Questo appartamento con una camera da letto, situato ad Arroyo de la Miel, Benalmádena, offre un'opportunità di residenza in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. La proprietà si trova all'interno dell'Edificio Iris, un complesso che dispone di giardini e piscine comuni. La sua posizione strategica consente un facile accesso ai servizi locali e alla costa, rendendolo una base funzionale per la vita quotidiana o come potenziale risorsa di investimento immobiliare nella regione andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un contesto urbano dove le infrastrutture di servizio sono prevalentemente concentrate a breve distanza. La prossimità alla costa implica una certa vicinanza alle attività ricreative legate al mare, mentre la posizione all'interno di un centro abitato suggerisce una disponibilità di servizi di base raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un ambiente già sviluppato. La presenza di una camera da letto e di spazi comuni ben definiti all'interno del complesso risponde all'esigenza di una gestione domestica pratica. La vicinanza ai servizi essenziali supporta uno stile di vita che privilegia la comodità e l'efficienza.
L'immobile, costruito nel 1975, è stato oggetto di ristrutturazioni. Non si tratta di una nuova costruzione; pertanto, le caratteristiche costruttive e le finiture riflettono l'epoca di edificazione, integrate da aggiornamenti successivi. La fase di costruzione è da considerarsi completata, con interventi volti al mantenimento e al miglioramento funzionale.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre viste panoramiche estese o scorci marittimi significativi. L'orientamento e la posizione all'interno dell'edificio potrebbero limitare l'esposizione solare diretta in determinate ore del giorno. L'anno di costruzione implica che gli standard energetici potrebbero non essere allineati con le più recenti normative edilizie.
Questa soluzione immobiliare si adatta a individui o coppie che cercano una residenza primaria o secondaria in un contesto urbano efficiente, con tutte le comodità a portata di mano. È particolarmente indicata per chi desidera minimizzare gli spostamenti per le necessità quotidiane, beneficiando della vicinanza a negozi, servizi sanitari e trasporti pubblici. L'ambiente del complesso, con piscina e giardini, offre uno spazio ricreativo accessibile. Per gli investitori, rappresenta un'opzione per generare reddito da locazione, data la richiesta tipica di alloggi funzionali e ben posizionati in località turistiche e residenziali. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto di Malaga la rende appetibile anche per chi viaggia frequentemente o per affitti a breve termine, pur mantenendo la stabilità di una residenza in un quartiere stabile.
L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione, il che implica che le finiture interne sono state aggiornate rispetto allo stato originale del 1975. Sebbene i dettagli specifici dei materiali utilizzati non siano completamente esplicitati, la descrizione suggerisce interventi volti a migliorare la funzionalità e l'estetica degli spazi. Questo include presumibilmente pavimenti, rivestimenti, impianti e serramenti rinnovati. La cucina è descritta come completamente attrezzata, suggerendo la presenza di mobili e elettrodomestici integrati. Il bagno è stato anch'esso rinnovato. La ristrutturazione mira a fornire un ambiente abitativo confortevole e pronto all'uso, con un'attenzione particolare alla praticità e alla manutenzione.
L'appartamento è proposto a partire da €279.000, una cifra che riflette la sua ubicazione in una zona consolidata della Costa del Sol. La disponibilità è per un'unità con una camera da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 57 m². Questo posizionamento di prezzo si allinea con le proprietà di dimensioni simili in aree urbane con buona connettività e accesso ai servizi. La valutazione tiene conto dell'anno di costruzione, dei recenti interventi di ristrutturazione e delle caratteristiche dell'edificio, come le aree comuni. Essendo una proprietà già completata e ristrutturata, è immediatamente disponibile per l'occupazione o la locazione.
Arroyo de la Miel, parte del comune di Benalmádena, si presenta come un'area urbana dinamica, integrata nel tessuto della Costa del Sol. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi: supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi sono facilmente accessibili, spesso raggiungibili a piedi. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione, riducendo potenzialmente la necessità di un veicolo privato per le attività quotidiane. Il clima mite favorisce un ritmo di vita all'aperto, con la possibilità di godere dei giardini e delle piscine comuni del complesso Edificio Iris durante gran parte dell'anno. La posizione all'interno di un contesto edificato implica un ambiente vivace, tipico delle zone residenziali consolidate che bilanciano la tranquillità domestica con l'accessibilità alle attività urbane.
