与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等项目相比，此独栋别墅的要价为 154.5 万欧元，价格较高。然而，它提供了显著更大的土地面积（9589 平方米）和更多的卧室（7 间），而 Estepona 的项目通常是公寓或联排别墅。Alba Benalmádena（Benalmádena，起价 699,000 欧元）的价格更接近，但仍低于此别墅，但后者提供的土地面积和建筑空间要大得多。此房产的独特之处在于其面积、所需翻新程度以及转化为个性化大型住宅的潜力，这使其成为一个不同的市场定位，适合那些优先考虑空间、隐私和定制化设计的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于贝纳尔马德纳海岸，直接毗邻海岸线，周边为城市化区域，步行即可到达各类服务设施。它提供了便利的地理位置，距离海滩仅 250 米，距离超市和药店等日常必需品仅几步之遥。
这处房产适合那些寻求大型住宅并愿意进行大规模翻新的买家。其广阔的土地和多个建筑单元提供了极大的灵活性，可适应各种生活方式，包括作为大家庭住宅、接待客人或进行个性化改造。
该房产目前需要全面翻新，这意味着它不是新建项目。购买者将有机会根据自己的意愿重新设计和改造现有结构，包括利用双层挑高区域建造额外的楼层。
该房产的主要限制是其当前状况需要进行大规模翻新。虽然它提供了巨大的潜力，但未来的买家需要投入大量的时间和资金来达到现代化的居住标准。目前没有提供配套的公共设施。
此房产适合寻求大规模翻新项目的买家，他们拥有远见和资源，可以将其改造成梦想中的家园。它特别适合大家庭，因为有七间卧室和广阔的生活空间。对房地产开发感兴趣的投资者也会发现其巨大的潜力，特别是利用双层挑高区域增加居住空间。喜欢在城市环境中居住但又渴望拥有大量私人空间和海景的个人，也会发现这里很合适。由于靠近海滩和便利设施，它也可能吸引那些希望在海滨拥有一个可以根据自己喜好定制的度假屋的人。
该房产的当前状态是需要全面翻新。虽然现有建筑提供了坚实的基础，特别是主屋一层的布局和双层挑高的中央区域，但所有固定装置、饰面和系统都需要更换或升级。翻新工作可以根据买家的个人品味和要求进行，从选择地板材料到厨房和浴室的安装。考虑到房产的面积和地块大小，潜在的升级可以包括现代化的能源效率措施、高端的材料以及对景观美化的进一步投资。
这处七卧室的独栋别墅的要价为 154.5 万欧元。此价格反映了其宽敞的占地面积、靠近海滩的优越位置以及多个建筑单元的潜力。由于需要进行全面翻新，该价格可能为有意愿进行改造的买家提供了价值。该房产拥有大面积土地，为潜在买家提供了在现有基础上进行扩张或定制的多种选择。
这栋七卧室的别墅坐落在一个面积为 9589 平方米的宽敞地块上，提供了宁静的城市生活体验。主要住宅面积为 595 平方米，分布在一层，包含两个宽敞的起居室，其中一个设有壁炉，还有一个双层挑高的中央休闲区。此外，还有四间卧室、四间浴室（两间套间）、一间盥洗室、一个大厨房和一个带洗衣房的区域，可通往露台和烧烤区。该房产需要全面翻新，提供了一个将其改造成理想住宅的绝佳机会。它还有一个独立的两层式客用房（83平方米）和一个两层式建筑（89平方米），其中包含客用住宿和车库，为客人或多代同堂的家庭提供了额外的空间。
这栋别墅位于贝纳尔马德纳海岸，周围是城市化的区域，但拥有宽敞的地块，提供了城市便利性和一定程度的隐私。步行即可到达海滩（250米）、超市（334米）和药房（182米），使日常生活变得便利。该地区拥有 192 家餐厅、43 家咖啡馆和 22 家银行，为居民提供了丰富的选择。1.2 公里外有火车站，50 个公交站点遍布周边，提供了良好的交通连接。附近的学校和医疗设施（2.9 公里）进一步增强了该地点作为永久居所的吸引力。
该房产位于贝纳尔马德纳海岸的城市化区域，距离海岸线和主要海滩仅几步之遥。它靠近超市、药店和公交站点，提供了极大的便利性。地图显示了其与高尔夫球场、体育中心和观景点的相对位置。
该房产位于 Costa del Sol 的中心地带，贝纳尔马德纳是该地区一个繁华的海滨城镇。它坐落在马拉加省，提供了优越的地理位置，可轻松前往该地区的其他主要城镇和景点。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。拥有 800 处房产交易记录，表明该地区充满活力。该地区的中等家庭收入为 16,450 欧元。
该房产的便利性是其一大亮点。最近的海滩 Playa de Santa Ana 仅有 250 米之遥。步行即可到达超市（334米）和药房（182米）。1.2 公里处有 Benalmadena - Arroyo de la Miel 火车站，而 7 条公交线路和 50 个公交站点则提供了广泛的公共交通选择。距离马拉加机场（AGP）约 9.7 公里，方便国际旅行。高尔夫爱好者可以在 3 公里内到达 Golf Benalmadena Pitch& Putt，或在稍远一些的地方找到其他球场。附近的体育中心和观景点也为休闲活动提供了充足的机会。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳地区拥有地中海气候，年平均气温约为 18.7°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年享有约 3,888 小时的日照，使户外活动成为可能。海滩边的游泳季节可持续约 5 个月，水温可达 20°C 以上。该房产位于海拔 35 米处，享有开阔的视野。虽然海滩坡度为 7.3%，但海滩就在附近，提供了一个方便的放松和娱乐场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产毗邻海岸，距离 Playa de Santa Ana 仅 250 米，其他海滩如 Playa de Benalmádena 和 Playa de Bil Bil 也在 500 米范围内。该地区提供丰富的休闲活动，包括 3.0 公里外的 Golf Benalmadena Pitch& Putt 高尔夫球场，以及附近的体育中心，如 Club de Raqueta（0.9 公里）。此外，还有观景点可供欣赏风景，以及一个电动汽车充电站，方便出行。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Costa del Sol 的中心地带，贝纳尔马德纳是该地区一个繁华的海滨城镇。它坐落在马拉加省，提供了优越的地理位置，可轻松前往该地区的其他主要城镇和景点。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。拥有 800 处房产交易记录，表明该地区充满活力。该地区的中等家庭收入为 16,450 欧元。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL620256
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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