Este apartamento está localizado em Benalmádena Costa, província de Málaga, num ambiente urbanizado diretamente na costa. O imóvel situa-se a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar e faz parte de uma urbanização com infraestruturas comunitárias. As praias mais próximas, Playa de Santa Ana e Playa de Benalmádena, encontram-se a uma distância de cerca de 250 metros e 494 metros, respetivamente (em linha reta). A infraestrutura circundante é de carácter urbano, com uma elevada densidade de estabelecimentos de restauração e comércio na proximidade imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está integrado numa zona urbanizada existente da Costa del Sol. Situado a 35 metros de altitude, oferece vistas para o mar Mediterrâneo e arredores. A topografia desce suavemente em direção ao mar (declive de cerca de 7,3%). O núcleo urbano mais próximo, Benalmádena Costa, é acessível a pé, o que ancora o alojamento no centro dinâmico da costa.
Com uma área habitacional de 67 m², o apartamento oferece espaço para uma situação residencial compacta. A distribuição inclui um quarto e uma casa de banho. A orientação Este garante luz da manhã. Entre as instalações comunitárias incluem-se um jardim e uma piscina. A propriedade está totalmente mobilada e dispõe de elevador, bem como de adaptações para pessoas com mobilidade reduzida.
Trata-se de uma propriedade existente em estado 'Excelente'. Por conseguinte, não se classifica como obra nova, mas sim como imóvel recuperado ou bem mantido numa localização consolidada. A entrega e disponibilidade são, portanto, imediatas ou mediante acordo, sem os tempos de espera típicos de um projeto de construção nova.
O projeto está localizado numa zona urbana, o que pode acarretar uma maior densidade sonora e atividade do que em zonas puramente residenciais. o lote não dispõe de piscina privada, utilizando sim instalações comunitárias. A distância ao aeroporto de Málaga é de 9,7 km em linha reta; os viajantes deverão ter em conta o tráfego aéreo.
Ref: VL290546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma habitação compacta e totalmente mobilada numa localização central e que não desejam realizar obras de remodelação. O equipamento com elevador e acessos para pessoas com mobilidade reduzida torna-o também interessante para seniores ou pessoas com incapacidades físicas. As escolas primárias próximas e o bom acesso aos transportes públicos apoiam pequenos agregados ou pessoas solitárias. É menos adequado para quem procura tranquilidade absoluta e privacidade isolada, pois o ambiente é urbano e animado.
O apartamento está descrito como 'Excelente' e está totalmente mobilado. As instalações incluem ar condicionado (tanto frio como calor), o que é relevante para o clima mediterrânico. As características técnicas como a internet de fibra ótica e Wi-Fi estão presentes. A cozinha parece moderna e aberta. As zonas comuns estão cuidadas e incluem uma piscina. A substância construtiva corresponde ao padrão de uma urbanização bem mantida.
O preço de compra começa em 267.000 €. Comparado com outros projetos da região, isto situa-se no segmento inferior do mercado. Como referência: o projeto Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 € e Alba Benalmadena em 699.000 €. Isto posiciona esta oferta como uma propriedade financeiramente acessível numa localização central. Os preços incluem a mobília existente.
A localização em Benalmádena Costa oferece uma integração direta na vida costeira espanhola. Devido à orientação Este, a varanda recebe sol pela manhã, enquanto as tardes podem ficar à sombra. A proximidade de praias como a Playa de Santa Ana (aprox. 250 m em linha reta) permite passeios diários até ao mar, embora o percurso exija atividade física devido à ligeira inclinação (7,3%). Os arredores estão densamente construídos e oferecem uma grande variedade de restaurantes e lojas. A boa ligação à estação de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) permite viagens ao longo da costa sem carro. Durante a noite, a zona está animada, criando uma atmosfera urbana e ativa.
O abastecimento de necessidades diárias está muito bem coberto. Há um supermercado a apenas 334 m (em linha reta) e farmácias a 182 m. Num raio de 2 km há 192 restaurantes e 43 cafés, o que demonstra uma densidade gastronómica extremamente elevada. Para serviços de saúde, há oito dentistas e 28 farmácias nas proximidades. O hospital mais próximo está a 2,9 km.
O mapa mostra a localização central na estrada costeira A-7. Os marcadores azuis realçam a proximidade imediata das praias (Playa de Santa Ana) e a curta distância ao aeroporto de Málaga (AGP). A edificação é densa e mistura zonas residenciais e turísticas.
Benalmádena Costa encontra-se situada centralmente entre a cidade de Málaga e Fuengirola. Esta posição permite deslocações rápidas à grande cidade bem como aos centros turísticos da Costa del Sol ocidental. A proximidade de Marbella (cerca de 50 km) torna-o num local de residência para pendulares e turistas. Faz parte do corredor fortemente urbanizado da Costa del Sol.
A autoestrada A-7 é o principal eixo de comunicação e é facilmente acessível. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 9,7 km em linha reta, permitindo um tempo de transferência curto. A estação de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel é acessível a pé em 1,2 km, oferecendo comboios para Málaga e Fuengirola. As praias são acessíveis em poucos minutos a pé, mas é necessário atravessar as zonas edificadas para chegar a elas.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima ameno com uma temperatura média anual de 18,7 °C e 3.888 horas de sol por ano. A época de balneado dura cerca de cinco meses (temperatura da água ≥ 20 °C). A altitude de 35 metros oferece uma ligeira brisa marinha, sem estar numa zona de exposição direta aos ventos. A orientação Este favorece o sol da manhã e protege do calor da tarde no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Santa Ana (0,3 km em linha reta), seguida pela Playa de Bil Bil (0,5 km). São praias de areia típicas da Costa del Sol. Para os amantes de golfe, há um campo de Golf Benalmadena Pitch&Putt a menos de 3 km. Instalações desportivas como o Club de Raqueta ou o Polideportivo Arroyo de la Miel também estão próximas. Os portos desportivos como o Puerto Deportivo de Fuengirola estão a 10 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa encontra-se situada centralmente entre a cidade de Málaga e Fuengirola. Esta posição permite deslocações rápidas à grande cidade bem como aos centros turísticos da Costa del Sol ocidental. A proximidade de Marbella (cerca de 50 km) torna-o num local de residência para pendulares e turistas. Faz parte do corredor fortemente urbanizado da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Comparado com novos desenvolvimentos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este projeto em Benalmádena oferece um preço de entrada significativamente mais baixo a partir de 267.000 €. Embora os projetos em Estepona sejam frequentemente novos e ofereçam padrões mais modernos, esta oferta convence pela sua localização central e disponibilidade imediata (sem tempo de obra). Benalmádena está mais centralizada que Estepona em termos de ligação a Málaga e ao aeroporto. Comparado com Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) na mesma localidade, este apartamento é muito mais acessível, embora ofereça provavelmente menos luxo e menos instalações comunitárias. É uma opção para compradores que priorizam a localização e a disponibilidade em relação ao estado de novo e acabamentos premium.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa propostas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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