تقع هذه الفيلا المكونة من 7 غرف نوم بمساحة 595 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 9589 مترًا مربعًا في بنالمادينا كوستا، وهي معروضة للبيع بسعر 1,545,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق، مع الاستمتاع بمناظر خلابة للجبال والبحر. تتطلب الفيلا تجديدًا كاملاً، مما يوفر للمشترين فرصة ممتازة للتخصيص حسب تفضيلاتهم الخاصة وإمكانية تحويلها إلى مسكن فريد حقًا. يشمل التصميم الداخلي منطقة ترفيه مركزية كبيرة ذات سقف مزدوج الارتفاع، مما يسمح ببناء طابق إضافي.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة البالغ 1,545,000 يورو أعلى. ومع ذلك، فهي توفر مساحة أرض أكبر بكثير (9589 مترًا مربعًا) وغرف نوم أكثر (7)، بينما المشاريع في Estepona عادة ما تكون شققًا أو منازل توأم. Alba Benalmádena (Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو) لديها سعر أقرب، ولكنها لا تزال أقل من هذه الفيلا، التي توفر مساحة أرض ومساحة بناء أكبر بكثير. ما يميز هذا العقار هو حجمه، ومتطلبات التجديد، وإمكانية تحويله إلى منزل كبير مخصص، مما يجعله يضع نفسه بشكل مختلف في السوق، ويستهدف أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والتصميم المخصص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بنالمادينا كوستا، على مقربة مباشرة من الساحل، في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يوفر موقعًا مناسبًا، على بعد 250 مترًا فقط من الشاطئ وعلى بعد خطوات قليلة من الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وعلى استعداد للقيام بتجديدات واسعة النطاق. توفر المساحة الشاسعة والعديد من المباني مرونة كبيرة للتكيف مع أنماط الحياة المختلفة، بما في ذلك استخدامها كمنزل لعائلة كبيرة، أو لاستضافة الضيوف، أو لمشاريع شخصية.
العقار حاليًا في حالة تتطلب تجديدًا كاملاً، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. ستتاح للمشترين فرصة إعادة تصميم وتحويل الهياكل القائمة وفقًا لرغباتهم، بما في ذلك الاستفادة من منطقة السقف المزدوج الارتفاع لإنشاء طوابق إضافية.
القيد الرئيسي لهذا العقار هو حالته الحالية التي تتطلب تجديدًا شاملاً. في حين أنها توفر إمكانات هائلة، سيحتاج المشترون المستقبليون إلى استثمار قدر كبير من الوقت والمال لتحقيق معايير العيش الحديثة. لا توجد حاليًا مرافق إضافية مقدمة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد واسع النطاق، والذين لديهم رؤية وموارد لتحويله إلى منزل أحلامهم. إنه مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة، مع سبع غرف نوم ومساحات معيشة واسعة. سيجد المستثمرون المهتمون بتطوير العقارات أيضًا إمكانات كبيرة، خاصة عند إنشاء مساحات إضافية في منطقة السقف المزدوج الارتفاع. سيلقى هذا المكان أيضًا صدى لدى الأفراد الذين يحبون العيش في بيئة حضرية ولكنهم يقدرون أيضًا مساحة خاصة كبيرة وإطلالات على البحر. قربه من الشاطئ والمرافق يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل لقضاء العطلات بالقرب من الساحل يمكن تخصيصه ليناسب أذواقهم.
العقار حاليًا في حالة تتطلب تجديدًا كاملاً. في حين أن الهياكل الحالية توفر أساسًا قويًا، لا سيما في تخطيط المنزل الرئيسي المكون من طابق واحد ومنطقة السقف المزدوج الارتفاع، فإن جميع التركيبات والتشطيبات والأنظمة ستحتاج إلى استبدال أو ترقية. يمكن إجراء أعمال التجديد لتناسب الأذواق والمتطلبات الفردية للمشتري، بدءًا من اختيار مواد الأرضيات إلى تركيبات المطبخ والحمامات. نظرًا لحجم العقار ومساحة الأرض، يمكن أن تشمل التحسينات المحتملة تدابير حديثة لكفاءة الطاقة، ومواد عالية الجودة، ومزيد من الاستثمار في تنسيق الحدائق.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من سبع غرف نوم 1,545,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم قطعة الأرض الكبير، والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ، وإمكانات المباني المتعددة. نظرًا للحاجة إلى تجديد كامل، قد يوفر هذا السعر قيمة للمشترين الذين لديهم رؤية للتحسين. توفر العقارات ذات المساحات الكبيرة للمشترين المحتملين خيارات متعددة للتوسع أو التخصيص على أساس الهياكل الحالية.
