וילה זו, המשתרעת על פני 595 מ"ר ומציעה 7 חדרי שינה על פני שטח של 9589 מ"ר בבנאלמדנה קוסטה, מוצעת למכירה במחיר של 1,545,000 €. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים, ונהנה מנופים עוצרי נשימה של הרים וים. הוילה דורשת שיפוץ מלא, ומציעה לקונים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית לפי העדפותיהם ופוטנציאל להפוך אותה למגורים ייחודיים באמת. התכנון הפנימי כולל אזור אירוח מרכזי גדול עם תקרה כפולה, המאפשר בניית קומה נוספת.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 €), מחירה של וילה נפרדת זו, 1,545,000 €, גבוה יותר. עם זאת, היא מציעה שטח חלקה גדול משמעותית (9589 מ"ר) ויותר חדרי שינה (7), בעוד שפרויקטים באסטפונה הם בדרך כלל דירות או בתים טוריים. ל-Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-699,000 €) יש מחיר קרוב יותר, אך עדיין נמוך מוילה זו, המציעה שטח חלקה ומגורים גדולים בהרבה. הייחודיות של נכס זה טמונה בגודלו, בצורך בשיפוץ ובפוטנציאל להפוך אותו לבית גדול ומותאם אישית, מה שממקם אותו באופן שונה בשוק ומתאים לאלו המעדיפים מרחב, פרטיות ועיצוב מותאם אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנאלמדנה קוסטה, בסמיכות מיידית לקו החוף, באזור עירוני עם מתקנים במרחק הליכה. הוא מציע מיקום נוח, במרחק של 250 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק צעדים ספורים ממוצרים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים מרווחים ומוכנים לבצע שיפוצים נרחבים. השטח הנרחב והמבנים המרובים מספקים גמישות משמעותית להתאמה לסגנונות חיים שונים, כולל שימוש כבית למשפחה גדולה, לאירוח אורחים או לפרויקטים אישיים.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ מלא, מה שאומר שהוא אינו פרויקט חדש. לקונים תהיה הזדמנות לתכנן מחדש ולשנות את המבנים הקיימים בהתאם להעדפותיהם, כולל ניצול אזור התקרה הכפולה ליצירת קומות נוספות.
המגבלה העיקרית של נכס זה היא מצבו הנוכחי הדורש שיפוץ נרחב. למרות שהוא מציע פוטנציאל עצום, קונים עתידיים יצטרכו להשקיע כמות משמעותית של זמן וכסף כדי להגיע לסטנדרטים מודרניים של מגורים. כרגע לא מסופקים שירותים נוספים.
נכס זה אידיאלי לקונים המחפשים פרויקט שיפוץ רחב היקף, בעלי חזון ומשאבים להפוך אותו לבית חלומותיהם. הוא מתאים במיוחד למשפחות גדולות, עם שבעה חדרי שינה ושטחי מגורים נרחבים. משקיעים המתעניינים בפיתוח נדל"ן ימצאו גם הם פוטנציאל משמעותי, במיוחד ביצירת שטחי מגורים נוספים באזור התקרה הכפולה. אנשים שאוהבים לגור בסביבה עירונית, אך גם מעריכים הרבה שטח פרטי ונוף לים, ימצאו גם הם מקום זה אטרקטיבי. הקרבה לחוף הים ולמתקנים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים בית נופש על החוף שניתן להתאים אישית לטעמם.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ מלא. בעוד שהמבנים הקיימים מספקים בסיס יציב, במיוחד סידור הבית הראשי חד-קומתי ואזור התקרה הכפולה, כל המתקנים, הגימורים והמערכות ידרשו החלפה או שדרוג. עבודות השיפוץ יכולות להיות מותאמות לטעמים ולדרישות האישיות של הקונה, החל מבחירת חומרי ריצוף ועד להתקנת אביזרי מטבח וחדר אמבטיה. בהתחשב בגודל הנכס ושטח החלקה, שיפורים פוטנציאליים יכולים לכלול אמצעי יעילות אנרגטית מודרניים, חומרים איכותיים והשקעה נוספת בעיצוב נוף.
