 abitanti) e 56 km da Algeciras (121,957 abitanti) la colloca in un area dinamica ma non eccessivamente urbanizzata. Rispetto alla costa, Benahavís offre un ambiente più naturale e riservato, mantenendo comunque un facile accesso alle strutture e servizi delle località balneari.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL228726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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