Dieses Apartment befindet sich in Benalmádena Costa, Provinz Málaga, in einer urbanisierten Umgebung direkt an der Küste. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel und ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Santa Ana und Playa de Benalmádena, befinden sich in einer Entfernung von ca. 250 Metern beziehungsweise 494 Metern (Luftlinie). Die Infrastruktur in der Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in eine bestehende urbanisierte Zone an der Costa del Sol integriert. Die Lage auf 35 Metern Höhe bietet einen Blick auf das Mittelmeer und das umliegende Gebiet. Die Topographie fällt zum Meer hin leicht ab (Gefälle ca. 7,3 %). Die nächste größere Stadt, Benalmádena Costa, ist fußläufig erreichbar, was die Lage in das lebendige Zentrum der Küste einbettet.
Mit einer Wohnfläche von 67 m² bietet das Apartment Platz für eine kompakte Wohnsituation. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ostausrichtung sorgt für Morgenlicht. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Garten und ein Swimmingpool. Das Objekt ist vollmöbliert und über einen Aufzug sowie Anpassungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität verfügbar.
Es handelt sich hierbei um ein bestehendes Objekt im Zustand 'Ausgezeichnet'. Das Projekt ist somit nicht als Neubau zu klassifizieren, sondern als renovierte oder gut erhaltene Immobilie in etablierter Lage. Die Fertigstellung und Verfügbarkeit erfolgen somit sofort bzw. nach Vereinbarung, ohne die typischen Wartezeiten eines Neubauprojekts.
Das Projekt liegt in einem städtischen Gebiet, was mit einer höheren Lautstärke und Aktivität als in reinen Wohnvierteln einhergehen kann. Das Grundstück verfügt nicht über ein eigenes Privatpool, sondern nutzt Gemeinschaftseinrichtungen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt Luftlinie 9,7 km; Reisende müssen daher Flugverkehr in Betracht ziehen.
Ref: VL290546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment ist für Käufer geeignet, die eine kompakte, vollausgestattete Wohnung in zentraler Lage suchen und keine Renovierungsarbeiten durchführen möchten. Die Ausstattung mit einem Aufzug und Zugängen für Menschen mit reduzierter Mobilität macht es auch für Senioren oder Personen mit körperlichen Einschränkungen interessant. Die nahegelegenen Grundschulen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstützen kleine Haushalte oder Einzelpersonen. Es eignet sich weniger für diejenigen, die absolute Ruhe und abgelegene Privatsphäre suchen, da die Umgebung städtisch und belebt ist.
Das Apartment wird als 'ausgezeichnet' erhalten beschrieben und ist vollmöbliert. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (sowohl Kühlung als auch Heizung), was für das mediterrane Klima relevant ist. Technische Features wie Glasfaserinternet und WLAN sind vorhanden. Die Küche wirkt modern und offen (basierend auf der Bildanalyse). Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und umfassen einen Pool. Die bauliche Substanz entspricht dem Standard einer gut gewarteten Wohnanlage.
Der Kaufpreis beginnt bei 267.000 €. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt dies im unteren Preissegment. Zum Vergleich: Das Projekt Acqua Gardens in Estepona beginnt bei 418.800 € und Alba Benalmadena bei 699.000 €. Dies positioniert dieses Angebot als ein finanziell zugängliches Objekt in einer zentralen Lage. Preise verstehen sich inklusive der vorhandenen Möblierung.
Die Lage in Benalmádena Costa bietet eine direkte Integration in das spanische Küstenleben. Aufgrund der Ostausrichtung ist die Terrasse am Morgen sonnig, während die Nachmittage im Schatten liegen können. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de Santa Ana (ca. 250 m Luftlinie) ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Meer, wobei der Weg aufgrund des leichten Gefälles (7,3 %) körperliche Aktivität erfordert. Die umliegende Gegend ist dicht bebaut und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die gute Anbindung an den nahen Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) ermöglicht Fahrten entlang der Küste ohne Auto. In den Abendstunden ist die Gegend belebt, was eine aktive, urbane Atmosphäre schafft.
Die Versorgung mit täglichen Bedarfsgütern ist sehr gut gegeben. Ein Supermarkt befindet sich nur 334 m (Luftlinie) entfernt, Apotheken甚至在 182 m. In einem Umkreis von 2 km gibt es 192 Restaurants und 43 Cafés, was eine extrem hohe Gastronomiedichte zeigt. Für Gesundheitsdienstleistungen stehen acht Zahnärzte und 28 Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Das nächste Krankenhaus liegt 2,9 km entfernt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage an der Küstenstraße A-7. Die blauen Markierungen verdeutlichen die direkte Nähe zu den Stränden (Playa de Santa Ana) und die kurze Distanz zum Flughafen Málaga (AGP). Die Bebauung ist dicht und mischt Wohn- und Touristikgebiete.
Benalmádena Costa liegt zentral zwischen Málaga Stadt und Fuengirola. Diese Positionierung erlaubt schnelle Fahrten in die Großstadt sowie zu den touristischen Zentren der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 50 km) macht es zu einem Wohnort für Pendler und Urlauber gleichermaßen. Es ist Teil des stark urbanisierten Korridors der Costa del Sol.
Die Autobahn A-7 ist die Hauptverkehrsader und leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 9,7 km Luftlinie entfernt, was eine kurze Transferzeit ermöglicht. Der Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Miel ist fußläufig in 1,2 km Entfernung erreichbar, was Züge nach Málaga und Fuengirola anbietet. Strände sind in wenigen Gehminuten erreichbar, müssen aber durch die Bebauung hindurch passiert werden.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate (Wassertemperatur ≥ 20 °C). Die Höhenlage von 35 Metern bietet leichte Meeresbrise, ohne direkter Windangriffszone zu sein. Die Ostausrichtung begünstigt Morgensonne und schützt vor der späten Nachmittagshitze im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist die Playa de Santa Ana (0,3 km Luftlinie), gefolgt von Playa de Bil Bil (0,5 km). Diese Strände sind typische Sandstrände der Costa del Sol. Für Golfliebhaber gibt es in weniger als 3 km Entfernung den Golf Benalmadena Pitch&Putt. Sporteinrichtungen wie der Club de Raqueta oder das Polideportivo Arroyo de la Miel sind ebenfalls in der Nähe. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo de Fuengirola sind 10 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt zentral zwischen Málaga Stadt und Fuengirola. Diese Positionierung erlaubt schnelle Fahrten in die Großstadt sowie zu den touristischen Zentren der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 50 km) macht es zu einem Wohnort für Pendler und Urlauber gleichermaßen. Es ist Teil des stark urbanisierten Korridors der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), bietet dieses Projekt in Benalmádena einen deutlich günstigeren Einstiegspreis ab €267.000. Während die Projekte in Estepona oft neu sind und modernere Standards setzen, überzeugt dieses Angebot durch seine zentrale Lage und direkte Erreichbarkeit (keine Bauzeit). Benalmádena ist zentraler gelegen als Estepona, was die Anbindung an Málaga und den Flughafen betrifft. Im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab €699.000) im selben Ort, ist dieses Apartment deutlich erschwinglicher, bietet aber weniger Luxus und wahrscheinlich weniger Gemeinschaftseinrichtungen. Es ist eine Option für Käufer, die Lage und 'Sofort-Bezugsfreiheit' über Neubaustatus und Premium-Ausstattung stellen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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