Cette villa individuelle récemment construite est située dans la résidence fermée de Finca de Jasmine, à Benahavís. Orientée au sud avec vues panoramiques sur la mer Méditerranée, la propriété s'étend sur 276 mètres carrés répartis sur trois niveaux. Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. La villa propose une architecture contemporaine avec trois chambres, trois salles de bains, et une terrasse couverte offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La propriété se trouve à proximité immédiate de prestigieux terrains de golf, à environ sept kilomètres des plages de la Costa del Sol.
La villa de Finca de Jasmine se situe dans un segment de prix intermédiaire comparé à d'autres propriétés similaires de la région. À titre de comparaison, les propriétés du développement Be Lagom à Benahavís débutent à environ 1 890 000 euros, tandis que celles de Mimosas dans la même zone commencent à environ 2 100 000 euros. En revanche, les nouvelles unités dans le même développement de La Finca de Jasmine affichent des prix à partir de 2 650 000 euros, suggérant que cette propriété représente une opportunité à un tarif plus avantageux pour une qualité comparable. La localisation de Benahavís offre un compromis distinctif entre les propriétés directement en bord de mer et celles plus en intérieur des terres. Contrairement aux appartements urbains de Marbella, cette villa offre un espace extérieur privatif substantiel et une tranquillité accrue, tout en maintenant un accès raisonnable aux commodités côtières. Comparée aux propriétés de la côte orientale de Malaga, Benahavís bénéficie d'une meilleure réputation pour ses infrastructures de golf et son caractère plus exclusif, bien que les prix y soient généralement supérieurs de 15-20% pour des caractéristiques similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une résidence fermée de Benahavís, à environ sept kilomètres de la côte dans un environnement rural et calme. Cette situation offre un compromis entre l'accès aux commodités côtières et la tranquillité de l'arrière-pays. La propriété bénéficie d'une orientation sud optimale et de vues dégagées sur la mer. L'emplacement se trouve à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf renommés, avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 kilomètres.
La villa répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire pour une petite famille ou un couple. La distribution sur trois niveaux offre une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, assurant l'intimité nécessaire. Le dernier niveau non aménagé de 70 mètres carrés offre une flexibilité significative pour adaptation selon les besoins spécifiques des occupants. La présence d'une piscine privée et de jardins à plusieurs niveaux répond à la demande d'espaces extérieurs personnels.
Construite récemment dans le cadre du développement résidentiel Finca de Jasmine, cette villa fait partie de la première phase du projet. Le complexe est maintenant presque entièrement vendu, indiquant la demande pour cette zone. La construction est achevée, avec une date de livraison indicative fixée à 2025. La propriété n'a jamais été occupée, conservant ainsi son état d'origine sans usure. Les installations communes, dont le club house et le spa, sont déjà opérationnelles.
La situation de la propriété nécessite obligatoirement la possession d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. La villa est implantée sur un terrain en pente, avec accès par des escaliers depuis l'abri d'voitures, ce qui peut présenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. La résidence se trouve à distance significative des centres urbains et des commodités de base, avec le supermarché le plus proche à quatre kilomètres. Les propriétaires doivent être autonomes en termes de transport.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire offrant une combinaison de tranquillité et d'accès aux activités de loisir de la Costa del Sol. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de trois parcours prestigieux, dont La Zagaleta à moins de deux kilomètres. Les couples ou petites familles disposant d'un véhicule trouveront ici une base idéale pour explorer la région, avec Marbella et Puerto Banús accessibles en moins de quinze minutes en voiture. La présence d'un espace supplémentaire non aménagé de 70 mètres carrés offre une flexibilité intéressante pour les personnes souhaitant personnaliser leur habitat selon leurs besoins spécifiques, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de sport ou un espace de divertissement. Cette villa répond également aux besoins de ceux qui recherchent une propriété dans une communauté sécurisée sans sacrifier l'espace extérieur privatif.
La villa présente une finition de qualité avec des matériaux contemporains et une attention portée aux détails architecturaux. Les espaces de vie bénéficient de plafonds atteignant près de quatre mètres de hauteur, créant une sensation d'espace et de luminosité. La cuisine moderne est équipée avec des éléments durables et fonctionnels. Les salles de bains disposent de chauffage par le sol dans les salles de bain (U/F/H), un élément appréciable pendant les mois d'hiver. Les grandes baies vitrées coulissantes du plancher au plafond représentent un investissement significatif dans la qualité de vie, optimisant l'apport en lumière naturelle et la connexion avec les espaces extérieurs. La construction récente garantit le respect des normes énergétiques actuelles, bien que le certificat spécifique ne soit pas mentionné dans les données disponibles. L'espace supplémentaire non aménagé offre une opportunité de personnalisation selon les préférences du nouveau propriétaire.
Le prix de cette villa est fixé à 2 350 000 euros, ce qui la positionne dans la gamme supérieure du marché local. Ce tarif est justifié par la superficie habitable de 276 mètres carrés, les trois chambres, l'orientation sud privilégiée et l'emplacement dans une résidence fermée sécurisée. Comparativement aux projets similaires dans la même zone, cette propriété présente un tarif intermédiaire, moins chère que les unités plus récentes de La Finca de Jasmine (à partir de 2 650 000 euros) mais plus coûteuse que les propriétés de Be Lagom (à partir de 1 890 000 euros). La disponibilité est immédiate, la villa étant déjà achevée et n'ayant jamais été occupée.
