スカイ・マルベーリャ・ヴィラズ（5,995,000ユーロ～）、ビスタ・ラーゴ・レジデンシズ（6,995,000ユーロ～）、ヴィラ・オメガ（7,000,000ユーロ～）といった近隣のベナアビスの物件と比較すると、このヴィラは8,395,000ユーロという価格帯で、より高い価格設定となっています。これは、より広い敷地面積（1200㎡対照）、あるいはより広範な設備や、比類のないビューといった付加価値に起因する可能性があります。これらの比較対象物件もベナアビスの丘陵地帯に位置し、同様の静穏さと、沿岸部へのアクセスという特徴を共有していますが、このヴィラは、その規模と価格から、最高級のプライバシーと豪華さを求める、より限定された顧客層をターゲットとしていると考えられます。例えば、既存の説明にあるような広大なエントランス、高級家電を備えたキッチン、広大なマスター スイート、充実したスパ施設などは、この価格帯における差別化要因となるでしょう。市場全体としては、ベナアビス地域は、その自然の美しさ、ゴルフコースへの近さ、そして高級リゾートとしての評判から、一貫して高級物件の需要が高いエリアです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスは、マラガ県のマウンテンビレッジであり、海岸から約7キロメートル内陸に位置します。マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間にあり、標高123メートルに位置するため、沿岸部の喧騒から離れた静穏な環境を提供します。この立地は、自然との近接性と、主要な都市やリゾートへのアクセスを両立させたい居住者にとって、実用的な利点となります。
6つのベッドルームと9つのバスルーム、450平方メートルの広々とした居住空間は、大家族やゲストを頻繁にもてなすライフスタイルに対応します。1200平方メートルの敷地は、プライバシーを確保しつつ、屋外でのアクティビティやリラクゼーションのための十分なスペースを提供します。このヴィラは、居住者とゲスト双方に快適さとプライベートな空間を求めるニーズを満たすように設計されています。
このヴィラは2023年に完成しており、即時入居が可能です。新規開発プロジェクトにありがちな建設期間の待機がなく、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。完成済みの物件であるため、実際の仕上がりを確認でき、将来的な建設遅延や予期せぬ変更のリスクがありません。これは、迅速な移住や利用を計画している購入者にとって、実用的な利点となります。
この物件は、ベナアビスの内陸部に位置し、最寄りのビーチまで約6.9キロメートルです。そのため、ビーチへの直接的なアクセスや、徒歩でのビーチライフスタイルを重視する居住者には適さない可能性があります。また、近隣の公共交通機関は限られているため（公共交通機関1路線、バス停1箇所）、日常生活の移動には自動車が不可欠となります。沿岸部に直接位置しないため、海からの直接的な騒音はありません。
このヴィラは、広大な居住空間とプライベートな環境を求める購入者に最適です。6つのベッドルームと9つのバスルームは、大家族、複数世代同居、または頻繁なゲストをもてなすライフスタイルに理想的です。内陸部の静かな田園地帯に位置し、沿岸部の喧騒から離れているため、年間を通して穏やかでリラックスした生活を求める人々にとって適しています。標高123メートルにあるため、夏の暑さの中でも比較的涼しく過ごせる可能性があります。また、自動車が生活に不可欠であることから、周辺地域を自由に探索したいアクティブなライフスタイルを持つ人々にも合致します。ゴルフ愛好家や自然愛好家にとっても、近隣のゴルフコースやハイキングコースへのアクセスが魅力となるでしょう。即時入居可能な完成物件であるため、迅速な移住を計画している購入者にも適しています。
このヴィラは、高級感と機能性を兼ね備えた高品質な仕上がりを特徴としています。既存の説明によると、広々としたエントランスホール、高い天井、洗練された内装、そしてシームレスに繋がるリビング・ダイニングエリアなどが挙げられます。最新鋭のデザイナーズキッチンには、WolfやSubzeroといったプレミアム家電が搭載され、2つのダイニングスペースが設けられています。6つのゲストスイートはそれぞれウォークインクローゼット、専用バスルーム、海を望むバルコニーを備えています。130平方メートルのマスタースイートは、プライベートテラス、屋外シャワー、広々としたバスルーム、35平方メートルのウォークインクローゼットを備え、贅沢な空間を提供します。屋外のスパエリアには、サウナ、ハマム風スチームバス、冷水プール、そして景色の良いフィットネスジムが完備されています。これらの要素は、素材の選択、デザイン、そして最新技術の統合において、高い基準が適用されていることを示唆しています。
8,395,000ユーロという価格設定は、このヴィラの高級志向と広範な設備を反映しています。6つのベッドルームと9つのバスルーム、450平方メートルの居住空間、1200平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、市場におけるそのカテゴリーの中でも特筆すべき存在です。2023年に完成したこのヴィラは、現時点で即時入居可能です。価格帯の変動については、個別の構成や付加価値によって異なりますが、この物件は、その規模、立地、完成度において、プレミアムセグメントに位置づけられます。市場における同様の物件と比較すると、その価格は、提供されるアメニティ、ビュー、およびプライバシーレベルを考慮したものです。
ベナアビスの静かな田園地帯に位置するこのヴィラは、日常生活に穏やかなリズムをもたらします。標高123メートルからの涼しい微風と、年間平均気温17.8℃の快適な気候が、一年を通して快適な居住環境を提供します。近隣2km圏内には14軒のレストラン、1軒の薬局、3軒の銀行、4軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内または短時間のドライブでアクセス可能です。この地域は、自然の静けさと、質の高い生活を支えるインフラストラクチャーのバランスが取れており、都市の便利さと田舎の落ち着きを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な場所と言えます。自動車の必要性は、この地域の移動手段の現実を示しており、広大な周辺地域へのアクセスを可能にします。
