וילה חדשה בבנהאביס, מאלגה, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 276 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה בפנים הארץ, כחלק מקהילה סגורה ופרטית בפינקה דה יסמין. הווילה כוללת עיצוב מודרני עם נוף פנורמי לים התיכון, בריכת שחייה פרטית וגינות מרובות מפלסים.
הנכס הנוכחי בבנהאביס מייצג הזדמנות בטווח המחירים הבינוני-גבוה עבור דירות יוקרה באזור, עם מחיר התחלתי של €2,350,000. בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, Be Lagom בבנהאביס מציע נכסים החל מ-€1,890,000, בעוד Mimosas באותה עיירה מתחיל מ-€2,100,000, מה שמציב את הנכס הנוכחי מעט מעל הממוצע באזור. עם זאת, בתוך אותה קהילה של פינקה דה יסמין, נכסים אחרים מתחילים מ-€2,650,000, מה שהופך את הנכס הנוכחי לעסקה יחסית טובה באותה התפתחות יוקרתית. בהשוואה לאזורים קרובים כמו מרביה, שם מחירי הנדל"ן הם בדרך כלל גבוהים יותר עבור נכסים דומים בגלל הפופולריות התיירותית, בנהאביס מציעה ערך טוב יותר עם שמירה על רמת יוקרה. יתרון בולט של הנכס הנוכחי הוא הסמיכות היוצאת דופן למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, תכונה שפרויקטים רבים באזור אינם מציעים. בניגוד לנכסים באסטפונה, הממוקמים יותר דרומה ולעיתים קרובות חווים יותר תיירות עונתית, בנהאביס שומרת על אווירה יציבה יותר לאורך כל השנה, מה שעשוי להפוך אותה לאטרקטיבית יותר לקונים המחפשים בית קבוע או בית חורף באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בבנהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. הנכס שוכן בקהילה הסגורה פינקה דה יסמין, המציעה פרטיות וביטחון. הנכס פונה דרומה עם נוף פנורמי לים התיכון.
הנכס מציע 3 חדרי שינה המפוזרים במספר מפלסים, תוך יצירת חלוקה פונקציונלית של המרחב. אזור המגורים המרכזי ממוקם בקומה העליונה, עם תכנון פתוח ותקרות גבוהות. מרחב גמיש של 70 מ"ר שאינו גמור מאפשר התאמה אישית לפי צורכי הבעלים.
הווילה היא נכס חדש שנבנה והושלם לאחרונה. כנכס שלא היה מאוכלס בעבר, היא מציעה אלמנטים של עיצוב עכשווי וגימורים מודרניים בכל החלל. שלב הבנייה הסתיים, מה שהופך את הנכס לזמין מיד למגורים.
המיקום הפנימי של הנכס דורש שימוש ברכב פרטי לפעילויות יומיות, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות עם קו אוטובוס אחד בלבד באזור. העיצוב הרב-מפלסי עם מדרגות בין הקומות עלול להציב אתגרי נגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
וילת בנהאביס מתאימה לקונים המחפשים בית פרטי יוקרתי בקהילה מוגנת עם נוף פנורמי. הנכס עובד במיוחד עבור אלה המעריכים פרטיות ושלווה תוך שמירה על קרבה למתקני קוסטה דל סול. התצורה של שלושה חדרי שינה הופכת אותה למתאימה למשפחות או לאלה המארחים אורחים לעתים קרובות, כאשר המרחב הגמיש שאינו גמור מאפשר התאמה אישית בהתאם לצרכי אורח החיים הספציפיים. מיקום הנכס בתוך "המשולש הזהב" בין מרביה, אסטפונה ובנהאביס פונה לאלה הרוצים גישה למגרשי גולף, חופים, אוכל יוקרה ובתי ספר בינלאומיים מבלי להתגורר באזורי החוף הצפופים יותר. עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני בדרום ספרד, מעמד הקהילה הסגורה של הנכס מספק ביטחון במהלך היעדרויות ממושכות. עיצוב הווילה מתאים גם לעובדים מרחוק הזקוקים למשרד ייעודי, שניתן ליצור באזור הגמיש של המרתף.