La vie dans cette villa s'organise autour de ses espaces extérieurs et intérieurs qui communiquent harmonieusement. Les grandes baies vitrées du niveau principal permettent de profiter de la lumière naturelle abondante et des vues maritimes dès le matin. La terrasse couverte devient une extension naturelle du salon, idéale pour prendre les repas ou se détendre à l'abri du soleil. Les jardins à plusieurs niveaux offrent des espaces distincts pour différentes activités, de la baignade dans la piscine privée à la détente dans les zones ombragées. L'accès aux commodités nécessite une planification des déplacements, avec une visite hebdomadaire au supermarchère local à quatre kilomètres et des sorties plus occasionnelles vers Marbella ou Puerto Banús pour les commerces et restaurants plus variés. La proximité des terrains de golf constitue un avantage pour les résidents pratiquant ce sport.
La vie à Benahavís combine le charme d'un village de montagne avec l'accès aux commodités de la Costa del Sol. Le village, à seulement dix minutes en voiture, propose une sélection de restaurants réputés et une atmosphère traditionnelle espagnole. Les services essentiels se trouvent à proximité immédiate, avec une pharmacie à seulement 362 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres. Pour les courses plus importantes, le supermarché le plus proche est à quatre kilomètres. Les infrastructures sanitaires sont accessibles via l'hôpital à 6,7 kilomètres. La vie quotidienne s'organise autour des déplacements en voiture, avec Marbella à quatorze kilomètres, Estepona à environ vingt kilomètres et Puerto Banús à sept kilomètres. Cette distance permet de profiter des commodités urbaines sans subir les inconvénients de la vie en centre-ville.
Cette carte montre la position privilégiée de la villa dans le complexe résidentiel de Finca de Jasmine, à Benahavís. On observe sa proximité immédiate avec plusieurs terrains de golf prestigieux et son accès aisé aux routes principales menant à Marbella et Estepona. La propriété bénéficie d'une orientation sud avec vues dégagées vers la Méditerranée, malgré sa position en intérieur des terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique stratégique au sein de ce qu'on appelle le "Triangle d'Or" de la Costa del Sol, entre Marbella, Estepona et Ronda. Le village se trouve à quatorze kilomètres de Marbella, cinquante-six kilomètres d'Algeciras et soixante kilomètres de Málaga. Cette situation centrale permet d'accéder facilement à la fois aux stations balnéaires animées et à l'arrière-pays plus rural. La municipalité s'étend sur 145 kilomètres carrés, offrant un mélange de zones urbaines, résidentielles et naturelles. La localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et la préservation d'une atmosphère de village, avec une population relativement faible de 9 472 habitants (projection 2025) comparée aux centres urbains voisins.
Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo, sont accessibles en environ dix minutes en voiture (6,9-7 kilomètres). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ cinquante kilomètres, soit une quarantaine de minutes en voiture. Les terrains de golf constituent un point fort de la localisation, avec La Zagaleta Country Club à 1,9 kilomètres, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres et El Higueral Golf à 3,1 kilomètres. Le port de plaisance de Puerto Banús, centre d'activités nautiques et commerciales, est à environ huit kilomètres. Pour les familles internationales, l'école internationale d'Estepona se trouve à 5,8 kilomètres. Les installations sportives municipales sont disponibles à proximité immédiate, avec le gymnase municipal à 0,7 kilomètres et les piscines publiques à un kilomètre.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. L'altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures légèrement plus fraîches que sur la côte pendant les mois d'été, offrant un certain soulagement naturel. La situation sur le versant sud d'une colline assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La région bénéficie d'un nombre élevé de jours ensoleillés, typique de la Costa del Sol, avec des précipitations concentrées principalement pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ sept kilomètres et offrent des étendues de sable avec services saisonniers. Ces plages ne sont pas spécifiquement certifiées Blue Flag dans les données disponibles. La véritable force récréative de la zone réside dans son accessibilité aux terrains de golf, avec trois parcours prestigieux à moins de 3,1 kilomètres. Les installations sportives municipales incluent un gymnase, une piscine et un pavillon des sports à moins d'un kilomètre. La région offre également des points de vue remarquables, dont le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 kilomètre, permettant d'apprécier le paysage montagneux environnant. Les résidents ont également accès à un club house et spa au sein de la résidence, ainsi qu'à la marina de Puerto Banús à environ huit kilomètres pour les activités nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique au sein de ce qu'on appelle le "Triangle d'Or" de la Costa del Sol, entre Marbella, Estepona et Ronda. Le village se trouve à quatorze kilomètres de Marbella, cinquante-six kilomètres d'Algeciras et soixante kilomètres de Málaga. Cette situation centrale permet d'accéder facilement à la fois aux stations balnéaires animées et à l'arrière-pays plus rural. La municipalité s'étend sur 145 kilomètres carrés, offrant un mélange de zones urbaines, résidentielles et naturelles. La localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et la préservation d'une atmosphère de village, avec une population relativement faible de 9 472 habitants (projection 2025) comparée aux centres urbains voisins.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL228726
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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