広さ9589㎡の敷地に建つ7ベッドルーム、595㎡の広さを誇るこのヴィラは、ベンナルマデナ・コスタに1,545,000ユーロで販売されています。この物件は都市環境にあり、ビーチやアメニティまで徒歩圏内、山と海の見事な景色を楽しめます。ヴィラは全面的な改装が必要ですが、購入希望者には自身の好みに合わせてカスタマイズする絶好の機会と、真にユニークな住居へと変える可能性を提供します。内部の間取りには、追加の階を設けることができる、二重の天井高を持つ広々とした中央リビングエリアが含まれています。
アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、この独立したヴィラの価格1,545,000ユーロはより高価です。しかし、エステポナのプロジェクトは通常アパートまたはタウンハウスであるのに対し、このヴィラは大幅に広い敷地（9589㎡）とより多くのベッドルーム（7室）を提供しています。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は価格が近いですが、このヴィラよりもまだ安く、はるかに広い敷地と居住スペースを提供しています。この物件のユニークさは、そのサイズ、改修の必要性、そしてオーダーメイドの大きな家への変換の可能性にあり、市場で異なる位置づけとなり、スペース、プライバシー、カスタムデザインを優先する人々にとって適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベンナルマデナ・コスタにあり、海岸線に直接隣接し、アメニティまで徒歩圏内の都市化されたエリアに位置しています。ビーチまでわずか250メートル、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品まで数歩の便利なロケーションを提供しています。
この物件は、広々とした住居を求める、大規模な改修を行う意欲のある購入希望者に最適です。広大な敷地と複数の建物は、大家族の家、ゲストの歓待、またはパーソナライズされたプロジェクトとしての利用など、さまざまなライフスタイルに適応するための大きな柔軟性を提供します。
この物件は現在、完全な改修が必要な状態にあり、新しいプロジェクトではありません。購入者は、二重の天井高のエリアを利用して追加の階を設けることも含め、既存の構造物を自身の好みに合わせて再設計および変換する機会を得るでしょう。
この物件の主な制限は、大規模な改修を必要とする現在の状態です。巨大な可能性を秘めている一方で、将来の購入者は近代的な生活基準に達するためにかなりの時間とお金を投資する必要があります。現在、追加のアメニティは提供されていません。
この物件は、大規模な改修プロジェクトを求める、夢の家への転換のためのビジョンとリソースを持つ購入者に最適です。7つのベッドルームと広々としたリビングスペースを備えた大家族に特に適しています。不動産開発に興味のある投資家は、特に二重の天井高エリアにさらに住居スペースを作成する際に、かなりの可能性を見出すでしょう。都市環境での生活を好み、広大なプライベートスペースと海の景色も高く評価する個人にとっても、この場所は魅力的です。ビーチやアメニティへの近さは、自分の好みに合わせてカスタマイズできる海岸沿いの別荘を望む人々にとって魅力的です。
この物件は現在、完全な改修が必要な状態にあります。既存の構造物は、特にメインハウスの1フロアのレイアウトと二重の天井高エリアにおいて、しっかりとした基盤を提供しますが、すべての備品、仕上げ、およびシステムは交換またはアップグレードが必要になります。改修工事は、床材の選択からキッチンやバスルームの備品の設置まで、購入者の個々の好みや要件に合わせて調整できます。物件のサイズと敷地の広さを考慮すると、潜在的な改善には、現代的なエネルギー効率対策、高品質の素材、および景観デザインへのさらなる投資が含まれる可能性があります。
この7ベッドルームの独立したヴィラは、1,545,000ユーロで販売されています。この価格は、広大な敷地の広さ、ビーチに近い好立地、そして複数の建物の可能性を反映しています。完全な改修の必要性を考慮すると、この価格は改善のビジョンを持つ購入者にとって価値を提供する可能性があります。広大な敷地を持つ物件は、既存の構造に基づいて拡大またはカスタマイズするための多くの選択肢を潜在的な購入者に提供します。
広さ9589㎡の広々とした敷地に建つこの7ベッドルームのヴィラは、静かな都市生活体験を提供します。595㎡のメインハウスは1フロアに配置されており、暖炉付きの2つの広々としたリビングルームと、二重の天井高を持つ中央リビングエリアが含まれています。さらに、4つのベッドルーム、4つのバスルーム（うち2つはエンスイート）、トイレ、大きなキッチン、ランドリールームがあり、テラスとバーベキューエリアにつながっています。物件は完全な改修が必要であり、理想的な住居への転換に最適な機会を提供します。また、2階建ての独立したゲストハウス（83㎡）と、ゲスト用宿泊施設とガレージを含む2階建ての建物（89㎡）があり、ゲストや大家族のための追加スペースを提供しています。