تقع هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 9589 مترًا مربعًا، وتوفر تجربة معيشية حضرية هادئة. يمتد المنزل الرئيسي بمساحة 595 مترًا مربعًا على مستوى واحد، ويضم غرفتي معيشة كبيرتين، إحداهما بها مدفأة، ومنطقة ترفيه مركزية ذات سقف مزدوج الارتفاع. بالإضافة إلى ذلك، هناك أربع غرف نوم وأربع حمامات (اثنتان منها داخلية) ومرحاض ومطبخ كبير مع منطقة منفعة تؤدي إلى الشرفة ومنطقة الشواء. يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يوفر فرصة ممتازة لتحويله إلى المسكن المثالي. يوجد أيضًا منزل ضيافة منفصل من طابقين (83 مترًا مربعًا) ومبنى من طابقين (89 مترًا مربعًا) يشتمل على أماكن إقامة للضيوف ومرآب، مما يوفر مساحة إضافية للضيوف أو العائلات الممتدة.
تقع هذه الفيلا في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة حضرية ولكنها تتمتع بقطعة أرض كبيرة توفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ودرجة معينة من الخصوصية. الشواطئ (250 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (334 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تضم المنطقة 192 مطعمًا و 43 مقهى و 22 بنكًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات. تقع محطة القطار على بعد 1.2 كم، وتوفر 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات اتصالاً جيدًا بالنقل. تعزز المدارس القريبة والمرافق الطبية (2.9 كم) جاذبية هذا الموقع كمكان إقامة دائم.
يقع العقار في منطقة حضرية في بنالمادينا كوستا، على مسافة قريبة من الساحل والشواطئ الرئيسية. إنه قريب من محلات السوبر ماركت والصيدليات ومحطات الحافلات، مما يوفر راحة كبيرة. يوضح الرسم البياني موقعه النسبي مقارنة بملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمناطق ذات المناظر الخلابة.
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، وتعد بنالمادينا مدينة ساحلية نابضة بالحياة في المنطقة. تقع في مقاطعة مالاغا، وتوفر موقعًا متميزًا مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. مع 800 صفقة عقارية مسجلة، فإن المنطقة نشطة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو.
يعد موقع العقار ملائمًا للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 250 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (334 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة. تقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كم، بينما توفر 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات خيارات نقل عام واسعة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 9.7 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت في غضون 3 كم، أو العثور على ملاعب أخرى على بعد مسافة قصيرة. توفر المراكز الرياضية القريبة والمناطق ذات المناظر الخلابة أيضًا فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية، ويتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تستمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة على الشاطئ لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية. على الرغم من أن ميل الشاطئ يبلغ 7.3٪، إلا أن الشاطئ قريب، مما يوفر مكانًا مناسبًا للاسترخاء والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من الساحل، على بعد 250 مترًا من شاطئ بلايا دي سانتا آنا، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بنالمادينا وبلايا دي بيل بيل في حدود 500 متر. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.0 كم، بالإضافة إلى المراكز الرياضية القريبة مثل نادي راكيتا (0.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مناطق مشاهدة للاستمتاع بالمناظر، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية لراحة السفر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، وتعد بنالمادينا مدينة ساحلية نابضة بالحياة في المنطقة. تقع في مقاطعة مالاغا، وتوفر موقعًا متميزًا مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. مع 800 صفقة عقارية مسجلة، فإن المنطقة نشطة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL620256
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