הווילה מציגה בנייה עכשווית באיכות גבוהה עם תשומת לב מיוחדת למקסום אור טבעי ואינטגרציה של חיים פנימיים-חיצוניים. תקרות הגובה של כמעט ארבעה מטרים באזור המגורים המרכזי יוצרות תחושה מרשימה של מרחב, בעוד הדלתות החלקות של חלונות הזכוכית עד הרצפה מחברות בצורה חלקה את הפנים עם המרפסת המקורה. המטבח המודרני כולל ארונות עץ באיכות גבוהה בתצורת אי ומיקום חלונות נדיב לתאורה טבעית. חדרי האמבטיה מציגים גימורים עכשוויים עם מקלחות זכוכית ומתקנים מודרניים, עם היתרון הנוסף של חימום רצפה בחללים אלו. ארונות מובנים כלולים כתכונות סטנדרטיות, המספקים אחסון נרחב מבלי לדרוש השקעה נוספת בריהוט. מערכת בקרת האקלים של הנכס כוללת מיזוג אוויר חם וקר, מה שמבטיח נוחות במשך כל השנה באקלים הים תיכוני. אזורים חיצוניים מציגים תשומת לב לפרטים עם מעקות זכוכית במרפסות ששומרות על הנוף תוך שמירה על בטיחות, ועיצוב הגינה הרב-מפלסי יוצר סביבה חיצונית מתוכננת היטב.
הווילה מוצעת במחיר של €2,350,000, מיקומה בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן בבנהאביס. מחיר ההתחלה הזה משקף את מעמדה של הנכס כנכס חדש, השטח הנדיב של 276 מ"ר והכללתו בפיתוח היוקרתי פינקה דה יסמין. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Be Lagom (החל מ-€1,890,000) ו-Mimosas (החל מ-€2,100,000), וילה זו מייצגת נקודת מחיר בינונית-גבוהה, אם כי היא נותרת מתחת למחירי הפתיחה של €2,650,000 עבור נכסים אחרים באותה התפתחות של פינקה דה יסמין.
הווילה בבנהאביס מציעה חוויית מגורים המאופיינת בשלווה ופרטיות בתוך הקהילה הסגורה פינקה דה יסמין. הבוקרים מתחילים עם אור טבעי המוצף דרך החלונות הגדולים עד הרצפה באזור המגורים העליון, שם הדיירים יכולים ליהנות מהקפה הראשון שלהם תוך כדי השקפת נוף פנורמי לים. הכיווניות הדרומית של הנכס מבטיחה אור שמש שופע במהלך היום, יוצרת אווירה בהירה ומזמינה בכל חללי המגורים. שגרת היום עשויה לכלול אימון במרחב הגמיש שבמרתף המותאם לחדר כושר פרטי, ואחריו מנוחה לצד הבריכה הפרטית. אזורי הגינה הרב-מפלסיים מספקים מגוון מצבי חוץ לשעות שונות של היום, עם מרפסות מוצלות למנוחת אחר הצהריים ואזורים פתוחים לחשיפה לשמש הערב. למרות המיקום הכפרי, הנכס שומר על קשריות למתקנים סביבתיים, כאשר הכפר בנהאביס נמצא במרחק נסיעה של 10 דקות לצרכים יומיומיים, בעוד פוארטו בנוס ומרביה נגישים בתוך 7-15 דקות לקניות, אוכל ובידור מורחב.