このヴィラは、ベンナルマデナ・コスタの都市化されたエリアに位置していますが、広大な敷地を備え、都市の利便性と一定レベルのプライバシーを組み合わせて提供しています。ビーチ（250m）、スーパーマーケット（334m）、薬局（182m）は徒歩圏内にあり、日常生活を便利にしています。このエリアには192軒のレストラン、43軒のカフェ、22軒の銀行があり、住民に幅広い選択肢を提供しています。鉄道駅は1.2km先にあり、7つのバス路線と50のバス停が良好な交通接続を提供しています。近くの学校や医療施設（2.9km）は、この場所の恒久的な居住地としての魅力をさらに高めています。
この物件は、ベンナルマデナ・コスタの都市化されたエリアにあり、海岸線や主要なビーチまで徒歩圏内です。スーパーマーケット、薬局、バス停に近く、大きな利便性を提供します。地図は、ゴルフコース、スポーツセンター、展望台に対する相対的な位置を示しています。
この物件はコスタ・デル・ソルの中核に位置し、ベンナルマデナはこの地域の活気ある沿岸都市です。マラガ県に位置し、この地域の他の主要都市やアトラクションへの簡単なアクセスを提供する優れたロケーションを誇ります。このエリアは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。800件の不動産取引が登録されており、この地域は活気に満ちています。この県の平均世帯収入は16,450ユーロです。
物件の利便性は、主な利点です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナはわずか250メートルです。スーパーマーケット（334m）と薬局（182m）は徒歩圏内です。ベンナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル鉄道駅は1.2km先にあり、7つのバス路線と50のバス停が広範な公共交通機関の選択肢を提供しています。マラガ空港（AGP）は約9.7km先にあり、国際旅行に便利です。ゴルフ愛好家は3km以内にゴルフ・ベンナルマデナ・ピッチ＆パットにアクセスでき、または少し離れた場所に他のコースを見つけることもできます。近くのスポーツセンターや展望台も、レクリエーションの機会を豊富に提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベンナルマデナ地域は地中海性気候で、年間平均気温は約18.7℃、夏は暖かく冬は穏やかです。この地域は年間約3888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティが可能です。ビーチでの水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。物件は標高35メートルに位置し、パノラマビューを楽しめます。ビーチへの勾配は7.3%ですが、ビーチは近くにあり、リラクゼーションとエンターテイメントに便利な場所を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は海岸の近くにあり、プラヤ・デ・サンタ・アナビーチからわずか250メートル、プラヤ・デ・ベナルマデナやプラヤ・デ・ビルビルのような他のビーチも500メートル以内にあります。このエリアは、3.0km先にあるゴルフ・ベンナルマデナ・ピッチ＆パット、およびクラブ・デ・ラケタ（0.9km）などの近くのスポーツセンターを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。さらに、景観を楽しむための展望台や、旅行の利便性のための電気自動車充電ステーションもあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中核に位置し、ベンナルマデナはこの地域の活気ある沿岸都市です。マラガ県に位置し、この地域の他の主要都市やアトラクションへの簡単なアクセスを提供する優れたロケーションを誇ります。このエリアは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。800件の不動産取引が登録されており、この地域は活気に満ちています。この県の平均世帯収入は16,450ユーロです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL620256
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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