Vivere ad Arroyo de la Miel, nel comune di Benalmádena, significa integrarsi in un ambiente residenziale urbano che offre un elevato livello di servizi. La prossimità a 164 ristoranti, 44 caffè, 26 farmacie e 22 banche, tutti nel raggio di 2 km, sottolinea la vivacità commerciale e la disponibilità di beni e servizi. La presenza di 5 scuole primarie indica un'offerta formativa per le famiglie. La vita quotidiana è facilitata dalla rete di trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate OV nelle vicinanze, e dalla vicinanza a infrastrutture chiave come l'ospedale (2.3 km) e la stazione ferroviaria (0.6 km). L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza a spazi verdi come il Parque de la Paloma e a strutture sportive, offrendo opportunità di svago e attività fisica.
La mappa evidenzia la posizione di Arroyo de la Miel all'interno del comune di Benalmádena, sulla costa meridionale della Spagna. La prossimità a punti di interesse come la costa, l'aeroporto di Málaga e le principali arterie stradali è chiaramente visibile, fornendo un quadro geografico dell'integrazione del progetto nel tessuto urbano e regionale della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a circa 12 km a ovest del capoluogo. Si trova tra le località di Torremolinos e Fuengirola, beneficiando della connettività e dell'attrattiva turistica della Costa del Sol. La vicinanza alla capitale, Málaga, con i suoi 579,076 abitanti e l'importante aeroporto internazionale, rende questa zona facilmente accessibile e ben collegata. Rispetto a Marbella (33 km), un'altra destinazione rinomata, Arroyo de la Miel offre un'atmosfera forse più incentrata sulla vita residenziale locale pur mantenendo l'accesso alle infrastrutture turistiche. La posizione la inserisce in un corridoio costiero vivace, con facile accesso sia alle dinamiche urbane di Málaga sia alle destinazioni più orientate al turismo balneare.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture. La spiaggia di Santa Ana dista solo 1.5 km, rendendola raggiungibile con una breve passeggiata o in bicicletta. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 8.8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Diverse opzioni di golf sono disponibili nella regione, con il campo Pitch& Putt a 2.3 km e altri a distanze maggiori. I servizi essenziali come supermercati (138 m) e farmacie (226 m) sono presenti nelle immediate vicinanze, accessibili a piedi. Anche il centro città e le stazioni ferroviarie sono a breve distanza, migliorando ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione di Benalmádena è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.2°C, variando tra i 11°C nei mesi più freddi e i 26°C nei periodi più caldi. La zona gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3,891 ore di sole registrate storicamente, favorendo un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno. La prossimità al mare influenza le condizioni climatiche, moderando le temperature estive e invernali. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente relativamente temperato, mentre la pendenza del 7.1% verso il mare indica una topografia leggermente inclinata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso diretto a diverse spiagge della Costa del Sol. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil sono tutte raggiungibili in circa 1.5-1.6 km, offrendo opportunità per attività balneari e ricreative. La regione è anche ben servita per gli appassionati di golf, con il Golf Benalmadena Pitch& Putt a soli 2.3 km di distanza e altri campi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e diverse piscine pubbliche nelle vicinanze, come la Piscina Municipal Virgen del Carmen. Queste strutture permettono di praticare una varietà di attività sportive durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a circa 12 km a ovest del capoluogo. Si trova tra le località di Torremolinos e Fuengirola, beneficiando della connettività e dell'attrattiva turistica della Costa del Sol. La vicinanza alla capitale, Málaga, con i suoi 579,076 abitanti e l'importante aeroporto internazionale, rende questa zona facilmente accessibile e ben collegata. Rispetto a Marbella (33 km), un'altra destinazione rinomata, Arroyo de la Miel offre un'atmosfera forse più incentrata sulla vita residenziale locale pur mantenendo l'accesso alle infrastrutture turistiche. La posizione la inserisce in un corridoio costiero vivace, con facile accesso sia alle dinamiche urbane di Málaga sia alle destinazioni più orientate al turismo balneare.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL910790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà ad Arroyo de la Miel si posiziona con un prezzo di partenza di €279.000, inserendosi nel segmento di mercato delle unità abitative rinnovate in aree urbane consolidate della Costa del Sol. Rispetto ad altre opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento offre una localizzazione più vicina a infrastrutture consolidate e all'aeroporto di Málaga, un fattore di attrattiva significativo per residenti internazionali e investitori. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'alternativa in una zona nota per il suo sviluppo immobiliare più recente e spesso orientato a un target di lusso, mentre Arroyo de la Miel offre un'atmosfera più integrata e vissuta. Il prezzo di €279.000 per un appartamento ristrutturato con una camera da letto ad Arroyo de la Miel appare in linea con il mercato locale, considerando la sua praticità e l'accesso diretto ai servizi, distinguendosi da progetti più orientati alla nuova costruzione o a località con una diversa densità di servizi e collegamenti.
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