החיים סביב וילת בנהאביס משלבים שלווה כפרית עם גישה נוחה למתקני קוסטה דל סול. הנכס ממוקם רק 6.9 קילומטרים מחופי פלאיה דל סלדילו וחופים מקומיים אחרים, ההופכים את הפעילויות החופיות לזמינות בתוך נסיעה של 10-15 דקות. מיקום הנכס מציע קרבה יוצאת דופן למתקני גולף פרימיום, עם מועדון הגולף לה זגלטה במרחק 1.9 קילומטרים בלבד, מועדון הגולף מרביה קלאב במרחק 2.6 קילומטרים, ואל איגרל גולף במרחק 3.1 קילומטרים, מיקום אידיאלי לחובבי גולף. צרכים יומיומיים מכוסים היטב עם בית מרקחת הממוקם רק 362 מטרים מהנכס וסופרמרקט במרחק של עד 4.0 קילומטרים. הכפר המקסים בנהאביס, הידוע בזירת האוכל ובאווירה הספרדית המסורתית שלו, נמצא במרחק נסיעה קצר, המציע אפשרויות מסעדה רבות. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 6.7 קילומטרים מהנכס. מיקום הפיתוח בתוך "המשולש הזהב" מציב את הדיירים במרחק של כ-7 דקות מפוארטו בנוס, 15 דקות ממרביה ו-20 דקות מאסטפונה ברכב, ומספק גישה קלה למרכזים עיקריים אלו לקניות, בידור ופעילויות תרבות. שילוב זה של סביבת מגורים שקטה עם קרבה למתקנים עירוניים יוצר סביבת מחיה מאוזנת המתאימה הן לסגנון חיים רגוע והן למעורבות חברתית פעילה.
המפה מציגה את המיקום המועדף של הווילה בתוך רשות מקומית בנהאביס, הממוקמת אסטרטגית בין חוף הים התיכון לשטח הררי. הנכס ממוקם ליד הצומת המחברת לכבישים ראשיים המובילים למרביה (15 דקות צפונית מזרחית), פוארטו בנוס (7 דקות דרומית מזרחית), ואסטפונה (20 דקות דרומית מערבית). הנוף המקיף חושף את מיקום הנכס בגובה 123 מטר מעל פני הים, המספק ניקוז טבעי ונוף פנורמי לכיוון קו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באסטרטגיה בתוך "המשולש הזהב" של קוסטה דל סול, אזור התחום על ידי מרביה, אסטפונה והכפר ההררי בנהאביס. מיקום זה ממקם את הנכס במרחק של כ-14 קילומטרים ממרביה, עיר חוף גדולה עם 147,958 תושבים, המציעה מתקני קניות, אוכל ותרבות נרחבים. מדרום, אסטפונה שוכנת כ-20 קילומטרים משם, ומספקת שירותי עיירת חוף נוספים עם אוכלוסייה של כ-67,000. מיקום הנכס ברשות המקומית בנהאביס, עם אופי כפר הררי ואוכלוסייה של 9,472, מציע ניגוד לאזורים החופיים הצפופים יותר תוך שמירה על נגישות נוחה. מיקום הפיתוח מספק איזון בין שלווה כפרית לנגישות עירונית, עם הרחובות המקסימים של כפר בנהאביס במרחק נסיעה של 10 דקות בלבד, בעוד הזוהר והחיים הליליים של פוארטו בנוס ניתנים להשגה בתוך כ-7 דקות ברכב. מיקום זה באזור מאפשר לדיירים ליהנות מהפרטיות של סביבת מגורים סגורה תוך ניצול הקרבה ליעדים הנחשקים ביותר של קוסטה דל סול.
מיקום הווילה דורש שימוש ברכב פרטי לגישה למתקנים ושירותים. החופים הקרובים, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, ממוקמים במרחק של כ-7 קילומטרים, נגישים בתוך נסיעה של 10-15 דקות. פוארטו בנוס, עם המרינה שלו, קניות יוקרה ואפשרויות אוכל, נגיש בתוך כ-7 דקות נסיעה, בעוד מרכז העיר מרביה נמצא במרחק של כ-15 דקות. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 48 קילומטרים מהנכס, בדרך כלל נסיעה של 45-50 דקות תלוי בתנאי התנועה. חובבי גולף נהנים מקרבה מצוינת למגרשי גולף פרימיום, כאשר מועדון הגולף לה זגלטה נמצא במרחק של פחות מ-2 קילומטרים, נגיש בתוך כ-5 דקות נסיעה. הנכס כולל גישה נוחה לתשתית טעינה לרכב חשמלי, עם תחנת טעינה הממוקמת רק 296 מטרים משם. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ממוקמים במרחק של עד 4 קילומטרים, בעוד מתקני בריאות, כולל בית חולים, זמינים במרחק של 6.7 קילומטרים מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילת בנהאביס נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, הנעה בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. ממוקם בגובה של 123 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה ממיקרו-אקלים נוח המאזן בין השפעות חוף והרריות. האזור חווה כ-4 חודשי שחייה, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הכיווניות הדרומית של הווילה ממקסמת את חשיפת השמש במהלך היום, תורמת לחימום טבעי במהלך חודשי החורף ויוצרת חללי מגורים בהירים ומוארים. מיקום הנכס בין הים התיכון להרי סרניה דה רונדה מספק סביבה טבעית המשלבת נגישות חופית עם נוף הררי. הנוף הים תיכוני המקיף בתוך פיתוח פינקה דה יסמין משדרג את הסביבה הטבעית עם צמחייה מקומית המותאמת לאקלים המקומי. מיקום גיאוגרפי זה מביא לחורפים מתונים יחסית ולקיצים חמים ויבשים האופייניים לאזור קוסטה דל סול בדרום ספרד, מה שהופך את הנכס למתאים ליהנות מהחללים החיצוניים לאורך כל השנה, כולל הבריכה הפרטית ואזורי הגינה הרב-מפלסיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופים ברמת דגל כחול לאורך קוסטה דל סול, עם פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה הממוקמים במרחק של כ-7 קילומטרים. חופים אלה מספקים חוויות חוף ים תיכוניות אופייניות עם חול זהוב ומים צלולים, נגישים בתוך נסיעה של 10-15 דקות. מיקום הווילה מציע הזדמנויות יוצאות דופן לחובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף פרימיום בקרבה רבה: מועדון הגולף לה זגלטה במרחק של רק 1.9 קילומטרים, מועדון הגולף מרביה קלאב במרחק 2.6 קילומטרים, ואל איגרל גולף במרחק 3.1 קילומטרים. ריכוז זה של מתקני גולף ברמה עולמית במרחק נסיעה קצר הופך את הנכס למיוחד מאוד מועדף עבור אלה המעדיפים גולף כפעילות פנאי. הפיתוח עצמו כולל אזורים משותפים עם בריכות שחייה ומועדון קהילתי, בעוד הווילה הפרטית כוללת בריכת שחייה משלה ומגרשי גינה רב-מפלסיים לפנאי אישי. מתקני ספורט באזור הרחב כוללים את פביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), ג'ימנסיו מוניסיפל (0.7 ק"מ), ופיסינאס מוניסיפלס (1.0 ק"מ), המציעים לדיירים אפשרויות לספורט אולמות, אימוני כושר ושחייה ציבורית. מיקום הנכס גם מספק גישה לנקודות תצפית טבעיות כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו (0.5 ק"מ) ומיראדור דה לה צ'ארקה דה לוס טובוס (1.0 ק"מ), המציעות הזדמנויות לטיולים רגליים ותצפית פנורמית על הנוף המקיף.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת באסטרטגיה בתוך "המשולש הזהב" של קוסטה דל סול, אזור התחום על ידי מרביה, אסטפונה והכפר ההררי בנהאביס. מיקום זה ממקם את הנכס במרחק של כ-14 קילומטרים ממרביה, עיר חוף גדולה עם 147,958 תושבים, המציעה מתקני קניות, אוכל ותרבות נרחבים. מדרום, אסטפונה שוכנת כ-20 קילומטרים משם, ומספקת שירותי עיירת חוף נוספים עם אוכלוסייה של כ-67,000. מיקום הנכס ברשות המקומית בנהאביס, עם אופי כפר הררי ואוכלוסייה של 9,472, מציע ניגוד לאזורים החופיים הצפופים יותר תוך שמירה על נגישות נוחה. מיקום הפיתוח מספק איזון בין שלווה כפרית לנגישות עירונית, עם הרחובות המקסימים של כפר בנהאביס במרחק נסיעה של 10 דקות בלבד, בעוד הזוהר והחיים הליליים של פוארטו בנוס ניתנים להשגה בתוך כ-7 דקות ברכב. מיקום זה באזור מאפשר לדיירים ליהנות מהפרטיות של סביבת מגורים סגורה תוך ניצול הקרבה ליעדים הנחשקים ביותר של קוסטה דל סול.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL228726
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID