Cette villa indépendante de luxe est située à Benahavís, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle propose 6 chambres et 9 salles de bains, couvrant une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 1200 m². Achevé en 2023, ce projet offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités de la côte. La propriété est conçue pour le confort spatial et la fonctionnalité, répondant aux exigences d'une résidence haut de gamme.
Le projet se positionne dans le segment des villas de luxe à Benahavís, une zone prisée pour son exclusivité et son environnement naturel préservé, contrastant avec la densité de certaines zones côtières. Comparé aux projets tels que Sky Marbella Villas (à partir de 5,995,000 €), Vista Lago Residences (à partir de 6,995,000 €) et Villa Omega (à partir de 7,000,000 €), ce bien, proposé à 8,395,000 €, se distingue par ses caractéristiques, potentiellement une taille plus importante, un plus grand nombre de chambres/salles de bain, ou un emplacement plus distinctif au sein de Benahavís. La commune elle-même est connue pour abriter des propriétés d'envergure et des domaines privés, attirant une clientèle internationale à la recherche de calme et de prestations haut de gamme. La moyenne des transactions immobilières dans la province de Málaga avoisine les 800, mais ce prix la place dans le quart supérieur, reflétant une propriété d'exception dans un marché concurrentiel. Le revenu médian provincial de 16 450 € souligne le positionnement très élevé de ce type de bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans la commune de Benahavís, la villa bénéficie d'un environnement calme et rural, à l'écart de l'agitation côtière tout en restant à courte distance des centres urbains. Elle s'ancre dans un paysage vallonné, offrant un cadre de vie paisible à 7 km de la mer et à proximité immédiate de parcours de golf renommés.
Ce bien répond aux aspirations de résidences spacieuses et confortables, dotées de nombreuses chambres et salles de bain pour accueillir famille et invités. L'accent est mis sur des espaces de vie généreux, une conception moderne et fonctionnelle, ainsi que des aménagements extérieurs favorisant la détente et les loisirs, le tout dans un cadre privatif.
Le projet est entièrement achevé, avec une construction finalisée en 2023. Cette villa indépendante représente une offre clé en main, prête à être occupée. La phase de construction est terminée, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement dans une propriété neuve et moderne sans attendre de travaux ou de finitions.
Ce projet ne propose pas de services de conciergerie centralisés ni d'appartements, se concentrant exclusivement sur des villas indépendantes. L'accès direct aux transports en commun est limité, nécessitant l'usage d'un véhicule personnel pour la plupart des déplacements quotidiens. Il n'inclut pas non plus de commerces ou d'infrastructures publiques directement sur site.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de grand standing, offrant un confort optimal pour la vie de famille et la réception d'invités. Elle convient à ceux qui privilégient le calme et l'intimité d'un cadre naturel, sans renoncer à la proximité des commodités et des activités de loisirs qu'offre la Costa del Sol. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours réputés à moins de 3 km. La villa est également adaptée aux personnes nécessitant un espace conséquent pour le travail à domicile ou pour des activités récréatives privées, grâce à ses vastes pièces et son terrain.
Bien que les détails spécifiques des matériaux et des techniques de construction ne soient pas entièrement détaillés ici, le statut 'Gereed' et le prix élevé suggèrent un niveau de finition élevé. On peut s'attendre à des matériaux de qualité supérieure pour les sols, les revêtements muraux et les installations sanitaires, conformes aux standards des villas de luxe contemporaines. Les caractéristiques telles que les vues panoramiques, les terrasses privées et l'agencement des espaces suggèrent une conception axée sur le confort et l'esthétique. L'existence d'une piscine privée et d'autres aménagements de loisir renforce cette idée d'une construction axée sur le bien-être et la qualité de vie. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée, mais les constructions récentes tendent à intégrer des solutions modernes.
Le prix de vente de cette villa s'élève à 8 395 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée, la taille généreuse de la propriété (450 m² habitables sur 1200 m² de terrain), le nombre de chambres et de salles de bain (6 et 9 respectivement), ainsi que son état neuf, achevé en 2023. La disponibilité est immédiate. Il est important de noter que les prix dans ce segment du marché peuvent varier en fonction des finitions spécifiques et des vues offertes par chaque unité, bien que ce projet soit une villa unique. Aucune autre unité n'est mentionnée dans ce contexte.
