Dieses Apartment befindet sich im städtischen Gebiet von Benalmádena Costa, in einer lebhaften Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Das Objekt liegt im Komplex Minerva und bietet von seinem zehnten Stockwerk aus Weitblick. Die Immobilienanalyse weist eine Wohnfläche von 42 m² nach, mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Lage ist durch fußläufige Erreichbarkeit täglicher Bedürfnisse und kurze Wege zum Mittelmeer gekennzeichnet. Die Ausbildung der Immobilie erfolgt auf Basis der bereitgestellten Grundrisse und objektiver Merkmale.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Benalmádena Costa an der Küste der Costa del Sol. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Infrastruktur. Der nächste Strand, die Playa de Santa Ana, ist luftlinie etwa 250 Meter entfernt. Die Region ist für ihren Tourismus und die gute Anbindung an die Costa del Sol bekannt. Die Lage im MINERBA-Komplex bietet Urbanisation in direkter Küstennähe.
Mit einer Wohnfläche von 42 m² richtet sich dieses Apartment an Einzelpersonen oder Paare, die eine effiziente Wohnform in zentraler Lage suchen. Die Aufteilung umfasst einen Schlafraum. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Tageslichteinfall. Der Komplex bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Gärten, was die Wohnfläche funktional erweitert. Ein touristisches Mietlizenz ist vorhanden.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt (Second Hand) in gutem Zustand. Das Gebäude wurde errichtet und ist bezugsfertig. Die Fassade und die Gemeinschaftsanlagen sind voll entwickelt. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug. Der Übergabestatus ist 'Schlüsselfertig', eine Neubauphase ist nicht gegeben.
Die Wohnfläche von 42 m² begrenzt die Nutzung auf einen geringeren Raumbedarf. Der Standort ist städtisch und kann je nach Saison stark frequentiert sein. Die Steigung zum Strand beträgt etwa 7,3 %, was für gehbehinderte Personen eine Herausforderung darstellen kann. Parkplätze sind in der Objektdatenbank nicht explizit als reserviert ausgewiesen.
Ref: VL074570
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine Wohnung mit Meeressicht und Vermietungspotenzial suchen. Es eignet sich für Personen, die Wartungsaufwand minimieren möchten und eine kompakte Wohnform bevorzugen. Die Kombination aus touristischer Lizenz und zentraler Lage spricht Investoren an, die Rendite erwirtschaften möchten. Auch als Winterresidenz für Personen, die Nähe zu Flughafen und medizinischer Versorgung schätzen, ist die Lage geeignet.
Das Apartment wird als 'in gutem Zustand' beschrieben. Es verfügt über eine Klimaanlage und eingebaute Kleiderschränke. Die Küche ist voll ausgestattet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Die Böden und sanitären Anlagen entsprechen dem Standard bei Errichtung des Gebäudes. Die Wartung der Gemeinschaftsanlagen scheint gegeben zu sein.
Der Verkaufspreis liegt bei 244.500 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 5.821 € pro m² Wohnfläche. Die Finanzierung ist für Investoren oder Eigenbedarf möglich. Für spanische Immobilienstandards ist dies ein Zugriffspunkt auf den Küstenmarkt. Bei der Budgetplanung sind Nebenkosten für Steuern und Notar zu berücksichtigen.
Das Leben in Benalmádena Costa ist durch die direkte Nachbarschaft zum Meer und eine urbane Infrastruktur geprägt. Bewohner finden hier eine Umgebung vor, die Autonomie ermöglicht, da Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist von internationaler Prägung, was sich in der Vielfalt der Gastronomie und der服务水平 widerspiegelt. Der Alltag kann sich zwischen der Nutzung der privaten Terrasse und dem kurzen Weg zum Strand abspielen. Die Parkanlagen in der Umgebung bieten Erholungsräume jenseits des Sandstrandes.
Die Versorgung mit Alltäglichem ist gegeben. Ein Supermarkt befindet sich 334 Meter entfernt. Apotheken und Banken sind im direkten Umfeld zahlreich vertreten. Die Mobilität ist hoch; der Bahnhof Arroyo de la Miel ist 1,2 km entfernt. Die internationale Anbindung erfolgt über den Flughafen Málaga, der 9,7 km entfernt ist.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Benalmádena Costa. Die direkte Nähe zur Küstenstraße A-7 und den Stränden ist ablesbar. Der Bahnhof Arroyo de la Miel und die Urbanisation Minerva sind eingezeichnet.
Benalmádena Costa liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola. Es ist ein zentraler Punkt der Costa del Sol. Málaga Stadt ist schnell erreichbar. Die Region ist stark touristisch entwickelt, bietet aber auch lokale Wohnviertel. Die Positionierung ist strategisch für die Erschließung der gesamten Westküste.
Der Strand Playa de Santa Ana ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt Luftlinie 9,7 km. Der nächste Golfplatz (Benalmádena Pitch & Putt) liegt 3,0 km entfernt. Ein Krankenhaus ist 2,9 km entfernt. Die Anbindung an das spanische Bahnnetz Cercanías besteht über den Bahnhof Arroyo de la Miel. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C. Historisch werden 3.888 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf 35 m Höhe über dem Meeresspiegel bietet leichten Wind. Die Umgebung ist urban, grüne Zonen sind durch Parks wie Paloma Park gegeben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Playa de Santa Ana ist der nächste Strand (250 m). Es handelt sich um einen Sandstrand. Die Playa de Bil Bil und Malapesquera sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Hafen Puerto Marina ist in der Nähe. Für Sportler gibt es Tennis- und Padelanlagen in der Nähe. Die Kombination aus Strand und Stadt bietet Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola. Es ist ein zentraler Punkt der Costa del Sol. Málaga Stadt ist schnell erreichbar. Die Region ist stark touristisch entwickelt, bietet aber auch lokale Wohnviertel. Die Positionierung ist strategisch für die Erschließung der gesamten Westküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Verglichen mit Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona, bietet dieses Objekt einen deutlich günstigeren Einstiegspreis. Acqua Gardens startet bei 418.800 €. Im Gegensatz zu den Neubauten bietet die Minerna jedoch einen zentraleren Standort mit sofortiger Verfügbarkeit. Projekte wie Aby Upper sind ebenfalls teurer, bieten aber oft modernere Architektur. Die Entscheidung hängt davon ab, ob man Präferenz für Established Urban Location (Minerva) oder New Build (Aby) hat.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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