ベナアビスのこの地域は、内陸部の田園風景と、主要な沿岸部のリゾート地へのアクセスのバランスを提供します。標高123メートルに位置するため、新鮮な空気と静かな環境が期待できます。近隣の2km圏内には14軒のレストラン、1軒の薬局、3軒の銀行、4軒のカフェがあり、日常生活の利便性は確保されています。しかし、この地域での生活は、自動車への依存度が高いことを意味します。48km離れたマラガ空港へのアクセスや、最寄りのビーチ（6.9km）やスーパーマーケット（4.0km）への移動には、車が不可欠です。このことは、地域社会のペースが、公共交通機関に頼る都市部とは異なり、よりリラックスした、あるいはプライベートな移動手段に依存したものであることを示唆しています。
この地図は、ベナアビスの丘陵地帯におけるヴィラの位置を示しています。周囲の自然景観、近接するゴルフコース、そして海岸線への距離が視覚化されています。この地理的配置は、静穏な環境と、主要なレクリエーション施設や都市部へのアクセスとの関係を理解するのに役立ちます。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダという主要都市の間に戦略的に配置されています。海岸から約7kmの距離にあり、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの間の理想的な中間地点を提供します。この立地は、マルベーリャの高級ショッピングやダイニング、エステポナの伝統的な雰囲気、そしてロンダの歴史的な景観へのアクセスを可能にします。ベナアビス自体は、その豊かな自然環境と、質の高いゴルフコースやスポーツ施設で知られています。この地域は、多様なライフスタイルを求める人々にとって、それぞれのニーズに応じた活動へのアクセスを提供します。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約48kmの距離にあり、空路でのアクセスは比較的容易です。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョまでは約6.9km、プラヤ・イスダベまでも同様の距離です。日常生活に必要なスーパーマーケットは約4km、薬局はわずか362mの距離にあります。医療機関も約6.7km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家には、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）といった著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関は限られていますが、EV充電ステーションが296mという近距離にあります。この立地は、静かな環境を享受しつつ、主要なアメニティやレクリエーション施設にアクセスしやすいことを意味します。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間の平均気温が12℃から26℃の地中海性気候を享受しています。年間平均気温は17.8℃で、快適な気候が一年を通して続きます。標高123メートルという立地は、沿岸部と比較して、特に夏季において、より穏やかな気温をもたらす可能性があります。水温が20℃以上になる4ヶ月間は、水泳シーズンとして楽しめます。この地域は、十分な日照時間と、比較的乾燥した夏、温暖で湿潤な冬を特徴としています。高台にあるため、周囲の田園風景や遠くの山々を望むことができ、自然に囲まれた環境での生活を望む人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベといった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチまで約7kmの距離にあり、アクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート、エル・イゲラル・ゴルフなどの世界的に有名なコースが半径3km以内に複数存在します。スポーツ施設も充実しており、パベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ジムナシオ・ムニシパル（0.7km）、ピシーナス・ムニシパレス（1.0km）などが近接しています。また、ミラベル・デル・タホ・デル・ノビオ（0.5km）のような景勝地もあり、レクリエーションの選択肢は多岐にわたります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダという主要都市の間に戦略的に配置されています。海岸から約7kmの距離にあり、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの間の理想的な中間地点を提供します。この立地は、マルベーリャの高級ショッピングやダイニング、エステポナの伝統的な雰囲気、そしてロンダの歴史的な景観へのアクセスを可能にします。ベナアビス自体は、その豊かな自然環境と、質の高いゴルフコースやスポーツ施設で知られています。この地域は、多様なライフスタイルを求める人々にとって、それぞれのニーズに応じた活動へのアクセスを提供します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL888271
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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