Questo residence si trova a Benahavís, una località rinomata nell'entroterra della provincia di Málaga, nota per il suo paesaggio collinare e la vicinanza alla costa. La proprietà, una villa indipendente, offre un'architettura moderna e finiture di pregio, situata in un contesto residenziale tranquillo. Con un'ampia superficie abitativa e un generoso terreno privato, il progetto si rivolge a chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, con un focus su privacy e qualità costruttiva.
La proprietà si inserisce nel mercato immobiliare di alta gamma di Benahavís, una zona che attrae investitori e residenti alla ricerca di esclusività e tranquillità, pur mantenendo una forte connessione con la vita costiera. A confronto con 'Sky Marbella Villas' (a partire da €5.995.000), 'Vista Lago Residences' (a partire da €6.995.000) e 'Villa Omega' (a partire da €7.000.000), questa villa, con un prezzo di €8.395.000, si posiziona nella fascia più elevata. Queste altre proprietà, pur trovandosi anch'esse in aree ricercate come Benahavís, potrebbero differire per anno di costruzione, tipologia, metratura, dimensioni del lotto e dotazioni specifiche. La cifra richiesta per questa villa suggerisce caratteristiche superiori, finiture più ricercate, o una posizione particolarmente privilegiata all'interno del territorio di Benahavís. La vicinanza ai campi da golf e la vista panoramica sono elementi comuni a molte proprietà di lusso nella zona, ma la combinazione di questi fattori con l'ampiezza degli spazi interni e del terreno definisce il valore distintivo di questa offerta nel panorama immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Benahavís, questo progetto gode di una posizione leggermente elevata che favorisce viste panoramiche. La prossimità al mare (circa 7 km dalle spiagge) e a centri urbani come Marbella (a circa 15 km) garantisce un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi costieri. La dipendenza da un veicolo privato è un elemento funzionale della localizzazione.
La villa è progettata per soddisfare esigenze di spazio e comfort, con sei suite che offrono privacy e autonomia. La presenza di un'ampia area living, terrazze e giardino la rende adatta a nuclei familiari numerosi o a chi desidera ospitare regolarmente visitatori. La dotazione di servizi come piscina e aree relax integrate risponde a un desiderio di benessere quotidiano.
Il progetto si configura come una costruzione completata nel 2023. La tipologia è quella di una villa indipendente, caratterizzata da uno stato di avanzamento che ne definisce la disponibilità immediata. Non si tratta di un cantiere in corso, ma di una proprietà pronta per l'occupazione, il che implica un processo di acquisto standardizzato.
Il progetto non offre servizi condominiali o aree comuni condivise, essendo una proprietà indipendente. Non include dotazioni di tipo turistico o alberghiero quali reception o servizio di gestione affitti integrato. L'accesso diretto dalla strada principale potrebbe essere limitato in termini di privacy visiva non essendo un complesso recintato.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di rappresentanza, con ampi spazi interni ed esterni, in una località prestigiosa ma riservata. È particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi apprezza il comfort di avere numerose suite private, ciascuna con bagno dedicato. L'ambiente circostante, caratterizzato da campi da golf e paesaggi naturali, è ideale per gli appassionati di sport e attività all'aperto. La vicinanza a centri urbani come Marbella la rende una scelta valida per chi desidera combinare la tranquillità di una residenza isolata con l'accesso agevole a servizi di lusso, ristorazione di alto livello e attività sociali. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani suggerisce un profilo di utente che privilegia la mobilità privata e l'indipendenza. Il completamento nel 2023 indica una proprietà moderna, pronta per essere abitata senza ulteriori lavori di ristrutturazione o attese.
La villa è stata completata nel 2023, suggerendo l'impiego di tecniche costruttive moderne e materiali conformi agli standard attuali. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interni ed esterni non siano forniti in modo esaustivo, il prezzo e la tipologia di proprietà implicano un livello elevato. Le caratteristiche menzionate, come la presenza di multiple suite con bagno privato, ampie terrazze e una piscina, indicano una progettazione orientata al comfort e all'estetica. La dotazione di comfort come il riscaldamento della piscina e aree dedicate al benessere (sauna, bagno turco, palestra) suggerisce un'attenzione particolare alla qualità della vita e alla ricercatezza delle finiture. La superficie abitativa di 450 m² su un lotto di 1200 m² permette una distribuzione funzionale degli spazi, dalla zona giorno alle aree private, con potenziali finiture di pregio negli ambienti principali.
