Questo appartamento è situato a Benalmádena Costa, nella provincia di Malaga, in un ambiente urbanizzato direttamente sulla costa. La proprietà si trova a un'altitudine di 35 metri sul livello del mare e fa parte di una residenza con strutture comunitarie. Le spiagge più vicine, Playa de Santa Ana e Playa de Benalmádena, si trovano rispettivamente a circa 250 metri e 494 metri (in linea d'aria). L'infrastruttura circostante è di tipo urbano, con un'alta densità di strutture gastronomiche e commerciali nella immediata vicinanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è integrato in una zona urbanizzata esistente della Costa del Sol. Situato a 35 metri di altitudine, offre viste sul Mar Mediterraneo e sui dintorni. La topografia scende leggermente verso il mare (pendenza del 7,3%). Il centro urbano più vicino, Benalmádena Costa, è accessibile a piedi, il che ancorano la casa nel centro dinamico della costa.
Con una superficie abitabile di 67 m², l'appartamento offre spazio per una situazione residenziale compatta. La distribuzione include una camera da letto e un bagno. L'orientamento Est garantisce la luce del mattino. Tra le strutture comunitarie sono inclusi un giardino e una piscina. La proprietà è completamente arredata e dotata di ascensore, nonché di adattamenti per persone con ridotta mobilità.
Si tratta di una proprietà esistente in stato 'Eccellente'. Pertanto, non è classificato come nuova costruzione, ma come immobile ristrutturato o ben mantenuto in una posizione consolidata. La consegna e la disponibilità sono quindi immediate o dietro accordo, senza i tempi di attesa tipici di un progetto di nuova costruzione.
Il progetto si trova in una zona urbana, il che può comportare una maggiore densità acustica e attività rispetto alle zone puramente residenziali. Il lotto non dispone di piscina privata, ma utilizza strutture comuni. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 9,7 km in linea d'aria; i viaggiatori dovranno tenere conto del traffico aereo.
Ref: VL290546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una casa compatta e completamente arredata in una posizione centrale e che non desiderano eseguire lavori di ristrutturazione. L'attrezzatura con ascensore e accessi per persone a mobilità ridotta lo rende interessante anche per anziani o persone con disabilità fisiche. Le scuole elementari vicine e il buon accesso ai trasporti pubblici supportano i nuclei familiari piccoli o le persone sole. È meno adatto a chi cerca tranquillità assoluta e privacy isolata, dato che l'ambiente è urbano e animato.
L'appartamento è descritto come 'Eccellente' ed è completamente arredate. Le dotazioni includono l'aria condizionata (sia raffreddamento che riscaldamento), rilevante per il clima mediterraneo. Le caratteristiche tecniche come la fibra ottica e il Wi-Fi sono presenti. La cucina appare moderna e aperta. Le aree comuni sono curate e includono una piscina. La sostanza strutturale corrisponde allo standard di una residenza ben mantenuta.
Il prezzo di vendita parte da 267.000 €. Rispetto ad altri progetti della regione, questo si colloca nel segmento inferiore del mercato. Come riferimento: il progetto Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 € e Alba Benalmadena da 699.000 €. Questo posiziona l'offerta come una proprietà finanziariamente accessibile in una posizione centrale. I prezzi includono l'arredamento esistente.
La posizione a Benalmádena Costa offre un'integrazione diretta nella vita costiera spagnola. A causa dell'orientamento Est, la terrazza è soleggiata al mattino, mentre i pomeriggi possono essere all'ombra. La vicinanza a spiagge come la Playa de Santa Ana (circa 250 m in linea d'aria) permette passeggiate quotidiane verso il mare, anche se il percorso richiede attività fisica a causa della leggera pendenza (7,3%). I dintorni sono densamente costruiti e offrono una grande varietà di ristoranti e negozi. Il buon collegamento con la stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) consente viaggi lungo la costa senza auto. Di sera, la zona è animata, creando un'atmosfera urbana e attiva.
L'approvvigionamento di beni di consumo quotidiano è ben garantito. C'è un supermercato a soli 334 m (in linea d'aria) e farmacie a 182 m. In un raggio di 2 km ci sono 192 ristoranti e 43 caffè, il che dimostra una densità gastronomica estremamente elevata. Per i servizi sanitari, sono disponibili otto dentisti e 28 farmacie nelle vicinanze. L'ospedale più vicino si trova a 2,9 km.
La mappa mostra la posizione centrale sulla strada costiera A-7. I marcatori blu evidenziano la prossimità immediata alle spiagge (Playa de Santa Ana) e la breve distanza dall'aeroporto di Malaga (AGP). L'edificazione è densa e mescola zone residenziali e turistiche.
Benalmádena Costa è situata centralmente tra la città di Malaga e Fuengirola. Questa posizione permette spostamenti rapidi verso la grande città così come verso i centri turistici della Costa del Sol occidentale. La vicinanza a Marbella (circa 50 km) la rende una residenza per pendolari e turisti allo stesso tempo. Fa parte del corridoio fortemente urbanizzato della Costa del Sol.
L'autostrada A-7 è l'asse principale ed è facilmente accessibile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 9,7 km in linea d'aria, permettendo un tempo di trasferimento breve. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel è accessibile a piedi in 1,2 km, offrendo treni per Malaga e Fuengirola. Le spiagge sono accessibili in pochi minuti a piedi, ma è necessario attraversare le zone edificate per raggiungerle.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per un clima mite con una temperatura media annuale di 18,7 °C e 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20 °C). L'altitudine di 35 metri offre una leggera brezza marina, senza trovarsi in una zona di esposizione diretta ai venti. L'orientamento Est favorisce il sole del mattino e protegge dal calore del pomeriggio in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Santa Ana (0,3 km in linea d'aria), seguita da Playa de Bil Bil (0,5 km). Sono spiagge di sabbia tipiche della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, c'è un campo Golf Benalmadena Pitch&Putt a meno di 3 km. Impianti sportivi come il Club de Raqueta o il Polideportivo Arroyo de la Miel sono vicini. I porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola distano 10 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa è situata centralmente tra la città di Malaga e Fuengirola. Questa posizione permette spostamenti rapidi verso la grande città così come verso i centri turistici della Costa del Sol occidentale. La vicinanza a Marbella (circa 50 km) la rende una residenza per pendolari e turisti allo stesso tempo. Fa parte del corridoio fortemente urbanizzato della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Confrontato con nuovi sviluppi a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo progetto a Benalmádena offre un prezzo di ingresso significativamente più basso da 267.000 €. Mentre i progetti a Estepona sono spesso nuovi e offrono standard più moderni, questa offerta convince per la sua posizione centrale e disponibilità immediata (nessun tempo di attesa). Benalmádena è più centralizzata di Estepona per quanto riguarda il collegamento con Malaga e l'aeroporto. Rispetto ad Alba Benalmadena (da 699.000 €) nella stessa località, questo appartamento è molto più accessibile, anche se offre probabilmente meno lusso e meno strutture comuni. È un'opzione per gli acquirenti che privilegiano la posizione e la disponibilità rispetto allo status di nuovo e finiture premium.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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