וילה נפרדת זו, המונה שבעה חדרי שינה, מוצעת במחיר של 1,545,000 €. מחיר זה משקף את גודל החלקה הגדול, המיקום היוקרתי קרוב לחוף הים והפוטנציאל של מספר מבנים. בהתחשב בצורך בשיפוץ מלא, מחיר זה יכול להציע ערך לקונים בעלי חזון לשיפור. נכסים עם חלקות גדולות מציעים לקונים פוטנציאליים אפשרויות רבות להרחבה או התאמה אישית המבוססות על המבנים הקיימים.
וילה זו, המונה שבעה חדרי שינה וממוקמת על מגרש רחב ידיים של 9589 מ"ר, מציעה חווית מגורים עירונית שלווה. הבית הראשי, בשטח 595 מ"ר, משתרע על פני קומה אחת וכולל שתי סלונים גדולים, אחד מהם עם אח, ואזור אירוח מרכזי עם תקרה כפולה. בנוסף, ישנם ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה (שניים מהם סוויטות) ושירותים, מטבח גדול עם אזור שירות המוביל למרפסת ולאזור ברביקיו. הנכס דורש שיפוץ מלא, ומציע הזדמנות מצוינת להפוך אותו למגורים האידיאליים. בנוסף, ישנו בית אורחים נפרד בן שתי קומות (83 מ
וילה זו ממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, באזור עירוני, אך על מגרש גדול המציע שילוב של נוחות עירונית ומידה מסוימת של פרטיות. חוף הים (250 מ'), סופרמרקטים (334 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. האזור כולל 192 מסעדות, 43 בתי קפה ו-22 בנקים, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות. תחנת הרכבת נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, ו-7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מספקות חיבור תחבורה טוב. הקרבה לבתי ספר ומתקנים רפואיים (2.9 ק"מ) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות של מיקום זה כמקום מגורים קבוע.
הנכס ממוקם באזור עירוני בבנאלמדנה קוסטה, במרחק הליכה מהחוף ומהחופים המרכזיים. הוא קרוב לסופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות אוטובוס, מה שמספק נוחות רבה. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס למגרשי גולף, מרכזי ספורט ונקודות תצפית.
הנכס ממוקם בלב הקוסטה דל סול, כאשר בנאלמדנה היא עיר חוף תוססת באזור. ממוקם במחוז מלאגה, הוא מציע מיקום מצוין עם גישה קלה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. עם 800 עסקאות נדל"ן רשומות, האזור פעיל. ההכנסה החציונית למשק בית במחוז היא 16,450 €.
נוחות הנכס היא יתרון מרכזי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 250 מטרים בלבד. סופרמרקטים (334 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. תחנת הרכבת בנאלמדנה - ארויו דה לה מיל נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, בעוד ש-7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות תחבורה ציבורית נרחבות. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9.7 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט תוך 3 ק"מ או למצוא מגרשים נוספים מעט רחוק יותר. מרכזי ספורט ונקודות תצפית סמוכות מציעים גם שפע של הזדמנויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאלמדנה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס, המאופיינת בקיץ חם וחורפים מתונים. האזור נהנה מכ-3888 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות בחוץ. עונת הרחצה בחוף הים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ויותר. הנכס ממוקם בגובה של 35 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים. למרות שהשיפוע אל החוף הוא 7.3%, החוף קרוב ומציע מקום נוח למנוחה ובילוי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת החוף, 250 מטר מחוף פלייה דה סנטה אנה, וחופים נוספים כמו פלייה דה בנאלמדנה ופלייה דה ביל ביל נמצאים בטווח של 500 מטר. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מגרש הגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט במרחק 3.0 ק"מ, וכן מרכזי ספורט סמוכים כמו מועדון הרקיטה (0.9 ק"מ). בנוסף, ישנן נקודות תצפית להנאת הנוף ותחנת טעינה לרכבים חשמליים לנוחות הנסיעה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב הקוסטה דל סול, כאשר בנאלמדנה היא עיר חוף תוססת באזור. ממוקם במחוז מלאגה, הוא מציע מיקום מצוין עם גישה קלה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. עם 800 עסקאות נדל"ן רשומות, האזור פעיל. ההכנסה החציונית למשק בית במחוז היא 16,450 €.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL620256
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