Il prezzo di vendita indicato è di €8.395.000, riferito alla villa completa di sei camere da letto e nove bagni. Questa cifra posiziona il progetto nel segmento di mercato di alta gamma. La superficie abitativa di 450 m² distribuiti su un lotto di 1200 m² giustifica il posizionamento di mercato. Attualmente, il progetto è indicato come 'Gereed' (Completed), suggerendo la disponibilità immediata dell'immobile, senza attese legate alla fase di costruzione. Non sono specificate varianti di prezzo per unità diverse, indicando che questa offerta si riferisce all'intera proprietà.
Benahavís, pur essendo un comune esteso, è noto per il suo nucleo storico montano e le aree residenziali che si sviluppano sui suoi pendii. Questa villa è inserita in un contesto prevalentemente residenziale e tranquillo, lontano dal trambusto delle zone costiere più densamente popolate, ma sufficientemente vicino per godere delle loro attrattive. Il ritmo di vita è scandito dalla quiete della campagna circostante, interrotta dalla necessità di spostamenti motorizzati per raggiungere servizi e attività. La vicinanza a numerosi campi da golf e la possibilità di godere di panorami naturali definiscono l'esperienza abitativa, integrando elementi di relax e attività all'aria aperta nel quotidiano. La presenza di ristoranti e servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri facilita la gestione ordinaria, mentre la distanza dalla costa riserva momenti di maggiore serenità.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un contesto dove la natura gioca un ruolo primario. La posizione, seppur non direttamente sulla costa, offre un'atmosfera più rurale e tranquilla rispetto alle zone marittme più affollate, pur mantenendo un'eccellente accessibilità. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale (entro pochi chilometri) e a spazi naturali favorisce uno stile di vita attivo e all'aria aperta. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a distanze gestibili (circa 4 km), rendendo la quotidianità pratica. La prossimità a ospedali (circa 6.7 km) e la disponibilità di infrastrutture come stazioni di ricarica per veicoli elettrici a breve distanza (296 m) completano il quadro funzionale. L'ambiente è generalmente caratterizzato da un basso tasso di criminalità e da una comunità stabile, con una popolazione residente in crescita ma ancora contenuta.
Questa villa si trova nel comune di Benahavís, un'area collinare rinomata per i suoi campi da golf e la prossimità alla costa di Marbella. La posizione specifica evidenzia la distanza dal mare, l'accesso ai campi da golf circostanti e la localizzazione rispetto ai centri urbani principali, delineando un'area residenziale tranquilla e ben collegata.
Benahavís è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, a metà strada tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Si trova a circa 7 km dalla costa, il che le conferisce un carattere più appartato rispetto ai centri costieri, ma garantisce comunque un facile accesso ai servizi marittimi. La vicinanza a Marbella (circa 15 km) permette di usufruire delle sue infrastrutture di lusso, tra cui negozi, ristoranti e porti turistici come Puerto Banús. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge, è anch'essa facilmente raggiungibile. Ronda, città storica nell'entroterra, si trova a una distanza maggiore, offrendo un'alternativa culturale.
La villa si trova a circa 6.9 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, un tragitto che in auto può richiedere circa 45-55 minuti a seconda del traffico. La comodità di avere un supermercato a 4.0 km e una farmacia a 362 metri facilita le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club sono raggiungibili in meno di 2 km. La città di Marbella, con le sue boutique di lusso, ristoranti e vita notturna, dista circa 15 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C, variando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in quelli estivi. La località, situata a un'altitudine di circa 123 metri sul livello del mare, gode di un microclima favorevole. Il numero di ore di sole è elevato durante l'anno, caratteristiche tipiche della Costa del Sol. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più, favorendo la balneazione, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante, prevalentemente collinare, offre paesaggi naturali con possibilità di escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km dalla proprietà. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli amanti del golf, la regione è un punto di riferimento con numerosi campi di alta qualità. A meno di 2 km si trovano campi come La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf, noti per i loro tracciati e le loro strutture. Anche le attività sportive terrestri sono ben rappresentate, con centri sportivi comunali e palestre situate a meno di 1 km di distanza, offrendo piscine e spazi per l'allenamento.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, a metà strada tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Si trova a circa 7 km dalla costa, il che le conferisce un carattere più appartato rispetto ai centri costieri, ma garantisce comunque un facile accesso ai servizi marittimi. La vicinanza a Marbella (circa 15 km) permette di usufruire delle sue infrastrutture di lusso, tra cui negozi, ristoranti e porti turistici come Puerto Banús. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge, è anch'essa facilmente raggiungibile. Ronda, città storica nell'entroterra, si trova a una distanza maggiore, offrendo un'alternativa culturale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL888271
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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