Benahavís est une municipalité qui offre une dualité intéressante : un cœur de village andalou traditionnel niché dans les montagnes, et un accès aisé aux zones plus développées de la côte. La villa, située dans un environnement plus rural et résidentiel, permet de profiter du calme de l'arrière-pays tout en étant à une distance raisonnable des plages, des terrains de golf et des infrastructures de Marbella. Le rythme de vie y est généralement plus posé, propice à la détente et aux activités de plein air. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un facteur clé dans l'organisation de la vie locale, mais la proximité de certaines infrastructures comme une borne de recharge électrique à 296 mètres ou une pharmacie à 362 mètres facilite le quotidien.
Le quotidien à Benahavís est marqué par un environnement résidentiel et naturel. La villa se situe dans un cadre rural, ce qui implique une certaine quiétude et une immersion dans la nature. Les commodités de base comme une pharmacie et une borne de recharge électrique sont à proximité immédiate, facilitant les besoins essentiels. Pour un accès plus large aux services, supermarchés, hôpitaux et centres commerciaux, il faudra se déplacer vers les villes voisines comme Marbella ou Estepona. La présence de nombreux restaurants (14 dans un rayon de 2 km) indique une vie locale animée sur le plan gastronomique, tandis que les 123 mètres d'altitude offrent un microclimat potentiellement plus tempéré que la côte directe.
Cette carte localise la villa dans la commune de Benahavís, une zone montagneuse réputée pour son cadre naturel et ses parcours de golf de premier ordre. Elle souligne la distance par rapport à la côte méditerranéenne, tout en mettant en évidence la concentration d'installations de golf et sportives à proximité immédiate, ainsi que la proximité des centres urbains de Marbella et Estepona.
Benahavís se positionne stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes cosmopolites de Marbella et Estepona. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus retiré et naturel, tout en étant connecté aux infrastructures et aux services de ces deux pôles touristiques majeurs. Elle est située à environ 7 km de la côte, offrant ainsi un accès rapide aux plages et aux marinas, tout en profitant d'une atmosphère plus paisible que les zones directement en bord de mer. La proximité de Marbella (environ 8.8 km vers Puerto Banús) la rend attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accès à une vie nocturne et commerciale animée.
La villa se trouve à 48 km de l'aéroport de Málaga (AGP), ce qui représente un trajet d'environ 40-50 minutes en voiture, en fonction du trafic. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont accessibles en environ 7 km. La zone est également un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec des parcours tels que La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf situés à moins de 3 km. Les commodités courantes sont également bien desservies : supermarché à 4 km, hôpital à 6.7 km, et une pharmacie à seulement 362 mètres. Il est à noter qu'une voiture est nécessaire pour une mobilité optimale dans cette zone.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 17.8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les données indiquent un potentiel de 4 mois de bain dans les eaux marines (température ≥20°C) pendant la période estivale. L'altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir un léger répit par rapport aux températures côtières lors des journées les plus chaudes. La région est caractérisée par un paysage vallonné, offrant des vues sur la nature environnante et la mer au loin, typique d'un environnement privilégiant le soleil et les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa bénéficie d'une proximité relative avec le littoral. Les plages de Playa del Saladillo et Playa Isdabe, reconnues pour leur qualité, sont accessibles en moins de 7 km. La région est également un centre d'activités de loisirs, notamment pour le golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 3 km, tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. Pour les activités sportives, plusieurs centres sportifs municipaux sont répertoriés dans un rayon de 1 km autour du centre de Benahavís, incluant des installations de natation et des gymnases. Les marinas de Puerto Banús ne sont qu'à 8.8 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes cosmopolites de Marbella et Estepona. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus retiré et naturel, tout en étant connecté aux infrastructures et aux services de ces deux pôles touristiques majeurs. Elle est située à environ 7 km de la côte, offrant ainsi un accès rapide aux plages et aux marinas, tout en profitant d'une atmosphère plus paisible que les zones directement en bord de mer. La proximité de Marbella (environ 8.8 km vers Puerto Banús) la rend attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accès à une vie nocturne et commerciale animée.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL888271
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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